Non mais restez chez vous hein

 
 
"Ça pue la chimie" tu ne sais visiblement pas ce qu'est la chimie.  
 
Et en lisant le reste, tu ne connais pas Lyon non plus.

 
 
Bon après à Versailles tu vis pas comme intra muros (sans jugement de valeur sur ce qui est mieux ou pas je pense que ça dépend de chacun).

 
Comment ça ?

 
ben c'est comme une ville de taille moyenne en province (en plus chic)
c'est pas Paris niveau lifestyle

 
Pour être Lyonnais, je ne trouve pas, c'est effectivement long de sortir et rentrer à lyon le weekend en voiture. En train c'est parfois mieux pour les stations disposant d'une gare proche.

Oui de toutes façon avec les enfants on ne va pas sortir tous les soirs faire la fête.

Il ne s'agit pas forcément de faire la fête, Paris offre des possibilités dans tous les domaines, y compris avec des enfants : culturels (musées, ciné, théâtre, concerts, expos, etc) ; alimentaires (restos ou commerces) ; shopping (mode mais pas seulement, tu as des boutiques spécialisées dans tous les trucs possibles) ; activités (el famoso cours de Japonais cher au topic, mais c'est vrai qu'il y a profusion d'offre), et évidemment éducation (avant comme après le bac, public comme privé). Et une offre de TEC d'une densité qui n'existe nulle part ailleurs sur la planète en fait.
 
Pour avoir vécu en ville moyenne, en banlieue et dans Paris, oui, ça fait une vraie différence : ailleurs, tu choisis une activité parmi celles offertes dans ta ville, alors que dans Paris tu choisis ton activité et ensuite tu regardes où tu vas la faire.  
 
Et même pour les budgets modestes (au sens littéral du terme, pas au sens BBS), la Mairie propose énormément d'activités, de cours du soir etc ; on peut facilement choper des invitations pour des pièces de théâtre sur Billetreduc, il y a très souvent des nouveaux restos ou commerces qui offrent un truc sur un évènement promotionnel, etc.
 
Le seul truc potentiellement compliqué c'est le logement, mais ensuite il y a beaucoup de possibilités. Trop pour certains, une ville plus petite permet de limiter de facto les choix et c'est plus facile quand on ne sait pas se décider.

Lyon est quand même plus humain que Paris. Moins crade aussi.
Je n'y suis plus allé en voiture depuis un bail, mais c'est comme toutes les grandes villes, y'a des portes d'accès ou t'es complètement à l'arrêt le matin.
T'y es à 2h de l'Alpe d'Huez, c'est quand même autre chose que d'aller à Chamonix.
 
Sortir de Lyon le vendredi soir (surtout vers Saint Etienne) ou y rentrer le dimanche soir c'est un grand moment, mais c'est valables partout.
 
Bordeaux en voiture c'est l'enfer, que ce soit l'accès depuis l'extérieur ou intramuros sur les axes. Entre le pont d'Aquitaine qui centralise les flux et les voies réduites pour les bagnoles, il vaut mieux s'arrêter au parc tram à l'entrée de la ville.

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_ [...] 2656583236
 
Hauts plafonds, 3 chambres, 2 sdb, 2 toilettes dans 82 m²  
 
Sauf que ça semble être au-dessus d'un bar (86 Av. Philippe Auguste), pas possible vu la chambre 2 sur rue.

Je vise la région de Perpignan, et d'y ramener bcp bcp de parisiens  

Bon, je crois que j'ai trouvé une baraque.
 
Visite d'un expert ce matin, il m'a dit qu'en gros fallait y aller, tout est fait avec du bon matos, bien pensé, pas de loup.
 
Me reste à faire une offre.
 
Les vendeurs nous aiment bien, maison affichée à 390K.  
 
Si je prends le prix au m² moyen du bled je tombe à 340K, mais si je chope des ventes du dvf comparables dans le même coin, de moins de 6 mois, c'est plutôt cohérent vu l’état nikel (du coup le prix moyen j'sais pas trop comment il est trouvé).
 
Les vendeurs sont pas pressés et "sont ouvert à toute proposition", partent en vacances une semaine et reprennent les visites après (annonce supprimée des plateformes pendant une semaine donc).  
Y'a une contre-visite d'une autre famille prévue à leur retour mais si je fais une offre qu'elle accepte d'ici là, ils annulent (faut toujours visiter avec un bébé, ça plait aux vendeurs   ).
 
Bref, je pensais proposer 375K, pas trop bas donc pas de raison de se vexer, le but étant d'emporter le truc du 1er coup et éviter les concurrences qui finiront pas arriver vu le marché du coin (là c'était les vacances, les gens étaient pas là mais donc l'autre famille par exemple, dès le retour ils revisitent).
 
Ptite bite ?    

Je ne connais pas Lyon, d'où je viens m'informer, et demander à ceux qui connaissent, ça me semble sain comme démarche, sur un forum.
Le plus dur est d'éviter d'attirer des réponses inutiles comme les tiennes

Pour la chimie, il y a un truc nommé vallée de la chimie, mais bon

 
Non ça me paraît bien comme propal. Attends toi que pour la forme ils fassent une contre proposition à 380K€.

Il ne s'agit pas forcément de faire la fête, Paris offre des possibilités dans tous les domaines, y compris avec des enfants : culturels (musées, ciné, théâtre, concerts, expos, etc) ; alimentaires (restos ou commerces) ; shopping (mode mais pas seulement, tu as des boutiques spécialisées dans tous les trucs possibles) ; activités (el famoso cours de Japonais cher au topic, mais c'est vrai qu'il y a profusion d'offre), et évidemment éducation (avant comme après le bac, public comme privé). Et une offre de TEC d'une densité qui n'existe nulle part ailleurs sur la planète en fait.
 
Pour avoir vécu en ville moyenne, en banlieue et dans Paris, oui, ça fait une vraie différence : ailleurs, tu choisis une activité parmi celles offertes dans ta ville, alors que dans Paris tu choisis ton activité et ensuite tu regardes où tu vas la faire.  
 
Et même pour les budgets modestes (au sens littéral du terme, pas au sens BBS), la Mairie propose énormément d'activités, de cours du soir etc ; on peut facilement choper des invitations pour des pièces de théâtre sur Billetreduc, il y a très souvent des nouveaux restos ou commerces qui offrent un truc sur un évènement promotionnel, etc.
 
Le seul truc potentiellement compliqué c'est le logement, mais ensuite il y a beaucoup de possibilités. Trop pour certains, une ville plus petite permet de limiter de facto les choix et c'est plus facile quand on ne sait pas se décider.

 
Ce qui n'est pas sain, c'est les jugements à l emporte comme tu as fait dans le message auquel je répondais.
Venir demander des conseils c'est bien. Venir troller par la suite, c'est inutile.
 
 vallée de la chimie = ça pue la chimie ?
Reste dans tes a priori et chez toi, t'auras moins peur que de voir le monde.

Petit follow up de notre projet résidence secondaire dans le Perche :
Signature définitive semaine dernière. Premier we dans la maison, chauffage top, maison hyper agréable. On a un peu sous estimé l’état de crasse dans lequel elle est mais on va essayer de tenir un an ou deux comme ça.  
Le jardin est immense j’ai passé la journée à tondre, hâte que le robot soit opérationnel.
Y a plus qu’à meubler maintenant

Pour ce que cela vaut : la HSP est renseignée à 2,5 m dans le DPE de l'appartement. Mais quand on voit que l'année de construction y est renseignée à 1947, cela inspire la méfiance sur la rigueur ; la HSP me semble plutôt être d'environ 2,20 à 2,30 m.
 
Edit : En prenant une hauteur standard de baignoire de 55 cm, je trouve 2,18 m de HSP dans la salle de bains sans compter les spots encastrés, 2,37 m si elle mesure 60 cm de haut
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/272898

Bon, je crois que j'ai trouvé une baraque.

Visite d'un expert ce matin, il m'a dit qu'en gros fallait y aller, tout est fait avec du bon matos, bien pensé, pas de loup.

Me reste à faire une offre.

Les vendeurs nous aiment bien, maison affichée à 390K.

Si je prends le prix au m² moyen du bled je tombe à 340K, mais si je chope des ventes du dvf comparables dans le même coin, de moins de 6 mois, c'est plutôt cohérent vu l’état nikel (du coup le prix moyen j'sais pas trop comment il est trouvé).

Les vendeurs sont pas pressés et "sont ouvert à toute proposition", partent en vacances une semaine et reprennent les visites après (annonce supprimée des plateformes pendant une semaine donc).
Y'a une contre-visite d'une autre famille prévue à leur retour mais si je fais une offre qu'elle accepte d'ici là, ils annulent (faut toujours visiter avec un bébé, ça plait aux vendeurs   ).

Bref, je pensais proposer 375K, pas trop bas donc pas de raison de se vexer, le but étant d'emporter le truc du 1er coup et éviter les concurrences qui finiront pas arriver vu le marché du coin (là c'était les vacances, les gens étaient pas là mais donc l'autre famille par exemple, dès le retour ils revisitent).

Ptite bite ?  

2m40 selon l’AI.

Il ne s'agit pas forcément de faire la fête, Paris offre des possibilités dans tous les domaines, y compris avec des enfants : culturels (musées, ciné, théâtre, concerts, expos, etc) ; alimentaires (restos ou commerces) ; shopping (mode mais pas seulement, tu as des boutiques spécialisées dans tous les trucs possibles) ; activités (el famoso cours de Japonais cher au topic, mais c'est vrai qu'il y a profusion d'offre), et évidemment éducation (avant comme après le bac, public comme privé). Et une offre de TEC d'une densité qui n'existe nulle part ailleurs sur la planète en fait.
 
Pour avoir vécu en ville moyenne, en banlieue et dans Paris, oui, ça fait une vraie différence : ailleurs, tu choisis une activité parmi celles offertes dans ta ville, alors que dans Paris tu choisis ton activité et ensuite tu regardes où tu vas la faire.  
 
Et même pour les budgets modestes (au sens littéral du terme, pas au sens BBS), la Mairie propose énormément d'activités, de cours du soir etc ; on peut facilement choper des invitations pour des pièces de théâtre sur Billetreduc, il y a très souvent des nouveaux restos ou commerces qui offrent un truc sur un évènement promotionnel, etc.
 
Le seul truc potentiellement compliqué c'est le logement, mais ensuite il y a beaucoup de possibilités. Trop pour certains, une ville plus petite permet de limiter de facto les choix et c'est plus facile quand on ne sait pas se décider.

Les tags, c'est partout.
Paris c'est infesté de poubelles, on se croirait dans un reportage RMC sur Marseille.

Petit follow up de notre projet résidence secondaire dans le Perche :
Signature définitive semaine dernière. Premier we dans la maison, chauffage top, maison hyper agréable. On a un peu sous estimé l’état de crasse dans lequel elle est mais on va essayer de tenir un an ou deux comme ça.  
Le jardin est immense j’ai passé la journée à tondre, hâte que le robot soit opérationnel.  
Y a plus qu’à meubler maintenant

 
Non ça me paraît bien comme propal. Attends toi que pour la forme ils fassent une contre proposition à 380K€.

 
oui
du coup faites une propal à 370
avec un peu de chance ils proposeront 380
et tu diras banco pour 375
 
voilà on vient de te faire gagner 5k et c'est cadeau
 
congrats

 
Quel crédit vous accordez au "il y a quelqu'un sur le coup qui va faire bientôt une contre-visite" ?
Parce qu'en tant que vendeur, personnellement j'utilise ça à chaque fois   ça distille dans l'esprit de l'acheteur un doute, et quand il y a doute de l'urgence, souvent on y accorde de l'attention même si on a aucune preuve    

Même en prenant que des PhD dans ton référentiel, on sera loin de ton chiffre.
 

Petit follow up de notre projet résidence secondaire dans le Perche :
Signature définitive semaine dernière. Premier we dans la maison, chauffage top, maison hyper agréable. On a un peu sous estimé l’état de crasse dans lequel elle est mais on va essayer de tenir un an ou deux comme ça.  
Le jardin est immense j’ai passé la journée à tondre, hâte que le robot soit opérationnel.  
Y a plus qu’à meubler maintenant

Il ne s'agit pas forcément de faire la fête, Paris offre des possibilités dans tous les domaines, y compris avec des enfants : culturels (musées, ciné, théâtre, concerts, expos, etc) ; alimentaires (restos ou commerces) ; shopping (mode mais pas seulement, tu as des boutiques spécialisées dans tous les trucs possibles) ; activités (el famoso cours de Japonais cher au topic, mais c'est vrai qu'il y a profusion d'offre), et évidemment éducation (avant comme après le bac, public comme privé). Et une offre de TEC d'une densité qui n'existe nulle part ailleurs sur la planète en fait.
 
Pour avoir vécu en ville moyenne, en banlieue et dans Paris, oui, ça fait une vraie différence : ailleurs, tu choisis une activité parmi celles offertes dans ta ville, alors que dans Paris tu choisis ton activité et ensuite tu regardes où tu vas la faire.  
 
Et même pour les budgets modestes (au sens littéral du terme, pas au sens BBS), la Mairie propose énormément d'activités, de cours du soir etc ; on peut facilement choper des invitations pour des pièces de théâtre sur Billetreduc, il y a très souvent des nouveaux restos ou commerces qui offrent un truc sur un évènement promotionnel, etc.
 
Le seul truc potentiellement compliqué c'est le logement, mais ensuite il y a beaucoup de possibilités. Trop pour certains, une ville plus petite permet de limiter de facto les choix et c'est plus facile quand on ne sait pas se décider.

Bref, je pensais proposer 375K, pas trop bas donc pas de raison de se vexer, le but étant d'emporter le truc du 1er coup et éviter les concurrences qui finiront pas arriver vu le marché du coin (là c'était les vacances, les gens étaient pas là mais donc l'autre famille par exemple, dès le retour ils revisitent).

 
La maison n'a pas un petit défaut sur lequel tu veux jouer et qui permet de justifier le besoin de faire des travaux qui vont couter X que tu déduits ? Ca peut mieux passer.
 
 
 

Le robot ça n'est pas magique.
Passé l'effet lune de miel ça va te péter les couilles sévère.
Prends un jardinier pour l'entretien, avec un forfait annuel ça reste assez peu couteux.

Ça c'est le problème de faire appel à un expert, il a rien trouvé, il a même plutôt remis une couche sur le fait que tout est vraiment bien fait avec du bon matos.
 
Le seul truc qui me fait chier c'est le tout elec, mais bon, j'ai qu'à pas visiter si c'était rédhibitoire.

 
Même dans la configuration ? "La maison est top mais le garage est un peu petit. On rentre une voiture et pas plus. C'est embétant. On imagine faire un petit agrandissement.. et hop, tu déduis." Après, faut que ça soit crédible.

 
Pour nuancer: faire du sport à Paris c'est horrible. Pour les piscines par exemples les équipements sont pas fous, la mairie est incapable de gérer son personnel, les créneaux "associatifs" sont squattés par de fausses assos et les subventions aux clubs sportifs sont faméliques. Si j'en crois la presse les magouilles sur les gestions d'équipement sont hyper fréquentes.

 
Pour nuancer: faire du sport à Paris c'est horrible. Pour les piscines par exemples les équipements sont pas fous, la mairie est incapable de gérer son personnel, les créneaux "associatifs" sont squattés par de fausses assos et les subventions aux clubs sportifs sont faméliques. Si j'en crois la presse les magouilles sur les gestions d'équipement sont hyper fréquentes.  
 
La gestion des parcs, des jardins et des équipements publics est assez nulle aussi. Ton mioche peut prendre un cours de musique à Radio France et un cours de peinture au Louvre, mais un parc ou une bibliothèque sans clodos c'est mort. Les parcs sont assez peu nombreux et pris d'assaut au moindre rayon de soleil.

 
Ca depend peut etre des sports non? J'ai fait des sports de combat toute ma vie depuis mes 5 ans, et j'ai eu le privilege à tout âge de m'entrainer avec des gens de très haut niveau que ce soit en Judo, en Muay Thai ou en MMA. Par ailleurs, j'ai fait 2 deux ans (enfin, un an et demi) dans la section sportifs de haut niveau a l'université Paris VI, et je crois que cette section était assez unique en France pour des études en sciences dures. L'impression que j'avais du sport a Paris, c'etait justement qu'il y en avait pour tout les niveaux et surtout pour tout les gouts. J'avais meme fait 2 ans d' Inayan Eskrima au debut des 2000s, un art martial Philippin à l'epoque ultra-confidentiel. Et un ami à moi faisait du pencak silat, dont le seul club se trouvait sans doute a Paris a l'epoque.
En comparaison, à Barcelone par exemple, l'offre est beaucoup plus réduite pour les gens comme moi qui n'aiment pas les sports genre foot ou padel.  
 
Cela dit, j'ai quitté Paris depuis 2012 donc ça s'est peut etre degradé depuis. Ca serait dommage.