Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

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Auteur	Sujet : Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Reprise du message précédent :

kaboom85 a écrit :

probablement entre 400 et 500
pas près d'acheter donc

200.

J aurai été con de ne pas acheter donc

Message cité 3 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

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faulquemont

Theomede a écrit :

A vue de nez, ce que je loue, ça doit être dans les 450

kaboom85 a écrit :

probablement entre 400 et 500
pas près d'acheter donc

onina a écrit :

A peu près 550 à vue de nez.

[:implosion du tibia]

Restez locataires :jap:

oh_damned

alpachinois a écrit :

[:basongwe:2]

btbw03 a écrit :

Anormalement faible à Paris, pour les loyers, ce qu’il faut pas lire ici

Par rapport au prix des biens

Message édité par oh_damned le 11-03-2019 à 15:34:17

---------------
“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par kiwai10 le 11-03-2019 à 15:39:26

pilef

dante2002 a écrit :

200.

J aurai été con de ne pas acheter donc

Tu prends en compte le prix d'achat ou la valeur de revente ?

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

oh_damned a écrit :

Le vrai graal EST l'indépendance financière.
Indépendance qui nécessite un actif très variable d'un foyer à l'autre.
Par exemple une personne seule et sans enfant qui vit modestement n'a sans doute même pas besoin d'1 M€ en France en 2019 pour vivre sur son capital.
Une famille de 4-5 personnes qui vit selon les standards de l'élite d'HFRienne aura peut-être besoin de 5 M€, voire plus.

Je discutais avec des dessinateurs BDs qui sont super contents de leur vie et ont atteint leur indépendance financière avec le SMIC à peine.
Mais en fait ils kiffent les projets sur lesquels ils bossent, ils prennent tout leur temps pour faire leurs pages, ils vivent généralement dans une région pas trop chère dans un appart pas très grand, ils n'ont pas d'enfant, et du coup ils aiment vraiment leur vie. Je suis assez impressionné.

Bon, je parle de deux cas, y'en a aussi plein qui crèvent la dalle, certes

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

SeldonH

là où finissent les étoiles

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

Je dois être au alentour de 200/250

cheesecake

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

Je comprends pas la question :??:

Message cité 1 fois

gimly the knight

Suzebull a écrit :

Je suppose que Théo parle du rapport loyer/prix, autrement dit le rendement locatif.
Et effectivement les loyers ont augmenté moins vite que les prix ces dernières années (j'ai pas de source sous la main).

Sauf que Théo se fourvoie.

D'une part, il n'y a pas de corrélation directe entre prix et loyer, le loyer étant cappé par les revenus, et les prix par le patrimoine des entrants et leur capacité d'endettement.

Mais même si, le rendement d'un bien locatif représente la prime de risque. Or, il y a certainement moins de risque de faire du locatif à Paris IM qu'à Epinal. IL est donc logique que le rendement soit fort à épinal et qu'a paris, le rendement tutoie celui du fond €

didier1809

${citation_perso}

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

200/250 pour moi, mais le marché est débile, dans ma commune, il y a 0 maisons à louer, et dans celle d'à côté, 3

Ce n'est pas hyper représentatif

Message cité 1 fois

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.

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gimly the knight

Filob a écrit :

Perso je suis étrangement assez vieille france coté couple et je suis donc d'accord avec toi.

Après je trouve qu'une relation qui dure pour les apparences alors qu'elle est morte à l’intérieur est un échec autant qu'une relation qui s'éteint de sa belle mort, mais clairement j'espère finir mes jours avec ma moitié même si j'ai bien conscience de la difficulté et de la longueur du chemin

J'espère par contre savoir reconnaître mon échec si jamais je le devais (ce que je n'espère pas) et prendre les bonnes décisions, on a qu'une vie :jap:

Bah oui, on est d'accord.

L'important c'est de reconnaître l'échec quand il est là et d'en tirer les leçons pour plus tard. Ne pas considérer qu'il s'agit d'un échec en revanche, ca évite de facto la remise en cause et ca augmente le risque de reproduire la même chose la fois d'après.

Message cité 1 fois

gimly the knight

pilef a écrit :

Ben tu fais comme tout le monde, tu comptes les 10% de la RP dans ton patrimoine [:cosmoschtroumpf]

Le problème c'est la valorisation. Book ou Fair value ?

Perso je valorise à book value, mais dans mon cas, c'est pas très pertinent par exemple puisque la baisse de valeur est possible voir probable.

Message cité 1 fois

henoutsen

didier1809 a écrit :

200/250 pour moi, mais le marché est débile, dans ma commune, il y a 0 maisons à louer, et dans celle d'à côté, 3

Ce n'est pas hyper représentatif

Le marché locatif n'a rien mais rien à voir avec celui de l'achat.
Donc le marché peut paraître débile mais fonctionner parfaitement. [:ddr555]

gimly the knight

Phenom a écrit :

Si le bien n'est pas possédé à 100%, ça ne rentre pas dans le patrimoine puisque possédé tout ou partie par un tiers. Ca simplifiera la branlette.

Non mais on est normalement assez intelligent ici pour comprendre les notions de patrimoine net et de patrimoine brut

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

pilef a écrit :

Tu prends en compte le prix d'achat ou la valeur de revente ?

Valeur de revente :jap:

Prix d achat on doit être à 220

Message édité par dante2002 le 11-03-2019 à 16:05:10

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Youmoussa

Ecrou-vis

btbw03 a écrit :

c'est distrayant [:clooney34]

mais je ne rentre plus complétement dans son jeu, la derniere fois j'ai pris un mois

mais lui aussi, y'a eu une justice

Propager ta haine de tous est distrayant pour toi ?
Tu sembles vraiment malade :sweat:

---------------
L'humain est celui « qui agit puis qui pense : ce n’est pas parce qu’il soutient telle position qu’il agit de telle manière, mais parce qu’il a agi (comme il a été amené à le faire) qu’il va adopter telle position

gimly the knight

dante2002 a écrit :

200.

J aurai été con de ne pas acheter donc

C'est les ratios normaux de bousie profonde. Entre 170 et 200.

Mais ca n'est pas forcément une bonne nouvelle, au contraire même

Message cité 1 fois

glandoll

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

Ton logement se loue 2k + charges ?

Rendement pas si mauvais à Cannes.

Nous on doit vers 350 sur le prix actuel.

Message édité par glandoll le 11-03-2019 à 16:08:36

pilef

gimly the knight a écrit :

Je me fie à l'estimation de meilleursagents pour une estimation du prix de marché. Ça me permet de voir mon patrimoine immo augmenter régulièrement

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

gimly the knight a écrit :

Tu pars forcément du principe qu'il y a "erreur" du coup?

Message cité 1 fois

koko707

Truc07

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

Division par zéro impossible

---------------
Koko part en vacances

gimly the knight

etoile64 a écrit :

Tu pars forcément du principe qu'il y a "erreur" du coup?

Il ne me semble pas avoir employé ce mot, si ?

Message cité 1 fois

SeldonH

là où finissent les étoiles

gimly the knight a écrit :

C'est les ratios normaux de bousie profonde. Entre 170 et 200.

Mais ca n'est pas forcément une bonne nouvelle, au contraire même

C'est surtout que ça n'a pas de sens je trouve. Pour l'estimation de location pour répondre a faulquemont, j'ai fait un tour vite fait sur le net et me suis baser sur le prix de l'unique bien en location dans mes coins , il n'y a quand meme pas beaucoup de public pour ce genre de bien.

Message cité 3 fois

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

gimly the knight a écrit :

Il ne me semble pas avoir employé ce mot, si ?

Non, mais se remettre en question implique pour moi qu'on a fait quelque chose de "pas bien", qui peut en tout cas être amélioré.

Message cité 1 fois

Youmoussa

Ecrou-vis

btbw03 a écrit :

ne pas se poser de questions sur du si long terme [:angellus2:3]

l'Etat il ira piocher dans votre sacro sainte épargne si il le faut [:montgomery burns:3]

j'attends ce jour avec impatience

y'a l'équivalent de la dette française en épargne, la question c'est pas si l'Etat ira piocher dedans, mais quand

Pourquoi ?

Quelle joie tires-tu de voir les gens se faire voler ?

Youmoussa

Ecrou-vis

gimly the knight a écrit :

En réalité c'est encore pire, puisque si tu as un couple qui dure, tu es immédiatement soupçonné de le faire tenir de force et de rester ensemble par lâcheté ou fainéantise. On a encore eu l'exemple ici y'a pas deux semaines.

Et il y a le corollaires encore plus ridicule et incongru qui consiste à penser qu'un divorce ou une séparation n'est en aucun cas un échec.

C’est ton éducation catholique qui te fait penser que rester à vie avec une seule personne est la seule vraie bonne possibilité ?

Message cité 1 fois

Suzebull

cheesecake a écrit :

Je comprends pas la question :??:

Prix de ton appart divisé par ton loyer mensuel.
Avec estimation de l'un ou de l'autre selon si tu es proprio ou locataire.

Message cité 1 fois

Youmoussa

Ecrou-vis

alkibiades a écrit :

D’ici là, j’aurai changé de pays ou placer une grosse partie à l’etranger.
Tu sous-estimes la facilité de nos jours à faire circuler l’argent.

Tu veux dire que les russes qui se sont faits ponctionner leur pognon par la Crète étaient tous mauvais ?

Message cité 1 fois

Youmoussa

Ecrou-vis

btbw03 a écrit :

Vive les us sur ce point ...

Pourquoi ?

Message cité 1 fois

kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

glandoll

Youmoussa a écrit :

Pourquoi ?

Car il croit que tous les américains sont taxés un max et uniquement pour être américains.
Il ne doit pas connaître les aménagements, notamment celui des 100k d'impôts de différence.

En fait, je me demande ce que vote btbw ou de quel parti il se sent le plus proche.

Youmoussa

Ecrou-vis

gimly the knight a écrit :

Dans le cas du mariage, c'est contractualisé donc il n'y a pas de débat. Dans les unions libres, je serais plus circonspect, il est possible que dès le départ certains couples s'entendent sur un CDD par exemple, ou même sur des "relations de jouissance" comme cela existe dans l'Islam

Tu peux introduire toutes les circonvolutions que tu veux pour te rassurer, mais en réalité, c'est très simple comme sujet. Une relation initialement prévue pour durer qui s'arrête, d'autant plus si ça embarque des tiers (enfants) c'est un échec. C'est pas la fin du monde, c'est surmontable, c'est probablement même souvent souhaitable, mais ca n'en fait pas un succès pour autant [:spamafote]

Tu ressens tellement l’échec à chaque fois que tu changes de boulot ?

Message cité 3 fois

glandoll

kiwai10 a écrit :

Il y a un des responsables de la ponction chypriote sur le forum, faut lui demander si on peut ponctionner alki

C'est pas très gentil ce cross topic alors que le mec a sauvé l'Europe et est en train de sortir l'Afrique de la pauvreté

Kayou

Youmoussa a écrit :

Tu ressens tellement l’échec à chaque fois que tu changes de boulot ?

C'est pas vraiment la même chose non plus...

Message cité 2 fois

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

Kayou a écrit :

C'est pas vraiment la même chose non plus...

Je pense que la notion des gamins ou pas change beaucoup la perception des choses quand même.
Sans gamin, je ne vois pas trop ce qu'on peut qualifier d'échec (à part l'échec du couple dans la durée évidement), finir ensemble n'est pas un but en soi.

Quand il y a des gamins, à fortiori jeunes, y a quand même un échec de couple parental avec quand même des répercussions dans la majorité des cas (bien que rester ensemble malgré tout puisse aussi être largement délétère).

Message cité 2 fois

Youmoussa

Ecrou-vis

Braindead a écrit :

Airbnb n'est pas interdit à Paris, ni ne fait l'objet d'une réglementation plus sévère comme c'est le cas à Barcelone ou NY par exemple. Mais la loi fixe à 120 le seuil max de jours loués.

Et ça commence à tomber :

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 7d5526521/

Ils se font tacler dans de plus en plus de villes aux US.

Youmoussa

Ecrou-vis

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

250 en gros.

mnml

radioactif a écrit :

Tant que tu ne dis rien, on n'en sait rien, donc tu es par hypothèse tout à fait moyen.

Je n'ai pas besoin d'étaler ma "carrière" sur un forum public, ou de venir raconter que la concierge du coin m'a montrée ses boobs quoi

Et je subis déjà suffisamment d'attaques sur les cerises ou la supposée richesse de mes parents, pour ne pas vouloir en dire plus.

Message cité 2 fois

Youmoussa

Ecrou-vis

Kayou a écrit :

C'est pas vraiment la même chose non plus...

Pourquoi ?

A moins que tu ne signes que des CDDs, c’est bien un contrat à durée illimitée. Donc démissionner revient au même que divorcer.

sadlig

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

Je dirais autour de 400

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

gimly the knight

SeldonH a écrit :

Tu ne trouves qu'un seul bien en location correspondant et tu en déduis qu'il n'y a pas de demande ? Bêtement, j'aurai conclu qu'il n'y a pas d'offre, ce qui est généralement le cas en bousie, très peu d'offres sur les bien familiaux potables en location.

Message cité 1 fois

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