Reprise du message précédent :

 
Regarde les tendances longues
Pas seulement en France mais dans les autres pays développés
La situation actuelle n'est pas inédite :
Le marché immo en ville est très élevé
Le niveau d'endettement des ménages est très élevé (total des encours de crédits immo a fait x4 en 20 ans)
Si l'inflation part (ce qui est une possibilité étant donnée la politique monétaire actuelle) jamais le marché immo ne suivra
 
Évidemment c'est un scénario parmi d'autres
Si nos dirigeants arrivent à garder l'inflation sous contrôle alors l'immobilier FR peut très bien continuer à être un moyen intéressant pour se créer un complément de revenu ET capitaliser tranquillou
 
Perso ma raison me dit de garder encore les 2 petits apparts meublés que j'ai malgré les aleas 2020 car les perspectives de revenus futurs sont très intéressantes  
Mais mon intuition me dit de tout vendre

je note et testerai à l'occasion    
 
Pour le plaid en laine de yack, pour l'instant Google me trouve que des choses bien ethnique qui jurerait avec la déco côte ouest de mon logement.

 
Problème : y'a pas d'autre moyen de se faire un patrimoine avec du leverage ...  

si les SCPI
 
bon c'est toujours de l'immo tu vas m'dire

C'est ce qu'on fait sur les salariés en fait.

 
Ah bon ?!?
Il n'y a pas que pour acheter de l'immo qu'on peut obtenir un crédit    
 
Et c'est du levier sur des produits à faible rendement
Il faut donc pas mal de levier (et donc de risque) pour faire vraiment du pognon
 
 

ben pour les profils "classiques", à part l'immo et les SCPI c'est quand même compliqué de faire un crédit pour autre chose

350k

(250k de SCPI et 100k de NP)

Je ne savais même pas que ça se vendait les couvertures en laine de yack   ça schnouf ou pas du tout ?
Revend une des deux robes sur Vinted ?

Non il y’a un abattement de 10% et si ce n’est pas assez les frais réels. Il me semble pourtant que tu connais, du coup qu’est ce que c’est si ce n’est du troll ?

Le plus convenable : des graines à semer, bacs à germer, trois potagers de 2m2 avec composteur intégrés : Les graines germent hyper bien (piments, herbes aromatiques, tomates, courgettes ... ) faut patienter jusqu'à mi mai pour planter en pleine terre maintenant   )

Le moins convenable : PS5 toujours out of stock   . Comme c'était plutôt le cadeau pour madame je me suis rabattu sur de la maroquinerie. La PS5 était pas si cher finalement

+ convenable : une voiture neuve, je me sens boomer

- convenable : quelques vitoles, mais plus parce que c'est mauvais pour la santé qu'autre chose

Je précise ma pensée.

L impôt sur les bénéfices reviendrait, pour un ménage, à n imposer non pas sur les revenus mais sur le reste à vivre, toute charge déduite.

 
Donc va au bout de tes idées : comme tu claques tout ton fric comme un goret pour nourrir ta marmaille, tu voudrais taxer ceux qui dépensent moins car ils ont fait le choix intelligent de ne pas faire de gosses  
Tu te rends compte que c'est une idée complètement stupide, qui consiste à dire à ceux qui gagnent de l'argent qu'ils ne peuvent pas en faire ce qu'ils veulent ?

Et on choisirait Dante pour décider ce qu’est une charge à déduire : une chambre Gauthier, oui, un voyage, non. Un baptême, oui. Une fête avec des amis, non. Les cours de poney pour les enfants, oui, une soirée dans un bar, non.

Je propose qu’on simplifie : supprimons l’IR à ceux qui ont des gamins, taxons les sans enfants à 50%. Allez, on peut accorder un dégrèvement de 10-% à ceux qui prouvent que c’est pas par choix.

 
On connaît la solution, supprimer les niches fiscales, mais les gens y sont drogués et n’acceptent plus de payer le vrai prix

Je ne pense même pas que c'est exagéré, c'est le fond de sa pensée.

 
Alors pourquoi dis tu que les charges locatives sont une hérésie, alors qu’elles servent justement à définir le bénéfice foncier ?

Et celle ci en premier    
https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F2705

 
Toutes c’est toutes effectivement  

Tu compares surtout des pommes et des poires j’ai l’impression

  +

Ça va être bien pour les primos accedants de mettre de côté dans ces conditions (heureusement il reste la France du m'herite )

Oh et bon courage pour garder et comptabiliser tous les reçus de tous les trucs achetés pour la déclaration annuelle.

C'est fou. Pourquoi commencer par celle qui prend en compte le bordel qu'est la vie avec un handicap ?

On pourrait pas commencer par la transmission de patrimoine et la libre circulation des capitaux vers le Luxembourg, les pays bas, ... ?

Au dessus de 25k de déclaré on est déjà à 30%, dingue faudrait mettre ça plus haut et bien plus fort

Quand tu dis plus haut tu commences où et tu taxerai combien ?

C'est pour un "ami" qui va taper la tranche à 45% dès cette année si ça continue

Ce n'est pas la pire.  
 
Celle ci vise seulement à considérerun couple comme une seule entité du point de vue fiscal, ça me semble logique. Et elle ne fait rien gagner du tout si les revenus des 2 personnes sont dans la même tranche, ce qui doit être la majorité des cas.

Déjà débattu 1000 fois.

Un modèle d imposition n'est pas une niche fiscale.

Sauf si l'un d'eux a un handicap. Ça concerne malheureusement pas mal de monde

 
Bien sûr que si, basé sur un modèle épuisé, la démographie

Ça dépend, vu que plus de 50% des gens ne paient pas l'impôt,on pourrait voir ça comme une niche fiscale au fond  

Alki qui détrône sadlig le roi de l'immobilier oklm

Sadlig nous fait une sadlig.

Il ne compte que les biens en son nom propre.

Mais omet ce qui est au nom de sa femme, son fils, son voisin ou sa holding  

Sacré exposition, ça représente combien de % de ton patrimoine ? Ça paraît énorme comme ça

Je ne sais même pas par où commencer pour répondre à ça

Si t'as du temps à perdre

 
Tes charges sociales patronales et salariales sont actuellement déduites de tes revenus pour le calcul de ton impôt.
 
A priori, tu as envie de payer des impôts sur ton revenu brut et non ton revenu net.
 
L’administration fiscale française y sera tout à fait ravie de recueillir ton versement personnel complémentaire volontaire basé sur tes convictions.

 
Je n'ai jamais prétendu à aucun trône.
 

 
Pourquoi des dividendes ?  
 
Je trouve que ça ne fait pas beaucoup de loyers au regard de l'investissement ?

 
Effectivement ce ne sont que les biens persos, mais c'était la question qui était posée.