Reprise du message précédent :

 
Tu diras ça à l'agence qui m'a jeté car pas de garants suffisants Père ouvrier à la retraite et mère handicapée depuis 20 ans.

 
Dans certaine région les prix restent scandaleusement haut.
Mais clairement si ont veut emprunter pour l'achat aujourd'hui est quand même super intéressant.

 
J'ai réussi à louer 3 appart à Paris et en RP entre 2011 et 2014 avec des CDD et des salaires bien inférieurs au tien, je ne sais pas comment j'ai fait dis donc.
 
Et ici, avec une période d'essai et un chômage pour suivi de conjoint on a réussi en insistant un peu.
 
Tu dois pas être avenant

 
 
Relis la conversation

C'est pas convenable d'entretenir quelqu'un.

 
Suffit d'avoir de l'apport...

 
 
Faut il raisonner en argent par mois, ou en argent tout court... Le crédit n'est pas de durée infinie non plus.
Perso, en première approche, je compare plutôt le cout de l'argent au cout du toit.
 
Maintenant, si j'avais trouvé une chouette maison à louer, je serais peut être resté locataire. Mais :
 - ça n'existait quasiment pas sur le marché local.
 - surement pas par avantage financier mais plutôt par souplesse.
 - et parce que la capacité d'épargne, loyer payé, reste suffisante pour se poser la question.
 
D'un autre coté, vu la gueule des prix, j'aurais pu acheter un peu plus tôt. Les taux étaient en baisse, l'apport était devenu conséquent, le faire monter encore plus ne diminuait plus significativement le "cout de l'argent".
 
 
 

Cas arbitraire :

200 000 euros / 8 ans / 2.2%
mensualité 2274 euros => 18304 euros de cout crédit.

épargne annuelle pour l'immo # 25000 euros

175 000 euros / 8 ans / 2.2%
mensualité 1990 euros => 16040 euros de cout crédit. (- 2 keuros)

175 000 euros / 7 ans / 2.2%
mensualité 2250 euros => 14000 euros de cout crédit. (- 4 keuros)

Donc, toujours avec l'hypothèse 25 k d’épargne pour immo, moins de 2 mois de "gain".

Je vous laisse ajuster les chiffres, mais quand on passe sous les 6-8 ans de crédit globalement le financement on s'en cogne.

 
Déjà pour beaucoup de gens y' a pas le choix.
 
Ensuite, c'est en effet la question, et pour moi c'est clairement ma qualité de vie actuelle qui m’intéresse. D’où les "se priver pendant 20 ans" du début de la conversation.
J'en voit qui font ça, et bien il sont des vies de con que je ne leur envie pas.

Là je suis d'accord.
Mais je penche alors pour trouver un autre compromis boulot / lieu de vie si il faut 20 ans pour se loger.
Ce que je simplifie laconiquement en "Paris c'est trop cher pour vous"

 
Je pense que c'est le cas d'une majorité de personne, non?  
 
Tes emprunts sur 8 ans là ça doit vraiment être à la marge, moi je peux clairement pas sortir 2300€ par mois, comme la majorité des français.

C'est clairement à la marge vu les chiffres sur le sujet.
Ca me conforte au passage dans la pertinence de l'achat pour moi

Bon ben alors si même toi t'as conscience que c'est loin d'être une généralité pourquoi t'insiste

Parce que tout le monde n'est pas dans le cas majoritaire non plus.
Parce que je pense qu'il y a des erreurs dans le choix de monter systématiquement sur Paris, et que ça peut être rafraichissant de montrer qu'on peut s'en sortir ailleurs.
Il est d'ailleurs frappant de voir l'incrédulité systématique quand tu sous entend que "toi ça va" et les demandes de justificatifs + le réflexe bousie qui revient de suite.
Quand ensuite on pige qu'en bousie on sort plus qu'une paye parisienne, le malaise est perceptible

Ouais enfin..

 
Tu oublies l'hypothèse je gagne entre 6 et 7k€ par mois pour avoir le droit d'emprunter de cette manière.

Venez en Suisse et vous verrez qu'être locataire est plus simple et est moins onéreux que d'être proprio

 
Mais qui a parlé de bousie à part toi dans cette conversation ?
Ce complexe d'infériorité, c'est pénible.

Perso le stress je le vois au niveau des aléas de la vie :

- perte de son job ou accident qui implique une perte de revenus
- faillite des banques, d'un état, .., qui implique de perdre son épargne

Je pense que ces cas peuvent arriver, même aujourd'hui. Après ça a suppose que t'es réellement proprio et non en train de rembourser un prêt bien sûr. Mais dans les cas cités t'es bien plus serein en étant proprio imho

Les 30% c'est de la connerie pour endormir le bas peuple sans avoir à facher les gens.
C'est le reste à vivre qui compte et la qualité du projet/des comptes présentés.

Si tu gagnes moins :
 - tu te loges à hauteur de tes moyens. Pouf, plus de bulle immo
 - tu trouves un autre rapport boulot/salaire/localisation

Bien tenté.
Je rappelle juste qu'un % non négligeable de Français ne sont pas Parisiens, et si les prix ont explosés partout ou presque, la bulle a été double sur Paris.

Sinon c'est Filob qui a amené l'idée je crois. Avec juste avant le concept "vie de merde" obligatoire si tu ne prends pas le max que tu peux financer directement.
On pourrait y voir une preuve que son max est dangereusement proche de sa limite de l'acceptable.
Ce qui n'est pas convenable, pouf, ellipse magique et retour au topic

 
 
Personne n'a parlé de Paris, c'est toi qui amène ce non-sujet sur le tapis.

En plus il n'y a aucun proprio parisien sur le topic non ?
 
Uniquement du localoser ou banlieusard.

Me souviens plus, le sondage max convenabilité...
Les pseudos proposés résident où ?  
Me souviens de Prof dans l'ouest et sadlig sur Nantes.
Quels étaient les parisiens de la liste ?

 

 
Ah pardon banlieusard pauvre j'ai rien dit

Si, il y a pastor, tracid,moi quand je suis arrivé sur le forum,...

 
Petit coquin

 
Je suis à Bordeaux maintenant

 
1- j'ai déjà vécu plus d'une fois la perte de boulot. C'est stressant pour ceux qui sont locataires de leur banque, qui ont des mômes, peu de qualifications ou plus généralement qui vivent au dessus de leur moyen. Apres si on parle de maladie, c'est autre chose.
 
2- c'est pas faux. Apres ca sous entend certaines conditions ( faut être proprio de son logement, pas locataire de sa banque ou en investissement locatif ).

Perso je viserais bien La Rochelle, Nantes, Vannes voir Rennes ou même Saint Malo.
Je me rapproche de la 40aine et l'idée de prévoir résidence secondaire et point de chute pour la retraite va faire son chemin dans les 10 ans à venir.

Moi je me pose surtout la question si je dois commencer à exercer mes stock options. Je ne me rends encore pas bien compte de la différence que ça peut faire.

T'en a des problèmes dans ta vie

Pour un fois que l'on a une paire de messages sur un ton courtois, va pas commencer à me l'énerver

C'est Prof, on est habitué
 
Si on parle pas de sa vie, ca l'emmerde. On peut basculer sur le lycée de sa fille  

Même très qualifié ce sera un stress tant que tu dépends du salariat : plus on vieillit et on a d'expérience, et plus on coûte cher et moins de place il y a..

Perso je ne suis pas serein sur l'avenir du salariat..

   
 
désolé  

 
C'est pas pour rien que je cherche l'indépendance financière et que je regarde pour exercer mes stock options
 
Et gagner de l'argent en dehors du salariat, j'ai déjà fait, je suis prêt à recommencer.

 
J'ai confiance dans la boite, mais j'ai aussi assez d'expérience pour savoir que tout est possible. Tout n'est pas sous mon contrôle et exercer les options signifie mettre une part significative de mon épargne dans un produit que je ne peux pas facilement vendre.

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La convenabilité, c'est d'être en soirée à l'autre bout de la ville, et de pouvoir prendre un Uber pour rentrer au lieu de se taper 20 minutes de marche pour rejoindre la station de métro la plus proche.