Reprise du message précédent :
Désolé je n'ai pas trop expliqué comment utiliser le fichier.
C'est assez simple: l'idée c'est de connaitre son rendement sur plusieurs prêts sur Unilend.
1/ - simuler le net net après impôts en définissant son TMI http://www.francetransactions.com/ [...] -2013.html , et le mettre à jour (cellule G1).
 - ou simuler ce que vous allez touché tous les mois en mettant 24% (ce qui est pris forfaitairement par Unilend).
 
2/ Puis remplir un à un les projets : Date de prêt ; somme empruntée ; Durée empruntée ; Taux d'emprunt
 
Vous avez le taux de rendement brut et net par projet qui sont calculés, et puis surtout le taux de rendement global des projets (net et brut).
 
Au passage vous pourrez vous rendre compte, que le rendement n'est pas de 10%, mais plutôt proche d'un taux d'assurance vie (sans risque).
 
Ce qui prouve qu'il ne s'agit pas simplement d'un investissement "pour gagner de l'argent". Le risque est réel : le risque de défaut.
Il suffirait de ne pas être remboursé à hauteur de 30% de notre capital (défaut) sur un des projets ; la performance serait négative.

 
Rajouté au FP !

Une pharmacie qui emprunte 14000€, c'est la crise  

 
Il s'agit de l'acompte sur dividende et il est récupéré en crédit d'impôt    
 
On peut aussi en ce moment rédiger la demande d'exemption.
 

 
Tu ne prends pas en compte le réinvestissement ou si l'argent récupéré chaque mois est récupéré, replacé sur AV.
 

Avec des projets du niveau de ceux que l'on a actuellement, Unilend va avoir un mal à tenir ses objectifs pour l'année (12 Mlns d'€). Le corollaire est une  chute des rendements bruts.  
 
Perso, je vais faire faire une pause au mulot, trop de bagarre sur les enchères. Comme déjà dit, il devient difficile de rémunérer le risque

Un courrier de Or' Normes (Unilend) reçu ce jour, pour dire qu'ils passent leur pub 10 fois par jour sur bfm business, qu'ils ont intégré des outils de management, et qu'ils nous proposent de leur faire part de nos projets de voyage (comme ils sont experts dans ce domaine ...).

 
Taux passé sous 7% OKLM    

 
Idem ici. La vrai problème c'est qu'il est compliqué d'évaluer le vrais rendement  ( ), notamment en prenant en compte le réinvestissement au fur et à mesure ou le placement sur AV.
 
Ca + le temps que sa prend à suivre pour au final pas beaucoup mieux que de l'AV pure...
 
Je veux mes prêts @ 10 % ...  

Disons qu'en dessous de 8 % cela me paraît très faible eu égard au fait que la somme soit immobilisée, au fait qu'il y a un risque de défaut, et à la fiscalité...

Si au moins un dispositif fiscal permettait de soustraire les défauts des plus values, ca serait beaucoup mieux

Car ne doutons pas qu' il y aura des défauts, je dirais 1 % ou 2 %, au final ca sera ca de rendement en moins.

Mais si j'arrive à continuer de chopper des projets à 9 % et plus, je prends, dans un contexte de baisse de taux, ca peut permettre de placer du pognon sur de l AV et quelques pièces sur unilend qui tireront le rendement global de mon épargne vers le haut..

 
justement les trois derniers passent sous les 8% on en est même à 6.6 sur la pharma à 3 jours. Autant perdre un mois d'intérêts que de bloquer 36-48/ mois à moins de 8%

Chacun ses choix mais financièrement parlant, 6,6 % brut non certain et les sous bloqué c'est clairement pas intéressant en terme de rendement / risque / immobilisation des sous,  on peut trouver des obligations moins risqués et cessibles quand on veut pour mieux que ca en rendement...

Rien mis sur la pharmacie et laissé tomber les affichages.

Constatant les taux baisser fortement, jusqu'à un point qui devient inintéressant pour le particulier, est-il possible que des institutionnels utilisent la plateforme?

Les institutionnels ont déjà les Obligations et les projets sont minuscules pour eux qui ont des centaines de milliers à placer, je vois pas qui samuserait à utiliser la plate forme, indépendamment des taux...

 
Je pense pas qu'il y ait beaucoup d'institutionnels chez Unilend, gérer les enchères pour chaque projet est rigolo pour un particulier mais une perte de temps pour un pro...
Pour placer de la trésorerie d'entreprise à moyen terme, prêt-d'union est plus adapté. Le risque est déjà mixé dans un fond et il y a des possibilités de sortie anticipée.

On verra ce que donne la fin d'année. Perso, je ne place rien sous 9% brut. Du coup, sur les 75 derniers jours, un projet financé pour moi

Mouais... Tout comme vous, je pense sérieusement à retirer progressivement les sous de cette plateforme si les taux offerts pour des projets de 36 et 48 mois se maintiennent en dessous de 8%...

Personnellement je ne suis pas investi, mais je ne me fais pas de soucis :
Arrivera bien vite le moment où les investisseurs réaliseront que ces taux ne sont pas intéressants et arrêteront de miser aussi bas.  
Pour ceux qui ne comprennent pas immédiatement, le premier défaut de paiement leur fera reprendre leurs esprits

T'en as bien certains qui mettent à 5 ou 6 % ....

 
Du spam par courrier postal
Pour me venger je vais demander un devis pour le pole nord à dos d'éléphant

5.2% le taux pour la pharmacie .... 5.2% brut  

Ceux qui investissent la dedans sont sûrement les mêmes que ceux qui prennent des parts sociales dans les banques, de.la chaire à canon néophyte, prête à se faire tondre par le marché jeu des la moindre occasion

 
   
 
Ils doivent se dire que c'est mieux qu'un livret rémunéré @ 4% brut pendant 3 mois....

Unilend >> LA

5,1% à 24 heures de la fin Les fous !

Je suis le seul à ne trouver aucun projet emballant à l'heure actuelle ?

Non

Bah déjà il n'y en a que deux, ça limite les possibilités d'être emballé
 
Et en plus avec les taux qu'ils nous sortent... Je reste positif, je me dis que les gens viennent de rentrer de vacances, ils n'ont pas encore eu le temps de se faire jeter par leur banque monter leur dossier de prêt Unilend.
Donc j'attends    
 
Sinon, personne connait une autre plateforme similaire ? Hors Unilend, point de salut ?

Tu peux toujours aller voir les autres plate forme de crowdfunding,

Sur le FP

Unilend est le plus pratique je trouve..

pretpme va ouvrir sous peu, mais avec un système légèrement différent.

 
Oui j'ai vu qu'il y avait plein d'autres plateforme, trop même. C'était plus un appel pour savoir si quelqu'un en avait une bien à recommander en particulier, qui soit relativement proche d'Unilend dans son fonctionnement et ses objectifs.

Ah ok, je crois pas qu' il y en ait.

Prêtpme qui sortira bientôt mais à voir.

y a une plate forme dont je me souviens plus le nom qui propose de faire des prêts mais c'est un taux global qu'ils te donne à l'avance, et de mémoire c'est un taux assez faible, quelque chose comme 4 % brut pour le fond  et 4,5 pour le fond sans prise en charge des défauts

Avec les m*rdes qu'Unilend nous sort depuis mi aout, je considère sincèrement me remettre aux AV.
 
La rentabilité / temps investi pour checker le site et être dedans / risque de défaut, ne vaut pas suffisamment le coup pour moi.

 
Pret d'union?

Ah voilà !  
Je connaissais pas les fonds sortis en mai  
 
Je vais examiner ça

C'est quand même pour un public restreint (dont je ne fais pas partie   ):  

http://www.pret-dunion.fr/comment- [...] eut-preter

J'en suis !

 
Les commerciaux de prêt-d'union te diront qu'il suffit juste de cocher 2 cases dans le formulaire et que ça t'engage en rien  

Donc en super brut pour des emprunts 4 à 5 ans sur des emprunteur risqués on est sur du 7,4 %, avec l'avantage, j'imagine, de pouvoir revendre ses parts quand on veut, c'est pas si mal.
 
Ca mérite réflexion, selon la fiscalité appliqué et si effectivement on peut revendre le fond à tout moment.  
 

 
ok donc pas liquidité totale
 

 
http://www.pret-dunion.fr/static/u [...] 202014.pdf
 
http://www.pret-dunion.fr/static/u [...] 202014.pdf
 
http://www.pret-dunion.fr/static/u [...] 202014.pdf
 
je note que pour le conservateur long la perf estimée pour l'ensemble de 2013:2014 est supérieure à la perf attendue (4,86 contre 4,1 attendue) ; pltôt bien;
 
http://www.pret-dunion.fr/question [...] et-d-union
 
La fiscalité est plus simple qu'unilend mais tout aussi pénalisante  
 

 
Je pense que je vais me laisser tenter par un des fonds, je dirai lequel plus tard    

 
Bonjour,
 
Je suis chez prêt d'union, j'ai souscrit sur les deux fonds (conservateur et équilibré) longs. L'avantage est que le système permet d'échapper à l'imposition immédiate puisque les profits sont réinvestis et permettent la hausse de la valeur de part. Dans ces conditions, on peut attendre (on peut aussi toujours rêver) que la fiscalité évolue favorablement d'ici la sortie. L'inconvénient est qu'il faut jouer le jeu et accepter une immobilisation plus ou moins longue des fonds. Par conséquent je pense que ça s'adresse plus à une épargne de long terme qu'à des coups.  
 
En ce qui concerne PretPme, je me suis inscrit, mais vu la réponse automatique que j'ai reçue, pas sûr que l'ouverture se fera comme prévu au 01/10. Il faut dire que dans le bazar politique actuel, les décrets d'application concernant la loi sur le financement participatif risquent de se faire attendre.
 
Il y a aussi lacaisse.org au principe apparement similaire qui est dans les startign blocks, mais là, encore moins d'infos que sur pretpme.fr. Wait & see donc
 
Quand à unilend, j'ai l'impression qu'ils ont du mal à recruter à la fois des porteurs de projet et des financeurs (tout le monde est peut-être en mode standby). Du coup, il leur faut gérer les équilibres entre offre et demande. J'ai pu constater par exemple que les gros projets ont un peu de mal à touver preneur, peut-être le signe d'une insuffisance de prêteurs audacieux; du coup pour éviter au max les échecs, Unilend pourrait être tenté de créer une pénurie d'offre, aiguisant ainsi l'appétit des prêteurs (suffit de voir le taux sur la pharma). Un coup comme celui-là leur permet de communiquer auprès des porteurs de projet sur le fait qu'il peuvent se financer à un taux très intéressant. Par contre pas de quoi attirer les prêteurs un peu plus avertis dans ces conditions.