Reprise du message précédent :

Juridique en collectivités territoriales. J'ai tenté récemment les marchés publics mais c'est vraiment pas mon truc
Contrat non renouvelé donc j'ai le champs libre pour me former, je vois ça comme une opportunité. Un entretien de premier contact dans la plus grosse collectivité du coin le mois prochain néanmoins, on verra bien ce qu'ils me racontent.

 
J’ai toujours pas fait l’effort de voir les taux ou les montages financiers qui me permettraient d’investir dans de l’immobilier en France.
 
Pour l’instant je suis plus focalisé à préparer une 3ème tentative d’achat ici pour l’année prochaine, même si j’ai toujours des doutes à savoir si je vais vraiment passer à l’action.

Toutes mes félicitations

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Tjr à Taiwan (si oui Taipei?) ?  
 
Quel est ton pouvoir d'achat avec 2.6k à Taiwan par rapport à Paris ou grande ville de province?

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Si tu veux commencer prochainement un livre sur l'éducation des enfants, c'est peut-être parce que tu attends un heureux événement

 
 
https://www.numbeo.com/cost-of-livi [...] ity2=Paris

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T'as une vision très binaire, un logement c'est pas ça me convient/ça me convient plus, y'a toujours un compromis qui fait que ça te convient mais si tu peux avoir mieux pourquoi pas, si dans 5 ans tu rachète un truc plus grand, vu que tu as déjà dit que tu serais pas contre plus d'espace, ça voudra dire que t'as passé X années dans un truc qui te convenait pas? Non, effet d'opportunité c'est tout.

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moi je suis en appart, mais pas de copro qui bloque, chaque année d'autres travaux sont faits, cette année tout le parking a été refait a neuf, l'an dernier la chaudière + panneaux solaire, il y a 2 ans les façades + isolation externe ... et le loyer reste le même, mais les charges diminuent car la performance énergétique augmente

Et ça te coûte combien ?

Dans 5 ans ça fera 10 ans que je serais là, j'aurais rembourser plus de la moitié de mon prêt...
C'est pas tout à fait pareil de déménager après 2 ans.
Vous allez dire que je suis fragile mais:
-3 mois pour trouver un appartement se déplacer pour visiter, guetter les annonces
-3 mois avant de signer avec tout l'administratif à faire, le déménagement a préparer
-3 mois pour être bien installé
Ça fait 9 mois avec une charge mentale non négligeable et des trucs pénibles à faire.
Quand tu veux revendre en général t'y penses un peu avant tu y réfléchis quelques mois disons 1 mois ce que je trouve peu, supposons que tu vendes immédiatement parce que l'immocmagik tu signes 3 mois après (évidemment tu as du chercher un autre logement, remballer tes affaires et j'en passe).
Au final tu as passé quoi 18 mois bien chez toi? Pour 13 mois avec des trucs chiants a faire.
Ben pour moi c'est pas l'exemple d'un truc bien réfléchi et optimal.
Alors oui dans certains cas la PV compense.
Pour d'autres comme toi malgré la PV t'es quand même "limitée" malgré une hausse de salaire importante et la baisse des taux.

Et en fait je trouve un peu dommage que l'évolution délirante des prix par endroit donne des primes a des "mauvaises" décisions
Je trouve pas ça meritocratique...

Bah non.

L'immo serait gratuit que je ne changerais pas ma maison pour une autre dans le coin, tout simplement parce que ca n'est pas l'argent qui nous a limité lors de l'achat

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Je comprends pas ton problème avec ça, il se fait 60K de PV et en profite pour passer directement a l'étape "maison paumée" qu'il n'aurait pas pu s'acheter sans la PV avant plusieurs années, et il y restera sans doutes plus longtemps.
 
Il n'a pas fait de mauvais choix, il a acheté un appartement adapté a ses besoins dans lequel il aurait pu rester encore plusieurs années, et il décide de prendre un shortcut sur leurs plans grâce a l'immo Magic.
 
T'es jaloux ou quoi?

on arrive pas a se décider a bouger ici
 
y'a rien qui fait un coup de coeur assez gros pour laisser la maison actuelle qui a énormément de check positif

2eme attaque perso
Attention a la 3eme
Surtout que je vois pas trop de quoi je devrais être jaloux, je suis personnellement assis sur une PV sympa...

Et à nouveau tant mieux pour lui, la flambée de l'immobilier lyonnais lui a permis de suivre ses envies.
Il n'empêche que de par la nature du marché immobilier acheter pour une courte période est une mauvaise idée trop de frais à amortir et beaucoup de contraintes.
Et c'est pas parce que dans certains cas ça se passe bien grâce justement à la PV qu'il faut s'en réjouir surtout que ça propage l'idée fausse que l'immocmagik.
C'est un peu comme sauter d'un avion sans parachute dans certains cas ça va bien se passer (tu vas atterrir en mer ou dans un arbre ou t'accrocher à un autre sauteur), il n'empêche qu'il vaut mieux en général avoir un parachute.
L'immobilier a priori il vaut mieux le conserver quelques années...

le riz, 50% plus cher a Taipei qu'a Paris    
 
Par contre , la street food de taiwan c'est clairement convenable
 
Pota tu es né en France ? comment tu t'es retrouvé a Taipei ?

 
Tu n’avais qu’à partir en vacances dans ta famille pour te créer l’épargne nécessaire voyons  

Tiens je viens de booker les vacances de printemps d'ailleurs on va une semaine près de Lisbonne...
Après une semaine au ski en février...

On doit être autour de 5k net avec un crédit juste sous les 1500 balles, et j'ai jamais eu l'impression de me mettre en danger financièrement.
Avec le même montant supernet, cela me paraît large pour les même mensualités...

 
C’est quoi ta solution ? Tu n’achètes rien jusqu’à ce que tu aies le budget pour le bien rêvé   ou tu te forces à ne pas bouger pendant 10 ans pour ne pas avoir honte ?  

 
2 semaines de vacances en 6 mois en choisissant au moins une destination low cost  
 
Tu devrais attendre d’avoir les moyens de te payer de vraies vacances  

C'est pas très convenable.
À vous.
Eh merde.

Quand c'est cher c'est nécessairement mieux ?

 
Ben la préparation des vacances, le temps de trajet, etc.. ça fait une grosse charge mentale pour simplement quelques jours sur place  

A non mais moi j'ai pas de solution...
Mais le conseil général c'est de ne pas acheter sans avoir un minimum de visibilité (et de stabilité bien sûr) sur sa situation.
Le type qui achète un appartement en grande ville et moins de 2 ans après revend pour aller vivre en maison a la campagne, il a peut-être fait une bonne affaire financière mais c'est quand même un peu injuste parce qu'à la base c'était quand même pas tout à fait assez réfléchis (à moins d'avoir été sur que ça va prendre 50% en 2 ans).
Parce que si le marché stagne ou baisse un peu t'es coincé pour 10 ans...

Je vais partir en Russie là pour une semaine, je ne pensais pas avoir beaucoup plus de congés en septembre. Entre le visa and co c'est de la préparation c'est vrai
Mais c'est un plaisir aussi de réserver son logement, projeter les visites, rencontres..

Youmou tu veux pas aller jouer avec quelqu'un d'autre? T'es vraiment pas très intéressant ces temps ci...

Moi pour la Saint Nicolas , je vais me retaper un triporteur peugeot 125cc
avec un transat dépliable a l'arriere et une bache plastique pour mes jambes, 2 packs de 8°6
 
itinéraire prévu, paris - le kremlin bicêtre et Fourqueux dans les yvelines  

J'ai du mal à visualiser.
Mais je valide pour la 8.6

 
Sauf que rien ne dit qu’il aurait été complètement malheureux à rester quelques années de plus dans son appartement si le marché n’avait pas été favorable
 
C’est clair que pour être sur de ne pas perdre de l’argent, il est généralement conseillé de voir un horizon plus long que 2 ans.

 
donc tes arguments sont bons quand tu les sors, mais quand c’est quelqu’un d’autre, ça devient peu intéressant
 
Garde tes jugements de valeur si ça ne te plait pas  

570€ charges comprises (eau chaude,froide,chauffage) - 438,14 d'APL
 
Les banques ne nous suivraient pas pour l'achat immobilier, on a tenté mais elles ne tiennent pas compte de nos 1675,52€ d'aides, elles comptent mon SMIC pour 5 et calculent un pseudo taux d'endettement qui ne représente rien (et pourtant ils voient bien chaque mois les économies qui s'accumulent)

De la vraie expat, pure.