Reprise du message précédent :

C’est une sorte de donation en fait ?

Bof l’immo locatif  
 
Je préfère le dividende

VIDENDE

 
 
Et n'oublie pas d'envoyer demain ton dossier HLM

Aller aller.

Ça reste le seule moyen d'utiliser le levier du crédit.
 
Même si niveau diversification des risques et rendement c'est d'la merde.

 
J'y ai reflechi et je vois ca comme un 'reverse-viager', tu payes tous les mois une somme a l'habitante et tu n'es pas proprietaire tant que TU n'es pas mort.
Un peu le pendant du super pouvoir 'je suis invisible si personne ne me regarde', enfin je me comprends.

Ici on est plus par projets court terme que par plan d'ensemble en fait
 
Prochain projet : étudier un changement de job pour madame en visant notre quartier, toujours dans l'optique d'assouplir au max la logistique familiale.

Pas tout à fait : j'ai fini de payé ma RP dans SEULEMENT 18 ans.
 
 
Je ne suis pas seule déjà et normalement je crois que je vais peut-être gagné plus que toi bientôt  
(Et je compte sur la mort de mes parents pour avoir un petit apport).
Franchement, c'est faisable de commencer à investir dans 10 ans dans des (un ?) apparts d'étudiant.

 
Ben non, de la dette de marge sur un compte de broker correct comme IB, Saxo ou DeGiro, un credit lombard en banque, un credit sur SCPI, emprunt a la consommation...
Il y a quand meme pas mal de facon de profiter des taux bas actuellement.
 
Pour tout vous dire je suis en train de monter un dossier pour une ligne de decouvert de 500k uniquement a but financier.

Dans le plan que j'ai, à long terme, c'est achat de RP pour placement "SUR" illiquide, placement liquide de 10.000, et palcement sur plusieurs AV pilotées à différents degrés de risque.

Excuse-moi, j'aurais dû préciser : pour quelqu'un sans patrimoine au salaire médian

Ah oui, investir, clairement.
 
Mais ça dégagera pas de revenus

Compter sur la mort des gens et l'apport que ça peut apporter c'est un placement TRES risqué.

Mais oui tu peux faire ça, sauf que c'est vraiment pas ce que je ferais perso. Soit tu gères en solo et c'est relou, soit tu délégues et le rendement est pas ouf, et en plus t'as le risque de perdre de 'l’argent suivant le marché ou le locataire qui détruit/paye pas/ou pas de locataire du tout.

Les placements de capitaliste à cigare et à ventre rond c'est plus intéressant je pense.

edit : ça va j'ai bien retenu les leçons theomede et lookoom ?

 
C'était pas un projet court-terme que vous aviez depuis la naissance de la petite?

 
Dommage...  

Excuse de merde, les POEIstes n'ont AUCUNE compétence en cyber, voire même souvent aucune compétence en IT
 
et j'te dis pas ça pour te faire plaisir, on en a embauché un certain nombre qui viennent de tous secteurs, donc faux problème
 
la deuxième phrase de ton post montre surtout que tu n'en as pas vraiment envie

Tu pourrai venir en parler sur Épargne stp ? Je suis dans une optique identique avec un montant 5x plus petit  
Thx

Vu l'état où a fini ma grand mère à cause de ses rhumatismes, je veux pas vivre la même chose. Autant en finir au lieu de souffrir.

 
Bof, emprunter a 0.95% sur Bourso est tout a fait possible pour quelqu'un au salaire median.
Ouvrir un compte de marge chez ces brokers aussi.
Emprunter pour des SCPI aussi.
 
Il n'y a pas bien que le credit lombard qui ne va pas etre possible sans patrimoine significatif.

Mec, j'ai 16 semaines de vacances, je bosse 4 jours par semaine ou je finis à 16h15 sans aucune responsabilité.  
Les problèmes sont :  
-lieu d'habitation pas en adéquation avec mes revenus
-sensations d'enfermement
 
Donc les solutions sont facilse à voir. Sauf que ça me donne d'autres contraintes.

Pourquoi c'est de la merde?

Ouais, dans 10 ans c'est de début d'investissement. Pour pouvoir avoir une retraite un jour. Mais j'ai même pas 30 ans, j'ai le temps.
 
 
Perte de revenu j'y crois pas du tout pour la petite couronne nord (quartiers pourraves actuellement). Et pareil, appart sans locataire, ça n'arrive pas non plus : tout se loue, même des taudis.
 
Je vois pas en quoi c'est chiant d'avoir un appart' à louer. Si quelqu'un veut bien m'éclairer.

bah ouais c'est la vie
 
t'es pas né dans une famille ultra riche, donc comme pour tout le monde, si tu veux une vie sympa faut te sortir les doigts

Toute la problématique est là, car elle fait intervenir ta perception - forcément subjective et surtout évolutive - du moment.
 
Je ne dis pas que tu n'en auras pas le courage, je prétends que tu ne peux pas en être certain justement parce que ta perception de ton environnement et de la diminution de tes capacités physiques et physiologiques (voire mentales  ) sera complètement différente de maintenant.
 
Je pense qu'on ne doit pas être loin des 100% des résidents en maison de retraite qui - étant plus jeunes - ne se voyaient pas y vivre.
 
Edit: tu noteras que je ne remets pas en question ton courage ou ta volonté, mais uniquement ta perception

Le levier marche si tu crée ta boite aussi.
 
Pour la diversification des risques, si tu investis dans bcp d'endroit ça reste diversifié. Les rendements avec du LMNP, je trouve ça plutôt bon dans les grandes villes hors Paris, Lyon, Bordeaux

J'ai entendu ça partout.  

T'es balèze en bricolage et en paperasse ?  

Non mais je me plains pas. Pour l'instant j'apprends des trucs qui me plaisent. De là à voir si j'ai envie d'en faire mon métier parce que c'est mieux que l'actuel c'est autre chose.

si tu veux un truc bien PAYE et où tu te branles autant les couilles, je pense que tu peux oublier

 
elle ne l'avait pas vu venir
 

 
la vie c'est savoir reconnaître et saisir des opportunités.
regarde gimly d'un côté  
regarde btbw de l'autre
pour t'en convaincre    
 

 
ça me semble évident que c'est cela.
Tout comme une forte hausse de salaire/gain au loto ferait changer d'appartement potentiellement après 6 mois    
Encore une vie, opportunité    
 

 
ça veut dire quoi des grands choix structurants ?
globalement oui, on a une idée à 5/10 ans, voire même 20 ans...pour autant, ça reste une idée et la vie offre toujours des "choses inattendues", qu'être déterminé sur une idée précise est mauvais à mon avis et empêche de progresser/avoir une vie meilleure(plus riche, pas au sens de l'argent). Et aussi on teste des choses sans savoir le résultat final exact donc peut-être que si ça ne fonctionne pas au mieux, il faut prévoir des plans B ou C.
 
Est-ce que le lieu d'habitation est un choix structurant ?
Son boulot ou si on est salarié/indépendant/entrepreneur ?

Alors un truc bien payé et que j'aime faire.  
Mais pareil, cécho.

 
Non je ne prefere pas - la derniere fois ca a ete le harcelement par MP, j'ai mis en relation quelqu'un avec un banquier de confiance et il s'est comporte de facon irrespectueuse car au final ce n'etait pas possible avec lui. Pas envie de bruler mon reseau avec des gens pas fiables, j'ai donne trop facilement ma confiance.
 
Je ne connais pas de banques qui sont ouvertes a faire des lignes de decouvert de moins de 250/300k, trop d'administratif pour pas assez de frais pour elles.

 
Pas en continu, y'a eu un projet de réorientation avorté entre temps, puis mes errances a moi et on essaie de pas superposer
 

 
J'aurais choisi le licenciement donc non, pas vraiment dommage

Me semble que je t'avais dit que t'étais trop gentil.

 
L'intérêt c'est que ça commence à générer des revenus au moment des études des gosses et que ça arrive à plein rendement à la retraite  

 
la vie c est aussi vouloir ne pas se faire chier et se prendre la tête a aller taffer a l'autre bout du monde & co
 
mais ouais sur la fiche hfr ça fait moins winner

Les papiers, ça va. Je suis fonctionnaire je te rappelle.  
 
Pas de problème pour les travaux :    
 
 
C'est vraiment pas évident d'abandonner son confort. Surtout pour un truc incertain.
 
Mon "plan" pour me faire un petit peu d'argent en plus de mon traitement, c'est de faire passer les oraux (blancs) de concours : c'est hyper bien payé (200€ la journée) et il n'y a rien à faire. Les gens sont supers mauvais. J'arrive les mains dans les poches et je les écoute parler tout la journée.

 
Ben non un licenciement de cogip c'est génial (au moins tant que tu es jeune) c'est un coup à prendre l'équivalent d'une PV lyonnaise ( ) et plein de temps libre pendant quelques mois...

Je suis fonctionnaire aussi et ça me casse les couilles hein.  
 
Cool, ben écoute nous écoute pas et fonce alors hein.  

Tandis que moi j'ai pas de possibilité significative d'augmenter mes revenus de cette façon. J'ai gratter pour avoir une responsabilité de plus et là un truc en plus, mais ça va pas rajouter grand chose.

 
Tu parles de la prime de 1/4 de salaire par année d'ancienneté ?
C'est pas un plan social.

Pour le mec qui habite Paris ou Lyon pas sûr . J'ai fait l'emprunt 10k à 0.95%  (dont la moitié que j'ai foutu dans l'AV ) et 5k à 1.95%pour mes travaux, ça fait quand même des mensualités à 400€ .