Reprise du message précédent :

 
Quand on est pauvre, c'est un peu un des seuls moyens d'avoir une maison sans s'isoler au milieu de rien

 
Je pense qu’il n’y a aucune chance pour qu’un bien comme ça convienne donc c’est très difficile de répondre à ta question.

 
 
Typiquement l'appartement de ta copine ça a du être construit dans le cadre d'un lotissement, non?

 
Sûrement, mais vu que c est centre ville, limité par le terrain  
 
C est pas un appart
 
La je parle de lotissement en bordure extreme de la petite ville, où il y aurait la place d avoir plus de terrai , mais les promoteurs à la sadlig doivent vouloir maximiser le gain ... et tant que ça ce vend.

Ça dépend de ce que chacun cherche.
On a un couple d’amis, eux ne voulaient qu’une maison, de préférence pas trop en ville. Ils ont trouvé leur bonheur dans un lotissement clés en main, leur baraque est pas trop mal, deux tafs stables, 30 minutes de bagnole, la crèche sur la route, 5 minutes de voiture du centre ville (correct le centre-ville pour un bled), 2 minutes de l’hypermarché, de la place pour bricoler...
Ça ne me fait pas rêver, mais ça semble pas mal leur convenir. Ils comptent déménager dans quelques années mais pas pour se rapprocher d’une grosse ville.
En termes de qualité du bâti je ne sais pas, ça peut pas être pire qu’avant. En termes d’options oui ça rogne sur des postes assez mesquins. Lui étant très bricoleur de base a évité les chausse-trappes en faisant quelques trucs lui-même mieux et moins cher.

Je vois autours de moi, les jeunes sont attirés par le neuf, des amis ont acheté un appart loin de tout en lotissement, 50% plus cher que l'ancien dans le meme village  

Déjà je comprends pas le game d aller se perdre dans la campagne profonde pour pas avoir une maison avec du terrain et personne ou pas grand monde autour ...

A un moment faut comprendre que tout le monde n'a pas les mêmes envies et modes de vie et c'est un urbain des beaux quartiers avec maisons sur le bassin qui te le dit... Mon appartement bordelais je le trouve magnifique, même si loin d'être parfait, mais tu peux le trouver moche.  
 
Je comprends que des couples avec enfants ou animaux (c'est pareil   ) souhaitent un jardin avec de la place et donc acceptent de ne pas tout avoir juste à côté. Et en plus la notion de juste à côté est relative : j'ai une boulangerie à 50M de chez moi et il m'arrive de trouver que c'est trop loin et que cela attendra demain  

 
 
En général les constructeurs s'adaptent aux limitations de l'urbanisme et aux moyens des acheteurs.
Et le fait est que beaucoup de gens veulent des maisons si possible récentes alors qu'ils ont des petits budgets comme Dante, donc ça fait des lotissements avec des petites maisons toutes identiques.
 
Tiens d'ailleurs je viens de penser que les maisons que je vois de chez moi on été construite dans les années 60 dans le cadre d'un lotissement, il parait d'ailleurs que du coup il y a une règle qui leur interdit de revendre à un constructeur ce qui évite de se retrovuer avec un immeuble trop à proximité.

 
Dans certains patelins un peu huppés au milieu de la forêt de Fontainebleau, type Noisy-sur-ecole etc., t'as aussi à priori pas mal de lotissements et vieux lotissements qui ne ressemblent pas du tout au stéréotype qu'on s'en fait, et clairement ça sent le fric
En fait au final c'est plus une question de moyens/fric.

Voila. Plus petit que les villes de 200k dont parle youmoussa, pas la campagne non plus

 
Tu ne dois pas être si pauvre que ça si tu ne comprends pas que certaines personnes préfèrent vivre chichement en campagne que vivre comme des semi-clodos en ville.

 
 
Tout à fait et pour moi l'élément gênant pour moi c'est pas de vivre dans un lotissement, c'est de vivre dans un coin paumé avec de tous petits terrains et de l'habitat de mauvaise qualité.

 
Non mais si tu va en campagne profonde tu prends pas un lotissement tout collé

Perso je suis plutot pro appart. De ce que j'ai vu:

Les appart ultra récent sont ultra bien isolés au bruit. Un ami habite quasi sous un couloir aérien et on n'entend RIEN. C'est incroyable. De manière générale, sauf mesquinerie du promoteur (il faut faire gaffe à TOUT) à base de plastique & co, si fait dans les règles de l'art, les batiments récent p00trent l'ancien.

Pour beaucoup de gens au budget limité c'est pas mal d'entrer dans un truc tout neuf tout beau plutot qu'un machin qui va être en travaux constant pendant 10/15 ans voir plus because pas le budget.

De plus, des ensembles de 100/200/300 apparts en bousie permettent de créer un mini village, et justifient l'implantation de certains commerces/services tout en ayant la proximité avec la nature

 
En effet.
 
J'ai vécu dans un lotissement en ville, aucune villa faisait moins de 250m², uniquement des maisons d'architecte avec la mer au bout du terrain et une entrée gardée pour empêcher les gueux de venir nous déranger.  
 
Mais c'est pas la norme quand même

 
Dans certains coins c'est le meilleur compromis pour avoir un logement pas cher, tout confort, sans être totalement déglingué. Et tout le monde n'a pas envie d'avoir un grand terrain à entretenir.
 
 

Ce n'est encore une fois une question d'arbitrage : envie d'un mode de vie / moyen financier.
 
Pour ma RP nous avons choisi un quartier qui nous plait car il correspond à notre mode de vie et nous avons tout mis en œuvre pour trouver un bien immobilier qui match avec nos critères (école de la petite à 2 minutes, collèges à 5 minutes, travail de madame à 10 minutes et hyper centre accessible très rapidement).

Tu certes que strictu sensu, le terme lotissement c'est juste le lotissement des parcelles.
 
Après tu peux construire comme tu veux avec le standing que tu veux. Même en achetant un produit "fini" chez un promoteur, tu peux encore largement faire modifier les plans et les prestations. Faut juste assumer le surcout de ses choix.
 

Le "problème", c'est que bien souvent tu as des règles de distance rapport aux limites de terrain, donc c'est sur qu'avec un terrain de moins de 500m² avec les retraits, ta maison est un peu "posée au milieu" donc proche voisin.

Pour moi 800m² dans ces conditions, c'est un minimum. J'ai presque envie de dire "jamais j’habiterai dans un lotissement", mais on ne sait jamais de quoi l'avenir est fait

Toujours pareil : question de moyen, le terrain ce n'est pas gratuit.

Sauf si t'es pauvre.

C'est une question de tarifs et offre/demande c'est tout.
 
Si le prix du foncier à exploser, forcement les terrains sont de plus en plus petits.
 
Y'a pas d'intérêt à faire des lotissements de maison @ 100m² @ >500K€ que les personnes cible de ce marcher ne pourrons financer.

Oui,  en théorie tu fais ce que tu veux, après en pratique t'auras du Phenix, eventuellement du phenix premium avec interrupteur legrand  

A la campagne quasiment gratuit si  

Avec un tel écart on peut se demander si c'est valable.
 
Mais si tu fais la balance à 100% sur rien que 5 ans, tu peux y gagner avec la TF exonérer + les FDN << + le gain en énergie + l'économie sur les travaux pour avoir un bien équivalent niveau déco + perf énergétique semblable (sachant que du neuf aujourd'hui t'as des perfs énergétique très difficilement atteignable en rénovation "simple" ).

Vu les normes de construction du moment, franchement, pas sûr que même Phenix n'ai pas un niveau de qualité respectable.
 
Rien que pour la perf énergétique et les ratios de vitrage/surface habitable, ça va tendre à te donner des bâtiments globalement +/- tous construits et conçu pareil (suffit de se balader dans une grande ville pour voir que quel que soit le promoteur, c'est monté pareil et qu'essentiellement c'est le choix des matériaux/équipements intérieur qui fait le plus le prix).
 
Après oui tu peux avoir un très très gros budget, avoir un super bon archi et faire construire une maison avoir un mode de conception/construction atypique, style 100% bois & co. Mais bon là de toutes façons on ne va pas être dans un lotissement de base.
 
Mais ce qui peux compter type sols/murs, équipements tu peux largement ajuster ça à la construction et fait qu'entre le plus petit budget et le plus gros budget d'un même projet immo y'ai des différences plus que notable une fois à l'intérieur.

Après rien est parfait, que des appart 1ch dans mon immeuble ancien mais j'entend les gosses (oui, dans un 1ch) de mes voisins locataires dans la cage d'escalier parfois
 
Par contre, j'ai plein de gastro et la boutique LV à distance de marche

Voilà, sur la photo Google Maps ci dessous il y a 2 lotissements
 
Edit : sur environ 3.5Ha
 

Déjà en appart si t'es pas au dernier étage, no go, absolu.

+1 Non mais de toutes façons dans quasi tous les cas le risque de nuisances est non nul.

Idem ici résidence de 100 parcelles de 3000m2 sur des terrains vallonnés, on est très bien.

C'est sûr mais au dernier étage, c'est souvent la fournaise absolue

Oui mais dans des logements non mitoyens, le risque est plus limité quand même

En campagne "profonde" effectivement, le terrain n'est pas trop cher mais il y a très peu de lotissement car la demande fait que les promoteurs ne s'y intéressent pas (logique). Dans les campagne "périurbaine" (la ou fleurisse les lotissements), le terrain est assez cher (pas pour un membre de HFR, cela va de soi )

 
A moins d'être vraiment en cambrousse le risque de nuisance tu l'as. En apart tu entend plus tes  voisin mes perso chez mes parents (banlieu résidentiel un peu huppé avec des maison) tu as toujours aussi un connard qui ton la pelouse ou fait ses bordure. J'ai une amie qui habite en cambrousse avec un village à la famille c'est hyper calme mais tu as quand même les chien et les chasseurs
 
Même dans un apart au dernier en Triplex sur les champ tu vas avoir le bruit de la circulation.
 
Bref le seul moyen c'est vraiment la maison paumé avec 5000m² de terrain.

ici :
 
y'a 10 ans : 90k pour 900m² de terrain
maintenant : 130k pour 700m² de terrain
 
mais le monde va dans le bon sens, c'est sur

Pas si c'est récent

"Un connard qui ton sa pelouse ou fait ses bordure"
On reconnait bien là hadada, dr_lama...

En lotissement tu prends la voiture pour tout en centre ville tu te fais livrer pour tout.  

Et encore, vraiment, ce n'est pas si cher que ça.