A en lire certains ici point de salut sans avoir deux AV pleines et payer son prêt sans apport sur une durée de 25 ans.

Ce n'est pas une question de salut, mais d'optimisation patrimoniale.
 
Je ne perdrai pas plus de temps à te répondre, en matière financière, toi et ta femme vous n'avez aucune démarche rationnelle. Je ne comprends même pas pourquoi vous achetez.

Tu dis la meme chose que moi vs. le post de Mac, on est en phase

Oui, tu confirmes ce que j'ecris dans les grandes lignes; meme des gros patrimoines sont transmis de facon tres efficace en France actuellement.
Ca taxe moins que l'essentiel des pays anglo saxons et pays de l'est en Europe (et Canada/US aussi)

Clairement, je suis un classe moyenne+ ici, pas un aise.

Tu ne peux pas ecrire cela sans donner de details ou des situations particulieres sincerement.

Les stats qui placent la France comme champion de la taxation sont atrocement demagogiques, ne te laisse pas avoir. La France est championne des droits rechargeables, des niches, des plans speciaux (PEL, PEA, PERCO...) qui changent completement la donne au quotidien. .

 
Problématique évoquée X fois avec Druss.
Le couple a une peur énorme de la dette et globalement craint de manquer donc ils étaient habitués à épargner le plus possible. Ils privilégient par conséquent le max d'apport et un prêt le plus court possible.
L'argument de l'argent gratuit n'a clairement pas fait mouche jusqu'à présent mais tu peux essayer de nouveau  

 
Après c'est pas incompréhensible de s'imaginer que ca fait un "poids" en moins de savoir que la maison est payée non ?
 
C'est le genre de réflexion que je pourrai avoir aussi

 
Après c'est pas incompréhensible de s'imaginer que ca fait un "poids" en moins de savoir que la maison est payée non ?
 
C'est le genre de réflexion que je pourrai avoir aussi

 
si mais mathématiquement c'est pareil
 
cas 1 : maison reste à payer 200k et liquidités 200k => net 0
cas 2: maison payée et liquidité 0 => net 0
 
sauf que dans le cas 2, tu as une merde, c'est mort alors que dans le cas 1, tu as le temps de rebondir voir comment évolue la situation
(en dehors du gain économique de l'argent gratuit, même psychologiquement avoir du cash pour moi c'est plus sécurisant).

 
Ha oui alors qu'ici on est passé sous les 20% d'endettement et que même pas en rêve j'augmente mes mensualités

 
 
Je peux comprendre ceci dit c'est clairement pas un choix facile.
On avait pris sur 19 ans il nous en reste moins de 16 et ej dois dire que je carresse régulièrement l'idée de réduire encore en augmentant ou en remboursant en anticipé.
Vu que de toute façon j'aimerais avoir fini avant que le grand ait le bac il faudra qu'on reduise de 2, 3 ans d'ici la.

 
Start up aux congés illimités.
 
Ça concerne qui ?
 
1% du volume de salariés en SSII ?

 
voilà pourquoi tu ne seras jamais rentier et a l'impression de ne pas être dans les gagnants, tu vois petit  

 
Bah je préfère avoir de l'argent a dépenser que capitaliser plus...:o

Moi ce qui me titille, c'est qu'ils mettent 25k+€ de côté, et garde une capacité d'épargne, mais pour quel objectif en fait ? Épargner pour acheter un RP ? Done ! Quels sont leurs prochains projets qui nécessitent de pouvoir épargner 2K€ par mois ? Parce-que la thune en général on l'amasse pour ensuite la depenser

 
d'ailleurs les vacances illimitées au passage c'est l'arnaque absolue.  
C'est très a la mode aux USA mais quand tu regarde de près et que tu demande aux gens, en fait ils ne prennent pas plus de vacances, parfois moins, et sont soumis au bon vouloir de leur boss qui leur met dans la gueule que bon ils ont les vacances illimitées, donc les prendre   a tel moment ca ne va pas etre possible, mais plutot pendant un creux de business( oh ah merde on n'en a pas eu cette année. )

 
Ben pioche dans ta réserve, mais au moins t'as une réserve

Quelqu'un ici a-t-il déjà fortement diminuée sa capacité d'épargne mensuelle et reste-il "heureux"?

 
d'ailleurs les vacances illimitées au passage c'est l'arnaque absolue.  
C'est très a la mode aux USA mais quand tu regarde de près et que tu demande aux gens, en fait ils ne prennent pas plus de vacances, parfois moins, et sont soumis au bon vouloir de leur boss qui leur met dans la gueule que bon ils ont les vacances illimitées, donc les prendre   a tel moment ca ne va pas etre possible, mais plutot pendant un creux de business( oh ah merde on n'en a pas eu cette année. )

Quelqu'un ici a-t-il déjà fortement diminuée sa capacité d'épargne mensuelle et reste-il "heureux"?

Allant de l'avant pour la RP sur laquelle nous hésitons, nous nous nous penchons sur la comptabilité, et pour ne pas trop impacter madame dans son quotidien, le remboursement mensuel du prêt, ainsi que les frais annexes ( taxes, eau, électricité) sera à ma part de 70%.

Concrètement, je passerai d'une épargne mensuelle d'environ 2.5 - 3k ( 36k annuel) à 700€ mensuel (400€ pour elle), tout en gardant un petit matelas en cas de coup dur ( 25k pour ma femme et idem de mon côté).

D'un côté j'obtiens le confort et la tranquilité qu'offre une grande RP avec jardin ( après 18 mois de recherche), de l'autre je mets en avant un gros apport ( obligatoire pour ma femme) et je me coupe d'une grosse part d'épargne mensuelle, qui n'était pas auparavent consommée, mais qui avait un certain effet bénéfique sur ma charge mentale.

Certaines dépenses ne changeront pas ( 450€ de budget repas pour nous deux, sans compter le repas du midi), avec une fourchette sortie / dépense du week-end mensuelle qui reste à 400€

Est-ce convenable pour une 15ène d'années ?
@Dante_la_vraie_vie tu es invoqués ici même.

A en lire certains ici point de salut sans avoir deux AV pleines et payer son prêt sans apport sur une durée de 25 ans.

1K d'épargne mensuel pour un couple peut paraitre haut, mais je ne saurais estimer par la suite le coût d'un enfant, par exemple, ou certains futurs frais.

La plus grosse perte serait pour sûr la vente de la RP ( 55k de notaire et d'AI directement perdu ) si je regarde du côté revente en cas de grops pépin.

 
Sans compter que ya un gros intérêt pour les boites ce mode de calcul:
 
En Californie (je crois, plus sur de quel état exactement), les congés ne sont jamais perdus. Donc un employé qui part, la boite lui doit forcément ses congés. Donc un employé qui accumule X semaines de congés parce qu'il les prend pas tous, c'est des provisions à faire pour la boite. Et ça peut chiffrer fort au bout de X années de boite.
 
En mode illimité, on a plus le problème. L'employé prend les congés qu'il veut. Donc s'il prend 0, c'est qu'il voulait 0 congé cette année. Donc rien à provisionner pour la boite.
 
Et donc, couplé avec la pression sociale de ne pas prendre trop de congés, c'est tout bénéf pour la boite.

 
Sans compter que ya un gros intérêt pour les boites ce mode de calcul:
 
En Californie (je crois, plus sur de quel état exactement), les congés ne sont jamais perdus. Donc un employé qui part, la boite lui doit forcément ses congés. Donc un employé qui accumule X semaines de congés parce qu'il les prend pas tous, c'est des provisions à faire pour la boite. Et ça peut chiffrer fort au bout de X années de boite.
 
En mode illimité, on a plus le problème. L'employé prend les congés qu'il veut. Donc s'il prend 0, c'est qu'il voulait 0 congé cette année. Donc rien à provisionner pour la boite.
 
Et donc, couplé avec la pression sociale de ne pas prendre trop de congés, c'est tout bénéf pour la boite.

 
  c'est sûr ? c'est incroyable ...

Ce n'est pas une question de salut, mais d'optimisation patrimoniale.
 

 
Même si cela est important, j'avoue ne pas comprendre pourquoi toujours optimiser et penser à avoir / mieux plus.
 
De là à dire que nous ne sommes pas rationel, je trouve cela un peu tiré par les cheveux.

 
Même si cela est important, j'avoue ne pas comprendre pourquoi toujours optimiser et penser à avoir / mieux plus.
 
De là à dire que nous ne sommes pas rationel, je trouve cela un peu tiré par les cheveux.

Même si cela est important, j'avoue ne pas comprendre pourquoi toujours optimiser et penser à avoir / mieux plus.
 
De là à dire que nous ne sommes pas rationel, je trouve cela un peu tiré par les cheveux.

 
Heuuu pas sur de comprendre tu prends 70% de l'emprunt et ça va diminuer sensiblement ta capacité d'épargne malgre le fait que vous ayez un gros apport ?
 
Tu comptes la capitalisation de l'emprunt dans ta future capacité d'épargne ? Parce que bon si tu remboursés 2k d'emprunt dont 1500 de capital ça fait déjà une sacrée épargne forcée même si pas liquide.
 
Si ta question c'est la gestion du cash et quel est ton niveau de confort psychologique post achat seul toi peut le décider. Nous avec 25k de cash depuis 2 ans ça a été stressant au début (pour moi) maintenant ça va mieux, même si j'aimeraisbqu'on épargne plus.
 
Retrospectivement on aurait peut être du s'endetter un peu plus pour atterrir à 50k de cash/disponibilités. Au delà de 50k ça dépend de tes projets/envie mais c'est objectivement un montant "rassurant" qui permet d'encaisser 99% des aléas.  

 
Avec un crédit on rembourse  effectivement du capital, même les premières années. Néanmoins ne pas sous-estimer les biais psychologiques en cas de grosses baisses du marché ou à défaut un marché peu porteur. On a certes remboursé du capital, mais si le logement baisse en valeur...
 
Personnellement, je serais bien plus rassuré d'avoir un gros crédit au maximum de mes capacités mais avec l'épargne liquide qui va derrière et qui me permettre de renflouer les mois durs.
Avec les taux aussi bas, je ne vois pas l'intérêt d'en profiter, surtout pour un jeune profil dont les revenus sont amenés à augmenter sensiblement en cours de carrière.
 
Avoir des  liquidités disponibles rapidement est clairement ce qui me permet de dormir tranquillement, malgré un crédit XXL, des revenus très aléatoires, et dépenses qui sont en train d'exploser.
 
 

 
 
Je peux comprendre ceci dit c'est clairement pas un choix facile.
On avait pris sur 19 ans il nous en reste moins de 16 et ej dois dire que je carresse régulièrement l'idée de réduire encore en augmentant ou en remboursant en anticipé.
Vu que de toute façon j'aimerais avoir fini avant que le grand ait le bac il faudra qu'on reduise de 2, 3 ans d'ici la.