Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

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Auteur	Sujet : Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

gregouf

Abubu Grigoufi Al-Hibi

Reprise du message précédent :

faulquemont a écrit :

C'est toi qui parle d'indépendance au travail.

Moi je parle de Graal

Euh, y'a confusion sur les interlocuteurs. J'essaie juste d'eclairer son propos. Et j'ai mis "independance" entre guillemet pour illustrer qu'avoir un patrimoine mobilier important permet de donner plus de flexibilite sur l'aspect salaire/travail [:le_multi_de_syr01]

Pour moi le Graal, c'est une quete qui necessite d'avoir des noix de Coco qui sonnent bien [:cosmoschtroumpf]

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kiwai10

Cesse de croire, instruis toi.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par kiwai10 le 11-03-2019 à 14:09:10

gimly the knight

MEI a écrit :

Après il faut définir un échec par rapport à quoi, quel objectif ? Parce que l'on peux tourner comme on veux les choses, que ce soit dans le cas de la rupture où d'un couple qui dure. C'est un échec ou une réussite que par rapport à ce que l'on cherche de la relatif et ses objectifs.

Et en plus, on parle d'une relation, donc ça peux être un échec pour l'un et pas pour l'autre. :spamafote:

Dans le cas du mariage, c'est contractualisé donc il n'y a pas de débat. Dans les unions libres, je serais plus circonspect, il est possible que dès le départ certains couples s'entendent sur un CDD par exemple, ou même sur des "relations de jouissance" comme cela existe dans l'Islam

Tu peux introduire toutes les circonvolutions que tu veux pour te rassurer, mais en réalité, c'est très simple comme sujet. Une relation initialement prévue pour durer qui s'arrête, d'autant plus si ça embarque des tiers (enfants) c'est un échec. C'est pas la fin du monde, c'est surmontable, c'est probablement même souvent souhaitable, mais ca n'en fait pas un succès pour autant [:spamafote]

Message cité 2 fois
Message édité par gimly the knight le 11-03-2019 à 14:25:21

alpachinois

Theomede a écrit :

Les loyers ont augmentés. En surtout, les taux d’intérêts ont baissé. Ce qui donne un rendement de l'immobilier tout à fait cohérent avec les autres actif, au regard du risque.

Sauf, comme je l'ai dit, à Paris, où les loyers sont anormalement faibles. Mais d'autres facteurs expliquent le prix.

[:basongwe:2]

Message cité 4 fois

Theomede

De gauche radicale

alpachinois a écrit :

[:basongwe:2]

Oui ?

Message cité 1 fois

---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Anormalement faible à Paris, pour les loyers, ce qu’il faut pas lire ici

Message cité 1 fois

alpachinois

Theomede a écrit :

Oui ?

Tu paies combien de loyer :??: (si t'as pas eu de cheatcode 1% logement, HLM, etc. [:alpachinois:1] )

Message cité 1 fois

pilef

gimly the knight a écrit :

Bah t'as le biais des gens qui se soustraient à l'impot et ne comprennent donc pas comment le systeme peut tenir, mais dans la vrai vie, les gens paient leur du et en réalité, le systeme est assez solide.

Boom ! headshot

Suzebull

alpachinois a écrit :

[:basongwe:2]

Je suppose que Théo parle du rapport loyer/prix, autrement dit le rendement locatif.
Et effectivement les loyers ont augmenté moins vite que les prix ces dernières années (j'ai pas de source sous la main).

Message cité 2 fois

Theomede

De gauche radicale

alpachinois a écrit :

Tu paies combien de loyer :??: (si t'as pas eu de cheatcode 1% logement, HLM, etc. [:alpachinois:1] )

Osef de combien je paye, ce qui est intéressant c'est le rendement locatif de ce que je loue. Qui est misérable.

Suzebull a écrit :

:jap:

Message cité 1 fois

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

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7_Papa

mindfu(ll)ck

alpachinois a écrit :

[:basongwe:2]

C'est le rapport loyer/ prix immo qui est "anormal" à Paris surtout..

Sachant que les loyers sont contraints directement par les salaires des habitants, salaires qui ne bougent que peu, on pourrait plutôt avoir l'analyse comme quoi ce sont les prix qui sont anormaux, ou influencés par des facteurs externes..

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"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

les gens n'achèteraient donc dans aucuns buts spéculatif à Paris ? Uniquement pour se loger ? [:shooter:2]

Message cité 2 fois

alkibiades

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

alpachinois

Theomede a écrit :

Osef de combien je paye, ce qui est intéressant c'est le rendement locatif de ce que je loue. Qui est misérable.

Theomede a écrit :

:jap:

Précise alors le rendement est pourrave pas que les prix des loyers sont bas, ceux qui ont pas suivi pourraient mal comprendre [:alpachinois:1] . Par contre ceux qui louent en AirBnb ou en meublé après rénovation se font des couilles en or

Message cité 1 fois

kaboom85

btbw03 a écrit :

les gens n'achèteraient donc dans aucuns buts spéculatif à Paris ? Uniquement pour se loger ? [:shooter:2]

Au contraire, si les gens achetent alors que le rendement est mauvais c est uniquement spéculatif. Ils anticipent une hausse des prix qui compensera le rendement faible lors d une revente

Message cité 1 fois

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Topic escape game \o/ / Topic Artifact

pilef

faulquemont a écrit :

Jamais bien compris cette mentalité de vouloir à tout prix venir au bureau quand il n'y a personne et de prendre des congés lorsqu'il y a du boulot :??:

Go topic optimisation

faulquemont a écrit :

btbw ne comprend pas ~~la loi du marché~~ [:clooney27]

[:aloy]

faulquemont a écrit :

Je suis toujours surpris que certains s’obstinent à ne pas vouloir considérer la RP dans le décompte du patrimoine :??:

Moi aussi...

Spoiler :

Comme je suis surpris que tu exclus ton patrimoine pro dans ton décompte de graal

Filob

gimly the knight a écrit :

Perso je suis étrangement assez vieille france coté couple et je suis donc d'accord avec toi.

Après je trouve qu'une relation qui dure pour les apparences alors qu'elle est morte à l’intérieur est un échec autant qu'une relation qui s'éteint de sa belle mort, mais clairement j'espère finir mes jours avec ma moitié même si j'ai bien conscience de la difficulté et de la longueur du chemin

J'espère par contre savoir reconnaître mon échec si jamais je le devais (ce que je n'espère pas) et prendre les bonnes décisions, on a qu'une vie :jap:

Message cité 1 fois

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Ma capacité de concentration est si courte que... Oh, regarde, un pigeon!

Theomede

De gauche radicale

btbw03 a écrit :

les gens n'achèteraient donc dans aucuns buts spéculatif à Paris ? Uniquement pour se loger ? [:shooter:2]

Pour se loger ou avoir une résidence secondaire oui.

alpachinois a écrit :

Précise alors le rendement est pourrave pas que les prix des loyers sont bas, ceux qui ont pas suivi pourraient mal comprendre [:alpachinois:1] .

Ca me parait évident qu'on estime le loyer en fonction du prix du bien.

alpachinois a écrit :

Par contre ceux qui louent en AirBnb ou en meublé après rénovation se font des couilles en or [:alpachinois:1]

Interdit à Paris de mettre un logement en AirBnb, sauf autorisation municipale, qui n'est jamais accordée.

kaboom85 a écrit :

Au contraire, si les gens achetent alors que le rendement est mauvais c est uniquement spéculatif. Ils anticipent une hausse des prix qui compensera le rendement faible lors d une revente

Acheter de l'immo pour spéculer dessus, vu les taxes à l'achat/revente, c'est couillu. Et ça arrive assez peu.

Message cité 2 fois

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

SeldonH

là où finissent les étoiles

faulquemont a écrit :

Je suis toujours surpris que certains s’obstinent à ne pas vouloir considérer la RP dans le décompte du patrimoine :??:

Je suis d'accord, mais faut le faire au prorata de l’emprunt, pour l'instant ma RP appartient a 90% a la banque donc difficile de la compter réellement dans mon patrimoine

Message cité 2 fois

pilef

SeldonH a écrit :

Je suis d'accord, mais faut le faire au prorata de l’emprunt, pour l'instant ma RP appartient a 90% a la banque donc difficile de la compter réellement dans mon patrimoine

Ben tu fais comme tout le monde, tu comptes les 10% de la RP dans ton patrimoine [:cosmoschtroumpf]

Message cité 1 fois

Kayou

Theomede a écrit :

Ca me parait évident qu'on estime le loyer en fonction du prix du bien.

Non car le marché est biaisé.
On achète via des cerises mais on loue grâce à son salaire.
Donc forcément ça ne peut pas être corrélé ou alors ce sont plutôt les prix qui ne sont pas en phases avec les loyers.

faulquemont

SeldonH a écrit :

Je suis d'accord, mais faut le faire au prorata de l’emprunt, pour l'instant ma RP appartient a 90% a la banque donc difficile de la compter réellement dans mon patrimoine

:jap:

Bien sûr, on parle toujours en patrimoine NET

Message cité 1 fois

Phenom

Si le bien n'est pas possédé à 100%, ça ne rentre pas dans le patrimoine puisque possédé tout ou partie par un tiers. Ca simplifiera la branlette.

Message cité 2 fois

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Ils ont dû merder à ma naissance, je suis sûr qu'en vrai je suis archiduc

alpachinois

Theomede a écrit :

Ca me parait évident qu'on estime le loyer en fonction du prix du bien.

Non on estime le loyer en fonction des biens concurrents. Les locations à Charenton sont +/- équivalent à Paris 12ème mais les prix à Paris 12ème> Charenton [:cosmoschtroumpf]

Theomede a écrit :

Interdit à Paris de mettre un logement en AirBnb, sauf autorisation municipale, qui n'est jamais accordée.

Source ? Sinon Y'a des gens qui se soucient de ça :??:

Message cité 1 fois
Message édité par alpachinois le 11-03-2019 à 15:15:52

faulquemont

Phenom a écrit :

Si le bien n'est pas possédé à 100%, ça ne rentre pas dans le patrimoine puisque possédé tout ou partie par un tiers. Ca simplifiera la branlette.

Citation :

Le patrimoine net d'un individu est le patrimoine brut, ensemble des biens qu'il possède, évalués au prix du marché ; moins ses dettes et autres engagements financiers.

Phenom

Qu'il possède. Je ne possède pas 100% = je ne possède pas.
Après si le prendre en compte convient à votre érection quotidienne, libre à vous.

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Ils ont dû merder à ma naissance, je suis sûr qu'en vrai je suis archiduc

faulquemont

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

Message cité 15 fois

Braindead

alpachinois a écrit :

Non on estime le loyer en fonction des biens concurrents. Les locations à Charenton sont +/- équivalent à Paris 12ème mais les prix à Paris 12ème> Charenton [:cosmoschtroumpf]

alpachinois a écrit :

Source ? Sinon Y'a des gens qui se soucient de ça :??:

Airbnb n'est pas interdit à Paris, ni ne fait l'objet d'une réglementation plus sévère comme c'est le cas à Barcelone ou NY par exemple. Mais la loi fixe à 120 le seuil max de jours loués.

Et ça commence à tomber :

https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 7d5526521/

Message cité 1 fois
Message édité par Braindead le 11-03-2019 à 15:23:57

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la superstition ça porte malheur.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

Je dirais 350 chez nous, mais alors vraiment au gros doigt mouillé.

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Phenom

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

Il y a un topic immobilier pour ça.

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Ils ont dû merder à ma naissance, je suis sûr qu'en vrai je suis archiduc

faulquemont

Grenouille Bleue a écrit :

Je dirais 350 chez nous, mais alors vraiment au gros doigt mouillé.

Ce qui représente un rendement d'environ 3,4% :jap:

Cela me semble tout à fait convenable par les temps qui courent

henoutsen

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

Notre RP, j'en sais rien.
Notre ancienne RP en revanche, qui est en location maintenant, un peu moins de 220. :jap:

Theomede

De gauche radicale

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

A vue de nez, ce que je loue, ça doit être dans les 450

Message cité 1 fois

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Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.

7_Papa

mindfu(ll)ck

faulquemont a écrit :

:jap:

Bien sûr, on parle toujours en patrimoine NET

Un peu bizarre de corréler la possession au restant à payer à la banque.. :pt1cable:
Des la signature tu possèdes 100% du bien (sauf bien sur montage particulier, achat à plusieurs etc.. )
A ce que je sache, la banque ne vient pas payer une partie de tes charges de copro ni de ta taxe fonciere..

On peut juste parler patrimoine brut vs patrimoine net.

---------------
"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"

Kayou

Je dirais
RP : 220
RS : 214

Message édité par Kayou le 11-03-2019 à 15:30:32

kaboom85

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

probablement entre 400 et 500
pas près d'acheter donc

Message cité 2 fois

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Topic escape game \o/ / Topic Artifact

onina

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

A peu près 550 à vue de nez.

Message cité 1 fois

oh_damned

faulquemont a écrit :

C'est toi qui parle d'indépendance au travail.

Moi je parle de Graal

Le vrai graal EST l'indépendance financière.
Indépendance qui nécessite un actif très variable d'un foyer à l'autre.
Par exemple une personne seule et sans enfant qui vit modestement n'a sans doute même pas besoin d'1 M€ en France en 2019 pour vivre sur son capital.
Une famille de 4-5 personnes qui vit selon les standards de l'élite d'HFRienne aura peut-être besoin de 5 M€, voire plus.

Message cité 1 fois

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

Lagoon57

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

350 a priori. Ca devrait se louer dans les 3500€ par mois.

7_Papa

mindfu(ll)ck

faulquemont a écrit :

Quel est le ration prix/loyer de votre RP ?

Pour ma part, je l'estime à 300, ce qui représente un rendement de 4%.

Environ 230 - 250 , en région parisienne, petite couronne.

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"Faites ce que vous pouvez, avec ce que vous avez, là où vous êtes"

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

kaboom85 a écrit :

probablement entre 400 et 500
pas près d'acheter donc

200.

J aurai été con de ne pas acheter donc

Message cité 3 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

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