Reprise du message précédent :

Bah évidemment ... , je ne comprends pas le vote de la suppression d'un impôt non financée ... C'est un chèque en blanc

Je pense que ça dépend beaucoup du taux de l'hypothèque. Personnellement avec 7k d'intérêts annuels mais presque 25k de valeur locative, soit une économie de 18k sur mes "revenus" déclarés. Ca va clairement réduire mes impôts. Et je vois pas vraiment comment les rénovations auraient pu compenser dans la durée.

T'es en taux Saron pour avoir une si grand différence ?
 
Sinon pour la votation je comprends pas comment on arrive à ça avec une telle proportion de locataire dans le pays ...
Je comprends pas non plus pourquoi les banques n'ont pas mis plus de pognon pour faire pencher la balance, ça va pousser les gens à avoir de plus petites hypothèques (ce qui n'est pas un mal en soit). Par contre niveau rénovation c'est vraiment pas un bon move

Comme toujours c'est la classe pauvre et moyenne qui va payer, même s'ils n'ont pas de bien immobilier. J'ai aucun doute là-dessus.

Sauf qu'il va bien falloir payer la perte que cet impôt amenait, ça tombe pas du ciel 2 milliards. Tu vas les payer forcément.

Ils creuseront la dette, à la française
Plus sérieusement si je me souviens bien ils pensent à alourdir la fiscalité sur les résidences secondaires, ce qui serait très bien
 
Perso je suis plutôt content du résultat, même si locataire (mais en recherche d'un bien): ça simplifie grandement le montage financier d'un achat, et ça met fin à un système (a mes yeux) pensé pour faire durer artificiellement des prêts sans jamais les rembourser, donc favorable aux banques, in fine

Et pourtant nous sommes les premiers perdants.

Non seulement on risque de voir nos impôts compenser cette perte sèche mais également la partie des propriétaires perdants va probablement le répercuter via une hausse des loyers.

Sur ce point je suis totalement d'accord, c'est sur l'exécution que je ne le suis pas. Zéro plan pour financer la perte de 2 milliards et zéro plan pour la rénovation écologique.

Nope mais j'ai signé à moins de 1.2% il y a environ 10 ans. Mais même entre 2 et 3% d'intérêt, ça reste plus intéressant de ne pas être imposé sur la valeur locative dans mon cas.

La valeur locative est un impôt sur un revenu fictif. Qu'il soit nécessaire de lever un impôt ailleurs ou de réduire certaines dépenses pour compenser cette baisse de revenus ne justifie pas le maintient d'un impôt abusif. Et à terme ça poussera les propriétaires à réduire leur exposition hypothécaire ce qui n'est pas un mal en soit.

Comme je l'ai dit dans le poste précédent, je n'ai pas de problème avec cette logique. Pour moi l'énorme danger de ce texte c'est qu'il y a zéro plan pour les 2 milliards manquant.

EDIT: et zéro plan pour les rénovations et l'écologie. On va droit dans le mur.

 
Bien joué pour toi!    
Ici 19k de valeur locative et 18k d’intérêt. Pas de gros changement.  
Par contre je regrette la disparition des déductions pour l’entretien et la rénovation. Pour mon cas c’est vraiment le point faible de cette réforme.  
 

 
Clairement. Mais ce n’est pas comme si c’était prévisible    
 

Vous être "perdants" parce que vos bien ont des valeurs locatives qui ne collent pas du tout avec la réalité du marché.
 
Visiblement coté alémanique les valeurs locatives étaient bien plus souvent réévalués, ce qui explique le röstigraben : chacun a fait son arbitrage perso valeur loc vs. déductions.

Entretien d'embauche
https://www.youtube.com/watch?v=u5C-emoCzKs
 
La chute !!!        

Très bon  

 
 
J’ai lu ça et là que l’application de la suppression ne se ferait pas avant 2028.
 
Quelqu’un a des sources / précisions là dessus ?

https://www.rts.ch/info/suisse/2025 [...] 07563.html

J'ai un pote blindé qui a un appart à Verbier en résidence secondaire, il flippe sa race pour l'impôt supposé compenser la suppression de la valeur locative
 
On en rajoute un peu en lui proposant de nous le louer 7 mois dans l'année pour un franc symbolique histoire de rendre service

ca change un peu potentiellement l'achat d'immo à l'étranger aussi

RP si frontalier par exemple.
ca peut changer un peu les calculs

edit: ah si c'est primo accédant... on a dix ans de déductions possibles

 
   
Bon faut encore trouver le bien immo, p*tain de canton de Genève

quelle idée d'habiter en France

Mon oncle fait raser sa maison pour construire 4 villas mitoyennes à Veyrier et ouais y a même pas besoin de publier le projet sur le site du promoteur (un ami), tout sera vendu dans notre cercle de connaissances.

J'étais sur un projet de construction il y a quelques années avec 16 appartements, le moins cher à 2 Mios.
On prépare le projet, le promoteur nous explique qu'il ne lance les appels d'offres d'entreprise de construction que lorsqu'il a vendu 80% du projet.
Il met en vente un vendredi. Le lundi, on lançait le projet, il avait tout vendu

Bon après, pour notre appart qu'on va signer dans 15 jours, on a cherché 3 mois
Et dans l'intervalle, on a vu des biens se vendre instantanément, et d'autres qui sont toujours là depuis des mois...

Ah ouais sur le topic suisse je fais clairement parti des pauvres

Nope.

Ici taux a 0.8% sur 10 ans (j'en suis à 5 ans) et valeur locative a 18k pour la maison.

La deduction des frais d'entretien ca fait chier quand même.

Et je sens que tous le monde va se lancer dans des renovations et ça va faire monter les prix...

On va clairement booster les travaux sur les 2-3 années qui viennent nous.
 
Une maison sans travaux nécessaire >> PV
Une maison avec gros travaux << MV  
 
Il faut en profiter avec de la renovation de qualité, de bon goût et relativement neutre pour ne pas déplaire.

https://www.tdg.ch/le-salaire-media [...] 4585159889

 
Le salaire médian du topic HFR suisse s’élève à 84’500 francs par mois

 
Par jour.

Mérité!  

Sympa le dernier Gims.    
 
 
GYMS - TRAIL (Clip non officiel)
https://www.youtube.com/watch?v=UoFFz5Q75mA