Reprise du message précédent :

 
Merci de ton retour.  
Cependant étant à la fin de mon cursus et déjà assez avancé au niveau de l'âge âgé, je n'ai pas vraiment d'autres solutions que faire un MS.  
 
Enchainer le MS Immo puis faire un MS finance d'une top 3 (ou dans l'autre ordre) pourrait elle être une solution?  
 
Merci encore de ton aide  

 
Je ne sais pas, très franchement. Les mecs de l'IB que je connais ont tous fait une ecole de commerce ou ingénieur top 5 en programme GE. Je ne sais pas si c'est possible d'y accéder "simplement" par des MS.  

 
Oui je comprends c'est en quelque sorte la voie "royale". Malheureseuemnt je n'ai pas suivi cette voie.
 
Si d'autres personnes sont en mesure de répondre ... preneur de toutes infos

Je te conseille de checker sur Linkedin!
 
Tu verras qu'avec les master spé Essec et ESCP finance pas immo, les  gens arrivent à faire de l'IB
Après, le nombre de personnes rejoignant une BB est très minime quand meme

 
niveau junior ça m'étonnerait que tu sois très proche du sous-jacent mais je me trompe peut-être. ça doit dépendre de comment l'équipe fonctionne.  
Tu risques effectivement de te retrouver très spécialisé là-dedans, mais sais-tu ce que tu aimerais faire ensuite ? j'ai en tête quelques profils banque en financement immo passé en fonds de dette ou foncière en financement mais ça reste un job similaire  

Je vais tenter d'apporter un peu plus d'infos:
 
J'ai un pote en financement structuré immo, effectivement il est un peu loin du sous-jacent (peu de visites, certaines assumptions à la grosse), mais ça reste un job en immo où il ne fait pas qu'appliquer un -20% de décôte de NOI
 
Il est quand même assez régulièrement contacté pour des postes d'analyste/associate dans les fonds
En revanche, plus tu deviens senior, plus c'est compliqué de bouger du côté equity
 
Par contre pour passer en fonds de dette, c'est assez facile même si en France il y a peu de places
 
Côté fonds de dette:
 
Je travaille dans un fonds de dette, on est quand même assez proche de l'actif (même si moins qu'en equity). On modélise quand même assez précisemment
Et pour l'équipe, quasi tout le monde vient du monde du financement bancaire, certains d'autres fonds de dette
 
Et globalement au niveau junior, j'ai assez souvent des offres pour passer en equity!

 
 
Merci pour vos réponses les amis.  
 
Mon objectif après cette expérience de 2 ans en RE finance (banque du tennis) est de continuer en immo car j'aurais 5 ans d'xp d'ici là, idéalement côté invest / acquis. Après je n'écarte pas d'y rester si cela me plait

J'ai repris la FP avec les salaires. Je me concentre sur ma partie uniquement (AM/IM/FM).

 
Ce que j'ai pu observer dans ma boîte ressemble pas mal à ca pour les confirmés.  En IM et FM ça doit tourner à 100-120K (fixe+bonus) pour ceux qui ont entre 30 et 35 ans et en AM plutôt 100-110K.
Je trouve que les rem sont très bonnes par rapport à d'autres secteurs mais aussi je me demande ce que deviennent ces rémunération à 40-45 ans pour des responsables d'équipe ou des AM/IM très expérimentés. Si l'ascension des salaires est toujours aussi importante par la suite, il doit y avoir pas mal de seniors à 200k.

Bonne question.
 
Est-ce que ça continue de recruter chez vous ?

Oui toujours, on a jamais été aussi nombreux et les AUM n'ont jamais été aussi importants. De manière générale l'immobilier institutionnel est en pleine croissance, avec des allocations cibles qui vont doubler à long terme pour beaucoup d'investisseurs (fonds de pension, fonds souverains, assureurs, ...)

Merci  
 
Ta boite se positionne sur quels types d'actifs principalement ?

 
Ce qui est rassurant pour le secteur à MT/LT, mais à CT j'ai l'impression qu'il y a quand même un certain attentisme en attendant de voir l'évolution du marché post covid. Vous le ressentez également dans vos boites ?  
 

 
J'ai aussi cette impression, cependant la collecte est en ligne avec les objectifs 2020.

Bonjour à tous,
 
Vous en pensez quoi de la formation ESSEC Master Management Immobilier ? Est-ce que c'est reconnu comme formation ? Est-ce que le coût en vaut la peine 23 K€ HT comme même !
 
https://executive-education.essec.e [...] mmobilier/

 
Côté prêteur on a la même impression. Il y a cet attentisme quant à une potentielle correction qui pour l'instant ne vient pas, on a l'impression de marcher sur des oeufs!

 
Je pense que c'est très bien reconnu dans le monde pro et que le réseau doit être conséquent, mais comme son nom l'indique c'est surement destiné avant tout aux professionnels avec quelques années d'expérience et avec un sponsor de la boite pour les frais ça doit bien aider.  
 
 
Sinon ça donne quoi les recrutements dans vos boites en ce moment ? effet covid ou pas du tout ?

C'est run to core, les corrections vous ne les voyez pas parce que les deals sont retirés du marché.

Après le premier confinement, très peu d'impact, maintenant qu'il y a le deuxième, je ne sais pas, ça a mis un coup à pas mal de monde.

Je suis actuellement en CDD chez un bailleur social (HLM) dans le secteur de la santé, le médico-social et dans une moindre mesure des résidences étudiantes. Eh ben je peux te dire que ça recrutement assez massivement dans ma boîte. On est clairement en pleine croissance (2 responsables de patrimoine, une personne en finance, une personne en informatique, une personne comme juriste) et moi toujours aucun signe    
 
Depuis quelques semaines, la charge de travail est énormissime. On finance les opérations par des prêts indexé au Livret A, qui est historiquement bas à 0,5%, sans compter les appels à projet de l'ARS, le CNSA et/ou des collectivités qui poussent comme des champignons donc y a de quoi faire !

Bonsoir Immobilier: études, métiers, salaires, rankings,
 
Je vous écris pour avoir vos conseils quant à mon prochain emploi.
 
Actuellement sénior 1 dans un cabinet d'audit, dans le département immobilier à Luxembourg.
La fin de l'expérience classique (3ans) en big arrivant bientôt je cherche donc à rester dans l'immobilier.
 
Etudes : Sup de co en France; spécialité compta.
Je suis en cours de préparation du DEC et diplôme de CAC.  
 
Vous semble-t-il préférable de tenter un job de valorisation immobilière (Banque ; PE ou big4) ou tenter tout autre position ?
Devrai-je chercher a passer un autre diplôme, reprendre les études ?
 
En dehors des positions d'audit interne et reporting; quels pourraient etre les emplois intéressants dans des structures immobilières ?
 
Existe-t-il des forums ou endroit ou je pourrais me renseigner ?
 
Merci d'avance

 
Hello,  
 
Qu'entends-tu par valorisation immo ? expertise ?  
 
Que souhaiterais-tu faire post audit ? Car le DEC + diplôme CAC ne te serviront pas trop dans le secteur si ce n'est à des postes très axés compta en cabinet sur des boites immo à mon avis.  
 
Maintenant j'ai des exemples en tête sur des switch audit immo vers des postes de fund controller, contrôle financier voir ensuite asset
 

 
Salut,
 
Valorisation dans le sens évaluation d'actif immobiliers
 
Oui fund controller, etc c'est presque le parcours classique mais j'aimerais me détacher de la compta et passer plus sur des aspects décision d'investissement, stratégie, etc si possible
 
Je suis bien conscient que DEC et CAC ne sont pas très utiles dans le secteur, mais étant dans un cabinet, je me dis autant aller au bout

 
C'est assez contradictoire de vouloir se détacher de la compta mais continuer les diplômes dédiés compta.  
 
En fund control tu serais déjà un peu plus opérationnel pour ensuite aller dans du fund management voir asset où tu seras plus dans les décisions. Je pense que ce serait un passage obligatoire en venant d'audit, à moins de tenter ta chance directement sur des postes plus junior en AM/FM

Pas faux pour l'incohérence mais en même temps ça ne mange pas de pain.  
 
Je pense aussi que passer par le fund control fait du sens. Après rien n'empeche de postuler directement à des postes d'analystes en AM, IM ou FM.

Salut !
Un diplôme type CAIA pourrait m’aider dans cette voie ?
 
Merci d’avance

Tu es en France ? Si oui, tu devrais plutôt te tourner vers les diplômes en alternance type master 246 de Dauphine et encore, seulement si tu ne trouves pas sans faire de formation complémentaire. C'est une solution de repli à mon sens quand tu as déjà 3 ans d'experience.  

Je suis à Luxembourg comme précisé plus haut, mais j'avoue que c'est une super idée ce master 246.
 
J'aimais bien le CAIA dans le sens ou il se bosse à distance et que c'est un mode de travail qui me convient bien pour le moment.
 
J'en suis à la fin de ma seconde année, et je n'ai pas encore postulé j'essaie d'optimiser mes chances.
Eventuellement si je trouve ce job je pourrai garder ce projet de diplôme en tête pour en discuter avec mon employeur le cas échéant.
 
EDIT : Bien que ce soit méconnu, le DEC comprend un module finance; dont le volume horaire correspond au CFA 1 (Je ne connais pas la part de programme commun)
Ma motivation c'est de me continuer a me gardé bien occupé; et je pense que coupler CAIA et DEC pourrait me donner une synergie pas mal; notamment sur la rédaction du mémoire.

Bonjour à tous,  
 
Un pote  réussi à avoir un entretien pour un stage avec ces missions :
 
1) Service transaction hôtelières : Intermédiation et fusion-acquisition d’hôtels
- Participation à la création des dossiers de présentation et études de marché des deals étudiés.
- Participation à la création des business plan opérationnels et financiers.
- Participation aux audits avant acquisition (analyse des comptes de résultats, bilans, rapports d’expertise).
- Rédaction de comptes-rendus de réunions.
- Visites de sites (hôtels, immeubles à restructurer en hôtels).
2) Asset Management : participation à la supervision des hôtels (filiales et participations du groupe)
- Suivi opérationnel et administratif
o Support aux directeurs d’exploitation.
o Maintien et amélioration des processus de gestion courante.
- Analyse budgétaire – contrôle de gestion
o Analyse de la performance opérationnelle des hôtels détenus.
o Analyse budgétaire des programmes de travaux de rénovation en cours.
 
Quelqu'un sait les questions classiques d'entretien sur les particularités du secteur hôtelier ? Sinon des idées de quoi réviser en dehors de la comptabilité ?  

 
Je pense que ce serait pas mal de bosser sur les méthodes de valorisation d'actifs / business plan propre au secteur car il y a de notions spécifiques (RevPar par exemple).  
Et également lire des études de marché du secteur, surement dispo sur les sites des brokers.
Le stage a l'air intéressant en tout cas  
 

 
top merci    
 
Si quelqu'un à d'autres notions en tête, n'hésitez pas !

Salut à tous,
 
Vous pensez quoi des Graduate Program proposés en immo à Paris ?  
 
Quel est le statut juridique (CDD, CDI) ? Comment ça se valorise par rapport à une expérience d'analyste en CDI "classique" ? Comment se fait le placement en fin de programme dans la boîte (l'affectation à tel ou tel poste) ?  
 
Est-ce que vous pensez que les boîtes dont les GP sont relativement récents vont reconduire l'expérience cette année malgré la crise ?  
 
Et enfin, est-ce que ça vaut le coup pour un jeune diplômé ayant déjà des stages en immobilier et qui sait plus ou moins quel poste il veut occuper ?
 
Je serais curieux de recueillir des témoignages si certains d'entre vous sont passés par des GP à Paris !
 
Au plaisir

Hello
 
Je vois ça perso d'un bon oeil. Les boîtes qui les propose ont souvent un bon brandname et ça peut te permettre de progresser in fine en interne plus rapidement. A mon sens le plus gros rique est d'intégrer des départements qui ne t'intéressent pas.
Les GP en France sont souvent proposés sous forme de CDI: c'est à toi de réseauter en interne pour trouver une place à la fin du programme.

 
Merci pour ces précisions !
 
En effet, le risque d'intégrer un département ne me convenant pas à la fin du programme et l'idée de devoir "réseauter" pour obtenir ce que je veux m'effraient quelque peu..
En revanche, le fait que ce soit un CDI me rassure.  
 
Concernant la progression plus rapide en interne, j'ai du mal à concevoir comment à la fin d'un programme durant lequel tu as évolué sur des postes différents durant X mois tu serais plus expérimenté qu'un analyste ayant passé ces X mois au poste que tu occuperais in fine.
 
Quoiqu'il en soit vu le contexte actuel je ne peux pas m'offrir le luxe de ne pas postuler à ces GP, d'autant plus que les process de recrutement semblent plus longs que ceux pour les CDI "classiques".  
 
S'il y a des retours d'expérience complémentaires sur les GP, je suis preneur !

J'ai pas fait un GP mais j'ai fait parti des seniors qui recrutaient pour leur équipe au sein d'un GP.
 
Déjà, dans la plupart des boites, si tu as un GP, l'ensemble des analystes dans les équipes viennent de là. Normalement les "admissions parallèles" d'analystes sont rares.
 
Pour le reste, c'est binaire. Soit tu es identifié comme un bon élèment et les équipes vont se battre pour t'intégrer, souvent même avant la fin téhorique du GP, soit tu ne l'es pas et tu risques soit de terminer dans une équipe peu valorisée, ou alors même de végéter dans le GP plus longtemps que la période théorique parceque la boite attendra que tu te fasses recruter à l'exterieur plutot que de te proposer un poste en interne.
 
En conclusion, si tu es bon, tu finiras fatelement dans une équipe qui t'interesse et qui est valorisée, au moins en interne, si tu ne l'es pas, c'est beaucoup moins facile.
 
Après, j'étais chez un très gros IM et les membres du GP qui sont partis n'ont pas eu de mal à trouver des postes sympas en externe, donc même dans cette hypothèse là, c'est loin d'être la cata.

 
Merci beaucoup pour ces infos éclairantes !
 
Ca me rassure et me motive à postuler aux GP.

 
Tu fais bien je pense.  
 
Bon courage pour la suite, c'est pas évident pour les JD en ce moment. J'ai commencé en 2008/2009, je sais de quoi je parle !

Bonjour à tous;
 
Actuellement auditeur sénior; je cherche à passer en asset management immobilier.
J'ai l'impression que beaucoup d'offres utilisent des dénominations différentes pour des offres similaires.
- Portfolio management
- Analyse fund management
- Fund manager
 
Voyez-vous d'autres dénominations qui m'auraient échappées ?
Merci

Hello,
 
En théorie ça n'est pas la même chose mais dans la réalité, chaque société a sa propre définition de ce qu'est un asset manager ou un fund manager. Donc tu as raison d'étendre le scope de recherche.
 
Je ne vois pas d'autres dénominations possibles à première vue, je pense que tu as bien cerné la question.  

Bonsoir à tous,
 
Je m'intéresse de plus en plus à l'immobilier. J'aimerai savoir s'il est possible pour un particulier d'investir dans l'immobilier logistique et/ou immobilier de santé ? Par exemple par l'achat de titre SCPI spécialisée là-dedans.  
 
Et vous, qui êtes en plein dans le milieu, investissez-vous également avec votre propre argent ou pas encore ?  
 
Une dernière question qui n'a rien à voir, la plupart des investisseurs commençaient à vendre en masse leurs portefeuilles de commerces 1 an et demi voire 2 ans avant la crise sanitaire. Ne trouvez-vous pas cela... intriguant ?

Hello,
 
Oui c'est possible, il y a des SCPI ou des OPCI spéciliasés la dedans.
 
Non, ce n'est pas bizarre :
 
1- les courbes ecommerce vs commerce physique sont assez impressionnantes, donc c'est un comportement rationel  
 
2 - les investisseurs immobiliers sont moutonniers, comme tous les autres

 
Et donc quel est votre avis ? C'est intéressant ?
Est-ce que vous faîtes également quelques investissements d'un point de vue personnel ? J'ai remarqué que pas mal de gens se disent "investir" dans l'habitation classique parisien, avec les fameux studios où je dois dire c'est un actif bien liquide, mais ça ressemble plus à un placement qu'à un investissement compte tenu de son faible risque

Hello,
 
Est-ce que quelqu'un aurait des noms de fonds qui font du marchand et/ou de la promo?
 
merci.