Reprise du message précédent :

Eh bien ça rendrait les autres spécialités moins saturées ?

Ouais, enfin, si tu regardes les plaques et que tu entends parler, ya pas des masses de français quand même.
On était à Megève pendant les vacances de février et c'était blindé d'anglais, de neerlandais, de russes, ... Des français bien sûr, mais j'avais pas l'impression d'être en France.

Début de carrière. On entend la même chose de jeune médecin.
Et ça ne concerne que les salariés, pas tellement les libéraux qui gagnent très bien leur vie (dernier décile).

 
Tout s'explique. C'est pas forcément le meilleur exemple de prendre une station de jet-set...

Ouais, enfin, on a aussi skié de l'autre coté (Saint-Gervais, St-Nicolas) et c'était le même topo.
J'ai pas du aller aux  bonnes adresses, j'ai pas vu de jet-setteurs. Ils devaient être à Couchevel ou Chamonix.

 
Aaah... Chamonix. L'endroit le plus facile pour trouver de la Cocaïne à gogo  

 
Si on y va chacun de son petit exemple, j'étais à Valloire et j'ai vu aucun étranger.

 

Euh depuis que c'est ce qui généralement permet de rembourser le prêt, donc depuis un bail. Tu vis sur quelle planète ?
 

 
D'une il n'y a pas eu d'abolition des droits de successions, mais un abaissement, de deux si c'était cela on n'aurait pas noté un allongement de la durée moyenne des prêts, or on est passé de 13 ans en 2000 à 21 ans en 2007
 
http://www.empruntis.com/financeme [...] e-pret.php

 
La planète des 15% de jeunes qui reçoivent 50 K€ de cash ou plus pour le 25ème anniversaire. Tes parents t'ont pas filé un coup de pouce (100 K€), lorsque tu as quitté le cocon familial ?
 
 

 
C'est vrai que pourvoir donner 150 000 € par enfant et par parent (donc 300 K€ par enfant) tous les 6 ans, c'est un énorme frein.

Droits de donations != Droits de successions
Abolition != abaissement même fort
 
Et dans tous les cas, osef dans cette discussion ... ca n'a même pas entrainé un abaissement de la durée des prêts la donation Sarkozy, donc l'impact sur les prix immo est mineur.

Exactement - Même si je me suis effectivement fourvoyé entre donation/succession, je pensais à ce dispositif qui a permis tant de transfert de capitaux d'une génération à l'autre dans le but d'aider à s'installer, ce qui était quasi-impossible auparavant (prélèvement fiscal dissuasif en cas de donation élevée)
 

Je te trouve extrêmement rapide pour balayer du revers de la main les arguments qui sont légèrement divergents du cadre apparemment étriqué de ton schéma de pensée vis à vis de l'immobilier. Oui la durée des prêt moyenne s'est fortement allongée, oui aussi les donations inter-générationnelles ont soutenus les prix du marché en permettant aux jeunes de viser des biens hors d'atteintes malgré 25 ans d'emprunt.

 
C'est la même loi. Et l'abattement est identique.

 
Actuellement, pour payer des droits de successions, faut vraiment pas savoir s'y prendre ou n'avoir aucun enfants... Même 2 millions ça se transmet super facilement sans payer d'impôts.

 
Combien ? Sur l'Insee il n'y a pas de stats au délà de 2004.
 
A cette époque, 13% des ménages avait eu recours à une donation pour transmettre une partie de leur patrimoine à leurs enfants. En 1992 c'était 10%, donc on avait gagné 3% malgré déjà divers mécanismes d'éxonérations.
Deux donations sur 10 dépassait 60 000 € (donc 2.6% des ménages on fait une donation > à 60 000 € jusqu'en 2004).
37% des donations étaient composées tout ou partie d'argent (si c'est réparti de manière linéaire, ca concernerait moins de 1% des ménages)
Sur la totalité, combien concernait des donations destinées à des jeunes dans le cadre de leur achat immo ? Va savoir.
 

 
Aussi, peut-être, mais de manière très négligeable, sûrement ... les donations c'est une très faible minorité. Pour moi c'est du même niveau que "ca monte à cause des étrangers" Cf. la montée en puissance des emprunts sur 20, 25 ans voir plus, cf les crédit à 110% ...
 
Mais bon je comprends que lorsqu'on se demande "Depuis quand les revenus sont-ils si centraux dans les achats immobilier ?", on ne soit pas vraiment dans le même monde

J'ai dis le contraire ?

 
MMh, ça c'est vrai parce que les prix ont augmenté...encore un problème typique de poule et d'oeuf

Ou alors tu le fais mourir. Faudrait demander à Chiesse tiens  

Si tu peux écouter le commentaire de FranceInfo.
Globalement, il y a un 1/4 d'étrangers dans les stations de ski françaises, avec bien sûr des pics dans les stations réputées.

 
Le salaire moyen en France en 2009 des Architectes ( à leur compte) c'est 28k€ de souvenir. ( javais mis un lien d'une étude -> voir www.architectes.org )
 
EDIT : lien : Observatoire de la profession d'architecte 2009
 
58 % des architectes touchent moins de 30 k€ par an, et 20% moins de 10 k€ par an.

Je réagissais plus pour avocat (domaine que je connais puisque j'ai fais la prépa CFPA) que pour architecte que je connais peu.
 
Sinon, 28K€ annuel, ça reste au dessus du salaire médian français.
Et près de la moitié touche plus de 30K€, soit plus de 2K€ net.

 
Je pense pas que 1/3 des avocats gagnent moins que 20k€ par an

Nan, mais avocat, ça gagne plus qu'archi, c'est pas la question.
Archi, ça gagne plus que la moyenne.

 
les donations de 100k€+ c'est quand même ûber marginal non ?

Faut rajouter les dessous de table des artisans à qui l'archi donne des chantiers

 
A part sur de petites opérations (et y'en a pas beaucoup pour les archis), j'en ai jamais vu .

+1    

²²²²

Dans toute cette histoire, peut-être qu'il faut quand-même nuancer 'revenus', 'patrimoine', 'vie réelle'.
 
On peut avoir un revenu faible mais grâce au patrimoine (familial et/ou amical par exemple), on a une vie réelle confortable (par ex.: pas de loyer, passer ses vacances en étant hébergé, obtenir une voiture sans l'acheter, etc.).
De l'autre côté, on peut avoir un revenu assez élevé mais devoir tout payer en plus d'un loyer et à la fin... la vie réelle n'est pas beaucoup plus confortable que celle du l'autre que je viens de citer en exemple.

 
Bah ... et le petit coup de pouce parental de 100k, tu en fais quoi ?

 
Tu oublies également les grands-parents qui peuvent donner 2*30K par enfants
 

 
soit c'est pour aider les enfants bardés de diplomes mais obligé de vivre dans un studio,  
soit c'est pour éviter de franchire la barre d'impostion à l'ISF, soit c'est pour éviter de dépasser une nouvelle tranche de l'ISF  

 
Pas forcement,   le principe veut qu'on achète par étape,  (acheter petit puis vendre pour acheter plus grand)
Ce principe fonctionne a merveille qu'ont se trouve sur un marché bull.
 
Actuellement la visibilité sur le marché immo est délicate, on n'a pas (encore?) eu de retournement réel comme ont pu le connaitre les espagnols ou les anglais.
Donc période difficile pour se prononcer si oui ou non un investissement immo est interessant.
 
 
Pour ma part j'attends encore 18/24 mois mini avant de me lancer, nous en saurons plus. Actuellement le risque est très grand à mon sens  et de toute manière je n'ai pas les finances suffisantes pour les biens que je vise.  
 

 
1/4 d'étrangers != que des étrangers.
 
On est donc d'accord.

Eddy_ est reban/TT ,nan ?
 
/hs

oui

M'en doutais, pas vu de troll ce midi ni cet aprem '
 
/hs et

Tout à fait.

Je le pensais aussi.
Et en fait.. non, pas du tout.