Reprise du message précédent :
Oui, le propriétaire est une grosse foncière cotée de Suisse Romande...
 
Et comme on est < 10 locataires dans la bâtiment, on s'accorde tous pour bien envoyer nos lettres en même temps sans laisser aucun locataire de côté  
 
On a eu -3.5% l'année dernière.

Chez nous ça a été fait automatiquement par la régie/l'entreprise propriétaire.

Ici on paye cher le m2 mais tout est très bien entretenu et on entend pas beaucoup les voisins de l'immeuble.

je l'ai fait systématiquement et la derniere fois ils ont répondu par une hausse des charges...

de toutes façons, les charges ne sont qu'une avance en attente de la facture annuelle. Plutôt que d'avoir une facture de 480 CHF à l automne, je n'aurais rien contre une augmentation des charges de  40 chf par mois !

Ouais mais la aussi y a de la magouille avec les charges, globalement moi je recevais toujours du trop perçu. Sauf pour mon dernier appart à Bern où on devait systèmatiquement payer plusieurs centaines de francs en plus chaque année. Du coup quand on te vend un appart à 2500.- charges comprises en réalité c'est plus car les charges ont été volontairement sous évaluées. Et pour moi c'est aussi une forme de tromperie. En plus parfois certaines charges n'étaient repercutées que 18 mois plus tard parce que le gérant branlait rien...

Là avec la maison en plus on a moins de charges qu'en appart...  

Perso j’avais contesté le loyer initial, je suis passé de 1715 à 1425 Chf    
 
Du coup j’ai pas osé demander la baisse quand le taux de référence est passé à 1.25...

1ère phase de modernisation hier après-midi. Légère migraine malgré bonne hydratation. J’ai craqué pour 2 kawa à midi et tout est rentré dans l’ordre, 5g comprise.  

 
C’est idiot, c’est de l’argent gratuit. Et surtout après la régie ne peut pas te congédier facilement, tu es protégé quelques années.

On est dans un appartement très bruyant, on entend même les interrupteurs des lampes à pieds de nos voisins. On est réveillé tous les matins par nos voisins, dimanche compris. Parfois on croit que notre téléphone sonne et en fait c'est celui des voisins. Pour les propriétaires c'est normal et ce sont les bruits d'une maison (ils bricolent tout eux-même donc vous imaginez bien...).

On a regardé avec l'Asloca mais c'est très compliqué, ils nous ont conseillé de demander aux propriétaires de nous accorder un départ sans préavis et sans présenter de futur locataire (ils ont accepté). L'Asloca nous a aussi clairement conseiller de partir.

On a failli engager une entreprise spécialisée qui s'occupe de mesurer les différentes nuisances sonores (bruit de choc, bruit aérien, et bruit technique). La facture se montait à CHF 2500.- et vu la date de l'immeuble on ne peut rien faire juridiquement, ils peuvent uniquement donner des recomendations et des mesures sérieuses mais c'est tout. Si un immeuble est plus vieux que 1985 il n'y alors aucune protection judiciaire.

On a été choqué d'apprendre comment nous sommes si mal protégé en Suisse pour ce genre de nuisances. J'ai presque envie de faire une carte Google Map communautaire avec tous les apparts à problèmes...

Si c'est juste les canalisations je tenterais d'essayer voir si vous supportez. Si c'est plus que ça alors honnêtement n'ouvrez pas les cartons et cherchez ailleurs. Je peux te donner quelques conseils plus personnels en MP si tu le souhaites. Courage

 
C'est vrai. Mais le gérant m'avait fait tout un mélo à la séance de conciliation comme quoi il avait choisi mon dossier car c'est un ancien élève de l'établissement où j'enseigne et qu'il a pris ça comme une trahison   (alors que j'en savais rien)
 
Après il y a aussi d'autres aspects à prendre en compte comme par exemple si un jour je demande à passer sur un place de parking intérieure...

De toute façon les gérants / proprios (la plupart en tout cas) font tout pour ne pas baisser les loyers même si c'est évident qu'ils doivent baisser.  
 
Le miens ne fait pas exceptions à la règle. L'immeuble à 50 ans, 0 travaux depuis et bien sûr il faut rénover sinon ça va devenir une ruine inhabitable assez rapidement. Alors il est venu voir tous les locataires pour faire signer une feuille comme quoi on exigerait pas une baisse de loyer dans les 5 ans à venir si il faisait les travaux alors qu'il s'est bien engraissé depuis des décennies avec son immeuble dans lequel il ne met aucun frais.  
 
Dès qu'on a un soucis, genre frigo qui pète il y a quelques années il a fallu attendre une semaines avant qu'il daigne le changer et encore une autre semaine le temps que le frigo arrive et soit installé. Mais ensuite que s'est-t-il passé ? le frigo cassé avait une fuite et a coulé pendant une semaine sur le tiroir qui se trouve en dessous, résultat tout le caisson et le tiroir ont dû être changé ce qui aurait pu être évité si il avait changé le frigo tout de suite. Ce cher Mr a pleuré sa mère quand il a su qu'il fallait encore changer ça alors que c'est de sa faute. Il a donné un budget super bas au menuisier qui du coup a fait un truc de m.. qui va durer 2 ans tout au plus. Et c'est pour tout pareil, les chiottes, le four etc.. à chaque problème il font venir des bras cassés qui réparent avec des bouts de ficelles car Mr. veut que ça coûte le moins possible.
 
bref content et soulagé d'être propriétaire dans exactement 1 mois ! j'ai toujours eu de la misère avec les régies et les propriétaires étant locataire. Faut se battre et ils comptent sur le fait que les gens n'aient pas le courage ou l'énergie de le faire ou juste la crainte de "représailles"

Tas acheté où ?

 
A te lire, on croirait que tu louais un appart en France    

Le coup de 2 semaines pour changer le frigo c'est "normal."
J'ai eu la même avec des régies. Il y a toujours un délai. Tu demandes a la régie, la régie essaie de noyer l'affaire puis finit par demander l'autorisation du proprio qui va faire pareil, puis la régie doit trouver une entreprise qui va d'abord juste venir voir et faire un rapport (faut trouver un rdv), puis la régie doit mandater un réparateur (qui sont en général bien occupés...+ le temps de commander la pièce...).

Je suis pas proprio mais par rapport au bruit. C'est le genre de truc à essayer de déterminer pendant la visite ou en discutant avec les voisins et si c'est gênant bah faut partir. Refaire une peinture ou un carrelage ok, mais j'oserais pas demander au proprio de refaire toute l'isolation et les fenêtres... Après c'est sur qu'il y a des cas, je serai content de vivre dans un vieil appart et de faire l'entretien moi meme. Un pote avait un 4 pieces sur Zürichberg à 800.- par mois (bail depuis son grand père), possédé par Allianz. Il a déménagé a côté pour avoir 10m2 en plus et paye maintenant 3500 je crois. J'ai essayé de le récupérer mais ca a pas été possible. On aurait du faire une sous loc.

 Ça dépend où tu es.
De mon expérience et de celle de mon entourage, Lausanne est pire que n'importe où en France hein. En Suisse, les gens sont globalement plus honnête, sauf dans ce milieu où, la demande aidant, certains proprios et certaines gérances se permettent n'importe quoi de manière éhontée...

Pour les vaudois pas encore vaccinés: le canton vient d'annoncer la mise à disposition de nouvelles plages horaires (7400 par semaine), il y a possibilité de se faire vacciner encore cette semaine.

La Suisse met LE TURBO

on va dépasser tout le monde là

je crois qu'on avait commandé Moderna assez tôt et leur usine commence enfin à cracher du volume

rien que la livraison de cette semaine ca va nous faire toutes les premières doses de la liste d'attente.

la plafond de verre va arriver assez vite

C'est mignon cette réjouissance.

Tiens, ça parle appart' voisins et isolation phonique, perso 2600.- pour un 3.5 pièces de 105m² + galetas de 60m² exploitable dans un petit village à côté d'Aubonne, c'est du neuf, et cher je trouve.  
D'autant plus que le niveau de finition est amha pas à la hauteur du tarif: volets roulants métalliques manuels, ça fait du bruit à chaque coup de bise et ça laisse passer la lumière, donc obligation de poser des rideaux. Pas d'occultation fournie pour les 4 velux de l'appart, cet été ça va être un four le crépi se barre avec un coup d'ongle, la VMC d'une des salles de bain n'a pas de clapet antiretour, donc dès que la voisine du dessous cuisine, ça pue et la cerise sur le gâteau: on entends les voisins du dessous marcher
 
Après les avantages: grand balcon avec une belle vue, on voit même une bande de lac et l'hiver il fait bien chaud...

Ton tour viendra.  

 
   
 
Je sais... ils trouveront bien le moyen de le rendre obligatoire vu l'engouement auprès des jeunes...  
 
Mais je préfère la 4G  

Dans un bled à 10 min de Fribourg

En tout cas ça va changer, c'est neuf, il y a 1 pièce de plus pour faire un bureau, 50 m2 de plus, 300 m2 de jardin, une cave digne de ce nom, machine à laver / sécher perso (et plus commune tous les 10 jours), 2 places de parc intérieure, à 3 min à pied de l'école primaire pour mon fils, c'est aussi plus près de mon job actuel et tout ça pour 200 CHF de moins par mois environ si on peut comparer. Après c'est sûr qu'il faut mettre les fonds propres mais ça va on a encore pas mal de réserve qu'on peut placer autrement. Le seul truc c'est que même si les taux d'intérêts sont bas les prix des biens immobilier sont assez élevés, mais c'était vraiment le moment d'acheter car les terrains à bâtir commencent à se raréfier par ici et les prix vont augmenter beaucoup à mon avis ces prochaines années.

C'est des fois mon sentiment aussi.. mais je suis dans un vieil immeuble et le loyer est bas on est pas dans les priorités de la régie ni du proprio j'imagine.  Mais après mon départ ils veulent refaire tout l'appart quand même, et augmenter le loyer de 300 balles je parie.

Si ils te payent les matériaux, peinture ou autre et t'accordent quelque chose pour ça (genre un loyer) je dirais pas non ! mais chez moi c'était pas possible, le voisin d'en bas gueule au moindre petit bruit, d'ailleurs je lui ai pas dit qu'ils allaient refaire tout mon appart il va péter un câble

et sinon pour l'appart de 4 pièces à 800 balles je comprends pas pourquoi ton pote est parti pour 10m2 de plus et 2700 balles de plus c'est aberrant !! dommage que tu ait pas réussi à l'avoir.

Rien qu'en lisant le titre, j’étais sur que c’était en Suisse.    
 
https://www.tf1.fr/tmc/quotidien-av [...] 29069.html
 

 
Et il balance bien sur le gouvernement français.

J'aimerais bien essayer le cbd mais je sais pas rouler

J'ai essayé en tisane, honnêtement c'est agréable : ça calme et tu es tout zen sans avoir l'effet psychotrope du thc.

Ouais en gros c'est de la grosse m.... mais bon, les gens sont tellement malheureux qu'il leur faut bien ça pour pouvoir survivre... Perso contre la clope et le CBD ainsi que l'alcool. Mais bon, je sais que je vais me faire huer...

Et contre le vaccin également  

 
Alors tu as aussi "l'huile" ou les vapo. Perso je préfère l'huile, c'est ce qui m'aide le mieux pour dormir. Les vapos, suivant les fleurs, ca ne me fait strictement rien et je trouve le gout vraiment naze. Certaines huiles ne me font rien non plus.
Donc pour moi c'est full spectrum, 20% d'une entreprise valaisane.
 
Mais bon, il ne faut pas imaginer le même genre d'effet que du THC, c'est très léger.

Quelle marque ? Et tu prends combien de gouttes pour dormir ?

C'est pas donné ces huiles mais je pensais tester.

Une goutte ou deux, plus et je ne dors pas bien non plus. MP pour le reste.

Tiens, ce matin j'ai reçu une offre de renouvellement d'abonnement chez Salt pour le moins originale...
 

 
Je suis pas trop l'actu des consoles car ne c'est pas mon truc mais je croyais qu'elles étaient dispo nulle part.  

Livraison fin juin...regarde quand même de quelle année ils parlent, au cas ou...

 
Oui ils doivent avoir oublié le 2022...  

 
Les méthodes pour appâter les clients n'évoluent pas beaucoup.... Je discutais Playstation avec mon frère récemment, et il m'a rappelé qu'il avait eu la PS1 avec une offre de téléphonie de mobile, Orange à l'époque (qui est devenu Salt depuis).

 
As-tu essayé en double aveugle contre placebo?

 
Double aveugle randomisé  

J'ai essayé avant la venue de la belle famille, c'est un bon test objectif

Je viens de participer à une table ronde autour de la vaccination organisée par la fédération des consommateurs romands et le ColLaboratoire de l'UNIL ... Purée, on est tombés sur une championne : anti-vaccins, les masques ne servent à rien, les gens meurent après le vaccin, je ne changerai jamais d'avis mais je veux des débats contradictoires entre médecins (et fuck le consensus), les intérêts masqués financiers qu'on nous cache sont la raison de la pandémie, j'en passe et des meilleurs ....
 
Elle m'a épuisé. J'ai tenté de la tacler un peu, mais c'était pas trop l'objectif donc j'ai pas insisté pour pas fâcher les modérateurs.

C'était laquelle ?  

La table ronde ou la championne ?