Reprise du message précédent :

 
 
Tu as rectifié ton erreur    
 
N'hésite pas à corriger lorsqu'on dit des bêtises, c'est bien d'être relu par une professionnelle.

Bah y'a des incompétents partout, y compris sur ce topic, mais y'a quand même un petit paquet de questions qui trouvent facilement réponse auprès du péquin moyen à la SG et la BNP.

Mais bon pour le cas de GB, on parle plutôt d'un conseiller patrimonial, me semble-t-il, de toute façon (voir banque privée, je sais pas).
Pis hé, si on paie pas (ou peu), on a pas de conseils, c'est le principe, faut bien le rémunérer, le conseiller.

Ne pas en avoir lorsque l'on ne paie pas, ce n'est pas très grave. Ne pas en avoir lorsque l'on paie, même peu, c'est déjà plus embetant...

Tu as choisi quels SCPI ?
quels rendements ?
T'ais-tu renseigné sur la liquidité des parts de cette scpi ?
peux-tu m'indiquer le ratio apport/credit ?
 
Pkoi dis-tu que cela traine ?
As-tu trouver une simulateur fiable qui prend en compte l'impact fiscale ?
 
Merci d'avance

oui trouver un financement pour une SCPI prend énormément de temps, plusieurs fois j'ai eu le coup oui pas de problème, taux canon et au moment de dire on y va c'est en fait non

comment faire pour donner des obligations d'etats
ca me parait le plus rentable à l'heure actuelle seulement sur internet c'est pas tres bien expliqué
merci

donner à qui ?

 
à l'etat , je voulais dire comment faire des obligations d'etat quoi ^^

Ben... en étant un État pour commencer

Tu veux être un état  

Petite question : est ce que les assurances vie proposées par la caisse d'epargne sont tout de même intéressantes ?

 
Non. Car trop de frais.

 
Merci,
Donc la solution reste les assurances vie en ligne

Les assureurs des banques en ligne étant les mêmes que ceux des banques classiques, le choix est vite fait...

 
Ce qui m'attirait dans les banques classiques c'est que j'aurais pu gerer l'ensemble de mes comptes a partir du même portail, faire des virements plus facilement, ect...

tu pourras faire pareil sur une banque en ligne si tu transferts tous tes comptes dans la même banque...

 
Oui mais le principal frein à tout ça, c'est la flemme et la phobie de tout ce qui est formalité administrative  

 
Ca vaut parfois le coup d'investir 1h de son temps pour gagner quelques k€  

 
 
oui je veux etre un etat        
 
Nan je voulais dire ou acheter des obligations d'etats , pour avoir de meilleurs rendement en placant mon argent car je vois pas un site avec la liste des differents taux de chaque pays!
 
Suis je assez clair?

Regardes chez bourso... Dans la rubrique Cour de A à Z puis "obligation".
Les emprunts d'états s'appellent souvent du nom du pays "Algérie" "Fra" ou "OAT" pour les francaises...
Mais tu auras pas tout... Les Oblig d'état son peu dispo pour les particuliers... Rien ne vaut le fond euro d'une Assurance vie.

 
Pourquoi serait ce peu disponible aux particuliers ?
c'est lié au montant minimum? y'en a t'il un d'ailleurs
 
Je projette dans le futur de mettre 50 000 euros dans les obligations avec un taux mini de 4%
mais je comprends pas trop sur boursorama c tres codifié eton voit pas les taux

 
Boah un fonds euro d'une AV dans ce cas.

Ce qui m'interessait dans les obligations d'etats ou de sociétes etait leur taux preferentiels allant de 4 à 8% ce qui n'est pas negligeable et le systeme de coupon permettant de tirer les benefices chaque année , je compte faire une mini rente
faut il passer le pas?

http://www.euronext.com/oat/landing-4529-FR.html

8% faut pas mettre tout ton argent dessus hein !
 
As tu regardé la fiscalité des obligations ? Parce quoe moi dès que j'ai regardé, je suis retourné à mon AV...

 
tu peux prendre des trackers. il y a du choix chez lyxor pr les obli d'état.

 
 
30% ?
oui j'y ai pris en compte

 
Pardonnez mon ignorance, mais je ne comprend pas ce qui pousse à faire un crédit pour acheter des SCPIs au delà de ses propres moyens.
Ca ne viendrait à l'idée de personne de faire un crédit pour mettre le blé sur une assurance vie.
 
Je me doute qu'il y a un intérêt, mais lequel ? C'est fiscal ?

Bien sur c'est fiscal!

tu déduis les intérêts des revenus fonciers + effet de levier

 
-Cifocoma 3, après avoir hésité sur atlantic Pierre. J'ai préféré une SCPI qui fonctionne bien depuis longtemps, et avec une implémentation plus forte en région parisienne;
- je ne m'attends pas bien à plus de 5.5% cette année. Sinon ils sont à plus 6% en général;
-J'ai orienté mes choix vers des scpi à capital variable et, comme ici, à capital fixe mais en cours d'augmentation de capital. Je ne voulais pas trop acheter plus cher ma part sur le second marché, qui de toutes façons est obscur pour moi;
- 100% crédit : sans l'avantage fiscal, ce serait tout de même bien moins intéressant . Je règle donc "juste" la caution et les frais de nantissement des parts (la caution peut être déduit des revenus pour la part "perdu", je dois vérifier exactement ce que dois faire pour ca. Je ne l'ai pas intégré dans mon calcul.)
- simu : j'aime bien celui d'immobail.com (le même est présent sur d'autres sites, mais pas toujours avec autant de choix de SCPI)
 
Vers quoi t'orientes tu ?
 

Pour l'instant, j'ai juste eu HSBC qui m' a proposé leur truc Scellier
 
Sinon comme j'ai un projet de résidence principal faut que je fasse attention au taux d'endettement ...
 
J'aimerai dans l'absolu faire du in fine car je suis à 40%

vi c'est mieux

Comptant m'expatrier, je pars sur 20%, ça change pas mal de chose.

 
Quand j'ai pris des obligations de 7% jusqu'à 20%, la fiscalité osef    

que pensez vous de l'évolution du dollard sur les prochaines semaines ? Si vous aviez plusieurs millier de $ vous feriez quoi ?

Obligations d'états ?