gooopil a écrit :
Mise à part la fiscalité, d'autres trucs à surveiller pour choisir un REIT ? D'après ce que je lis, l'AFFO (Adjusted Funds from Operations, désolé, je connais pas le terme FR ) est important et devrait être supérieur au payout, je privilégie aussi un historique de dividendes versés assez long et un portfolio de biens diversifié, d'autres critères importants ? ...
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En résumé:
https://www.reit.com/investing/inve [...] vest-reits
L'Investisseur Heureux a souvent évoqué le sujet dans ses newsletters. Il a aussi édité un ebook (payant)
Je conseille aussi vivement le site de Brad Thomas et sa newsletter. La newsletter est payante (pour la version pro) aussi mais il fait des tonnes d'articles sur Seeking Alpha.
http://seekingalpha.com/author/bra [...] rad-thomas
https://ireitinvestor.com/
Sinon, pour ma part, je regarde surtout le rendement, l'historique et la soutenabilité de celui-ci, et le niveau de l'endettement (qui pourra être crucial avec la remontée des taux), le taux d'occupation. S'il y a décôte, surtout pour les Reits dont les clients sont des gros fonds patrimoniaux, des caisses de retraites et des retraités, il y a souvent une raison.
J'ai investi dans les REITs suivants pour ma part: Omega Healthcare, STAG Industrial, LTC Properties et Argan (SIIC française).
AMF2800: ce ne sont pas des recommandations à ce niveau de cours.