Reprise du message précédent :
glandoll a écrit :
concernant la première phrase, je pensais que tu allais remarquer la corrélation entre baisse et actionnariat de la société, decu je suis
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Oh, j'ai bien remarqué. J'essaye d'éviter le sujet, c'est tout
Karma is a b*tch
glandoll a écrit :
ok dans le cas que la baraque est payée, s'il reste de l'emprunt, c'est moins clair ou il faut considérer le restant dû.
mais globalement, c'est pour cela qu'il faut limiter l'apport au maximum, ca donne au moins 10/15 ans d'avantage à la RS vs la location.
contrairement à la "LU", c'est surtout au début avec l'emprunt que la RS est intéressante et pas quand elle est payée (si le rendement est bon dans le coin).
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Qu'est ce que "RS" et 'LU" ????
L'emprunt ne change pas grand chose: Si tu avais emprunté la même somme et que tu l'avais placée au lieu d'acheter ta baraque avec, tu retombes sur le même principe. Le véritable problème est que tu ne peux sans doute pas emprunter de la sorte pour un placement: Les banques considèrent l'immo physique comme étant une bonne garantie, comparé à plein d'autres investissements.