C'est quoi ce boulot hyper précis ?

 
maire de paris

Ton banquier voit bien comment tu dépenses ton argent. A mon âge, les gens sont censés avoir une certaine maturité et être un minimum écureuils. Surtout comme dans mon cas, je pourrais mettre de côté vu que je n'ai pas de crédits, mais non. Ou alors il faudrait que mon argent aille sur un compte bloqué ou que je sois sous tutelle, ce qui est encore plus ridicule à mon âge

Si ça vous intéresse http://www.capital.fr/magazine/default.asp?revue=CCA y a aussi l'édition Rhone-Alpes Auvergne.

 
Quand il n'existe que là, la question ne se pose pas.

 
Et ben je pense simplement que cedric1973 est déjà bien dans la vie active, alors que si je travaille depuis 2 ans, ma femme etudie encore. Du coup, enormement de boulot à la maison => pas de sorties, maitrise des autres budgets, et vacances avec des bons plans qui permettent de depenser peu ou pas du tout : en un an : 10 j aux maldives, 1 semaine ski, 6 semaines au Gabon, ...
Maintenant quand les etudes seront finies, ça risque fort de changer, mais les revenus changeront aussi  

Je pars bientôt 15 jours au Kenya...
(mon voyage aux USA est annulé !)

Je pars bientôt 15 jours au Kenya...
(mon voyage aux USA est annulé !)

j'ai du tailler dans mon PEL ce matin

 
t'es un super poissard ou alors l'argent te brûle les doigts ?!?
 
Et un PEL c'est tout ou rien, ta banque t'as laissé retiré qu'une partie du K ?

CEL peut être.

Tu veux po l'dire ?    

Si c'est ton PEL, ton contrat est rompu.

566000 membres, 566000 situations différents, 566000 façons de vivre différentes.
 
Après, c'est vraiment pour le plaisir de se balancer des chiffres à la gueule.

C'est quoi ce boulot hyper précis ?

"Bonjour a tous les francais, on va augmenter la taxe sur l'audiovisuel et mettre plus de pubs. J'espere que vous etes contents, et rappelez-vous : il faut CONSOMMER PLUS"
P.S. : "ah, pis manger 5 legumes et fruits par jour, parce qu'ils ont augmente et ca fait plaisir aux producteurs"
 

Ouais 2 € de plus, ça ne va pas changer grand chose !

Ouais 2 € de plus, ça ne va pas changer grand chose !

 
Bien sûr.
 
En CDI, avec un brevet des collèges, moyenne de 1200€ net (dépend des heures de nuit, heures de dimanche etc...), j'étais locataire pour environ 300€ par mois pour un studio de 20m² environ. J'ai longtemps hésité à acheter car je pensais que ça allait me couler à un endroit et ne plus pouvoir en bouger.
 
j'ai franchi le pas en septembre 2004 en achetant un appartement de 67m² au premier étage d'un immeuble de deux étages. Cheminées décoratives en marbre, deux balcons, plein centre ville, ça m'a plu. Il était à 45.000€ j'ai tenté de négocier mais ils n'ont pas voulu descendre en dessous de 42.000€. J'étais à la BNP. J'ai demandé un crédit taux fixe sur 20 ans comprenant le crédit, les frais de notaire et l'hyppothèque avec aucun apport. Ils m'ont fait un taux de 4.4% sur 20ans. Au dernier moment, presqu'au dernier jour, ma conseillère me rappel en me disant ; j'ai fait une super gaffe, je n'ai pas le droit de vous inclure le notaire dans votre crédit immobilier, je dois vous faire un crédit consommation. Dubitatif, j'ai accepté. Le crédit consommation, d'un montant de 3800€ avait un taux nominal de 4.040% dont 0,540% d'assurance.
 
Donc pour résumer cette premiere partie :
- Un crédit immobilier de 43.000€ comprenant l'achat, l'hyppothèque et 200€ de frais de dossier en crédit à 100
% sans apport, sur 20ans taux fixe 4.4 pour une mensualité de 269,72€.
- Un crédit consommation de 3800€ sur 5ans pour le notaire avec un taux nominal de 4.040% dont 0,540% d'assurance pour une mensualité de 70,05€.
 
Quelques mois aprés, j'ai fait installer 6 grandes fenêtres donc 2 grandes portes-fenêtre, tout PVC double vitrage pour un total de 3300€ financé à 100% sans apport sur 48mois (4ans) avec une TEG de 2,54% pour une mensualité de 77,25€.
 
Puis un an aprés, j'ai vu une jolie maisonnette dans le centre ville, à 60.000€, 40m² environ, 175m² de jardin avec garage. Je l'ai négociée à 57.500, les proprio ne voulant pas descendre en-dessous. Là j'ai voulu faire un crédit 100% sans apport sur 20ans mais la BNP a refusé de suivre car ça dépassait les 33% d'endettement. J'ai donc eu une offre de la banque populaire pour un crédit total englobant l'achat 57.500 + hyppothèque + notaire + frais de dossier (200€) pour un total de 63.000€ sur 25 ans (300mois) à taux fixe 4.00 avec assurance à 0.3 soit une mensualité de 349,39€.
 
Puis j'ai donc mis mon appartement en location à 410€, c'est parti tout de suite.
 
Il y a quelques mois, ayant transformé mon garage en salle de muscu, j'ai décidé de l'exploiter autrement en le transformant en lieu vivable. Vous trouverez cette histoire dans le topic immobilier de mes premiers plans et idées jusqu'au projet final. Avec mes 130€ d'économie par mois, j'ai réussi à mettre un peu d'argent de côté avec lequel je comptais aménager mon garage pour y vivre. La mairie m'a averti ; si vous supprimez votre garage pour un appartement, on vous met une taxe de 4860€ environ pour suppression d'une place de parking. Ne souhaitant pas payer cette somme, j'ai donc décidé de faire construire au-dessus et je me suis lancé dans la mise au point de plans sur l'ordi et tout le nécessaire. Il y a deux semaines, j'ai reçu mon permis de construire.
 
Le projet s'articule ainsi ;
14.533,87€ de maçonnerie pour le gros oeuvre (construction d'un appartement sur pilotis descendant à 80cm sous la dalle sans reposer sur les mûrs du garage existant.) prévoyant les trous pour les fenêtres et les emplacement pour la charpente.
905€ de raccordement EDF
3150,47€ de raccordement eau+tout à l'égoût.
1234,40€ pour une nouvelle porte de garage pvc ouverture à la française ou accordéon au choix avec portillon et serrure 3 points
soit un total de 19823,74€. Sauf que quand on rajoute l'hyppothèque, l'assurance et les frais de dossier je suis bien au-dessus de mon taux d'endettement autorisé et j'atteignais les 42%. Donc premier refus de la BNP et surtout de la banque populaire.
 
Je les menace de les quitter s'ils ne me trouvent pas une solution, je considère que la prise de risques ne doit pas être le seul apanache du client. Ils me disent qu'ils vont voir ce qu'ils peuvent faire. Ils me rappellent aprés : avec accord du directeur d'agence, voici la proposition :
Crédit de 25.530€ sur 21ans à taux fixe 4.8% sans apport à financement 100% soit une mensualité de 167,35€ . Ce montant inclus la << mise à jour >> si on puit appeler ça comme ça, devant mon notaire de l'hyppothèque (ou IPD ou IPP ou un truc comme ça), les frais de dossier de 200€, les devis ci-dessus, ainsi que le rachat de mes deux crédits consommation qui me coûtent 147€ par mois (77,25+70,05). Le reste, je peux le débloquer sur factures pour mes travaux d'aménagement intérieur.
 
Le commencement des travaux est prévu pour mi-septembre. Dés que le gros du boulo est fini, je vais y habiter pendant un court moment dans ce nouvel appartement le temps de finir toute la décoration et je vais louer ma maison à 460€. J'ai déjà des amis qui attendent que je la libère pour emménager. Puis quand les travaux d'intérieur seront terminés dans mon nouvel appartement, je resterais dedans un certain temps, le temps de constituer un cash nécessaire à l'acquisition de mon futur projet et quand ça sera fait, je le mettrais en location garage compris à 270€ en déménageant dans ma future tite résidence mais pour ça, éhéh, rendez-vous sur le topic immobilier en novembre. J'ai déjà commencé les négociations avec la mamie qui y habite et en plus ça se trouve juste en face de chez moi, une espèce de ruine à retaper.
 
EDIT ; hey vous pourriez me laisser le temps de répondre avant de balancer que je suis un mytho et j'en passe. Vous n'êtes pas très cool...(...) un post comme ça, je ne claque pas des doigts pour le faire apparaitre !

 
fait dire que c'est 2€ de plus, sur une somme qui parait déjà bien importante au regard du service proposé.

Ca doit faire 1,7% d'augmentation, soit comme l'inflation. c'est pas excessif.

"Bonjour a tous les francais, on va augmenter la taxe sur l'audiovisuel et mettre plus de pubs. J'espere que vous etes contents, et rappelez-vous : il faut CONSOMMER PLUS"
P.S. : "ah, pis manger 5 legumes et fruits par jour, parce qu'ils ont augmente et ca fait plaisir aux producteurs"
 

oui enfin 2€ par ci, 2€ par là...
A la fin, quand tous ces €€ se retrouvent DTC, tu commences à les sentir

C'est pas écolo-compatible ça.  

ben c'est la le truc, tout augmente de partout avec, selon ce qu'on nous dit, de tres bonnes raisons, mais ce qui ne bouge quasiment pas, ce sont les salaires...

C'est faux.
Les salaires augmentent plus vite que l'inflation.

C'est faux.
Les salaires augmentent plus vite que l'inflation.

j'en parlerai a ma boite qui m'a augmente de... 0% cette annee

Change de boite...

Change de boite...