Je ne vais plus me prononcer la dessus, mais clairement si fait du contrôle de gestion, le Lux est un super plan, le différentiel de salaire est encore largement supérieur à l it...

 
Non en fait les emprunts lombards sont par defaut non amortissables. Par defaut ca prend la forme d'un decouvert sur compte courant avec un taux tres bas:
- chaque mois tu es facture des interets sur la somme pompee sur ta ligne de credit (a un taux variable ultra faible du genre EURIBOR 1 mois + 0.8%)
- quand tu veux tu rembourses partiellement ou completement cette ligne de credit et les interets factures varient egalement.
 
Dans mon cas je tire au maximum cette ligne et je mets en place un interest rate swap, bref un instrument pour convertir ce taux variable en taux fixe a horizon 4 ans car c'est toujours tres bas et ca me protege contre une eventuelle remontee des taux a court terme (a laquelle je ne crois pas, mais c'est une assurance)
 
Si toujours pas clair, MP
 

Hello,
 
C'est pour un ami : combien svp de loyer pour une maison dans un endroit relativement correct pas trop loin de NYC ?
(pour bosser à Manhattan a priori).

C'est clair
 
Je ne savais pas que ce genre d'instruments était accessible aux particuliers. J'imagine qu'il faut s'adresser aux banques privées et que le conseiller du coin est incapable de mettre en place de genre de montage
 
Comme c'est géré comme un découvert, ça veut dire que ton compte courant est en permanence à -300K€ ou un truc du genre    
 

 
j'utilise beaucoup ce mécanisme à titre pro mais pas à titre particulier.
Par contre je trouve ton taux assez élevé, je suis plutôt à EONIA + 0,5 % max, est-ce que c'est un peu plus cher pour les particuliers ?

 
Oui ca me semble coherent. Maintenant il n'y a pas vraiment de 'petit' appart aux US. Un T2 fait typiquement 60m2, un T3 80-100m2, etc...
 

@ glandoll : tu espères atteindre le Graal à quel âge ?

@ glandoll : tu espères atteindre le Graal à quel âge ?

Pas uniquement  aux US d'ailleurs.
je ne comprends pas comment certains peuvent se contenter de vivre dans des superficies aussi faibles.  (surtout au niveau du salon et chambre parentale).
 
 
Et quand je vois ce que les programmes neufs proposent en France, on ne peut même pas dire que c'est un problème de réhabilitation ou du Haussmannien qui ne s'y prête pas.  
Mais c'est un bon argument pour faire monter les prix du m2. Dans certains pays on focalise d'ailleurs plus sur le nombre de pièces plutôt que les m2.

 
Pas uniquement  aux US d'ailleurs.
je ne comprends pas comment certains peuvent se contenter de vivre dans des superficies aussi faibles.  (surtout au niveau du salon et chambre parentale).
 
 
Et quand je vois ce que les programmes neufs proposent en France, on ne peut même pas dire que c'est un problème de réhabilitation ou du Haussmannien qui ne s'y prête pas.  
Mais c'est un bon argument pour faire monter les prix du m2. Dans certains pays on focalise d'ailleurs plus sur le nombre de pièces plutôt que les m2.
 

Le Graaaaal pour toi c'est 1M€ en patrimoine ou en liquidités?  (désolé mes fiches ne sont pas à jour)

Je trouve dommage que tu ecrives que tu ne 'comprennes pas', c'est empreint d'arrogance
 
On s'habitue a tout, tout simplement. Et passe une gene initiale tu n'y fais plus attention du tout en fait.
 
Perso j'ai vecu 2.5 annees en 45m2 a deux a Paris apres avoir vecu dans un T3 75m2 avec la meme personne et le reajustement a ete beaucoup plus facile qu'anticipe, notamment grace a la qualite du quartier environnant qui donnait envie d'etre dehors l'essentiel de la journee. L'appartement devient un endroit ou tu prends ton petit dejeuner, un diner rapide les soirs ou tu ne manges pas dehors et ou tu glandes dans le canape un moment et evidemment, dort.

Ce tacle déguisé

C'est faux et je viens justement de recevoir un appel pour un poste à Paris 60 65k en fixe donc la même chose qu actuellement. (même groupe que theomode à priori).  
C'est plus pour ma compagne que ça serait chaud d'avoir le même salaire.

Vient frer on sera collègue

C'est à Paris frer  

 
Je trouve dommage que tu ecrives que tu ne 'comprennes pas', c'est empreint d'arrogance
 
On s'habitue a tout, tout simplement. Et passe une gene initiale tu n'y fais plus attention du tout en fait.
 
Perso j'ai vecu 2.5 annees en 45m2 a deux a Paris apres avoir vecu dans un T3 75m2 avec la meme personne et le reajustement a ete beaucoup plus facile qu'anticipe, notamment grace a la qualite du quartier environnant qui donnait envie d'etre dehors l'essentiel de la journee. L'appartement devient un endroit ou tu prends ton petit dejeuner, un diner rapide les soirs ou tu ne manges pas dehors et ou tu glandes dans le canape un moment et evidemment, dort.

Lors de mon arrivee a Paris (27 ans) j'ai eu une baisse de salaire choisie de 160k CHF sans bonus a 80k EUR + bonus. Or j'avais deja un emprunt pour ma precedente RP proche de Geneve.

Donc bilan j'etais a 4-5k de revenus net avant IR et mon epouse n'avait pas de revenus non plus. Bref, 1300-1400 EUR de loyer pour te loger a Paris en serrant les fesses pour que le locataire de mon bien immo paye a temps.

Avec ce budget a Paris en 2013 tu pouvais trouver 60m2 dans des quartiers excentres ou 40/45m2 dans des top quartiers, on a fait le second choix, a 50m de la place des Vosges.

Tu vas pas rester au Lux quand même. La Suisse, je dis pas, mais le Lux enfin

Seul ou en couple ?

En couple

 
Oui, meme si bon j'ai plusieurs comptes courants:

• EUR Joint
• EUR Perso
• CHF Perso (j'ai un pret en CHF donc ca circule par la + encore des engagements de retraite en Suisse)
• USD Perso (mon bonus etait paye en USD chez mon ancien employeur, je preferais controler le FX moi meme)
• EUR Lombard en negatif constant

 
Les prets sur EONIA sont des restes anciens, je ne connais que des banques regionales qui continuent de baser ca la dessus, le standard c'est Euribor maintenant du fait de diverses evolutions de normes de liquidite bilancielle en Europe.
 
Mes anciens clients avaient du 0.3/0.6 selon les tailles de ligne... et clairement moi je fais une ligne de petite taille donc je paye plus proche de 1% + j'ai eu des frais de mise en place. Ca me semble logique qu'au niveau de ton entreprise vous ayez des conditions plus attractives que moi

 
 
A la vue des horaires à l'époque, cela ne me choque pas.
Par contre ta compagne qui ne travaillais pas et qui passait logiquement plus temps dans l'appartement, c'est un autre débat.

Hors cerises, d'ici 10 ans max. La moitié du chemin est fait +/- (si l'immo se maintient à ce niveau).

Hello,

C'est pour un ami : combien svp de loyer pour une maison dans un endroit relativement correct pas trop loin de NYC ?
(pour bosser à Manhattan a priori).

Ce tacle déguisé

Et mérité.

Je commençais à y croire quand il toisait les informaticiens en se pensant de csp supérieure.

Alors que contrôleur de gestion...

Hors cerises, d'ici 10 ans max. La moitié du chemin est fait +/- (si l'immo se maintient à ce niveau).

Combien un appart 3 chambres à Paris dans un bon quartier ?
C'est pour un ami

Quelle est la différence entre un comptable et un contrôleur de gestion ?

Vraie question hein.

 
2500 balles je pense.

Il y en a autant qu'entre un pisseur de code et un architecte it

J'aurais spontanément répondu 1,2 M.

Je pense qu'il faut arreter de relancer consonne-man, ca sera mieux pour tout le monde. Si qq'un a une flechette hypodermique, qu'il n'hesite pas, un modo par exemple

 
A l'achat si on part sur au moins une 80m2 on doit pas être loin du million en effet.

 
Entre nous tu mériterais un TT pour être insultant et agressif.
Si tu n'es pas d'accord avec mon point de vue, Ba deal with it c'est le principe d'un forum.  
 
Sur ce, next