Ouai enfin c'est pas l'AI qui pose les conditions, mais soit les GLI, soit les proprio...
 
Quand ils sont mandaté pour faire de la gestion locative y compris trouver les locataires, le problème c'est que si y'a trop de vacances locatives/que le mec ne paye plus, le proprio va les voir eux, pas les locataires hein...

 
J'en sais rien, mais t'es pas vraiment du style prévoyant donc ça peut arriver, non ?

En France on a mis des lois débiles pour protéger les locataires:
 
 
Tu fais sauté la protection du locataire s'il paie pas
Et tu tape plus fort sur les proprios qui profitent trop de la situation

je sais bien
j'ai eu besoin de garants pour louer mon appart, en tant que fonctionnaire depuis 6 ans, à 2750€ nets à l'epoque, 27 ans
c'est n'importe quoi

 
bah oui mais les pauvres petits pauvre qui ne paient pas le loyer et que le méchant proprio met dehors, tu te rends compte un peu  
 

En France on a mis des lois débiles pour protéger les locataires:
 
* trève hivernale
* permis de squattage
* procès pour avoir le droit de récuérer son bien si la personne ne paie pas le loyer
 
Et à l'inverse on permet au propriétaire de faire des trucs naze:
* garder la caution sauf si tu lances une procédure
* pas entretenir son logement une fois que le locataire est dedans
* logement insalubre
 
Tu fais sauté la protection du locataire s'il paie pas
Et tu tape plus fort sur les proprios qui profitent trop de la situation
 
ça fluidifierait sacrément le marcher de la location d'un coup.

En France on a mis des lois débiles pour protéger les locataires:
 
* trève hivernale
* permis de squattage
* procès pour avoir le droit de récuérer son bien si la personne ne paie pas le loyer
 
Et à l'inverse on permet au propriétaire de faire des trucs naze:
* garder la caution sauf si tu lances une procédure
* pas entretenir son logement une fois que le locataire est dedans
* logement insalubre
 
Tu fais sauté la protection du locataire s'il paie pas
Et tu tape plus fort sur les proprios qui profitent trop de la situation
 
ça fluidifierait sacrément le marcher de la location d'un coup.

et pourquoi ça arriverait ?

bah oui mais les pauvres petits pauvre qui ne paient pas le loyer et que le méchant proprio met dehors, tu te rends compte un peu

je peux en témoigner, 2/3k de loyer impayé quand j etais étudiant (oui j etais con je voulais voir jusqu'ou ça pouvait aller) je savais pertinament que j'allais me casser de cet appart, donc je m'en foutais.
 
Au final le proprio m'avait envoyé une lettre de menace, en disant qu'il avait saisi un notaire etc etc
 
du bluff pur et dur, je me suis renseigné sur les démarché à faire, et lui ai répondu que ok j'attendais la lettre en reco de celui ci, la demande de conciliation etc etc, et que de toute façon ça prendrait du temps pour lui et que je serais plus dans le coin.  
 
je l'ai jamais eu
 
j'ai jamais eu de soucis  
 
 
oui j étais un gros connard  
 
mais ça montre bien que le systeme actuel est très très mal foutu.

je peux en témoigner, 2/3k de loyer impayé quand j etais étudiant (oui j etais con je voulais voir jusqu'ou ça pouvait aller) je savais pertinament que j'allais me casser de cet appart, donc je m'en foutais.

Au final le proprio m'avait envoyé une lettre de menace, en disant qu'il avait saisi un notaire etc etc

du bluff pur et dur, je me suis renseigné sur les démarché à faire, et lui ai répondu que ok j'attendais la lettre en reco de celui ci, la demande de conciliation etc etc, et que de toute façon ça prendrait du temps pour lui et que je serais plus dans le coin.

je l'ai jamais eu

j'ai jamais eu de soucis

oui j étais un gros connard

 
J'ai acheté parce que j'en avais marre des exigences délirantes des proprios qui demandent des garants.

 
tout à fait. On est donc prêts à avoir des gens qui ne peuvent plus avoir de logement puisqu'ils ne peuvent pas payer, et donc au retour des bidonvilles. Je ne cautionne pas le fait de ne pas payer son loyer, mais parmi ceux qui ne paient pas, ils ne peuvent vraiment pas. On fait quoi des gens du coup ?

Et comme la majorité des anciens fumeurs tu es le pire des extrémistes aujourd'hui.

J'ai toujours refusé de faire des magouilles de locataire (genre ne pas payer le dernier loyer considérant que le proprio allait garder la caution), mais le fait est que les proprios sont beaucoup trop puissants avec les locataires de bonne foi.

Mon dernier proprio, j'ai menace de le dénoncer à la halde (parce qu'il m'avait écrit "pas de locataire noir" dans un mail) pour avoir la caution.

Et après avoir encaissé la caution j'ai fait un signalement quand même...

 
Je paris que si t'étais proprios t'aurais un autre discours comme à chaque fois.
 
Je trouve ça débile aussi mais c'est tout fait à propos. Par ce que quand tu tombes sur les 20% des proprios qui ont des problèmes c'est un vrai calvaire pour toi.  
 
La perte de quelque mois de loyer est souvent le moins problématique, par ce que souvent le logement prend en plus super chère.
 
Perso j'ai pas de problème alors que j'ai qu'un seul appart (oui niveau investissement c'est très risqué) et qu'en plus c'est un logement sociale (donc loyer qui rapporte rien) et je n'ai jamais eu de problème d'impayé
 
A l'inverse j'ai un pote qui a mis 2 an pour récupérer son appart alors que le type n'a payé que le premier loyer, a sous-loué l'appart (donc gagnait de l'argent dessus) et quand il l'a récupérer l'appart était vide (dans le sens plus de cuisine, plus de sale de bain donc plus de chiotte baignoire ou lavabo dans tout l'appart)
 
Et il n'a rien récupérer que ce soit en frais de justice ou de remboursement (en tous cas à date ce qui fait maintenant 3ans)
 
Bref.

 
T'as raison dans les pays avec ce genre de lois il y a des bidons villes partout  

je peux en témoigner, 2/3k de loyer impayé quand j etais étudiant (oui j etais con je voulais voir jusqu'ou ça pouvait aller) je savais pertinament que j'allais me casser de cet appart, donc je m'en foutais.
 
Au final le proprio m'avait envoyé une lettre de menace, en disant qu'il avait saisi un notaire etc etc
 
du bluff pur et dur, je me suis renseigné sur les démarché à faire, et lui ai répondu que ok j'attendais la lettre en reco de celui ci, la demande de conciliation etc etc, et que de toute façon ça prendrait du temps pour lui et que je serais plus dans le coin.  
 
je l'ai jamais eu
 
j'ai jamais eu de soucis  
 
 
oui j étais un gros connard  
 
mais ça montre bien que le systeme actuel est très très mal foutu.

 
Mais apparemment plus honnête...

 
Du coup tu l'as remboursé depuis?

Du coup tu l'as remboursé depuis?

 
 
 
C'est vrai mais également pas tout à fait juste. Dans une optique d'équilibre chaque année sans piocher dans mon patrimoine, la prise en compte du crédit à un sens car j'ai toujours dissocié patrimoine valeurs mobilières de la partie immobilier et terrain foncier.
Comme je suis indépendant, pour rappel je ramène 0€ lorsque je ne travaille pas, ce qui arrive assez fréquemment.  
 

 
Nous n'avons pas de TV, dans les 7K€, j'ai estimé à la louche la TF/TH et charges.
Pour les loisirs sportifs, j'ai effectivement oublié de les citer, et dans mon cas cela représente une certaine somme effectivement.
Pour les dépenses exceptionnelles, ce n'est pas le même budget,  
 
 

 
Je pense avoir les pieds sur terre, et j'ai un cercle d'amis qui gagnent beaucoup moins que la population HFR de ce topic.  
Comme je l'ai déjà dit, mis à part les vacances, les restaurants  et désormais le logement.  Le reste est assez similaire avec un train de vie lambda d'un couple de cadre.  
 
 

 
bah oui mais les pauvres petits pauvre qui ne paient pas le loyer et que le méchant proprio met dehors, tu te rends compte un peu  
 

 
J'ai acheté parce que j'en avais marre des exigences délirantes des proprios qui demandent des garants.

 
Tu sais... A 28ans en CDI avec 6x le loyer on m'avait demandé des garants et pire comme mes parents n'avaient pas un salaire suffisant j'ai du demandé à mon meilleurs pote de se porter garant (et on parle d'un loyer à 490€cc)
 
Ma soeur avec son mari Ingénieur avait du demander aux parents de mon beau-frère lors d'un de leurs déménagement par ce que lui était en période d'essai à ce moment là alors qu'ils étaient à 8x le loyer.
 
Bref, à trop vouloir protéger les locataires on a fait l'inverse.

 
réponds surtout pas à la seconde partie. Tu fais quoi des gens ?
 
Tu vas te retrouver d'un côté avec des gens qui ne peuvent pas payer, et dehors, et de l'autre côté des logements vides.

 
Aussi, et comme chez la majorité des prolos, payer mon loyer à toujours été l absolu seconde priorité (juste après se nourrir).
 
Je n'ai strictement jamais eu d'impayé et pourtant je suis un dépensier comme btbw.
 
Mais apparemment plus honnête...

 
Je paris que si t'étais proprios t'aurais un autre discours comme à chaque fois.
 
Je trouve ça débile aussi mais c'est tout fait à propos. Par ce que quand tu tombes sur les 20% des proprios qui ont des problèmes c'est un vrai calvaire pour toi.  
 
La perte de quelque mois de loyer est souvent le moins problématique, par ce que souvent le logement prend en plus super chère.
 
Perso j'ai pas de problème alors que j'ai qu'un seul appart (oui niveau investissement c'est très risqué) et qu'en plus c'est un logement sociale (donc loyer qui rapporte rien) et je n'ai jamais eu de problème d'impayé
 
A l'inverse j'ai un pote qui a mis 2 an pour récupérer son appart alors que le type n'a payé que le premier loyer, a sous-loué l'appart (donc gagnait de l'argent dessus) et quand il l'a récupérer l'appart était vide (dans le sens plus de cuisine, plus de sale de bain donc plus de chiotte baignoire ou lavabo dans tout l'appart)
 
Et il n'a rien récupérer que ce soit en frais de justice ou de remboursement (en tous cas à date ce qui fait maintenant 3ans)
 
Bref.

 
Tu veux dire les familles qui volontairement ont arnaquer plusieurs mois de loyer?
 
ça se passe pas comme ça dans les autres pays mais ça se passerait comme ça en France? Tu penses pas que justement il y a des familles précaire qui ne trouvent pas d'appart par ce que les proprios bloquent tout dossier limite et gonfle les loyers pour "encaisser le risque"?

pays de communiste dés qu'il s'agit de social ....

 
Le problème c'est un problème de lois. C'est un peu comme si tu disais a une femme qui s'était fait violer "non mais madame il ne fallait pas mettre de mini-jupe"    
 
Le problème aujourd'hui c'est que ce fameux risque il pourrie la vie des honnêtes gens, par ce que pour s'en prémunir les gens rajoute tout un tas de règles qui justement empêchent les personnes a plus faible revenus de se loger.

 
Et le summum c'est qu'on a aucun assurance qui existe pour se protégé du squat et/ou vandalisme d'un locataire légal... franchement, quand tu fois en plus la fiscalité de la location si c'est pas du Duflot & co, faut être un très gros proprio pour vraiment être pas super strict sur les dossier de locataire. Parce que tu prend parfois plus de risque qu'en bourse, pour un rendement plus proche d'un fond € qu'autre chose...

 
C'est clair au Canada c'est une hécatombe chaque hivers... hmm wait