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Auteur Sujet :

[Topic unique] • Immobilier: études, métiers, salaires, rankings •

n°5175827
homereb
Posté le 26-01-2022 à 11:08:56  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Bukos a écrit :

Rejoignant une BB à Londres dans l'équipe immo après 3 ans dans un fonds français, je tiens encore à remercier tous les intervenants de ce topic et notamment Homereb pour avoir répondu à mes questions quand j'étais encore un étudiant un peu perdu !
 
Ce forum plus globalement m'a beaucoup aidé et j'espère pouvoir  aider à mon tour ceux qui ont des questions


 
Bravo à toi !

mood
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Posté le 26-01-2022 à 11:08:56  profilanswer
 

n°5199581
gregg198
Posté le 07-11-2022 à 10:21:29  profilanswer
 

Bonjour, je me permets de relancer le topic.
 
Avez-vous des ressources pour travailler la partie technique des entretiens en acquisitions/invest/AM (valos, DCF, ratios etc.) ?

n°5199734
homereb
Posté le 08-11-2022 à 11:38:23  profilanswer
 

Tu es pas en poste actuellement ou tu n'as pas fait une formation immo ?

n°5199760
gregg198
Posté le 08-11-2022 à 12:37:12  profilanswer
 

homereb a écrit :

Tu es pas en poste actuellement ou tu n'as pas fait une formation immo ?


 
Oui je suis en poste dans un fonds de dette (stage de fin d'études) mais ce que je fais n'est pas assez technique et étant donné qu'ils ne vont pas me proposer de CDI à la fin de ce stage j'aimerai me préparer pour mes futurs entretiens.

n°5199766
homereb
Posté le 08-11-2022 à 13:30:23  profilanswer
 

gregg198 a écrit :


 
Oui je suis en poste dans un fonds de dette (stage de fin d'études) mais ce que je fais n'est pas assez technique et étant donné qu'ils ne vont pas me proposer de CDI à la fin de ce stage j'aimerai me préparer pour mes futurs entretiens.


 
Les fichiers de valos, on ne les partage généralement qu'avec les personnes qu'on connait bien. Mais en fond de dette, tu dois avoir l'underwriting des emprunteurs ? Reconstituer les BP à partir de ça me semble pas mal.

n°5199779
gregg198
Posté le 08-11-2022 à 14:44:16  profilanswer
 

homereb a écrit :


 
Les fichiers de valos, on ne les partage généralement qu'avec les personnes qu'on connait bien. Mais en fond de dette, tu dois avoir l'underwriting des emprunteurs ? Reconstituer les BP à partir de ça me semble pas mal.


 
Je comprends pour les valos, je vais essayer de pousser l'équipe à me laisser en faire.
 
Par rapport à la reconstitution de BP, j'en fais beaucoup mais vu la taille du fonds (assez petite, <1b€) j'ai peur de ne pas assez bien maitriser ces choses (surtout les DCF).
 
Le problème c'est que sur internet la plus part des ressources sont focus sur la corpo, quasiment rien sur l'immo.

n°5211413
Slayed
Posté le 16-02-2023 à 19:55:12  profilanswer
 

Salut à tous,
 
Comme présenté 2-3 pages avant; je suis consultant en corporate finance immo.  
Je recherche activement un poste d'investment manager depuis octobre 22.
 
J'ai peu d'opportunités (Environ 4 process depuis octobre); deux se sont conclus par "désolé on va préférer des gens déjà expérimentés. Je suis en cours pour les 2 autres.
 
Est-ce que vous avez le sentiment que le marché joue un rôle là dedans ?
Pour ceux qui surveillaient le marché il y a 1-2ans; il y avait plus d'offres à Paris ?
 
Merci d'avance

n°5214630
homereb
Posté le 08-03-2023 à 09:58:37  profilanswer
 

Bonjour Slayed,

 

Oui, c'est sur que le marché n'aide pas, même si il y a encore tout de même pas mal de recrutement.

 

Pour un poste d'IM, une boite choisira toujours une personne avec de l'expérience. Si tu ne veux pas commencer par un poste d'analyste, il faut peut être viser des boites moins prestigieuses, souvent moins payé, pour se faire cette expérience. C'est ce que j'avais fait, mais c'était un autre temps maintenant !

Message cité 1 fois
Message édité par homereb le 08-03-2023 à 13:25:49
n°5218589
ccvman
Posté le 24-03-2023 à 22:40:17  profilanswer
 

Bonjour,
 
Je vais faire un bts professions immobilières, vous me conseillez quelle licence ?
 
Merci

n°5219964
homereb
Posté le 04-04-2023 à 18:19:44  profilanswer
 

Ca va dependre de ce que tu veux faire ...

mood
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Posté le 04-04-2023 à 18:19:44  profilanswer
 

n°5222294
Slayed
Posté le 23-04-2023 à 10:00:46  profilanswer
 

homereb a écrit :

Bonjour Slayed,
 
Oui, c'est sur que le marché n'aide pas, même si il y a encore tout de même pas mal de recrutement.  
 
Pour un poste d'IM, une boite choisira toujours une personne avec de l'expérience. Si tu ne veux pas commencer par un poste d'analyste, il faut peut être viser des boites moins prestigieuses, souvent moins payé, pour se faire cette expérience. C'est ce que j'avais fait, mais c'était un autre temps maintenant !


 
Merci de ta réponse !
Est-ce que rechercher à commencer en asset management serait contreproductif ?

n°5222422
homereb
Posté le 24-04-2023 à 09:11:03  profilanswer
 

Slayed a écrit :


 
Merci de ta réponse !
Est-ce que rechercher à commencer en asset management serait contreproductif ?


 
C'est pas evident de faire le move d'une fonction à une autre, mais souvent le move peut se faire en interne. Donc je dirais pourquoi pas, mais dans une grande structure dans laquelle ce genre de possibilité de mouvements internes sera possible.  
 
In fine, faire de l'AM sera toujours mieux que le chocho ou de faire quelque chose plus loin de l'immobilier opérationnel.  
 
Après, il faut être clair pour les participants au forum. L'époque de la ribambelle de postes bien payés pour acheter des immeubles de bureaux à 200m€ monolocataire semble terminée.  
 

n°5225882
Marcel553
Posté le 16-05-2023 à 05:24:48  profilanswer
 

Bonjour à tous !
 
Désolé de vous déranger, je souhaiterais savoir si certains d'entre vous ont de bons plans pour "réseauter" dans l'immobilier, notamment association, institution, réseaux de professionnels, peu importe le secteur de l'immobilier : l'investissement, la gestion, la construction, asset management, etc...
 
j'aimerais développer ma clientèle dans ce domaine, et donc j'essaie de me "montrer".  
 
Je suis ouvert sur toute proposition.
 
Merci.

n°5227945
homereb
Posté le 25-05-2023 à 17:34:13  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :

Bonjour à tous !
 
Désolé de vous déranger, je souhaiterais savoir si certains d'entre vous ont de bons plans pour "réseauter" dans l'immobilier, notamment association, institution, réseaux de professionnels, peu importe le secteur de l'immobilier : l'investissement, la gestion, la construction, asset management, etc...
 
j'aimerais développer ma clientèle dans ce domaine, et donc j'essaie de me "montrer".  
 
Je suis ouvert sur toute proposition.
 
Merci.


 
Bonjour,
 
 
Pour faire vite, dans l'immobilier institutionnel parisien :
 
Le cercle 30
Linkstone
RICS
RED
ULI
Les culs salés de l'immobilier si tu es breton ou si tu as une maison en Bretagne
Le cercle des femmes si tu es une femme
 
Et il doit y en avoir d'autres.

n°5229039
soulaxx
Posté le 01-06-2023 à 14:16:21  profilanswer
 

homereb a écrit :


Le cercle des femmes si tu es une femme
 
Et il doit y en avoir d'autres.


Donc j'imagine qu'il y a forcément le cercle des hommes

n°5229104
gregg198
Posté le 01-06-2023 à 18:46:56  profilanswer
 

Des gens sont entrain de candidater en Invest/AM (junior) pour cette rentrée ?

n°5229328
Marcel553
Posté le 03-06-2023 à 13:13:22  profilanswer
 

homereb a écrit :


 
Bonjour,
 
 
Pour faire vite, dans l'immobilier institutionnel parisien :
 
Le cercle 30
Linkstone
RICS
RED
ULI
Les culs salés de l'immobilier si tu es breton ou si tu as une maison en Bretagne
Le cercle des femmes si tu es une femme
 
Et il doit y en avoir d'autres.


 
Oh merci pour ton message
 
je pensais le topic abandonné lol
 
Tu as des conseils en terme de réseau ?
je fais pas mal de dossiers relatifs à l'immobilier de commerce et de bureaux. Je vais tenter de m'élargir sur l'immobilier logistique et industriel.

n°5229451
homereb
Posté le 05-06-2023 à 11:18:49  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :


 
Oh merci pour ton message
 
je pensais le topic abandonné lol
 
Tu as des conseils en terme de réseau ?
je fais pas mal de dossiers relatifs à l'immobilier de commerce et de bureaux. Je vais tenter de m'élargir sur l'immobilier logistique et industriel.


 
Quel est ton activité ?

n°5231257
Marcel553
Posté le 13-06-2023 à 14:41:17  profilanswer
 

homereb a écrit :


 
Quel est ton activité ?


 
Avocat

n°5233974
homereb
Posté le 27-06-2023 à 13:37:44  profilanswer
 


 
Travaille à risque, facture moitié moins qu'un cabinet anglo-saxon et le bouche à oreilles fera l'affaire. Personnellement j'ai jamais utilisé un avocat que j'avais croisé à un cocktail. Seulement ceux que j'avais eu en face ou qui m'avaient été recommandés.

n°5234331
Marcel553
Posté le 29-06-2023 à 03:20:18  profilanswer
 

homereb a écrit :


 
Travaille à risque, facture moitié moins qu'un cabinet anglo-saxon et le bouche à oreilles fera l'affaire. Personnellement j'ai jamais utilisé un avocat que j'avais croisé à un cocktail. Seulement ceux que j'avais eu en face ou qui m'avaient été recommandés.


 
Merci pour le conseil.
Tu entends quoi par "travaille à risque" ?
Le soucis, pour que le bouche à oreilles fonctionne, faut il encore quelqu'un pour faire le bouche à oreille :D
 
Plus sérieusement, l'idée est surtout de capter une clientèle qui a des dossiers avec un bon rendement travail/honoraire, et qui est récurrent. Le soucis, dans l'immobilier, ce qui est récurrent est souvent mal payé, et les rendement en terme de travail/honoraire peut être catastrophique. A titre d'exemple, dans le cas d'un dossier de construction, la rédaction des conclusions m'a demandé 4 jours (il fallait que je reprenne tout le déroulement de l'expertise et des innombrables factures),et ça a été payé seulement 1000€...

n°5234346
homereb
Posté le 29-06-2023 à 11:37:16  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :

 

Merci pour le conseil.
Tu entends quoi par "travaille à risque" ?
Le soucis, pour que le bouche à oreilles fonctionne, faut il encore quelqu'un pour faire le bouche à oreille :D

 

Plus sérieusement, l'idée est surtout de capter une clientèle qui a des dossiers avec un bon rendement travail/honoraire, et qui est récurrent. Le soucis, dans l'immobilier, ce qui est récurrent est souvent mal payé, et les rendement en terme de travail/honoraire peut être catastrophique. A titre d'exemple, dans le cas d'un dossier de construction, la rédaction des conclusions m'a demandé 4 jours (il fallait que je reprenne tout le déroulement de l'expertise et des innombrables factures),et ça a été payé seulement 1000€...

 

Travailler à risque sur des dossiers c'est accepter de ne pas être payer si le dossier ne se fait pas : prise à bail, investissement etc ...

 

Personnellement pour la partie real estate, j'ai un arrangement comme ça. En contrepartie, ils n'ont pas besoin d'etre les moins chers sur le reste et, surtout, ils ont tout mon business.

 

Et d'une manière générale le blé est dans le conseil pas dans le contentieux.

Message cité 1 fois
Message édité par homereb le 29-06-2023 à 11:40:17
n°5234378
Marcel553
Posté le 29-06-2023 à 15:25:26  profilanswer
 

homereb a écrit :


 
Travailler à risque sur des dossiers c'est accepter de ne pas être payer si le dossier ne se fait pas : prise à bail, investissement etc ...  
 
Personnellement pour la partie real estate, j'ai un arrangement comme ça. En contrepartie, ils n'ont pas besoin d'etre les moins chers sur le reste et, surtout, ils ont tout mon business.
 
Et d'une manière générale le blé est dans le conseil pas dans le contentieux.


 
Oui, mais le conseil en immo, c'est très rare ...
Là  tu me parles d'investissement, ce sont les département droit des sociétés ou financement qui gèrent ça, pas le département immo à proprement parlé. J'ai des skill en corpo, mais c'est difficile de bosser dedans car ce sont des départements très recherché et donc élitiste dans les annonces.

n°5234765
Slayed
Posté le 02-07-2023 à 00:38:17  profilanswer
 

gregg198 a écrit :

Des gens sont entrain de candidater en Invest/AM (junior) pour cette rentrée ?


 
Oui

n°5234884
homereb
Posté le 03-07-2023 à 13:10:33  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :


 
Oui, mais le conseil en immo, c'est très rare ...
Là  tu me parles d'investissement, ce sont les département droit des sociétés ou financement qui gèrent ça, pas le département immo à proprement parlé. J'ai des skill en corpo, mais c'est difficile de bosser dedans car ce sont des départements très recherché et donc élitiste dans les annonces.


 
Tu as une mauvaise compréhension du milieu. J'ai presque 15 ans de carrière et j'ai du faire 3 contentieux dans ma vie. Pourtant je travaille quasiment chaque jour avec des avocats et toujours avec le département real estate.

n°5235541
Slayed
Posté le 05-07-2023 à 22:23:25  profilanswer
 

Salut !
 
Des avis/expériences sur un poste en asset management retail sur Unibail ?
 
Merci

n°5236047
Marcel553
Posté le 08-07-2023 à 02:50:28  profilanswer
 

homereb a écrit :


 
Tu as une mauvaise compréhension du milieu. J'ai presque 15 ans de carrière et j'ai du faire 3 contentieux dans ma vie. Pourtant je travaille quasiment chaque jour avec des avocats et toujours avec le département real estate.


 
je ne dis pas le contraire.
Mais aujourd'hui, je cherche une nouvelle collaboration, je ne trouve que du 100% contentieux : contentieux de la construction, contentieux des baux, contentieux de la copropriété...
Dans les très gros cab, il y a du conseil mais ça touche surtout à du transactionnel : fonds d'investissement, société de gestion, contrat d'exploitation (baux, franchise etc.) mais pour rentrer dans ce genre de cabinet, faut être bilingue, voire trilingue anglais/allemand/français car leur clientèle est uniquement étrangère.
 
Mais à mon niveau, dans les cabinets de taille normal, je ne vois aucun faire du conseil.

n°5236476
Maximesebo​t
Posté le 10-07-2023 à 18:32:40  profilanswer
 

Bonjour,  
 
Que pensez-vous de la licence ich au cnam ?
 
Merci

n°5236531
babaz2
Posté le 10-07-2023 à 21:48:04  profilanswer
 

Maximesebot a écrit :

Bonjour,

 

Que pensez-vous de la licence ich au cnam ?

 

Merci

 

Je travaille en maîtrise d ouvrage. L ICH a plutot bonne réputation. D apres les echos que j ai eus par mes collegues : cursus bien construit, complet et exigeant, des profs de très bon niveau.

 

Brandname suffisant pour accéder à des boulots peu ou moyennement sélectifs (property,  maitrise d ouvrage), mais insuffisant pour accrocher les tops jobs en finance immo

n°5236566
Maximesebo​t
Posté le 11-07-2023 à 00:09:15  profilanswer
 

babaz2 a écrit :


 
Je travaille en maîtrise d ouvrage. L ICH a plutot bonne réputation. D apres les echos que j ai eus par mes collegues : cursus bien construit, complet et exigeant, des profs de très bon niveau.
 
Brandname suffisant pour accéder à des boulots peu ou moyennement sélectifs (property,  maitrise d ouvrage), mais insuffisant pour accrocher les tops jobs en finance immo


 
Merci pour la réponse, la maîtrise d'ouvrage m'intéresse, je pensais que ce travail nécessitait un diplôme d'ingénieur en génie civil et pas un diplôme ihc ou il y a beaucoup de droit.
 
Quel est ton poste et ta formation par curiosité? Je suis en gestion de copropriétés, j'ai un bts professions immobilières et je désire me former pour travailler dans la construction mais pas évident de trouver la bonne voie, c'est la raison pour laquelle je désirais des informations sur l'ich. Merci


Message édité par Maximesebot le 11-07-2023 à 00:27:05
n°5236784
texas-rang​er
Posté le 11-07-2023 à 15:03:32  profilanswer
 

L'ICH est surtout connu dans l'expertise immobilière et d'une manière générale sur l'immobilier résidentiel. On peut effectivement viser des jobs finance immo mais dans le résidentiel. Pour l'immobilier tertiaire dans les grosses structures comme CBRE, JLL toussa, ce n'est pas impossible mais très compliqué donc l'idéal est de continuer sur le DESUP juste après l'ICH.
 
Mais il y aura de nouveaux masters en 2024 avec un M2 spécialisé en promotion, habitat social, expertise mais surtout sur l'immobilier de tourisme et de loisirs, pas inintéressant pour ce dernier.

Message cité 2 fois
Message édité par texas-ranger le 11-07-2023 à 15:06:42
n°5236833
Maximesebo​t
Posté le 11-07-2023 à 15:58:30  profilanswer
 

texas-ranger a écrit :

L'ICH est surtout connu dans l'expertise immobilière et d'une manière générale sur l'immobilier résidentiel. On peut effectivement viser des jobs finance immo mais dans le résidentiel. Pour l'immobilier tertiaire dans les grosses structures comme CBRE, JLL toussa, ce n'est pas impossible mais très compliqué donc l'idéal est de continuer sur le DESUP juste après l'ICH.
 
Mais il y aura de nouveaux masters en 2024 avec un M2 spécialisé en promotion, habitat social, expertise mais surtout sur l'immobilier de tourisme et de loisirs, pas inintéressant pour ce dernier.


 
Très bien merci, pour le tourisme et de loisirs, on parle d'hôtels je présume.

n°5236834
texas-rang​er
Posté le 11-07-2023 à 16:01:30  profilanswer
 

Maximesebot a écrit :


 
Très bien merci, pour le tourisme et de loisirs, on parle d'hôtels je présume.


En partie, ça peut également être dédié à des actifs du style central parks, Disney, club med, tout ça

n°5236944
Maximesebo​t
Posté le 11-07-2023 à 21:04:26  profilanswer
 

texas-ranger a écrit :


En partie, ça peut également être dédié à des actifs du style central parks, Disney, club med, tout ça


 
J'ai vu les salaires proposés c'est en-dessous de ce que je gagne en copropriété

n°5236954
texas-rang​er
Posté le 11-07-2023 à 22:26:01  profilanswer
 

Maximesebot a écrit :


 
J'ai vu les salaires proposés c'est en-dessous de ce que je gagne en copropriété


Après je ne connais pas très bien le poste que tu vises mais il y a sûrement d'autres postes qui doivent être bien rémunérés dans ce secteur


Message édité par texas-ranger le 12-07-2023 à 11:13:31
n°5237124
homereb
Posté le 12-07-2023 à 13:18:43  profilanswer
 

Slayed a écrit :

Salut !
 
Des avis/expériences sur un poste en asset management retail sur Unibail ?
 
Merci


 
Bah c'est la rolls de l'asset management retail mais une réputation d'un milieu pro très dur en interne.  
 

Marcel553 a écrit :


 
je ne dis pas le contraire.
Mais aujourd'hui, je cherche une nouvelle collaboration, je ne trouve que du 100% contentieux : contentieux de la construction, contentieux des baux, contentieux de la copropriété...
Dans les très gros cab, il y a du conseil mais ça touche surtout à du transactionnel : fonds d'investissement, société de gestion, contrat d'exploitation (baux, franchise etc.) mais pour rentrer dans ce genre de cabinet, faut être bilingue, voire trilingue anglais/allemand/français car leur clientèle est uniquement étrangère.
 
Mais à mon niveau, dans les cabinets de taille normal, je ne vois aucun faire du conseil.


 
On se comprend alors.  
 

texas-ranger a écrit :

L'ICH est surtout connu dans l'expertise immobilière et d'une manière générale sur l'immobilier résidentiel. On peut effectivement viser des jobs finance immo mais dans le résidentiel. Pour l'immobilier tertiaire dans les grosses structures comme CBRE, JLL toussa, ce n'est pas impossible mais très compliqué donc l'idéal est de continuer sur le DESUP juste après l'ICH.
 
Mais il y aura de nouveaux masters en 2024 avec un M2 spécialisé en promotion, habitat social, expertise mais surtout sur l'immobilier de tourisme et de loisirs, pas inintéressant pour ce dernier.


 
Bon résumé.  

n°5237168
Slayed
Posté le 12-07-2023 à 15:28:55  profilanswer
 

homereb a écrit :


 
Bah c'est la rolls de l'asset management retail mais une réputation d'un milieu pro très dur en interne.


 
C'est ce que j'ai entendu ! Peux tu m'en dire plus (éventuellement par MP ?)
 
Merci merci

n°5237375
homereb
Posté le 13-07-2023 à 15:48:51  profilanswer
 

Slayed a écrit :


 
C'est ce que j'ai entendu ! Peux tu m'en dire plus (éventuellement par MP ?)
 
Merci merci


 
J'ai pas franchement plus à te dire à part que personnellement j'ai toujours détesté travailler avec des gens d'URW et que j'ai un ami qui est sorti de leur graduate program absolument lessivé.  
 
Après ça fait un moment toutes ces histoires, donc ils se sont peut être calmés, notamment maintenant que le retail a moins la cote.

n°5240759
Marcel553
Posté le 24-07-2023 à 22:06:53  profilanswer
 

homereb a écrit :


 
Bah c'est la rolls de l'asset management retail mais une réputation d'un milieu pro très dur en interne.  
 


 

homereb a écrit :


 
On se comprend alors.  
 


 

homereb a écrit :


 
Bon résumé.  


 
 
Donc pour toi, c'est soit gros cab, soit je sors la corde et le tabouret ? lol

n°5241174
homereb
Posté le 26-07-2023 à 11:48:21  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :


 
 
Donc pour toi, c'est soit gros cab, soit je sors la corde et le tabouret ? lol


 
Je te disais juste que pour moi le recurrent rémunérateur que tu recherches se trouve dans le conseil pas dans le contentieux. Effectivement le conseil c'est plutôt dans les gros cab même si je vois pas mal de petits cabinets faire du conseil, notamment dans la négociation de bail.  

n°5241271
GaryPayton
Posté le 26-07-2023 à 15:37:05  profilanswer
 

homereb a écrit :


 
Je te disais juste que pour moi le recurrent rémunérateur que tu recherches se trouve dans le conseil pas dans le contentieux. Effectivement le conseil c'est plutôt dans les gros cab même si je vois pas mal de petits cabinets faire du conseil, notamment dans la négociation de bail.  


 
Je passe clairement par un petit cab pour cela, beaucoup plus rapide et je sais qui fait le taff.
C'est exclusivement du bouche à oreille.
 

mood
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