J'ai corrigé mais même avec ETUDE au singulier je comprends pas la blague  

non mais ça je sais, c'est justement pour le côté difficile des études.
De ce que j'ai vu c'est pas insurmontable et le plus dur c'est pas les examens mais le fait d'aller assez vite en hôpital où tu vois assez vite des trucs un peu crades et ou tu fais assez vite des trucs un peu crades.
Mais au niveau académique c'est en effet pas la mer à boire.

non mais ça je sais, c'est justement pour le côté difficile des études.
De ce que j'ai vu c'est pas insurmontable et le plus dur c'est pas les examens mais le fait d'aller assez vite en hôpital où tu vois assez vite des trucs un peu crades et ou tu fais assez vite des trucs un peu crades.
Mais au niveau académique c'est en effet pas la mer à boire.

Une étude, ça s'applique plutôt à un notaire par exemple, pour reboucler avec le topic

 
Leurs exos de chimie/d'orga pour leur concours, t'as maté un peu ?  
Cette grotesquance, ils apprennent des formules par cœur sans jamais apprendre une vraie synthèse    
 
En fait c'est les auditeurs de la science dure quoi. Une sorte de sous race qui apprend par cœur et qui restitue sans jamais allumer le cerveau.

C'est la sélection qui se fait sur cette base, dans le lot t'attrapes quand même des gens intelligents. Tu les reconnais, ils boivent d ela bière le weekend

 
Gros pluzun.  
Médecine c'est un gros truc de retard. 0 besoin d'intelligence.    
Et leur concours de première année, cette grostesquance.

 
 
Mais vous n'avez pas finis avec votre HS perpétuel de refaiseurs de monde ?????
 
 

 
 
Mais vous n'avez pas finis avec votre HS perpétuel de refaiseurs de monde ?????
 
 

J'ai rencontré un mec y'a quelques mois à Paris qui m'a dit qu'il payait 400€ /mois pour son 40m² situé près des Halles, ça faisait 20 piges qu'il y habitait. Le bon plan immo c'est peut-être de louer des apparts de vieux une fois qu'ils décèdent et de négocier avec les proprios / enfants du proprio décédé un loyer modéré

 
Pour les radiologues, ca prendra pas effet avant plusieurs décennies, car les robots actuels sont à peine capables de reconnaître des organes sur une radio, alors déchiffrer une radio et poser un diagnostic, c'est une autre dimension.

Mariage pour bientôt, Gimly, Elfe et d'autres sont les bienvenus

je parle en super net.

 
Les fameuses tables de mortalité
 
C'est ma limite éthique perso. Je vais pas faire un invest basé sur la mort de qqun.
Car forcement à la fin tu es presque content de la mort du mec...

J'ai rencontré un mec y'a quelques mois à Paris qui m'a dit qu'il payait 400€ /mois pour son 40m² situé près des Halles, ça faisait 20 piges qu'il y habitait. Le bon plan immo c'est peut-être de louer des apparts de vieux une fois qu'ils décèdent et de négocier avec les proprios / enfants du proprio décédé un loyer modéré

Ca mettra des dizaines de milliers de bailleurs dans la merde pour rembourser leur prêt...

Pour vivre avec une interne depuis le début de sa formation, je dois dire que je trouve leur étude très très dur    
Une pression énorme lors des 2 concours (sans compter que la plupart en font 3 en doublant le 1er).
 
J'ai été surpris par leur faible rémunération lors de leur internat, car on a beau dire, mais aucun hôpital ne tournerai sans les internes (quid des sociétés sans stagiaire...).
 
Par contre je la trouve aussi très décorrélé des salaires après une fois libéral (je ne parle pas d’hôpital car je connais moins mais ça a l'air moins rose). En effet pour eux 4k€ c'est la pauvreté... Je pense c'est due à une sorte de méconnaissance global et comme souvent ils se côtoient entre interne/milieu médical cela n'aide pas.
 
Pour résumer ma pensée, je trouve que le salaire en tant qu'étudiant/interne est clairement abusé mais à l'issue ce n'est pas déconnant. A savoir que le rachat de cabinet n'est quasiment plus d'actualité donc l'installation facilitée.

heu pas du tout...
Comme tous les achats immo. Il faut calculer le seuil de rentabilité. Sauf que sur un viager tu calcules le seuil sur la vie de quelqu'un.

Hello les amis,  
 
Les propriétaires, l'agence et nous, sommes tombés d'accord sur le prix d'achat de leur maison. Nous allons le recevoir pour relecture en fin de semaine et signer le compromis de vente fin de semaine prochaine.
 
Comme c'est notre premier achat, j'aurai quelques questions sur le financement :
 
1) Nous avons recours à un prêt. D'après ce que j'ai compris le compromis de vente doit spécifier le montant, la durée, le taux, etc...Comment peut-on inclure de telles infos dans le compromis alors que les démarches de l'obtention du prêt s'effectue après la signature du compromis ? Jusque là je ne peux faire que des simulations. Mon notaire me demande ces mêmes infos sur le financement.
 
2) Nous pouvons mettre 40% d'apport personnel mais souhaitons mettre le moins possible. Lorsqu'on effectue une demande de prêt, on nous demande notre apport personnel. Est-ce que ça nous engage à mettre absolument ce montant personnel comme apport ou c'est juste indication ?
 
3) Est-ce trop tôt pour effectuer une demande de prêt ou pour voir un courtier ? Dois-je attendre que le compromis de vente soit signé avant de faire les démarches de l'obtention d'un prêt ?
 
4) Peut-on inclure dans un compromis de vente que le montant d'apport personnel et le montant du prêt sont approximatifs et seront définitifs lorsque le prêt sera obtenu ?
 
Je pense que j'aurai des questions supplémentaires lorsque nous recevrons le document du compromis de vente à relire.    
 

1) En fait dans le compromis les conditions du prêt ne sont pas "réelles" mais correspondent à une clause suspensive qui te permet d'annuler ton achat sans frais. Donc il faut le lire comme "la vente est annulée si M. X n'arrive pas à emprunter M à un taux inférieur ou égal à r sur une durée de T." Ton intérêt à toi acheteur est d'indiquer un M gros et un r petit de façon à pouvoir faire jouer la clause plus facilement. L'intérêt du vendeur et de l'AI est exactement inverse. Bref en général on prend r un peu au dessus des taux observés du moment pour que la clause soit pas trop facile à activer. Pour M, t'as qu'à leur dire que tu as besoin d'emprunter tant, sans préciser que tu en gardes un peu sous le coude. Mais après tu fais ce que tu veux avec la banque, tu peux emprunter plus ou moins comme ça te chante. Faut juste te souvenir de cette clause si ça sent le roussi et que personne ne veut te prêter : Il te faudra des lettres de refus des banques pour un montant de M ou moins sur la durée T.
Bon du coup j'ai répondu à 1, 2 et 4.

3) Tu peux mais t'auras juste des taux indicatifs et jamais rien de ferme sans compromis. Disons que ça te permet de cerner un peu chez qui aller une fois le compromis signé.

Je plussoie tout ce que tu as marqué  
 
Je rajouterai que l'acquéreur doit négocier la durée de la condition suspensive même si il connaît plus au moins son choix de financement. Les banques faisant de plus en plus de la merde dans leur offre de prêt.  une condition suspensive de 2 mois est un minimum. Même 2 mois des fois ne suffisent pas.

1) En fait dans le compromis les conditions du prêt ne sont pas "réelles" mais correspondent  à une clause suspensive qui te permet d'annuler ton achat sans frais. Donc il faut le lire comme "la vente est annulée si M. X n'arrive pas à emprunter M à un taux inférieur ou égal à r sur une durée de T."  Ton intérêt à toi acheteur est d'indiquer un M gros et un r petit de façon à pouvoir faire jouer la clause plus facilement. L'intérêt du vendeur et de l'AI est exactement inverse. Bref en général on prend r un peu au dessus des taux observés du moment pour que la clause soit pas trop facile à activer. Pour M, t'as qu'à leur dire que tu as besoin d'emprunter tant, sans préciser que tu en gardes un peu sous le coude. Mais après tu fais ce que tu veux avec la banque, tu peux emprunter plus ou moins comme ça te chante. Faut juste te souvenir de cette clause si ça sent le roussi et que personne ne veut te prêter : Il te faudra des lettres de refus des banques pour un montant de M ou moins sur la durée T.
Bon du coup j'ai répondu à 1, 2 et 4.
 
3) Tu peux mais t'auras juste des taux indicatifs et jamais rien de ferme sans compromis. Disons que ça te permet de cerner un peu chez qui aller une fois le compromis signé.
 
 

Je plussoie tout ce que tu as marqué  
 
Je rajouterai que l'acquéreur doit négocier la durée de la condition suspensive même si il connaît plus au moins son choix de financement. Les banques faisant de plus en plus de la merde dans leur offre de prêt.  une condition suspensive de 2 mois est un minimum. Même 2 mois des fois ne suffisent pas.

 
Honnêtement ça me dérange pas trop psychologiquement ça va, mais le truc c'est que tu dois te baser sur une moyenne et le résultat est plus ou moins aléatoire, donc le calcul est biaisé.

Ça par contre je me demande si c'est pas volontaire.
Les banques demandent de plus en plus de papier et mettent de plus en plus de temps à répondre. Quand tu te trouves à 15j de la date avec le retours de la banque et que tu te rends compte qu'elle t'as bien "arnaqué" sur l'offre, tu est face a un choix : accepter ou annuler la vente. Tu n'a plus le temps de démarcher d'autre banque, le délai de réponse étant bien trop long...