Reprise du message précédent :

 
 
Manque tout de même la meuf statutaire

 
comme déjà dit, prends un "petit" T3 de genre 60m2. Grand salon/SAM/cuisine américaine de 30m2, SDB d'au moins 5m2 avec baignoire et fenêtre sur vue dégagée, toilette séparée si possible avec fenêtre et lavabo, un peu de couloir, 1 chambre >10m2 et 2e chambre petite pour avoir l'optionnalité.
 
Pour toi, vu ton mode de vie, intérêts, etc., aucun intérêt de viser 1 à 8 comme arrondissements. Faut viser les bons coins du 15 (commerce, motte picquet, sevres lecourbe, pasteur, etc.) ou 17 (villiers ou monceau plus que ternes). Tu trouveras pour 700k. C'est le max de ton budget a priori.

 
Niveau perso :  
 
-Continuer la muscu 3x par semaine minimum  
-Diminuer encore l'alcool  
-Continuer à investir salement en bourse via CTO (PEA quasi plein) pour atteindre les 300K€ en bourse
 
Niveau pro :  
 
-Développer les contrat annuels avec ma boite (restaurant, agroalimentaire etc...) pour assurer un minimum de revenus récurrents
-90K€ de CA sur 2025
 
On est pas mal je pense

 
J’ai envie et de l’autre, un verre de vin avec un bon repas    
 
 
 
+1, je pense que free rider devait ou prendre un petit studio/T2 très « liquide » à louer ou le T3 pour accueillir potentiellement une famille qui s’agrandirait / salle de télétravail ou autre débarras.

 
Voilà https://philippeconticini.fr/collec [...] uche-renne  
Lafayette gourmet ce matin pour finir la décision.
Ça sera conticini.
Mon fils a aimé les vitrines, peu de monde à l’ouverture à 10h.
Préférences de sa part pour les vitrines du printemps « le train de Noël » avec les petits lutins facétieux.
 
Retrait le 31 à boulbi pour l’accessibilité de chez moi.

 
Desaccord avec ta vision, selon moi, le meilleur emplacement possible car ce bien sera un bien locatif dans moins de 5 ans. 35/38m2 ultra bien situé >>>> 55/60m2 mornes et vides, avec la petite chambre d'ami jamais utilisée au fin fond d'Alesia ou proche de Javel, l'enfer.

 
Merci de financer le logement social.
   

Merde alors
FR qui finance le logement social avec son livret A et qui subventionne les rénovations pour les perfs énergétiques avec son LDDS
FR t’es de gauche maintenant ?

Alors que tu payes des impôts  
Vote Hidalgo
Et rempli ton LA
 
 

 
Complètement alors que meme un World sur CTO t'aurais rapporté plus.

 
Voir mes amis une fois par semaine plutôt qu'1/2
 
Continuer le tennis et càp 1/semaine  
Me remettre au renfo musculaire en solo un midi/semaine  
Apprendre le skating en ski de fond  
 
Remplacer la chaudière par PAC + Cheminée  
Enlever la fosse septique
Refaire la buanderie  
 
Quand même finir l'année avec 15k€ de côté  
Tout éclater au taf sans changer de poste  
 
Tomber enceinte

 
Et la volatilité bro ?!?
FR a beau être un alpha, on ne va pas chercher d'alpha supplémentaire sans beta supplémentaire.

Acheter sa RP à Paris est déjà une mauvaise décision financière mais peut s'entendre si le famoso "coup de cœur" est présent
Mais acheter une RP "jetable" à Paris avec l'idée de la louer dans 5 ans à un taux de rendement inférieur au taux de crédit est vraiment une idée d'énorme mongol
M'enfin c'est une situation purement théorique puisque dans les faits FR devrait très certainement revendre sa RP pour en acheter une autre.
Après si l'objectif c'est de perdre du pognon en payant 2 fois des frais de notaire sur 5 ans + les intérêts + IRA sur le premier crédit pour économiser un loyer alors oui faut absolument écouter foutre bas

Fullcaca m'a toujours paru bien plus solide que bas foutre

 
On est le 27 décembre.
Pour prendre des résolutions maintenant faudrait avoir les capacités cognitives de se rappeler le 1er janvier ce qu'on avait prévu.
 
   
 

 
15k pas assez de coté pour tomber enceinte, non ? Ou bien tu parles de l'épargne supplémentaire sur l'année ?
 

 
Acheter sa RP à Paris a beaucoup de sens dans son cas.
Parier sur l'appreciation à long terme d'un 35m2 très bien placé à Paris n'est absolument pas idiot. Le cout de crédit est à 2.5% sur 25 ans pour lui actuellement, pas grand chose.
La rentabilité locative sera très decente étant donné l'emplacement.
FR aura largement les moyens d'acheter une RP statutaire avec sa future épouse le temps venu.
 
Bref, le pousser à acheter dans le 17/15/14, je vois cela comme un sabotage trollesque du topic et je m'érige devant tant de lacheté collective.

 
 
Exclusivement.
Mais comme elle veut tomber enceinte elle va faire autrement en 2025.

Je m’érige  

 
Ah je comprends mieux ! J’ignorais que ça fonctionnait ainsi. C’est toujours d’actualité ?

 
Sur HFR depuis 2012, jamais trop venue ici avant car réputation de repaire de facho mais il semble que ce soit l'un des rares bastion avec un âge moyen autour des 30    
 

 
Épargne supplémentaire.
 
Tu estimes à combien l'épargne nécessaire couple pour l'arrivée d'un nouveau né ?

 
Evidemment, c'est pas lui qui irait se perdre dans la périphérie sans âme de Genève / dans un lifestyle sans aucune panache, sous prétexte qu'il dirige un machin qui a besoin d'être hors UE.

 
 
Tu as des basses considérations purement comptables, alors que c'est statutaire    
 
+ c'est inutile et à fonds perdus et + c'est statutaire.
 

Non mais osef de l’épargne pour un enfant regardez xatrix (et nos concitoyens..)

 
Oui c’est l’offre qu’on a  
Avec un dpe D ce qui n’a rien d’ honteux pour une maison mais ceux que je vois avec des taux plus bas ont des dpe à/b

 
Globalement c'est toujours incroyablement naze si tu cotises dans différentes caisses durant ta carrière oui, notamment public/privé.
 

 
2-3 ans de dépenses à deux, sachant que l'enfant va faire fortement augmenter ce train de vie dès qu'il/elle va dépasser 8-9 mois.
 

 
Meilleurtaux.com pour les emprunts, clubmed pour les vacances, la vie packagée
 
Bourso prete à 2.9%, une bonne relation bancaire prete à moins de 2.7% pour un très bon dossier en finance. A toi de la construire.

La famoso appréciation, ceux qui ont acheté en 2k20-21 doivent rire jaune, il faudra une sacrée appréciation pour recoller à l'inflation déjà, et au coût d'opportunité de ne pas avoir privilégié d'autres classes d'actifs ensuite  

Le logement parisien a plus ou moins atteint le taux sans risque désormais ; autrement dit si appréciation il y a ça se fera uniquement par l'inflation des loyers et non plus la compression des taux ; autrement dit plus de raison de penser que l'investissement parisien fasse mieux qu'un livret A à LT

Dernier DCA DGIFIP de l’année  

 
Check simu bourso c est a 2.89 sur 25 pr toi now
 
Ms ca va surement baisser de 25bps bientot donc ouais 2.5
 
Merci pour les gentils mots les kheys mais je ne le merite pas.  
 
Mais pas d accord avec lkm. Je nai pas parle de quartiers un peu glauques de type javel mais oui vu le plafonnement des loyers et la demande enorme partout, plus le prix d achat au m2 est bas plus le rendement sera eleve si on se fait pas chier et qu on fait bail loi alur classique.  
 
Apres c est une question de gouts. Moi je prefererai vivre ds 60m2 ds le bon 15e que dans 40m2 dans le 7e ou le 1er palais royal.  
 
Et pour Fr evidemment Monceau je parle pas d un immeue
Genre SUR le parc mais dans le quartier oui 11-12k m2 today ca se trouve. Ms c pas tres fun…. Villiers/Rome c est qd meme mieux et tu peux tjrs aller au taf a pied

600 icitte  

778 européens apportés sous la contrainte à l'entreprise France République icite

Vous faites quoi pour le 31 ? Seul ici, je voyais une meuf depuis un peu plus d'un mois, mais ça va pas le faire sur le LT donc je vais lui envoyer un petit texto ce soir ou demain pour mettre fin à la relation.
 
Du coup, je me retrouve seul, mais je m'en fou un peu, j'aime pas me coucher tard ! ça va être une bière, un petit repas sympa en solo et dodo tôt pour attaquer l'année 2025 sur les chapeaux de roue !  

 
Balancé 19K€ d'urssaf et impôt ici cette année  

Tu veux pas essayer de la baiser une dernière fois ? Tu peux toujours la tej le 2 janvier

Pas le taux privilégié en raison de piti salaire

 
Faut que tu mettes rem incl bonus annualise
Et ya un min en termes de montant du pret pour avoir le bon taux egalement (400 ou 600 jsplus)
Ya aussi une prime si dpe A ou B ms jai pas pris ca en compte.

 
Je vais lui dire que si elle veut rester pote pour le cul ça peut le faire pdt un petit moment, mais c'est tout, pcq au lit ça se passe plutôt très bien. Mais bon, il ne faut pas voir que ça pour le LT. Pas mal de redflags à côté de ça.
 
C'est assez fou, depuis ma rupture compliquée il y a 2 ans, je n'arrive plus à m'attacher

Même moi j’ai 2,89 alors bon
Fiche d’imposition au besoin auprès de ton conseiller bancaire CAP force de vente

 
Mais d’où ?  
Nous on a pas ça (et les acheteurs de mes parents non plus)

 
Probablement rien car ça sera ma première soirée sans travailler (et sans être malade inchallah) depuis 9j

Drunken tourists put in cart and wheeled back to hostel by Thai policeman

Ce que doivent penser les locaux des occidentaux

 
Ils ont jamais été colonies du coup y a vraiment 0 relation malsaine.  
Globalement pas vu comme un portefeuille sur patte et relation d'égal à égal.