Reprise du message précédent :
ouais, super logique, progression des salaires quasi-nulle, durées d'emprunt au taquet (après on ne gagne quasiment plus en montant empruntable), taux d'intérêts proches du minimum...
 
... mais progression des prix ininterrompue de 15% par an
 
Pas de raison que ça change

aterrissage en douceur on vous dit

A ce propos, quel est le taux d'endettement des menages francais actuellement?

c'est ce que je croyais au début
 
mais au japon les prix baissent et les taux sont a 0%
 
en allemagne, ils ont les memes taux que nous et les prix baissent aussi ... ...  
 
je pense que les meilleurs affaires sont a venir

oui et non...avec la crise de l'energie a venir on risque bien d'observer deux tendances :
 
chute des prix en rurbains et campagne...
stagnation puis flambee en ville et agglo ...
 
Le fait est que enfin les acheteurs commencent a dire stop au delires des vendeurs et que les banques commencent a refuser des prets!

sauf que le Japon et l'Allemagne ne sont absolument pas comparables à la France  

Ici en France on est plus forts en effet : on va rapidement pouvoir créer de l'argent à partir de rien !

ca s'appelle la magie de la planche a billet! Trop fort!

La situtations immobiliere en allemagne est differente l'immobilier est beaucoup moins cher en location et vente on y detruit meme des logements laissé a l'abandon.

oui l'Allemagne a une démographie mourante; on rase des villes entières.

Il n'empêche qu'en régime stabilisé, les prix ne peuvent pas augmenter plus vite que les salaires...

hier j'ai entendu sur Ouifm,  bouygues faisant de la promotion pour des appartements en bords de seine proche de Paris (Poissy)...
 
la publicité de 30 secondes s'est conclu par  "c'est le bon moment pour acheter"    
 
C'est la première fois que j'entends de la pub pour un promoteur immobilier à la radio, c'est que leurs ventes ne doivent vraiment pas être à la hauteur de leurs esperances  

Oui, 140k€ ça entraine des droits de succession. Une solution serait que tes grands parents donne 100k€ à tes parents puis que tes parents te donnent 100k€ à leur tour, car entre parents et enfants c'est 100k€ net d'impôts.
Si là où tu habites c'est 140k€ un studio, je sais pas si ça vaut le coup d'acheter.

si l'allemagne n'est pas comparable a la france, je ne vois pas quel pays peut l'etre ...

 
tout a fait

 
Aucun. La France est une exception, chez nous, rien ne marche jamais comme chez les autres, on ne peut se comaprer à personne, nous sommes uniques.

l'alemagne est unique aussi
donc tu vois qu'on est pareils en fait

a partir de la, chaque pays est unique.  
 

Apres ces considerations philosophiques:
http://www.univ-lille1.fr/medee/pu [...] _bulle.pdf

Deja poste?

 
Toutafaÿ.
 
 
 
 
(on est vendredi, hein... )
 
Qu'il y ait des différences entre chaque pays, c'est normal, mais il est certain qu'on peut dégager des grandes tendances qui se retrouvent dans les différents pays.
Comparer la France et les US, ce n'est pas hyper pertinent. Mais comparer la France avec l'Allemagne, l'Espagne ou l'Italie, ça ne me semble pas délirant, loin de là.

Intéressant  
Mais il parle déjà de bulle en 1999 qu'est ce qu'il dirais maintenant ?

il analyse la bulle des 90s, pas la bulle de 99 !

 
+10000
 
 
 
Bzzt, perdu!  
Tres clairement le pouvoir d'achat est en train de diminuer (immo, petrole, stagnation des salaires, etc)
 
L'augmentation du pouvoir d'achat, elle est cense venir d'ou, hum?
Les profits du petrole ne sont clairement pas reinjectes dans l'economie Francaise.
Les milliards et les milliards qui ont alimentes le marche de la pierre creent de la valeur de maniere marginale uniquement (agences immo, construction de neuf).
question 1: Pensez vous vraiment que la richesse creee dans le secteur du batiment est reinjectee immediatement dans la masse salariale?
question 2: Meme si c'est le cas, pensez vous que cela impliquerait une augmentation generale durable des salaires de la classe moyenne?
(Et c'est sans meme aborder le sujet de la tendance structurelle a la deflation)
 
Moi je reponds non et non.
Donc... Va y avoir des affaires a faire dans les mois qui viennent dans l'immobilier  
A moins que l'economie ne parte en sucette deflationniste, mais c'est un autre probleme.
 
edit: typos

Tout acheteur potentiel n'est pas fonctionnaire  

 
Je pense qu'il faut lire progression du pouvoir d'achat.
Un salaire peut se prendre 15%/an sans que le pouvoir d'achat augmente.
hyperinflation: http://en.wikipedia.org/wiki/Hyperinflation (anglais)

et je pense que la réponse est la même

"Le pouvoir d'achat des salaires fait du surplace depuis trois ans":
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] 057492.htm
   
 
"Le pouvoir d’achat des Français stagne depuis 2002":
http://www.cfdt.fr/actualite/econo [...] o_0022.htm
Hein? Quoi? vous avez pas eu votre augmentation de 15% cette annee?    
 
edit:second lien

 
Je suis pas fonctionnaire...
Les 10% par an c'est fini, ou dis-moi quel secteur !

 
Si je suis agent immobilier   Qu'est ce qu'on se goinfre en ce moment, ca n'a même plus les apparences de la décence  

C'est bien pour ca que je ne vous engraissais pas davantage! Une fois ca m'a suffit,sutout quand je vois le nombre d'incompetent qui se declarent agent immobilier! Un conseil verifier toujours aupres des instances professionnelles si le mec que vous avez en face de vous est vraiment un agent immobilier! Il ne faut pas se fier a la devanture de la boutique et au costume! Je sais, j'ai donne et j'ai vu ce que pouvait donner la reconversion d'anciens vendeurs de bonbons et autres chefs de rayon dans des reseaux d'agence immobilieres ayant pignon sur rue!

don't feed the troll

Evidement, ça reste rare, sauf si tu changes de boite !!

Le salaire d'un ingé débutant ça n'a quasiment pas bougé depuis 20 ans et je pense que c'est moins qu'en 2000. Le pire c'est que c'est le salaire brut et qu'entre temps les prélèvements style csg ont aussi augmenté.

détrompe toi

Ben je dirais 180kF en 1990, 220kf en 2000 et 30k€ en 2005.

Surtout le pire c'est qu'il ne bouge pas après (sauf à changer de boîte, ce dont on n'a pas toujours envie)

moi je me fierai plutot a des etudes serieuses
tes sources?

 
A bon ? ben ca continue en info quand tu est bon    

Pour les parisiens, un article sur l'immobilier en page 4 du "20 minutes"...