Reprise du message précédent :

Stagnation des salaires ? Peut-être pour les JD, pas pour la population salariée qui a vu ses plus grosses augmentations depuis 30 ans entre 2006 et 2008.
 
http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] _id=ip1235

 
Tu ne comparent pas les même tableaux. Mon graphique prends les foyers alors que le tiens ne prend en compte que les salaires. Ca fausse donc totalement la comparaison.
 
Par exemple, des célibataires qui sont dans le dernier décile, il ne doit pas y en avoir beaucoup. Pourquoi ? Car les célibataires sont majoritairement jeunes et ont donc des salaires de début de carrière. Lorsqu'ils acquièrent de l'expérience, ils augmentent leur salaire mais généralement se marient et font des enfants.
 
Donc les salaires des derniers déciles sont généralement pas des salaires de célibataires.
 
Bref, ton tableau montre les salaires. Mon tableau montrent les revenus nets des foyers fiscaux français. Rien à voir donc.
 

 
Voilà    
 

 
La majorité des étudiants sont raccrochés au foyer fiscal des parents. Ton cas est donc un exception. Il ne faut pas le faire passer pour un règle générale.

 
Quand tu es étudiant, sur tes 5 années d'études, il n'y a que durant la dernière année que cela peut être intéressant que le jeune se déclare en solo. Et encore, ça se calcule car 1/2 part, ça peut jouer pas mal...
 

 
Encore un cas exceptionnel.

 
Etre 2x moins riche, ouais, c'est une grosse différence...excuse moi du peu!

Je fais pas de stages payés, donc bon, pas de soucis en même temps    
Je travaille l'été quand je peux, mais encore là rien qui coûtent à mes parents...Pour cet été toujours pas de réponses à mes demandes d'ailleurs  

Encore une fois, je ne cherche pas à induire une erreur d'interpretation avec ces statistiques INSEE - Juste à mettre en perspective les salaires couramment lus ici avec l'ensemble des salariés.
 
Je veux bien admettre que mon cas était minoritaire face à l'ensemble des étudiants. Toujours est-il que cela participe à peser dans la balance, c'est un fait, au même titre que les chômeurs et retraités.
 
De mon point de vue, cet entêtement à penser que les jeunes ingés de moins de 30 ans qui sont à 35-40k€ font partie de l'élite des revenus français nourrit ensuite le topic immobilier d'aigris. Ils ne comprennent pas ensuite pourquoi est-ce qu'ils ne peuvent pas acheter les biens qu'ils convoitent et que la chute supposée des prix met plus longtemps que prévu à se matérialiser...

 
Tu parlais de passer de 2400 € à 2700 €. Or... 2700 / 2 = 1350 €.
 
Humm... Tu ne te saurais pas trompé dans ton calcul ?

Etre dans les 5% les plus riches => Etre dans les 10% les plus riches.
 
Après, est-ce que chuter d'une catégorie à l'autre correspond à être deux fois plus ou moins riche, rien n'est moins sûr, mais c'est le calcul qui a été fait.

 
Il faut comparer ce qui est comparable.
On pourra se comparer à l'ensemble de la population française quand on aura 40 ans.
 
Point de vue immo, on ne peut se comparer qu'avec les primo accédants qui ont la 30aine.

 
Des revenus français pour leur foyer fiscal (ie : célibataire). Et c'est pas faux.
 
En revanche, quand tu te mets en couple, si tu veux rester dans ta tranche, t'as intérêt à te mettre avec une cadre à 40 K€. Et quand tu fais des enfants, si tu veux encore y rester, tu as intérêts à être augmenté.
 

 
Peut-être parce qu'on achète généralement pas un bien immo seul ?

 
Passer de "être dans les 5%" à "être dans les 10%" ne se traduit pas par "être deux fois moins riche". Et tu le sais très bien.
 

 
LookoM a compris.
On n'est pas moins riches dans l'absolu, mais on est moins riches quand on se compare au reste de la population.

 
Il a compris ce que tu voulais dire. Je l'avais aussi compris. Cela n'en reste pas moins faux. Comprendre est différent d'approuver.

Pas sur HFR Les projets immobiliers sont vraiment envisagés seuls pour la grande majorité des cas sur ce topic quand la question avait été posée...

 
S'il achète seul, un studio ou F2 suffit dans ce cas. Aucun souci pour le HFR moyen (à part l'hyper centre de Paris).
 

Acheter un studio avec un crédit supérieur à 10ans est une erreur financière.
Le jeune cadre peut-il se payer un vrai studio (entre 30 et 40m²) facilement ?

Ca forme la jeunesse.

Evidement chaque cas est unique.
Il me semble que la majorité des "cadres" et autres professions médiantes supérieures n'ambitionnent pas de passer tout leur vie dans studio.
 
En IDF c'est difficile en tout cas.

 
Dans ce cas, quel est l'intérêt d'acheter seul si tu envisages de modifier la structure familiale à court ou moyen terme ?
 

A court terme non mais à moyen terme cela pouvait être interressant.
Aujourd'hui la valeur d'achat d'un bien est beaucoup trop élevé par rapport à sa valeur locative, donc effectivment si on fait le calcul correctement, on se rend compte que l'achat n'est rentable que si on se projette sur du long terme.
Il y a quelques années quand le rapport valeur d'achat, valeur locative était plus raisonnable, dès 5 années ( parfois moins) l'achat s'avérait plus interressant que la location.

500 000+

 
La bulle immo a commencé à dégonfler. Cela devrait réduire par deux les imposables à l'ISF. Tes chiffres sont de 2009 ?

http://fr.wikipedia.org/wiki/Imp%C [...] s_fiscales :
565 000 en 2008, 539 000 estimés en 2009. Vu que la baisse de l'immo est finalement modérée et que la bourse a remonté, je pense que ça sera encore >500 000 pour 2010.

Pour l'instant, à moins que tu ne sois John Titor.

Nul besoin, l'ISF 2010 est dû au 1er janvier 2010, donc le niveau de prix de l'immo correspondant est déjà connu.
 
Comme l'impôt est payé en juin et que l'administration est un peu lente, on en est encore qu'aux estimations pour 2009 .

 
C'est rigolo, en 2007, les recettes fiscales issues de l'ISF étaient supérieures alors qu'il y avait moins assujettis qu'en 2009. Idem pour 2006.
 

Oui finalement pour 2010 fiscalement, c'est tout

Effet des nouvelles niches fiscales.

 
vu que le dernier décile n'est pas limité, ca pourrait très bien être 100x moins riche...

 
Et si tout le monde choisissait ces spécialités ?

 
Le topic immobilier d'aigris
 
Tout ce qui est dit c'est que l'immo est très (trop ?) cher en général en ce moment par rapport aux revenus, ca n'a rien à voir avec le fait d'être aigris, c'est factuel et appuyé par des stats à jour.
 
Et oui, un ingé de moins de 30 ans à 35-40 k€ fait probablement partie de l'élite des revenus français des moins de 30 ans (je te laisse trouver des stats pour ça ) , et est déjà bien au dessus de la médiane globale ... c'est si dur à accepter

Ca doit être dur à accepter quand tu fais partie de cette tranche et que la vie est rude

Que veux-tu, on fait avec

Depuis quand les revenus sont-ils si centraux dans les achats immobilier ? C'est bien davantage le patrimoine injecté massivement depuis l'abolition des droits de succession qui joue son rôle à 200%, non ?  
 
Nul besoin d'adopter un ton si méprisant quand il s'agit de discuter d'arguments présentés plus haut en respect avec le reste des participants au topic - Jamais les chiffres que j'avais trouvé ne mentionnait le rapport à l'âge des salariés, c'est bien l'ensemble du spectre des salariés qui était considéré.

Eh bien ça rendrait les autres spécialités moins saturées ?