C'est simple, la réfection du RDC de ma maison qui n'avait pas été aménagé, seulement une buanderie et sdb d'un autre âge, un débarras et une grande pièce sous la terrasse qui n'avait pas été terminée (seulement, murs, sols et fenêtres), j'en suis à 60k.
J'aurai désormais un appartement à entrée indépendante avec cuisine, chambre et sdb, une buanderie refaite à neuf et un débarras.

Bingo :
 
- sdb / cuisine à refaire
- chauffage fuel faut passer pompe à chaleur
- pas de tout à l égout, devis a 14k ttc
 
 
Ça fait du taff, du coup elle est cher
 
 
Papy mamie ont du partir en Ehpad en laissant dans son jus

L'attrait des quartiers comme le Marais, ou le quartier gothique à Barcelone, reste un mystere pour moi.
Ce sont des quartiers vraiment jolis pour se promener, ce que je conçois, mais l'étroitesse des rues qui font leur charme rend la grande majorité des appartements extrêmement sombres, en plus d'être bas du plafond dans le cas du Marais. Et de mon point de vue, avoir de la lumière en ville c'est le point le plus important après la localisation.
A moins d'avoir un toit-terrasse ou du moins un dernier étage, j'aurais vraiment du mal à mettre autant de pognon pour un appart dans ce genre d'endroit.

Moins de lumière mais aussi des rues impraticables dès qu’il y a un peu de soleil.

 
Si j'étais méchant, je dirai que ca vaut guère plus que 220 000€

 
C'est affreux comme barraque  

 
j'étais gentil en me disant 240/250

 
c'est marrant
pour le coup je trouve que c'est la mieux que btbw présente ever
même si on voit pas grand chose
ms ya rien d'offensif en tout cas

L'attrait des quartiers comme le Marais, ou le quartier gothique à Barcelone, reste un mystere pour moi.  
Ce sont des quartiers vraiment jolis pour se promener, ce que je conçois, mais l'étroitesse des rues qui font leur charme rend la grande majorité des appartements extrêmement sombres, en plus d'être bas du plafond dans le cas du Marais. Et de mon point de vue, avoir de la lumière en ville c'est le point le plus important après la localisation.
A moins d'avoir un toit-terrasse ou du moins un dernier étage, j'aurais vraiment du mal à mettre autant de pognon pour un appart dans ce genre d'endroit.

Pour la luminosité des apparts dans le marais ce n’est pas totalement vrai. Les rues sont parfois étroites, (mais bien moins que dans les vieux quartiers en Italie, Espagne, ou même dans le sud de la France), et surtout les immeubles sont bas. C’est vrai dans toute la partie du haut-marais.

Je trouve que le pire à Paris c’est dans le très dense 9e arrondissement où les rues sont étroites et les immeubles imposants.

 
c'est marrant
pour le coup je trouve que c'est la mieux que btbw présente ever
même si on voit pas grand chose
ms ya rien d'offensif en tout cas

 
pareil
je la trouve tres bien cette maison
sont fermés à la négo?

+1, le terrain fermé avec des arbres c'est topppp

 
Je sais pas, je me tâte à aller voir quand même, mais gros travaux.
 

 
ah mais tu n'as meme pas visité encore!!
mais t'attends quoi?

 
ah mais tu n'as meme pas visité encore!!
mais t'attends quoi?

Plus qu'un dodo et je revisite ma ruine avec le maçon. Je vous dirai ce qu'il en pense et si on fait une offre

 
 
Je mise 100€ que vous allez faire une offre

 
C'est probable, sauf si le maçon nous dit que c'est absolument impossible. La différence de prix fait que, même en rasant tout et en reconstruisant, on y sortirait gagnant.
 
Pour illustrer (les chiffres sont faux évidemment), on peut l'acheter à 500k alors que refaite à neuf elle vaudrait 1,3M€. Donc même si au final il faut mettre des micropieux, tout refaire de A à Z et passer six mois en location en attendant, ça vaut quand même le coup

 
Ce que je ne comprends pas : si c'est si évident qu'il faut l'acheter, pourquoi n'est ce pas déjà sous offre ? Pourquoi le prix n'est-il pas plus haut ? Les vendeurs ne veulent vendre qu'à un écrivain ?

 
C'est probable, sauf si le maçon nous dit que c'est absolument impossible. La différence de prix fait que, même en rasant tout et en reconstruisant, on y sortirait gagnant.
 
Pour illustrer (les chiffres sont faux évidemment), on peut l'acheter à 500k alors que refaite à neuf elle vaudrait 1,3M€. Donc même si au final il faut mettre des micropieux, tout refaire de A à Z et passer six mois en location en attendant, ça vaut quand même le coup

 
Ce que je ne comprends pas : si c'est si évident qu'il faut l'acheter, pourquoi n'est ce pas déjà sous offre ? Pourquoi le prix n'est-il pas plus haut ? Les vendeurs ne veulent vendre qu'à un écrivain ?

Et tu aurais le droit de faire ce type de travaux? J'ai cru comprendre que c'est dans un quartier protégé d'Aix

 
Heu, vu l'état dans lequel est la maison, il y a peu de clients près à s'engager sur ce type de bien, même des pros.
On verra bien l'avis de son artisan. Déjà dans une réno classique tu as des soucis, mais là, sans être spécialiste, des travaux structurels ça peut être bien galère à gérer.
La majorité des gens préfèreront payer plus cher pour s'éviter le stress de gérer une telle opération.
 
Sachant qu'une revente de ce type de bien, même refait, sera toujours plus difficile vu l'historique. Perso jamais je rachète une maison comme ça même si on me prouve que cela a été refait dans les règles de l'art, sauf gros discount qui me permettrait d'engager de gros travaux à mon tour.
 
Du coup, bien délaissé, cela peut être une bonne affaire.

 
Ce que je ne comprends pas : si c'est si évident qu'il faut l'acheter, pourquoi n'est ce pas déjà sous offre ? Pourquoi le prix n'est-il pas plus haut ? Les vendeurs ne veulent vendre qu'à un écrivain ?

 
C'est probable, sauf si le maçon nous dit que c'est absolument impossible. La différence de prix fait que, même en rasant tout et en reconstruisant, on y sortirait gagnant.
 
Pour illustrer (les chiffres sont faux évidemment), on peut l'acheter à 500k alors que refaite à neuf elle vaudrait 1,3M€. Donc même si au final il faut mettre des micropieux, tout refaire de A à Z et passer six mois en location en attendant, ça vaut quand même le coup

L'annonce est pourrie et on ne comprend pas la vraie localisation, en plus...

 
Ah ! J'ai l'impression qu'il y en a un des deux qui s'emballent bien plus vite que l'autre  

Plus qu'un dodo et je revisite ma ruine avec le maçon. Je vous dirai ce qu'il en pense et si on fait une offre

level à photoshop
https://v.seloger.com/s/height/800/ [...] xjjtia.jpg
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 728555.htm

en tout cas jai acheté l'appart que tu avais qualifié d'appart idéal pour toi si t etais célibataire à Paris
Et il est en plein dans le Marais (dans une rue hyper calme et très jolie)

A titre personnel je préfère vivre dans des quartiers plus calmes comme le 7e côté rue Vaneau ou le 15e nord, mais il faut reconnaitre qu'il y a un un certain dynamisme et une ambiance qu'on ne retrouve pas dans les arrondissements plus calmes/plus traditionnellement bourgeois.
Mais plus sympa en hiver et en soirée que le samedi aprem de juillet c'est sûr

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 728555.htm

 
Il était super lumineux non, avec vue sur les toits? Un truc lumineux dans le Marais c'est cool, je ne dis pas le contraire. Mais les rares fois où je suis rentré dans un appartement de coin, c'était des trucs de hobbit.