Reprise du message précédent :

 
moi j'ai calculé 30 avec un simulateur mais j'ai pris un taux à 2% c est ptet un peu élevé en ce moment.
 
Mais 25 ou 30 c'est très long, c'est presque une demi vie, il peut se passer plein de choses ( en mal ou en bien ), cela me semble risqué, surtout que l'avenir n'est pas forcément rose ( cf topic collapsologie  / RC )

Faut revoir tes chiffres.
Et revoir la définition d'insulte

Bref OK Drump2002  

 
Le problème c'est de se projeter  sur 25 ou 30 ans en fait.
 
La durée de vie moyenne d'un bien entre deux mutations, c'est 7 ans. On pense toujours être l'exception bien sûr

 
D'où mon point sur le break even entre achat et location.
Point dont tout le monde se fout

La plupart des Parisienns font ça, achat d'un premier bien après quelques années de taf puis plus grand quand la famille est stabilisée
Fiorentino avait fait une théorie dessus
 
 

Avec 300k à Nantes, je pensais que tu avais un truc sympa. Tyler me disait que les salaires étaient bas dans la région.
A part professor    
 
Sinon de mes potes provinciaux.. les mecs mariés à des medecins s'en tirent bien. Ils ont une carrière merdique mais quand madame palpe 8 ou 10ke en tant que cardiologue etc..ça va pour le foyer.
Par contre, c'est madame qui décide dans le couple (Elfe style   ) et parfois les zouzes ne sont pas très belles (Elfe style²   ).
 
Petite remarque, je m'aprerçois en vieillissant que la cossitude en province est plus présente que dans mes souvenirs. A Nice, j'ai vu une sacré faune et Toulon c'est pas mal non plus..ça fait relativiser Marseille.

sur 20 ans à 2% ça fait 2100 sans apport
les taux sont aujourd'hui inférieurs et quand tu gagnes 5,6 k par mois tu peux tout à fait  te constituer un apport pour faire baisser les mensualités pour arriver en dessous des 33%, donc je persiste c'est tout à fait faisable sans se mettre dans la merde

 
Les gens ne réfléchissent pas comme ça.
Un déménagement c'est pratiquement systématiquement une revente sans penser à la location qui suivant le moment dans lequel ont est dans le remboursement peut être une très bonne option.

 
sauf que si vraiment tu avais peur de l'avenir, tu épargnerais... là tu es en mode yolo (avec plus de remboursement qu'un emprunt de 400k)...
 

 
Raisonnement à l'envers ça. On ne prend pas des points extrêmes pour en faire la norme.

Il a acheté français, à tout les coups  
EDIT : bingo

Sauf que ce que vous oubliez toujours c'est que cette mensualité est calculée par rapport à tes 5.6k.

Seulement, rien ne dis que tu gagnais cette somme depuis plusieurs annnes pour te constituer un apport.

plutôt proche des 10 ans aujourd'hui m'enfin je vois pas le rapport avec la discussion en fait
sachant que la durée moyenne des prêts est autour de 20 ans hein...

 
mon cas est particulier, j'ai fait une double erreur, ce qui prouve qu'un achat immobilier doit être réfléchi et on peut se retrouver coincé après. Double erreur est : achat trop cher ( ca j'aurais pu faire gaffe ) , et achat dans une zone non vendable ( ca c'est de la naïveté )
 
- achat en 2008 ( mauvaise période ) en financement total  : 195k ( valeur du bien 170k , 10k de frais d'agence, et 15k de frais de notaire dans le crédit )
- chaudiere c'est que dalle : 4k , il doit rester 1 an a 232 euros / mois
- travaux c est cette année : 25k ( ca coute cher ) , 400k sur 5 ans chez bourso a que dalle d'intéret.
 
J'ai tendance à favoriser ( à tort ) les crédits , ce qui fait une forme d'épargne "forcée" ( mais non rentable forcément ).
 
il reste à ce jour à rembourser en capital 90k je crois. Mais quasi plus d'intérêt, donc autant laisser courir les prêts.
 
Ah et j'ai apporté beaucoup de fric en travaux dans la maison ... je dirais 50k à la louche ( en plus de tout le reste).
 
Au total, si je vends la maison 200k, c'est le bout du monde. Donc je reste En même temps je l'aime bien, mais je sais que je serai forcé de partir tôt ou tard, soit à cause de la raréfaction de l'énergie , soit à cause du boulot. Je préfère pas penser à la revente ( à perte ) maintenant.

presque 10 % d'apport moyen pourtant
https://edito.seloger.com/actualite [...] 19321.html
 
donc faut arrêter d'inventer n'importe quoi, un bien à 400k quand tu gagnes 5,6 k mensuels c'est tout à fait faisable

 
non mais avec nos revenus actuels , ok, mais à 40ans, emprunter sur 25/30 ans, c'est niet. A 25 ans ok, mais j'avais pas du tout ce revenu à cette époque.

sauf qu'à ce niveau de revenu tu as de l'apport pour emprunter sur moins longtemps

regarde la durée moyenne des crédits, l'âge moyen des accédants et l'apport moyen

 
non, car mes emprunts se terminent dans pas longtemps. Dans 2 ans, je n'ai plus que 700 euros de charge, même avec une "peur" de l'avenir, c'est supportable  

 
après tu ne disais pas récemment que personne ne remboursait avant d'avoir 50 ans donc ca veut dire prêt de minimum 20 ou 25 ans...

 
Bah pourtant, il est plus judicieux de prendre une durée longue, surtout sur un prêt transférable quand tu passe les 40 ans.

 
et tu comptes épargner une grosse partie de la différence ?  
ou tu vas consommer comme un goret ?  

 
Les études sup des ses nombreux gosses vont s'occuper de bouffer le delta

 
Dans le cas du credit immo, ce qui fait mal, c'est pas trop les interets, mais l'assurance On paye largement plus d'assurance que d'interets tous les mois

 
Qui est dans cette situation ?

 
personne, évidemment  

C'est une vraie question, parce que si c'est moi que ça vise, c'est complètement à côté de la plaque.

 
Ils sont dans une école privée où ça bosse beaucoup. En parallèle on fait régulièrement des sorties culturelles en famille (théatre, expos, films pas disney), les enfants ont aussi des activités type art plastique/théatre.
 
Bref quand ils peuvent regarder la télé on ne va pas en remettre une couche et donc oui c'est une "connerie". Après je trouve que la soupe M6 est plutôt un bon compromis à petites doses. Les enfants aiment bien ce genre d'émissions qu'on peut suivre de semaine en semaine et c'est "regardable" pour nous.
 

 
Ils ont mieux à faire de leur temps tout simplement. On met en place délibérément un environnement sans écran pour qu'ils prennent le gout de la lecture. En revanche c'est open bar pour les BD/Mangas/romans d'enfant et ils passent beaucoup de temps à lire ou à jouer avec leurs jouets (lego/kapla) ou même à peindre/dessiner.
 

 
Ok
 
Ici la console c'est pour l'instant un no-go. Ca pourrait servir de carotte pour mon ainé si il se décide à dépoter niveau résultats scolaires. On lui a dit que si il nous sortait deux tableaux d'honneur à l'école cette année on pourrait EVENTUELLEMENT envisager une Wii-U pour jouer 30 minutes le weekend mais bon, on n'y est pas

Quel est le rapport entre contrôle/docilité et ne pas avoir d'écrans/console?

Au contraire, c'est beaucoup plus de "boulot" parental vu qu'il n'y a pas moyen de les mettre en mode off/légume devant la télé.

On est fondamentalement persuadés que c'est mieux pour leur développement de lire/jouer avec un minimum d'écrans jusqu'au plus tard possible. On poussera dans ce sens tant que ce n'est pas un stigmate total à l'école vu que malheureusement la plupart des copains sont scotchés sur les écrans justement. Je pense que l'effet est encore accentué à Paris avec parents souvent pas très dispo/plus petits apparts.

Concernant les résultats scolaires les moments qu'ont les enfants sans écran ils ne sont pas en train de faire des lignes ou apprendre leurs leçons par coeur je te rassure ils jouent tout simplement à autre chose.

Il y'a quelques semaines mon fils ainé a été dormir chez un copain. Le programme c'était télé le samedi soir et le vendredi matin ils ont joué à la Switch pendant 3h....Su-per

 
what ? vous avez une assurance spéciale forcément....

 
non, ca me visait moi  

 
Voué, en plus de payer cher y'a des exclusions  
 
(le credit est à 0.7% et on a 120e d'assurance mensuelle)

 
Comment est-ce possible ?
Les taux d'assurance sont à 0,25% à peu près, et dégressives en fonction du capital.

 
Bah oui, quand tu vas dormir chez un pote en hiver c'est console + jeu de société, pas un concours de diction ou d'orthographe.
 
Vous avez pas eu d'enfance ou quoi ?  

Le coût de l'assurance est fonction de l'âge et de l'état de santé du souscripteur

 
Quand tu n'as aucun problème de santé

Macnigore est eleveur de betes de concours. Ils maitrisent deja le demi-trot et le quadruple galop.

Ah oui, dans ce cas.
Cela dit c'est indispensable : une amie n'a pas déclaré ses problèmes de santé à son assurance... Elle se retrouve en invalidité sans prise en charge de son emprunt par l'assurance du coup.

Et alors ?

Tu trouves ca sale a ce point que deux copains jouent a la console ?
Ca aurait changé quoi qu'ils jouent au monopoly ou aux Kapla a la place ?

Tu vires au dogme là, permet moi de te le dire

Ces gamins ont pas le droit de mater Aladdin (une oeuvre Anarchiste qui promeut la drogue), ni Pinocchio (une oeuvre Communiste sur le travail a la chaine). Triste, vraiment triste  

Bon, apres c'est comme le communisme. Tant que les habitants ne savaient pas ce qu'il se passait coté capitaliste, le systeme à tenu.

En ce sens, Mac devrait mieux surveiller les frequentations de ses gosses pour les restreindre à des gens qui ont la meme  politique, sinon il s'expose a la revolution a terme

 
2240€ Jour ici
 

 
Je facture le même prix longue ou courte durée. Mais financièrement j’ai moins de frais sur du LT.