Reprise du message précédent :

C'est quoi l'intérêt de ce montage ? Tu as un gros effet de levier mais aussi un gros risque de MV. C'est pour financer de l'immo locatif ou une RP ?
 
Quelles garanties vous proposez sur ce genre de montage ? C'est pour un ami

C'est non. Il faut compter au moins le double.

Et les frais réels

T'as jamais eu de problème en 400 sauts ?
Pour moi c'est clairement un sport, assez physique même.

Écoute il me semble que Duck a 28 ans, et qu'il est genre cariste intérimaire, donc je suis partie du principe qu'il n'était pas impliqué régulièrement dans des process de recrutement complets. Apres si c'est en fait le cas, et bien je penserai juste que sa boite a des méthodes moisies Mais sa phrase faisait très vérité de comptoir assénée sans connaître  
(Désolée Duck en vrai je m'en fiche mais je me sens obligée de m'expliquer maintenant )

 
L'intérêt est que pour 2M EUR mis de côté de ton patrimoine, il en faut évidemment par ailleurs, tu as une "boite" qui :
1/ Genere environ 2% p.a. de capitalisation en plus de couvrir les coûts de crédit
2/ Te permet de jouir de 10M d'immo en RP soit en investissement
 
Sur l'immo, c'est hypothequé, les 2M EUR financiers sont nantis et si on ne fait pas d'autre business avec ce client on va demander un recours de second lien par ailleurs. Sinon non
Risque de MV sur l'immo bien sûr et sur le financier aussi, c'est à ajuster selon l'appetit pour le risque global mais la question se pose assez peu pour de l'immo de jouissance

On est d'accord qu'à la fin du montage, tu peux être amené à dire à ton client : "sur les 2m il n'en reste plus qu'un seul et on vient de vendre l'appartement / immeuble et vous avez encore 3m à rembourser sur le prêt in fine, vous pouvez me faire un chèque de 2m, svp" ?
 
Dans ce genre de montage, vous apportez votre expertise, mais aucune garantie ni sur le capital ni sur le rendement de l'argent qui vous est confié, n'est-ce pas ?

Tout depend ce que tu appelles les problemes.

Les accidents son rares mais les incidents frequents (mauvaises ouvertures, atterrissage hors zone, vents fort qui se leve subitement,  etc...).

Et bien sur que c'est super physique, 6 ou 8 sauts dans la journée et t'es rincé.

 
C'est un peu étrange de ne pas préciser le contexte de vie...
Ça voudrait dire que tous les êtres humains aspirent à être payé 70 000 euros toute chose non égale par ailleurs

 
Bien sûr, je suis d'accord avec toi. Je revenais juste sur ton "il vit chez ses parents encore il a pas l'âge (donc une petite séniorité) pour être associé à des recrutements." qui pour moi n'est pas correct (même si ça colle au cas de Duck).

Il y a un article connexe intéressant : Pourquoi devenir riche ne vous fera pas arrêter de travailler
 

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C'est un peu le problème, sur ce topic on t'explique que pour qu'un job soit intéressant faut qu'il soit hyper stressant, immersif et chronophage, mais qu'on aspire à ne plus travailler ou en tout cas à garder la liberté et la flexibilité de ne plus travailler, donc à ne faire que des activités pas intéressantes par extension.
 
À l'inverse je pourrais vraiment arrêter de bosser si je gagnait au loto, mais je mimpliquerait certainement dans des assos ce qui créera au final le même problème de pas indépendance à 100% (mais ça je m'en fou ). Une fois que t'as passé 1 an ou 2 autour du monde, je pense que t'as besoin de te poser et de trouver des activités qui font sens pour toi.

 
Je vois la différence entre faire une activité pour l'argent et faire une activité pour le plaisir sans engagement ni contraintes, quand même.  
Si demain j'ai envie d'arrêter mon taf, je vais quand même devoir anticiper un minimum

ça dépend de combien tu as besoin.
 
Si ton capital te verse des revenus nets de 3k€ c'est suffisant ? (seul sans enfants hors Paris)

Si ton capital te verse des revenus que tu estimes suffisant et si tu crois que les taux vont être stables, tu peux arrêter de bosser pour l'argent oui.  
 
Et ça doit quand même être sacrément différent de s'impliquer dans des activités sans cet élément

 
Qui peut prétendre accéder à ce genre de montages ? Gros risque de MV à la sortie tout de même. Tu nantis l'apport sur une AV ou un contrat de capitalisation ?  

ou juste préférer une vie de voyages, restau étoilés, putes et coke      

 
Il a dit avoir des enfants, pas s'en occuper.

 
Rien n'est demandé - l'idée est d'avoir des signes que la personne ne va pas avoir envie de changer de région dans 2 ans  
C'est assez logique étant donné que tu investis des sommes énormes sur un profil; il s'agit de gens recrutés à 300k+

faut s'en occuper des enfants, non?
 
pas compris  

 
Ça dépend
 
LKM avait évoqué des collègues qui visiblement n'en avaient rien à branler de leurs gosses.

 
 
Et les enfants

heu pas certains    
et faire des gosses pour la demi part  

 
 
Euh, si.
 
Je paie deux fois plus d'impôts que mes collègues avec des enfants. Et encore, je ne compte pas le fait que je n'ai qu'un seul revenu et pas le revenu de "ma" femme.

 
On s'en fou

 
J'ai plutôt bien marché étant donné mon pedigrée; et je suis encore en place, ça vire beaucoup, vraiment. Mais j'ai pas mal d'exemples de gens qui sont allés encore plus vite ou au même rythme que moi à Londres, NY ou HK. Rare à Paris en revanche.
 

 
Ce n'est pas le cas de tous Mais certains disent ouvertement qu'ils ne sont "pas très famille", qu'ils "se sentent mieux au travail que chez eux" et donc font peu d'effort pour rentrer tôt chez eux même s'ils le pourraient au prix d'une performance marginalement moins bonne au travail. Je pense que c'est présent pas uniquement dans ce milieu.

Paroles communes de gens qui n'en ont pas et n imaginent pas une seconde les frais afférents.

D ailleurs,  pour la première fois depuis longtemps,  on assiste à une baisse du taux de natalité en France,  relative à l insuffisance de notre politique nataliste.

Et ce à tous les niveaux : l état ne fait pas assez en terme de politique familiale,  les caf ne versent pas suffisamment d allocations, les collectivités ne construisent pas assez de crèche,  et les municipalités économisent sur le dos des enfants pour continuer à financer des rond points et des fêtes à la saucisse.

Logique puisque que tu dois autofinancer ta retraite.
Bon pas dans ton cas de regime special ou c'est financé par une taxe obligatoire a assiette ultra large, mais dans le cas general c'est bien ca.

euh un gosse c'est 180k jusque 18 ans..

Les childfree perdent toute objectivité des qu'ils parlent des enfants et des supposés avantage des parents (alors qu'à côté de ça,  on est dans une société de consommation éhonté vantant la vrai vie urbaine sans enfant).

Cela ne fait que  10k par an, ce qui est rien du tout comparé à ce que paie en impôt un couple  avec salaire hfr compliant    

spa faux ouais    
 

Si tes enfants font des études le coût peut exploser ...

C'est ultra marginal les couples qui paient plus de 10k€ d impôt.

On va pas faire une règle pour une minorité de richard qui vivent sur notre dos

 
Pour un abattement limité à 1500€/enfant, ce qui nous donne un ROI totalement inintéressant.

   genre payer 10k d’impôts c'est être un Richard qui vis sur ton dos ?
 
t'es pas à 5k toi?

Sans être forcément proportionnel, le coût d'un enfant augmente avec le train de vie (et donc les revenus) des parents.
 
Quand prof emmène ses enfants 6 semaines aux Etats-Unis en hôtel/Airbnb, ça lui revient un poil plus cher que 4 semaines au camping de Palavas-les-Flots