Reprise du message précédent :

Ouaip, mais je passe des dizaines d'ordres par an.
 
Pas loin d'une centaine je pense, si on compte PEA,  AV et PEE.

Son talent le rend intouchable. Comment bannir un tel artiste ?  

Perso j'ai déjà pris 18 jours à la roukoom juste pour avoir expliquer 18 jours en avance quand les marchés repartiront a la hausse
 
Faites gaffe les amis, depuis qu'il à rencontré son pote allemand est modo, il a bien changé

  18j en retard  

Patrick le Céline du topic  

Il se passe quoi sur AI ?

OPA par TTE

Énorme !

Je suis deg alors

Salarié AI

ça sent le gros doigt , a lire le topic je pensais à une hausse dans un fort  volume du genre +20% en fin séance ,un peu déçu de voir un simple + 4.77 %, en after ça donnait quoi ?  
 
Bon de mon côté la valeur orapi est suspendue depuis deux séances dans l'attente d'un communiqué qui ne vient pas .... j'aimerais savoir c'est quand même ma plus grosse ligne là      ya des Lyonnias qui veulent bien faire un trou un ST Vulbas pour espionner leur bureau ?  

Ivre et après 20 ans sur hfr, il ne connaît toujours pas le sens du redface  

Non mais c'est des conneries du forum bourso   https://www.boursorama.com/bourse/f [...] 462958210/

elle attend que tu vende pour décoller, donc vends. merci.  

+1 la consécration  

C'est vrai que de supporter Marcel ou Vonfleck toute l'année c'est plus agréable  
Cette volonté de contraindre la liberté d'expression...

Parfois l'impression qu'avant d'avoir pris ton poste sur HFR, tu as fait un stage chez B-woke-FM ou encore Twitter pré-achat par Musk  

 
Alerte qualité

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Heureux de constater la reconnaissance de mon art -de mon vivant-
D'autres n'ont pas eu cette chance

Bordel de merde

1) Avant le début de la hausse des taux de la BCE, les prix de l'immo en zone euro étaient environ 10% plus hauts que leur niveau d'équilibre (sur la base d'un modèle offre/demande).

2) Toutes choses égales par ailleurs, on estime qu'une hausse de 1 point de pourcentage sur les taux des prêts immos se traduit par une baisse des prix de l'immo de 5% à un horizon de 2 ans. Cet impact est d'autant plus marqué dans un environnement de taux bas comme la zone euro en sortie de pandémie.

3) Depuis début 2022, la BCE a augmenté le taux de sa facilité de dépôt de 4 points de pourcentage, soit potentiellement 20% de baisse des prix de l'immo à un horizon de 2 ans, si les taux de la BCE se transmettent en 1-pour-1 aux taux des prêts immos.

4) La transmission des taux courts de la BCE aux taux longs du marché obligataire (puis aux taux des prêts immos) dépend des anticipations d'inflation de long-terme. [En passant : c'est pour cela que, comme les banques centrales évidemment, je regarde sans cesse ces anticipations d'inflation de long-terme, pendant que Jean-Kevin, le macroéconomiste yakafokon des forums, regarde l'inflation courante (voire les prix à la pompe ou le prix du paquet de pates) en proclamant que l'inflation n'est pas transitoire...]

5) En l'occurrence la transmission aux taux longs ne se fait que partiellement, puisque les marchés attendent un ralentissement économique et un retour de la BCE à des baisses de taux, à plus ou moins long terme. Ainsi les taux longs obligataires allemands n'ont augmenté "que" de 270 points de base depuis fin 2021. Si on répercute cela sur les taux des prêts immos (note : ce n'est pas certain, la transmission n'est pas automatique car elle dépend aussi de facteurs bancaires), cela donnerait 13% de baisse des prix de l'immo à un horizon de 2 ans.

6) Cela reste peut-être une borne haute pour la baisse des prix immos à venir en zone euro. Cet autre modèle estime qu'une hausse des taux de la BCE de 1 point de pourcentage fait baisser le price-to-income ratio de 1,5 point de pourcentage à un horizon de 1 an et demi. Soit potentiellement 6% de baisse des prix de l'immo à un horizon de 1 an et demi, juste sur la base des hausses de taux passées de la BCE.

7) Bref, mon scénario central serait une baisse de 10% des prix immos dans la zone euro à un horizon de 2 ans. [Pour les intellectuels qui reprochent aux banques centrales de ne pas avoir su prévoir avant l'invasion de l'Ukraine l'inflation causée par Poutine : en cas de conflit nucléaire mondial, la baisse serait légèrement plus forte.]

8) Evidemment, ce scénario ne s'applique absolument pas au marché immo parisien (aka "le marché immo", sur HFR), qui est un micro marché de niche pour les riches, qui suit une dynamique totalement différente. Sur ce marché de niche, j'ai la même prévision que sur les produits de luxe, mes actions LVMH et Hermès, etc. :   , avec un impact limité ou nul de la BCE.

 
il est en forme le petit robert..
 

 
c'est une IA
 

Très intéressant, merci

Est-ce que les Banques Centrales prennent en compte les conséquences de cette baisse pour les ménages / hausse coût des prêts sur ce sujet précis de la propriété immo OU c'est aux Etats de proposer (ou non) des choses à leurs niveaux ?

En gros, au-delà de la stabilité monétaire : comment les Banques Centrales estiment/considèrent des effets secondaires de ce type ?

La responsabilité des banques centrales s'agissant du marché immo, en gros c'est :

1) impact sur la stabilité monétaire = politique monétaire : quelle que soit la prise en compte des prix de l'immo dans les statistiques d'inflation (s'ils en sont exclus comme en zone euro, ils ont néanmoins un impact important sur l'inflation via les loyers, les coûts d'ameublement/rénovation etc.), les prix de l'immo ont évidemment un impact important sur les choix de consommation et d'investissement des ménages (effets de richesse etc.), donc la banque centrale doit les suivre de près comme input dans sa prise décision sur la politique monétaire.

2) impact sur la stabilité financière = politique macroprudentielle : c'est un volet que les banques centrales (notamment BCE) ont bcp renforcé ces dernières années. Historiquement les bulles immo sont l'une des principales causes des crises bancaires, donc la banque centrale doit suivre les prix de l'immo et leur impact sur les bilans bancaires (e.g., subprimes etc.). La banque centrale peut développer des instruments macroprudentiels, par exemple des loans-to-value ratios (= seuils minimum d'apport pour les acheteurs). En zone euro, c'est essentiellement une prérogative nationale (pas fédéralisée comme la politique monétaire).

Je comprends que l'idée sous-jacente de ta question, c'est une inquiétude pour les ménages quant aux fluctuations des prix de l'immo. Du point d'un banquier central, son job c'est (1) de donner aux ménages une monnaie stable (= stabilité monétaire) et (2) d'assurer la continuité des services financiers à l'économie (= stabilité financière). C'est déjà bcp et c'est le meilleur service qu'une banque centrale puisse donner aux ménages, il n'y a pas besoin d'ajouter des mandats supplémentaires. (Par exemple : le coût du logement est déjà intégré aux indicateurs d'inflation.)

Dans certains pays (Australie, NZ), il y a eu des pressions politiques pour ajouter les prix de l'immo au mandat de la banque centrale. De mon point de vue, c'est dangereux pour l'indépendance de la banque centrale, et c'est une tentative par l'Etat (parfois incompétent, pleutre) d'abdiquer sa responsabilité et de vouloir passer la patate chaude à la banque centrale.

Il y a aussi un principe fondamental en politique économique : chaque objectif alloué à une institution (banque centrale, par exemple) doit être combiné à un outil dédié. Un outil ne doit pas avoir plus d'un objectif (principe de Tinbergen).

Si on attribuait la politique du logement à la banque centrale, cela la conduirait à utiliser sa politique monétaire pour essayer (en vain) d'atteindre des objectifs multiples, conduisant à une déstabilisation de la monnaie. (Les outils macroprudentiels visent notamment à protéger le système financier des risques de bulle immo, pas à piloter les prix de l'immo.)

Donc la politique du logement, les subventions au logement, les programmes de construction de logements sociaux, les règlements sur l'habitat digne, les effets redistributifs des hausses des prix de l'immo etc., ce sont des prérogatives de l'Etat. Quand les politiciens blâment les banques centrales pour les prix de l'immo, c'est juste une manière pour eux de trouver un bouc émissaire pour leur incompétence, il faut le savoir.    Et le pire, c'est que ces tactiques de démago fonctionnent auprès des électeurs...

 
Mais    
 
 

J'ai peut être une piste pour la hausse d'air liquide en fin de séance, peut lié à l'accord Européens notamment cette partie :
 

https://www.lopinion.fr/economie/la [...] ouvelables
 
On met ça en // https://www.airliquide.com/fr/group [...] nologie-de
 

Posté il y a un mois :

Depuis les valo ont bougé mais les titres en portefeuille restent les mêmes.

lvmh qui remonte sur la lune
h'ésitais à renforcer, mais le tarif donne la douce impression de se faire saisir les deux couilles qu'une seule...
à quand les soldes..

Le 28 juin à ce qu’il parait

 
De plus en plus de "Collection permanente" donc plus de soldes, des séries limitées ou pièces personnalisées...

Vois nous régalez Frer. Encore une fois. Mais je m'égare, la roue tourne et je ne suis pas à l'abri de prendre 3jours

et pas un seul comm' sur ma bd
quel topic ...

Telle une étoile filante, Lapin s'en est allé du forum cherchant une herbe plus verte ailleurs. C'est la quête éternelle, puisses-tu enfin la trouver Lapin (ainsi que des PVs).

Soyons pragmatique, à la prochaine année de bear market, ou dans 5 ans, il n’aura plus rien en bourse et aurait abandonné à minima le topic.
 
Il n’avait déjà plus qu’une exposition très ouvrière  
 

Tel Aviv +0.55%
Riyadh +0.36%

Merci !  

Mon short NVIDIA présentement à -6k sur 10k mis en short de base.

Bientôt en caleçon du coup.

-1 point, ça aurait du être fait sur le temps de travail.  

Bravo pour ta transparence