Reprise du message précédent :

 
il y a des gens qui dépensent 1k pour un bien qui en vaut 200 ??? alors qu'avec un emprunt à 3% sur 25 ans, ils en ont pour 950€ de remboursement de crédit ???

mouais.  
Légère baisse au vu des conditions économiques. Sans les taux d'intérêts, ce serait un krak. Là, c'est en lévitation. A voir ce qui se terminera en premier: les taux faibles ou la faiblesse de l'immo.

On parle la de bien immobilier à 200 loyers hein, ca n'a rien d'exceptionnel ou de sans dent, je ne parle pas de bien immobilier à 100 pu 120 loyers qu'on peut voir dans le trou de balle de la France.

Je parle en gros du cas classique, de la personne qui habite ni dans une très grosse ville, ni dans la cambrousse profonde. C'est ce qui me semble le plus légitime, ET le plus représentatif, c'est de surcroît mon cas et je suis TRÈS loin d'habiter dans un coin paumé.

et toi tu veux un emprunt sur 25 ans? Alors que SHD t'offre plus de composition?

+1
Moi 400 loyers : 600k pour 1500€ leaule

Un expert va s'en occuper tranquillement t'inquiète pas

 
Généralement, non. Ca arrive mais c'est rare. Par contre payer 400€ pour un bien qui coûte 80 000€, c'est "fréquent" en paysannie (et même pire). Ton raisonnement est complètement pourri dès lors qu'on parle de rester 2 ou 3 ans seulement.

 
 
l'année prochaine, je vais payer 15% d'IR +8% de CMU( sur mes gains 2014, environ 15500€ pour le moment) vu que serai imposable( j'ai rien contre le fait de payer des impôts.
 
pis de toute façon, avec toutes les connerie du gouvernement et la pire leur lenteurs dans les réforme, en l'état actuel des chose depuis 2012 quasiment rien n'a été fait à par des annonces, donc en l'état actuel des chose demain la TVA sera à 21% voir 21.6% au lieux de 20%, donc même si non imposable je vais payer sévèrement dans les produits que j'achète.

 
enfin une ville de 60k habitants dans l'est de la france, c'est pas loin d'être paumé quand même    
 
donc dans ton coin, une maison de 600k (si ca existe) se loue 3k ?  

 
En revenu disponible, ça va faire 10ans que ça baisse en Province, malgré une belle remontée pendant 1 an et demi. Faut arrêter de regarder son nombril, des fois.

T'as compté la taxe foncière et les charges de copropriété ? Ya pas que la mensualité qui compte.

les 4500 points touché...!!!
 
merci Mario merci les US.

Ouais, y a quand même un sacrée prisme déformant chez certains, quand tu vois qu'ils sont surpris quand on leur parle de bien immobilier à 200 loyers, ca doit être les prix à Reims, donc bon.

Ca n'existe pas où quasi pas, c'est marginal, comme les biens de luxe à 10 millions sur Paris, tu fais pas des stats la dessus.

 
pour des petites surfaces ok mais pour des plus grandes, ca n'a pas trop de sens car très difficile de trouver un locataire à mon avis....

baisse de l'immo depuis 2004?   Tu voulais dire 1974, non?

Pour 300 m2 oui mais pour un bien qui conviendra à l'ultra majorité de la population dans une ville moyenne 200 loyers c'est tout à fait classique.

2% in targeting  sur le CAC40

faut acheter des put  

Topic immo? Je me suis trompé de topic, je crois.

 
Regarde Friggit, on est revenus aux prix de 2005 (en revenu dispo, en province). Par contre j'avoue que j'ai un peu exagéré, le pic était mi 2006 donc ça fait que 8 ans de baisse (moins la remontée autour de 2011 comme je disais)  
 
 

Oui ca baisse depuis 2006 en province moyenne et profonde.

J'accepte ta vision. Mais sur le graphe, je lis: que j'aimais les prix ne sont revenus au niveau de 2004, et qu'à part en 2009, les prix ont toujours été au dessus de 2005.
 

la province sansdent

Tu as fais le calcul en pouvoir d'achat immobilier ? Je dirais qu'en tenant compte de la baisse des prix en province et de la baisse des taux, on a à peu près le même pouvoir d'achat immobilier qu'en 2002.

Les prix sont plus bas aujourd'hui qu'en 2006 à Reims, donc le sans dent non, vous avez une vision biaisée. Le simple fait que vous ne parliez que d'appartement le prouve bien, en province quand on fait parti de la classe sup quand on achète c'est une maison, pas un appart, et en général c'est une maison en proche périphérie et non dans la ville mère.

200 loyers c'est classique

Pour la bouzie profonde, que bobor appelle sansdent (donc le postulat est d d'habiter dans une ville de cassos,) c'est 120/150 loyers..

 
J'utilise Friggit par facilité, pour du macro ça fait l'affaire. Dans mon cas personnel je m'en fous un peu, je regarde les prix chez moi, mes projets, mes moyens. L'achat n'est pas d'actualité, mais dans 3-5 ans y' a moyen de pouvoir acheter un truc sympa pas trop cher avec un bel apport en %. L'avantage de viser la paysannie.

 
En fait c'est bon, je crois que j'ai réussi. Cela dit, hésitez pas à repasser par-dessus pour vérifier que j'ai pas fait de bêtise.
Le seul truc que j'ai pas trouvé, c'est colorier automatiquement la meilleure et la pire perf du jour. Vous faites ça à la main ou y'a un truc ?

Avec la baisse des taux sur livrets A, CEL,etc. J'avais commencé l'arbitrage l'année dernière et en juin/juillet j'ai fini le processus.
Presque plus rien sur le compte courant, tout est sur AV et en bourse (majoritairement) et la quasi totalité de l'épargne part en bourse!
 
 

 
Dans ma copro, il y a 6 ans de cela pour un bien à 200k€, tu en avais pour 850-900€/mois de loyer que payait un collègue (je lui avais montré par À+B que sa location depuis 10 ans était une grosse connerie et qu'il aurait dû acheter ce que je lui disais déjà 10 ans avant).
Après, je ne rentre pas dans le débat proprio/locataire. Il s'agit là d'une situation précise pour laquelle il y a eu réflexion entre sa stratégie immo et la mienne uniquement.
 

Ce CAC  
 
"Septemdre, c'est pas pour les pieds tendres"

Galaxy s5 et surface 2 pro reçus.
3 pages dans la journée.  Mario à fait qqch?  

 
Du pognon, mais pas chez moi  

la sogé

toi t'étais tellement sûr que ça allait monter que tu avais déjà dépensé la PV !

C'es pas Draghi mais Kurto qui a parlé.

Soutien à Nico pour le choix de rester en loc  

 
tu n'as que du vinci ?  

Étude interessante montrant que les ipo ont un retour plus faible que les investissements classiques    
 
http://bear.warrington.ufl.edu/rit [...] 5years.pdf

ça pschiiiit sur le final

 
Punaise as, ce souriard c'est exactement ça. Vil bâtard va

Encore un directeur ("Executive Vice President & President of Marketing, Online & Financial Services" ) qui vend ses actions Sears...
 
Lampert va être obligé de remettre au pot
http://www.nasdaq.com/symbol/shld/insider-trades

Moi, c'est surtout la baisse de l'euro qui me gonfle car j'avais une louche à placer demain aux US    
Du coup, vais renforcer une valeur FR qui va bénéficier de l'effet devises ou alors sur mes valeurs qui montent bien voir ce que dit l'AT pour trouver l'inspiration    
J'improviserai sûrement demain  

 
Thales    
A2micile      
 
Rallye ça va, le reste c'est en tracker

Faut cleaner l'IPO !