Reprise du message précédent :
Ce qui est bien c'est qu'après avoir tenté de contrer une argumentation tu arrives exactement à la même conclusion. Tu vois finalement ton cerveau ne fonctionne pas si mal ![:o :o](https://forum-images.hardware.fr/icones/redface.gif)
Quant au
Citation :
2) Le cout des capitaux propres qui permet de déterminer le cout du capital n'est pas le RoE réel mais une rentabilité théorique issu d'un modèle multi-factoriel.
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lulz de chez lulz. Le coût du capital pour une REIT, c'est le rendement que l'actionnaire attend de son action.
Je t'invite à consulter les rapports de toutes les REIT qui expliquent à chaque quarter comment elles arbitrent entre AK et endettement. Et pourquoi beaucoup sont emmerdées car on leur demande de cracher du 10% (à cause de leur profil de risque) pour acheter ou refinancer des biens qui en crachent 6.