Reprise du message précédent :
assez marginal ce spin off comême

 
Tu sembles avoir une opinion très affirmée sur l'évolution EUR/USD, je crains qu'il n'y ait pas grande conviction à avoir actuellement. L'appreciation USD est plutot logique pour le moment.

 
Idem de mon cote, je vois pas trop l'euro s'apprecier, au vu de la geopolitique, et des decisions des banque centrales respectives pour le moment, ducoup je suis content de pas etre hedge. D'ailleurs je sais meme pas s'il existe des version hedge d'etf world/nasdaq100 sur pea.

SP500 hedgé oui,  les autres je ne crois pas

Rha bordel, j'ai vendu mes actions MULN pile au moment ou ça commence à remonter...
 
Par pitié, que ca finisse à la cave pour que je n'ai pas de regrets...    

J'ai du mal à voir l'EUR:USD rester durablement en dessous des 1.10. J'ai toujours lu que le point d’équilibre naturel était plutôt autour de 1.20.
Évidemment la Fed est aujourd'hui très en avance de la BCE sur le resserrement monétaire, mais je doute que ce différentiel subsiste sur le LT (je peux me tromper bien entendu). Pour moi, il y a possiblement un "bonus FX" de ~10% dans la performance récente du World quoté en EUR.

 
https://www.cnbc.com/2022/04/08/tes [...] 1649429250
 
 
 

Frers actionnaires Casino/Rallye/Euris/Finatis, allez-vous voter la demande d'augmentation de Jean-Charles ? Les performances opérationnelles et le retour aux actionnaires le justifient-elles ?
https://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html

 
Le premier Farcry n'etait pas Ubi mais Crytek (du coup on sait pourquoi c'est vite devenu pourri )
 

 
C'est pas deja le cas avec un navet pardon film de super hero tout les 6 mois ?  
Ya tellement de mougeons qui en redemande qu'au final les studios s'en fichent.. (que ce soit JV ou cinema)

Chacun doit participer à l'effort de guerre en commençant par le haut  

 
Bah capex c'est pour l'immobilier locatif. Mais pour celui qui veut simplement se loger et se retrouve a s'endetter sur 25 ans je trouve pas ca capex du tout, surtout si tu tiens compte de tous ce qui est indexé au moment T sur le prix de l'immobilier (prêt, assurances, taxe fonciere, frais de notaire, d'agent immobilier, frais de syndicat, etc...) et si tu rajoute a ca une chutte du prix de l'immobilier....
 
Franchement le retour sur investissement c'est souvent pour les memes (les investisseurs), d'ailleurs si il y a bien un truc dont je me fou c'est que ma baraque prenne de la valeur.

 
Ben donc il faut louer. Acheter son logement c'est faire un pari capitalistique.
Et l'inflation des loyers est peu ou prou celle des salaires ces dernières 20 années, voire inférieure.

 
Heu peut être l'inflation des salaires de cadre mais certainement pas de l'employé ou de l'ouvrier moyen.
Et c'est justement la le problème...
 
Tu bosses dans l'immobilier ou quoi?

 
Je ne suis pas certain de cela sincèrement mais il faudrait qu'un forumeur recherche les chiffres.
Surtout si l'on inclut les loyers des logements s'adressant aux employés et ouvriers, c'est à dire les HLM.

 
Non, je suis seulement capitaliste.

 
Je te parle du prix de l'immobilier pas du prix des  loyers (qui peuvent être subventionnés pour l'occupant et donc pour le possédant).

 
Donc on ne se comprend pas : je t'écris que pour les employés et les ouvriers, la location devrait être la logique si il n'y a pas d'héritage. Les loyers augmentent peu, moins que l'inflation des salaires ou au meme niveau.
 
En revanche à l'achat, oui c'est devenu inaccessible dans les centres des grandes villes.

Ce que Charlie Munger dit concerne d'autant plus les ouvriers et les employés, ça va devenir de plus en plus tendu d'acheter sa RP. L'ère de l'abondance pour tous touche à sa fin, LooKooM ne dit pas autre chose en ses propres termes.
 
 
Sinon on a un krach obligataire là non ? Pas de réaction des marchés. N'est-ce pas cocasse ?

Si les loyers augmentent peu et que l'immo augmente beaucoup, il va forcément arriver un moment où l'investissement locatif ne sera plus rentable (surtout en période de hausse des taux comme actuellement), donc chute des prix de l'immobilier à venir peut-être jusqu'à ce que les bas salaires puissent à nouveau être proprio  

 
https://twitter.com/ToddAultIII/sta [...] 3964145667

Achat ce jour 4 BESI, 67.8

Développé par Crytek, édité par Ubi.
Maintenant tout est fait par Ubi ^^

Je vois Assassins Creed bien plus vache a lait avec les DLC et la redondance.

 
1/ défini krach  
2/ quel segment ?

L'immo    
 
Mais je prendrai bien une combinaison mort en masse des boomers + remontée des taux pour cause d'inflation + banques plus regardantes sur l'apport pour cause de récession    
 
Le cocktail parfait pour que je puisse personnellement acheter  

 
Oui il faut que je soit précis: les classes défavorisés qui peuvent habiter en HLM le font, par contre la classe moyenne qui représente 60% achète pour se loger. la classe supérieur (15%) spécule et fait du fric (sur du loyer subventionné par l'état en plus).  
 
Je te laisse comprendre les conséquences sociales de tout ceci: pouvoir d'achat, burnout, retraites, etc.. etc...

Est-ce qu'acheter du baba empêche également de devenir riche ?  

 
Le hedge coûte cher cependant, et va le devenir encore plus avec les politiques monétaires divergeantes. Donc si tu anticipe une appréciation de l'euro mais que ça met du temps à se matérialiser même pas sûr d'être gagnant à la fin.

 
Je n'ai réussi à rembarquer que sur la moitié de ma position initiale.
 
J'ai toujours le pire timing possible. J'ai attendu aussi longtemps que possible pour que le CEO se sorte les doigts du cul et pile au moment ou je vends, ca repart...  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
C'est un sujet que je trouve a titre perso passionnant, meme si on s'eloigne un peu des actions pour consider l'inflation et les problematiques d'allocation des actifs. Heureka a fait une video (en fait divisee en 2) extremement instructive et bien documentee sur le sujet, il en parle en debut de video: https://www.youtube.com/watch?v=UuI [...] Heu%3Freka
Malheureusement il faut s'inscrire sur le site (meme si les premiers mois sont gratuits, et on peut annuler l'abo).
 
Mais en gros, en termes purement comptables, l'explosion des prix de l'immobilier en France n'a pas (ou peu) genere d'inflation sur les 30 dernieres annees. Evidemment, le diable se cache dans les details, si on se concentre sur des zones geographiques, ou bien des classes d'ages, ou bien une periode de reference, on obtiendra des resultats radicalement differents.
 
Pour ceux qui s'interessent de pres a ce sujet, et en particulier, je pense aux investisseurs sur les marches chinois    les prochains mois/annees en Chine seront cruciaux, car, comme de nombreux pays, et de maniere encore plus outranciere, la chine s'est largement appuye sur la speculation immobiliere pour augmenter son PIB.
 
Aujourd'hui, la Chine est plus ou moins en situation de krach/atterrissage force sur son marche immo suite a plusieurs facteurs, comme l'objectif de baisse d'endettement, ainsi que la saturation du marche des biens.
Xi Jinping est entrain de negocier ce qu'aucune de nos democraties liberales n'a jamais essaye de faire, cad, d'enlever la bequille de la speculation immobiliere a l'economie du pays, afin d'avoir un PIB beaucoup plus base sur la production de biens/service et innovation, plutot que par la speculation immo.
Biensur, cela ne se fait pas sans douleur, et la quantite de liquidite disponible va rester une vrai problematique dans les annees a venir, mais a mon avis, Xi va etre oblige de flecher l'epargne des chinois vers les actions ou les oblig des entreprises plutot que verse l'immo.
 
Bref, voila ma these un peu brouillon, et la raison du pourquoi je me blinde en actions chinoise.  

Ce que LKM essaie de te dire, c'est que ceux qui achètent pour se loger ont l'option de louer et ainsi bénéficier d'une faible inflation (celle des loyers) vs une forte inflation (celle des prix).
Louer c'est de la conso car dépense nette => ça entre en compte dans le calcul de l'inflation (même si peu).
Acheter c'est de l'investissement car épargne forcée => ça n'entre pas en compte.

Participant à la campagne d’essai ici. Ils ont fait la demande d’autorisation, ils sont confiant la technologie est éprouvé et au vu des résultats cliniques que j’ai eu ça devrait le faire. Après le covid c’est un peu dépassé, aujourd’hui c’est l’inflation ou la guerre. MBDA a bien plus de perspective typiquement

 
On a tous l'analyse d'où se situe les classes sociales. Aujourd'hui plus de la moitié de la population est eligible aux HLM. Pas les "défavorisés" seulement.
 
Ceux qui achetent sont le top 40% de la population actuellement. La classe supérieure se loge et achete principalement, certains font du locatif oui. Principalement NON subventionné, 85% du locatif ne touche pas d'APL.
Bref j'ai surtout l'impression de beaucoup d'idéologie anti capitaliste dans tes propos.

Amazon qui envoie un signal au topic
 
https://www.bfmtv.com/pratique/shop [...] 80014.html
 
 

 
Et tu trouves ça bien ? Comment on peut être pour une économie de marché et supporter des règles du jeu autant pétées
 
Les HLM ça devrait pas exister

Oui idéalement les seuil d'accès aux HLM devraient être encore plus bas. Et les HLM disparaitre à terme.
Comme en Suisse en UK ou aux US en fait.

Après les HLM permettent de mettre en musique une forme de redistribution et de socialisme d'Etat afin de proteger du mal logement ceux dont les revenus et le patrimoine progresse moins vite que le marché.

 
Certes, mais à long terme ils contribuent à distordre le marché et rendent ses bénéficiaires dépendants de ce système.
 
Un marché sain offre des logements pour tous, et les tarifs se modulent naturellement car les logements doivent bien être occupés. Là on gère un marché en pénurie avec des HLM, alors qu'il faudrait un choc d'offre (ou décentraliser le marché si les villes sont engorgées)

J'avoue que j'ai une conception du capitalisme certainement différentes de la tienne.
Je n'ai rien contre le collectivisme, je suis même plutôt pour. Disons que je ne suis pas libertarien pour un sous. Par contre je suis pour le marché libre, c'est le cœur du capitalisme.
Mais concernant l'immobilier je considère que son inflation (généralisée un peu partout dans le monde) est surtout favorable à la classe supérieure (a laquelle j'appartiens) au détriment des autres.

Salaud de riches

 
Le capitalisme concentre les richesses et le pouvoir et c'est pareil pour l'immobilier d'achat.
 
Pour les locataires pas vraiment, c'est beaucoup piloté par le pouvoir d'achat réel des gens donc par définition ça n'augmente pas vraiment plus vite que les revenus.
 

https://www.mortgagenewsdaily.com/m [...] year-fixed
 
> 4,2% sur le 15 ans à taux fixe, ça commence à piquer là bas