Tu veux dire que tu vas désormais être en concurrence avec des gens qui vivaient dans un logement pourri en G alors qu'ils avaient les moyens de vivre dans un appartement plus récent et mieux isolé ?
Ça va, ça devrait être plutôt limitée comme concurrence

 
Tu peux énumérer ces règles dures ?
Il y en a oui.
Mais se prendre les DPE alors que ton bien est payé depuis 10/20 ans et que tu n'as jamais rien rénové, bien fait pour ta tronche. Et je dis ça, j'ai moi-même du locatif.
 
Les proprios qui continuent à te laisser des gens vivre dans des apparts pleins de moisissures, des sdb non rénovées depuis 35-30 ans etc.... qu'ils aillent au diable. Quand tu investis, tu prends ça en compte.

Dans les villes/quartiers où y'a surtout de l'ancien c'est pas rien, t'as plein de gens qui gagnent correctement leur vie mais qui vivent en G et s'en accommodent.

le probleme est qu'entre temps le prix des travaux a explosé. Toute rénovation chiffre très vite. On atteint rapidement 10 ou 20 000€ ou plus  
 
Pour avoir fait des travaux dans un appart en 1990 et d'autres maintenant , je peux dire que ca revient proportionnellement 2 ou 3 fois plus cher.  
Comme tous les travaux manuels (reparation auto , ...) d'ailleurs
 

Et y’avait juste un pot pour chier au milieu de la pièce ?  

Dans les villes/quartiers où y'a surtout de l'ancien c'est pas rien, t'as plein de gens qui gagnent correctement leur vie mais qui vivent en G et s'en accommodent.

le probleme est qu'entre temps le prix des travaux a explosé. Toute rénovation chiffre très vite. On atteint rapidement 10 ou 20 000€ ou plus  
 
Pour avoir fait des travaux dans un appart en 1990 et d'autres maintenant , je peux dire que ca revient proportionnellement 2 ou 3 fois plus cher.  
Comme tous les travaux manuels (reparation auto , ...) d'ailleurs

Les copro imposent pas des reno ?

Ouai en 35 ans si t'as pas provisionné 20k de remise en état faut pas gérer des investissements hein.

 
10000€ sur Paris c'est 1 ans de loyer en gros. Sur un tel investissement c'est difficile de chialer vu les rendements.
 
D'autant plus que l'Etat a laisser du temps pour que les proprio se mettent aux normes.  
 

Mais grave...
Les mecs ont rentabilisé 15 fois leur investissement mais faudrait croire que ce sont des martyrs

C'est à Paris que le rendement locatif est le plus mauvais du pays. Les loyers sont très élevés mais comme les prix à l'achat sont très très élevés, au final c'est pas un super plan (à part le AirBnb bien sur). Un placement financier pépère te rapporte autant avec beaucoup moins de complications.

 
C'est à Paris que le rendement locatif est le plus mauvais du pays. Les loyers sont très élevés mais comme les prix à l'achat sont très très élevés, au final c'est pas un super plan (à part le AirBnb bien sur). Un placement financier pépère te rapporte autant avec beaucoup moins de complications.

Mais grave...
Les mecs ont rentabilisé 15 fois leur investissement mais faudrait croire que ce sont des martyrs

15 fois ? Pendant 20 ans tu payes des impôts sur des loyers dont tu vois pas la couleur parce qu'ils partent à la banque hein.

15 fois ? Pendant 20 ans tu payes des impôts sur des loyers dont tu vois pas la couleur parce qu'ils partent à la banque hein.

Les logements en G ils datent pas de 2005.
Et sur tes 20 ans, tes loyers ils ont augmenté donc c'est pas non plus du 0 retour sur investissement

 
La police tue.  

Certains policiers ont tué et parfois (rarement heureusement...) certains tuent parfois encore...
 
Un problème avec le réel qui ne répond pas à tes exigences idéologiques ?

Pas de problème à ce que certains scandent "Les arabes tuent" alors ?

 
l'Arabie tue si tu veux vraiment faire un //

Bah nan, c'est un pays. Il parle d'un groupe de personne, et son argument s'applique à tous les groupes de personnes.

Ah oué on en est là en terme d'analyse financière.

Les logements en G ils datent pas de 2005.
Et sur tes 20 ans, tes loyers ils ont augmenté donc c'est pas non plus du 0 retour sur investissement

"La police tue" = l'institution.

15 fois ? Pendant 20 ans tu payes des impôts sur des loyers dont tu vois pas la couleur parce qu'ils partent à la banque hein.

Ca reste factuel

 
Tu peux énumérer ces règles dures ?
Il y en a oui.
Mais se prendre les DPE alors que ton bien est payé depuis 10/20 ans et que tu n'as jamais rien rénové, bien fait pour ta tronche. Et je dis ça, j'ai moi-même du locatif.
 
Les proprios qui continuent à te laisser des gens vivre dans des apparts pleins de moisissures, des sdb non rénovées depuis 35-30 ans etc.... qu'ils aillent au diable. Quand tu investis, tu prends ça en compte.

Euh absolument pas. Les remboursements d'un emprunt vont à l'actif.

Jai pas dit 0, mais 15x me paraît bcp

Biologiquement c'est exactement l'inverse. Sans compter du fait qu'il est plus facile de mettre un pull que de faire disparaitre de la chaleur

Beh si.  
Cest bien beau mais ça solutionne pas la trésorerie à court terme.
En terme d'IR qui vient se placer sur la tranche marginale et sur les PS.

Donc l'institution police a mit en place un plan pour tuer ?
 
Mais dans ce cas ok. L'islam tue.

Le stock n'est pas réduit, on ne va pas détruire des logements.

Mais grave...
Les mecs ont rentabilisé 15 fois leur investissement mais faudrait croire que ce sont des martyrs

Temporairement, tu réduis le stock d'une partie des logements en G retirés de la circulation avant d'être revendus, rénovés, laissés en vacance, transformés en location saisonnière, ...
 
Pour un matheux comme toi, je suis sur que tu peux le comprendre.

Il est plus rentable de décarboner la production d'énergie (des EPR) que d'isoler les logements pour lutter comme le RC  

 
L'un n’empêche pas l'autre...
 
Et vu le prix de l'EPR (19 milliards, soit six fois le montant initial...), pas certain que ce soit rentable...

Beh si.  
Cest bien beau mais ça solutionne pas la trésorerie à court terme.
En terme d'IR qui vient se placer sur la tranche marginale et sur les PS.