Reprise du message précédent :

C'est d'ailleurs une des raisons pour lesquelles il me paraitrait totalement aberrant d'imposer ces législations sur les locations saisonnières.

Dans ma jeunesse paumée, j'ai habité un taudis sous les combles avec un vieux pote. On avait pas un rond pour se chauffer, mais c'était déjà mieux que d'être à la rue...
/My life

 
Oui.  
Autant pour l’hiver on sent une grosse différence avec la possibilité de bien moins chauffer, autant l’été s’il fait vraiment chaud la différence est vraiment peu visible.

Ha je suis rassuré, du coup tu l'estimes à combien de temps cette inertie ? Juste pour donner une idée aux gens qui sont contraints de mettre leurs projets de vie entre parenthèse le temps que vos délires prennent effet.

 
Le probleme de cette exception, c'est que les margoulins vont s'engouffrer dedans en qualifiant de saisonnière toute leurs locations...

 
C'est complètement faux.
 
Les formules du DPE tiennent compte de la localisation, de l'orientation du bien, même de l'altitude !
 
Un G à Nice, c'est un Z à Strasbourg niveau isolation.

 
Le proprio est responsable de fournir un logement qui ne soit pas G. A partir du moment ou le non respect de sa part de ses obligations légales engendre des préjudices, je ne vois pas en quoi c'est curieux qu'il en subisse les conséquences.

Tous les bruits sur la fiscalité me font très peur là, mais si remise à plat il y a, mettons dans les prochaines années pas forcément là tout de suite, peut-on espérer une réflexion plus avancée sur les impôts locaux vs nationaux ?
 
Je trouve fou que d'une part, quand on envisage d'aller habiter qqpart, on ne puisse pas savoir ce que ça va nous coûter. Et que d'autre part les élus locaux puissent faire exploser la note en quelques années, sans que le proprio ne puisse rien faire, et indépendamment de ce que fait le gouvernement national, genre s'il a lui aussi décidé d'augmenter les impôts, l'impact peut être massif.

 
J'ai vécu dans un pays plutôt chaud en bord de mer ou les maisons ne sont pas du tout isolées donc chaud l'été et froid l'hiver (jusqu'à 10°C justement). Je ne me rappelle pas spécialement des périodes de chaleur, mais en revanche, les jours à 10°C, toujours avec 80+% d'humidité m'ont bien marqué

 
Et s'asseoir sur les 190€ d'PAL mensuels. Non, on parle de pingres là, j'y crois pas une seconde

 
Typiquement deux ans avant que ca vende au bon prix (c'est a dire prix d'un logement D - frais de réno) et à tour de bras.  
 
Faut savoir ce qu'on veut à un moment, on ne fait pas d'omelette sans casser d'oeuf. La on veut forcer à la rénovation énergétique, ca a des effets de bords, mais à terme, c'est une très bonne chose  

En fait, ce n'est pas qu'en France. En Allemagne, c'est la même. Certains ont vu leurs impôts locaux cette année (Grundsteuer) multiplier par 3-4-5-6 tandis que d'autres l'ont vu diviser par 2
C'est un bordel partout ma parole.

C'est le désavantage de vivre dans des pays socialistes où il faut subventionner les festivals, faire des chèques étatiques pr le moindre aspect de la vie, supporter des détournements de fonds publics.

 
Dans un pays normal ça aurait un impact sur le loyer, tu loues un truc moins confortable c'est moins cher, et basta.
 
Et on pourrait imaginer quelques contraintes intelligentes sur les bailleurs, exemple : aujourd'hui un bailleur est OK pour une rénovation, mais ça bloque car des proprios de leur RP dans le même immeuble ne veulent pas ou ne peuvent pas payer. Du coup le bailleur doit isoler autrement ce qui coûte plus cher, coûte des m², n'est pas optimal, est même idiot écologiquement (tout l'intérêt d'un habitat collectif c'est la mutualisation des choses, à commencer par la chaleur...). On inverse le truc, quand l'AG vote pour ou contre une rénovation globale, les bailleurs ne peuvent pas voter contre. Si le vote final est contre, alors ils ne sont pas obligés de faire les travaux vu que ce n'est pas de leur fait.

 
Comme dit au-dessus, on prend l'estimation de consommation d'un appartement de la bonne catégorie (aujourd'hui F) avec celle estimée de l'appartement et le loyer est réduit de la différence.  
 
Si ça coute 200€ de plus par mois l'hiver, c'est 200€ de moins par mois sur le loyer toute l'année ....  
 
Et quand on veut supprimer les F, la différence entre un E et le G

https://www.lemonde.fr/planete/arti [...] ce=default

 
Je suis un peu le sujet en Floride et là-bas la taxe foncière est importante car il n'y a pas d'impôt sur le revenu au niveau de l'état (contrairement à d'autres états). Mais au moins le calcul est simple, c'est un taux dans chaque comté qui est public (entre 0,7 et 1% en gros) appliqué à la valeur du logement. Valeur remise à jour en permanence. Ce dernier point peut conduire à une augmentation un peu brutale quand le marché immo s'excite, mais au moins c'est assez logique, et surtout juste en voyant le prix de vente d'un bien, tu sais ce que cette taxe va te coûter. Et pas de truc absurde genre l'appart à plus d'1 million à Paris qui paie moins qu'un studio en banlieue.

dans un pays normal, on obligerait les annonces a se conformer a un papelard standardisé avec les caracteristiques reelles du logement et le locataire choisirait en toute transparence.
 
et on ne met aucune contrainte supplementaire ingerable a suivre ou appliquer.
 
enfin, tu mets 2 fonctionnaires en charge du controle de ces declarations, ils font des fausses visites en boucle et tu prends 1000 boules d'amende si tu as maquillé les informations de ton cerfa... le fonx est payé par les vendeurs de sommeil, et les gens seront libre de signer ou pas sur la base d'infos serieuses.
 
 
je comprends la volonté de l'etat de pousser a la renovation des logements, mais on s'y prends mal; les aides sont systematiquement detournées.
et faut comprendre que si la renovation permet plus de confort pour l'utilisateur, la baisse de conso ne se realise pas, c'est un leurre. les gens ont tendance a monter le chauffage jusqu'a etre rappelé a l'ordre par le prix des factures.  
100 par mois pour 18°c c'est bien, mais apres renov', 100 balles par mois pour 22°c c'est mieux que 18°c pour 75 balles...

T'aurais tellement fait un bon technocrate, j'adore cette nonchalance avec laquelle ils annoncent pourrir la vie des gens pour une idée basée sur leur feeling et un calcul à moitié faux qu'ils ont fait sur un coin de table

Les impôts locaux ne sont pas une punition, ni une récompense : ils sont là pour financer les infrastructures locales, et dans une zone où les entreprises contribuent énormément à ces infrastructures, il est logique que les particuliers paient moins que dans une zone vide d'entreprises. En contrepartie, les logements y sont plus chers, car les préfèrent venir habiter près des entreprises que dans des trous dénués de tout. On ne peut pas avoir le beurre (les logements pas chers) et l'argent du beure (les mêmes impôts locaux qu'ailleurs).

la notion de renovation energetique est une connerie etatiste.
 
l'etat se croit encore en devoir d'aller imposer aux gens la maniere de se chauffer/depenser de l'energie.
 
c'est pas son role.
 
 
pire, en plus de sortir de son role pour exiger toujours plus de controle sur la vie des gens, le calcul de base est erroné:
il n'y a PAS de baisse de depenses energetique apres renovation. hors cas tres particulier, la regle generale fera qu'on assistera pas a une baisse de conso.
 

 
La droite dans toute sa splendeur....  

Je vois pas ce qui est logique à payer selon la valeur de tes biens. Ce devrait être selon le nombre d'occupants.

Mais comme dit, il faut bien financer tout un tas de choses non régaliens donc bon.

 
Il y a clairement qqchose à corriger de ce côté-là, une péréquation plus importante à mettre en place.

Si tu veux corriger quelque chose à ce niveau-là, il faut faire participer l'Etat de façon plus importante à la fiscalité locale, car les impôts locaux dépendent des résidents et les moyens d'action sont donc limités
La suppression débile de la TH pourrait aller dans ce sens (car elle a été remplacée par un financement de l'Etat), sauf qu'elle a carrément exempté la majeure partie des résidents (les locataire) d'un impôt local et aggravé la TF. Et en plus, vu l'état des finances nationales, on peut difficilement se permettre de les déléguer aussi au local.

 
C'est logique quand il n'y a pas d'impôt sur le revenu.
 
Pour le nombre d'occupants je dirais qu'il faudrait peut-être des taxes affectées pour coller à la réalité, genre taxe ordures ménagères liée au nombre d'occupants (ou pourquoi pas au poids des poubelles comme ça se fait à certains endroits) mais sinon j'aime bien la taxe liée à la valeur (et le côté redistributif n'est pas scandaleux non plus, au sein d'une même ville), et il y a même une solution pour les cas "ptits vieux de l'ile de Ré" : aux USA tu peux obtenir un crédit hypothécaire non affecté à l'achat ou travaux de ta baraque. Donc en gros t'es à la retraite, ta maison passe de 500K$ à 2 millions de $ et du coup ta taxe de 5000 à 20000 par an, tu peux pas payer : tu fais un crédit de 200K sur la valeur de la maison, et voilà, tu peux payer la taxe pour les 10 prochaines années, le temps de partir à l'EHPAD, vendre la maison, rembourser le crédit et encore avoir plus d'un million en poche. Tout ceci étant renouvelable, renégociable...

Sinon je ris des LR dont Wauquiez qui annoncent ne pas voter le budget s'il y a des augmentations d'impôts et/ou s'il n'y a pas de baisse des dépenses.
 
Alors qu'on sait très bien que personne ne va voter le budget vu qu'il y aura 49-3. Ils nous prennent vraiment pour des blaireaux.

Isolation

Photo choisie par libé :
 

 
Un ptit côté :  
 

oui merde
c'est parce qu'on avait parlé isolement le matin pour d'autres raisons

 
Logement de 9m² pour tout le monde, avec douche et wc intégré, on va bien lutter contre le réchauffement climatique avec ça.

 
Tous en camping car  

 
 
Tente quechua pendant qu'on y est.
 
 

 
C'est qui la petite brunette à côté de Rousseau ?    
 
Et le bourgeois à côté d'elle ?
 

 
La police tue.  

 
Facile d'avoir le sourire quand tu y restes juste pour la photo

 
Tu dois être proprio d'un logement G pour ne pas voir qui pourrit la vie de qui en mettant sur le marché des passoires thermiques

 
Les élus de Paris on taffé au mieux pour limiter une hausse des loyers trop importante.
 
Mais +1 faudrait que ça accélère sur le nombre de places d'hébergement ou de logement accessible aux plus démunis.

 
J'avais pas remarqué mais en fait leur tente pour ce happening est elle-même dans une tente  

 
Dans les communes mal gérées seulement (enfin, sauf hausse mécanique liée à l'inflation évidemment). Dans beaucoup de communes, le taux n'a pas bougé, mais évidemment, ca n'est pas de celles là qu'on parle dans les médias.

 
Ils ne sont pas mis sur le marché, le neuf respecte bien sûr les normes, tu parles de logements qui ont des décennies voire des siècles.