Jamais fait de location meublée. Des législations bourrées de pièges depuis 30 ans.

 
Comment tu achètes un appartement à plus d'un million (100m2 a 10k tu peux probablement gratter 100k mais ça va pas chercher très loin) avec 8k/mois (j'imagine avant impôts donc plutôt 7k super net).

 
Fiscalement le Lmnp est pourtant de loin le meilleur choix.

 
Donc tel Dante, tu parles sans savoir.
 
Et pour répondre à ta question... Iles les revendent avec une marge évidemment.

 
Tu aurais pu le faire toi même ce pain (y a même un topic pour ça)
 
 
J'ai grandi en allant chez Aldi avec ma mère et mon père fait ses courses chez Lidl...  
Je n'ai donc pas besoin de me renseigner sur ces enseignes
 
Pour les vins et spiritueux je vais chez un caviste, c'est un plaisir qui serait totalement gâché en allant dans ce genre de supermarché (d'ailleurs c'est pareil chez Carrefour).

 
Tu oublies dans ton analyse l'émergence d'un classe sociale supérieure qui peut tout faire en télétravail. Quel intérêt de vivre à Paris quand tu es 200j / 218 en télétravail depuis Brest / Nice / un bled de 2500 habitants avec la fibre ? E
 
Et AMHA on va atteindre un point de non-retour sur le coût de l'immobilier. Un couple de cadres sup a déjà du mal à se loger convenablement en RP, et les salaires ne suivent bien évidemment pas la hausee passée du m2.  
 

 
Tu te réfères au prix que te donne le site, ou au prix -30% que te donnera le commercial lorsque tu y seras physiquement  ?  
 

 
On va déjà attendre 2-3 ans après la fin de la pandémie pour voir si le TT va rester    
 
Il y a aussi le côté social/vivant d’une ville. Certains désagréments des villes pourraient aussi disparaître avec la voiture automatique électrique.
 
Si une grosse masse se barre de Paris, ça veut aussi dire augmentation de l’immobilier, suffit de voir l’effet TGV.
 
Bref c’est pas si simple    
 
On dit souvent que la France a 10 ans de retard avec les US, suffit donc de regarder ce qui se passe en ce moment. il y a un paquet d’endroits qui ralent parce que les gens passés en Californie faire du gros argent et potentiellement capable de faire du TT bougent dans d’autres villes, tuant le marché immo pour les locaux.
 
Tu finis avec pancartes comme ça dans la rue  
 
https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 64e.md.jpg
 
Et les prix sur SF n’ont pas baissé pour autant...

On va déjà attendre 2-3 ans après la fin de la pandémie pour voir si le TT va rester  

Il y a aussi le côté social/vivant d’une ville. Certains désagréments des villes pourraient aussi disparaître avec la voiture automatique électrique.

Si une grosse masse se barre de Paris, ça veut aussi dire augmentation de l’immobilier, suffit de voir l’effet TGV.

Bref c’est pas si simple  

On dit souvent que la France a 10 ans de retard avec les US, suffit donc de regarder ce qui se passe en ce moment. il y a un paquet d’endroits qui ralent parce que les gens passés en Californie faire du gros argent et potentiellement capable de faire du TT bougent dans d’autres villes, tuant le marché immo pour les locaux.

Tu finis avec pancartes comme ça dans la rue

https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 64e.md.jpg

Et les prix sur SF n’ont pas baissé pour autant...

Y a eu la même chose avec l'exode des parisiens à Bordeaux (certes, pas encore du au télétravail). Paris n'a pas baissé et Bordeaux a bien monté effectivement

 
Tellement  

 
Bizarre comme je le disais lookoom et toi nous vendaient souvent les revenus délirants des mecs dans les startups ou les gafa, j'ai du mal à croire que ces gens ne fassent pas l'essentiel de leur travail devant un écran...

Si tu as besoin d'un appart familial, c'est que tu as... une famille, donc environ 40 ans, déjà un bien revendu, un peu d'apport et y a des apparts de 100 m² à Paris pour moins d'un million (mais encore une fois, le coefficient de kebabitude divergera de celui habituellement admis par le topic).

On va déjà attendre 2-3 ans après la fin de la pandémie pour voir si le TT va rester

Il y a aussi le côté social/vivant d’une ville. Certains désagréments des villes pourraient aussi disparaître avec la voiture automatique électrique.

Si une grosse masse se barre de Paris, ça veut aussi dire augmentation de l’immobilier, suffit de voir l’effet TGV.

Bref c’est pas si simple

On dit souvent que la France a 10 ans de retard avec les US, suffit donc de regarder ce qui se passe en ce moment. il y a un paquet d’endroits qui ralent parce que les gens passés en Californie faire du gros argent et potentiellement capable de faire du TT bougent dans d’autres villes, tuant le marché immo pour les locaux.

Tu finis avec pancartes comme ça dans la rue

https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 64e.md.jpg

Et les prix sur SF n’ont pas baissé pour autant...

Ils doivent passer limite la moitié de leurs temps en réunion

Je suis pro TT, mais il y a pleins de moments où avoir la possibilité d’être sur site aide.

Et Apple a une énorme culture du secret, ils laissent pas les gens se barrer à la maison avec les prototypes.

Tu regardes les traders dans un autre style. On les a rapatriés prompto au bureau.

Le problème n’est pas de savoir si tu peux faire quelques heures à la maison mais si tu peux être managé

 
Oui mais est-ce que c'est un effet psychologique parce que y'a deux mecs de SF qui se sont installés dans leur quartier ou alors c'est un effet massif ?
Parce que "l'effet TGV" en France, il tient surtout de l'aspect économique (souvent une grosse gare TGV entraine des entreprises qui s'installent à proximité, plus de tourisme, etc.) et psychologique, pas d'une migration de masse, contrairement aux idées reçues.  
 

 
Voila, le snobisme ça fait dépenser +   c'est juste inconvenable d'être un pigeon a ce point

 
Ils doivent faire la plupart de leurs réunions au téléphone comme tous les européens qui bossent pour des boîtes américaines.
Pour les prototypes, ils font pas forcément du hardware.

 
Tellement pas non.

 
Mon temps a beaucoup plus de valeurs que les 3 sous économisés sur les courses.
Quand on n'a pas de thunes je peux comprendre, pas sur le topic convenable.
 
 
Tu peux appeler ça du snobisme si tu veux    
 
 

Tu vas sur l'internet, tu trouveras plus d'avis dans le sens perte vs l'estimation que l'inverse

 
Ça change. Ils y ont cru. Et se rendent compte qu’ils peuvent aussi faire le truc sans prendre l’avion constamment.
 
J’ai plusieurs échos de levées de fond ultra simplifiées grâce au TT/vidéoconférence devenant obligatoire avec la pandémie.
 
Le fait que la pandémie dure longtemps va permettre de changer partiellement certaines pratiques AMHA

Donc tel Dante, tu parles sans savoir.

Et pour répondre à ta question... Iles les revendent avec une marge évidemment.

 
ça me rappelle une discussion que j'ai eu avec une nana que je connais qui a un gros parc immobilier.
On parlait de types d’actifs, de rendements, etc...
A un moment je lui demande pourquoi elle n'a pas eu une stratégie avec une part beaucoup + importante de valeurs mobilières, et avec lequel elle aurait fait potentiellement pas mal + de pognon.
 
Et là elle me dit : un portefeuille titre tu peux tout vendre en 2 minutes, c'est trop tentant, j'aurais fini par tout claquer. Là avec l'immo c'est tellement chiant de revendre que finalement j'ai tout gardé. Et puis comme tout était acheté à crédit t'es obligé de payer, tu ne peux jamais te dire "ce mois-ci je vais me faire du kiff, on verra le mois prochain pour l'épargne".
 
Quelque part je suis un peu dans la même situation avec la majeure partie du patrimoine en immobilier, qui + est dans des montages complexes que je ne peux pas casser rapidement.
Il est pratiquement certain que ce qu'on a épargné ces dernières années aurait été largement inférieur sans ce type de montage.
Ce serait à refaire on ferait des choix d’investissement beaucoup + liquides, notamment pour avoir la capacité de bouger très vite si l’envie nous prenait.
 

Genre maintenant, il faut se faire arnaquer pour comprendre le business model merdique de ce site et avoir le droit d'en parler ?

Ok, eux l'ont fait, je te laisse prendre connaissance de leur avis

https://fr.trustpilot.com/review/vendezvotrevoiture.fr

Je n'ai aucune confiance dans les avis internet, positifs comme négatif, et avoir expérimenté par 2 fois me convainc.

Fais l'expérience, tu seras fixé.

Et j'imagine que comme partout, ça dépend des sites... En tout cas celui de Pessac est top.

 
Très bon exemple, ce ne sont pas les quelques parisiens qui sont partis à Bordeaux qui ont fait monter les prix, mais la densification de la ville au point de vue population et économique (la plupart des nouveaux arrivants à Bordeaux arrivent...de la région, et c'était un effet assez massif) et un rattrapage qui s'est opéré un peu brutalement (trop, probablement).  

 
Très bon exemple, ce ne sont pas les quelques parisiens qui sont partis à Bordeaux qui ont fait monter les prix, mais la densification de la ville au point de vue population et économique (la plupart des nouveaux arrivants à Bordeaux arrivent...de la région, et c'était un effet assez massif) et un rattrapage qui s'est opéré un peu brutalement (trop, probablement).  

 
Sadlig, tu es un avis internet, donc un avis auquel on ne peut pas faire confiance selon tes propres termes
 
Et perso, j'ai jamais vendu une voiture de ma vie, je vois pas pourquoi je commencerai maintenant, mais si j'avais à le faire, je la vendrai à sa valeur, pas 30% en dessous

Pas tout à fait d'accord parce qu'il y a un paquet de parisiens (pas d'origine probablement mais pas forcément originaires de la région pour autant) qui sont arrivés, également parce que pas mal de sociétés ont déménagé leurs sièges ici.

J'entends, mais c'est du pur troll de parler d'arnaque sur la simple foi d'avis internet.

 
Oui, enfin, faut pas etre un genie pour comprendre le business model non plus.
 
Pour minimiser le bfr (point critique de cette activité), il faut vendre trés vite, donc peu cher et donc acheter trés peu cher.
Maximiser le prix proposé sur le net pour faire venir le chaland et proposer un prix plus bas fait aussi partie du business modèle, il y a de témoignages par milliers, dont certains sur HFR d'ailleurs.
 
Comme d'habitude c'est différent pour toi, j'imagine que c'est ton charisme ou un truc comme ca

Ça c’est parce que tu n’arrives pas à concevoir une boîte qui ne fasse pas un profit à J+1

Rien ne les empêche d’avoir un business model qui marche pas ou dans lequel le profit arrive plus tard

Je doute que cela soit différent pour moi.

Je pense que le business modèle est surtout basé sur le fait que les gens préfèrent vendre un peu moins cher mais immédiatement et sans s'emmerder.
Et d'après ce que j'ai vu, en fait ils achètent le modèle correspondant à la demande qu'ils ont : ma C4 correspondait à la demande d'un acheteur en Allemagne.
Idem, pour la Toyota, elle est partie au prix indiquée sur le site.

J'aurais certainement pu vendre la C4 plus cher, mais avec tellement plus d'emmerdes et de temps.

 
Pour ne plus avoir à mettre les pieds dans une station essence    
 
C’est le même choix que de ne pas faire ses courses à Aldi/Lidl  

 
Pour ne plus avoir à mettre les pieds dans une station essence    
 
C’est le même choix que de ne pas faire ses courses à Aldi/Lidl  

Bet Clic, Cdiscount, MSF Logistique, Bistrot Régent

Cdiscount et Bistrot Régent sont bordelais. Je ne sais pas pour MSF. Après tu as des créations sur Bordeaux avec des personnes qui viennent de l'extérieur car le cadre attire et le milieu IT est reconnu.