aster a écrit :
voici une petite "optimisation"
Ma boîte loue des bureaux/surfaces commerciales/etc à d'autres sociétés. Elle est cotée en bourse (SIIC).
Sa valorisation tient donc compte de la valeur des actifs immobiliers qu'elle détient.
La valorisation des actifs est évaluée 2 fois par an, par des experts indépendants.
L'expertise tient compte, entre autres critères des loyers auxquels sont loués les actifs.
Ces dernières années, la crise a mis à mal nos clients, qui cherchent du coup à réduire leurs loyers et négocient âprement la prolongation des baux.
Et pourtant les loyers affichés n'ont pas baissé, ils ont même augmenté... L'astuce, c'est de consentir une franchise de loyer (un période de gratuité) allant jusqu'à 6 mois, qui donne satisfaction aux clients, tout en nous permettant d'afficher des indicateurs en progression On parle de centaines de miyons
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