Reprise du message précédent :
Merci. Oui effectivement c'est le fait de donner les données bancaires qui m'embête.
 
Sinon, niveau SCPI sur Spirica, vous conseilleriez quoi ?

 
 
J’utilise we save conseil depuis 1 an, c’est pas mal pour avoir l’overview de tous tes comptes de partout.  
 
Le regroupement reste assez basique : liquidités, vie, épargne financière (ou un truc du genre) mais j’aimerais bien un truc un peu plus avancé, par ex avoir la vision fonds euro vs uc au global  (et non pas uniquement contrat par contrat) ou bien ton expo géographique au global.  
 
J’utilise aussi LaFinBox, interface assez moche (mais une appli, tandis que wesave uniquement site web)
 
Je connais pas grisbee (mais j’ai l’impression qu’ils veulent te vendre des trucs au sein de l’interface d’agrégation, alors que chez wesave c’est bien compartimenté).

Ca se discute. Selon les pays, les époques, les cultures et les classes sociales, ce n'est pas forcément les parents qui s'occupent le plus de leur enfant. La famille nucléaire est un concept très occidental et très récent à l'échelle de l'humanité.

 
Elle est pourtant bien indiqué sur Wesave Conseil

 
Pas vu alors  
 
Édit : je suis allé vérifier quand même, je m’étais mal exprimé mais il y a au mieux le détail des familles de supports par catégorie, pas le poids de chaque famille de support dans l’ensemble de ton patrimoine.  
 

 
Je sais donc que 82% de mon patrimoine investi en AV est sur fond euro, mais je ne sais pas combien la famille de support fond euro pèse dans mon patrimoine au global.  
 
Même principe pour les autres  rubriques « pea et comptes titres » et « épargne sécurisée » chez moi.

 
Regarde bien , c'est sur la 1ere page  

 
Intéressé aussi par les avis des frers sur ce point  

 
Je suis pas du tout expert mais voici mon choix PERSONNEL :
- Je trouve la SCPI Epargne Foncière vachement intéressante et rassurante, déjà car c'est l'une des SCPI les plus vieilles avec une grosse capitalisation, et je crois que c'est celle qui a le moins de frais sur Spirica. MAIS, à titre personnel, pour investir dans l'immo de bureaux parisiens, j'ai préféré la SCI AVIVA IMMO SELECTION du contrat Evolution Vie d'assurancevie.com car comme ça on évite les frais de souscription d'une SCPI qui font, il faut le dire, mal au cul.
- J'aime bien la SCPI Primovie et elle permet de diversifier dans un autre domaine de l'immobilier, pour autant je suis pas convaincu que ce soit forcément une valeur refuge mais ça peut être un secteur en forte croissance à l'avenir, en tout cas grosse capitalisation et ça m'a l'air géré sérieusement.
- Les SCPI de commerces sur Spirica j'adhère pas, mais pour rester dans l'immo, sur Spirica tu as accès aux actions Mercialys et Unibail, un mix entre les deux pour toucher les commerces serait intéressant à mon sens, surtout au vu du prix des actions actuellement.
 
Bref voilà le mix que je ferais personellement sur Spirica : Epargne Fonciere / Primovie / Unibail et un peu de Mercialys

1er taux négatif sur immobilier au Danemark ... mais il y a des frais quand même !
https://www.courrierinternational.c [...] e=Facebook

Envoie un screen

   belle synthèse

 
Merci pour le pdv. Je pense perso faire un mix entre ALT2/Foncières/SCPI au sein du contrat chez Spirica. Les 5 foncières dispo dans le contrat semblent toutes attractives (klepierre, urw, icade, covivio et mercialys), mais on ne peux en dire autant des SCPIs présentes.  
J’imaginais une distribution PFO2/Primovie/Primopierre/Atream hotels, pour une diversification significative.  
 
Qu’est-ce que vous en pensez?

Ça sert à rien d'en prendre trop. 2 SCPI + 2 foncières c'est déjà bien.

 
Intéressant, j’aurai justement eu l’approche contraire de diversifier beaucoup pour réduire les risques. Pourquoi ce point de vue?

Après les ETF tu te convertis même aux foncières ?  

J'en pense, pour commencer, qu'ALT2 contient déjà pas loin de 80 % d'immobilier.

Parce qu'avec 4 produits dans des domaines différents, tu es déjà diversifié.

Si je puis me permettre, on ne peut pas dire qu'on est diversifie sur le segment foncieres cotees avec 2 titres vifs... c'est ultra concentre et davantage speculatif que patrimonial selon moi. On demeure sur-expose a des risques de fraudes, d'accidents industriels, etc...

En même temps, s'il vient c'est plutôt bon signe. Il a souvent le nez fin  

C'est le seul point où le topic veut pas trop t'écouter  

Les foncières axées retail, je n'y touche pas, trop de volatilité. J'ai juste mis 100 balles pour gratter la prime pour l'ouverture du CTO Boursorama ( - 16 %).  

J'ai des foncières très peu volatiles, pareillement l'etf monde l'est assez peu.
Il ne faut pas résumer foncières à retail...

édité.  

ALT2/Foncières/SCPI c'est top dans Spirica
 
Les SIIC sont en soldes, mais méfiance ! ça doit représenter max 10% de ton patrimoine  

 
Ça paraît un peu étrange quand même  
Quand on se fait commerçant on a la quasi totalité de son patrimoine dans un magasin
Quand on achète de l’immobilier on est à 150% sur une maison
En quoi le fait d’avoir des parts dans des foncières qui possèdent un portefeuille par nature déjà diversifié doit se limiter à 10% ?

Je pense qu'on peut attribuer la couronne de meilleur troll du monde à nabuko san

 
Son raisonnement semble logique, pourquoi dire ceci?

Ah non, à la fin il avait dit que du coup faire all in dans le siic serait raisonnable. Puis il a édité

Il est passé de 100% à 10% en 2 secondes

nobuko-san ici c'est le topic epargne ,
on diversifie  
 
tu devrais relire le post de LooKooM au dessus

Si ton portefeuille est deja diversifie entre actions globales et obligations/fonds euros classique (pas Alt2/Netissima, etc...) alors tu as DEJA environ 10% de foncieres/immo dans ta partie actions.
Si tu commences a avoir des fonds euros Alt2/Netissima, tu es deja fortement expose a l'immo par ce biais.Si tu as deja ta RP aussi.
Et on voit des gens ici faire le combo: ALT2 + SCPI + achat de RP + Foncieres, bref etre sur-sur-sur-ponderes immo dans leur patrimoine. C'est contre cela que l'on met en garde tout simplement.

Ensuite j'ai ecrit et d'autres aussi que je n'avais qu'environ 5-6% de mon patrimoine financier liquide sur le compartiment immo, essentiellement via mon bac a sable de titres vifs US et un peu cote Europe egalement (dans Spirit). Je n'ai pas de SCPI en revanche j'ai 3 biens immo, une RP et deux en locatif donc je suis tres tres expose. Que des gens sans RP/immo locatif veuillent s'exposer a l'immo ca me semble logique et sain, simplement il ne faut pas oublier qu'un ETF World a deja 10% d'immo et que pas mal de fonds euros 'dynamiques' en sont bourres aussi. Rajouter quelques foncieres pourquoi pas mais a petite dose et en diversifiant quand meme un minimum si possible voila tout

la vraie question se pose vs l'immo locatif
dans cette optique ALT2 + SCPI + Foncieres est une alternative IMMO uniquement
 
 

Bonjour topic,
 
Petite question au sujet des obligations indexées sur l'inflation.
Ce type d'obligations me semble juste être de l'IG standard avec un coupon moindre mais un coeff multiplicateur indexé sur l'inflation. Du coup, je ne trouve pas ça intéressant dans le contexte actuel mais j'ai peut-être mal compris le principe. Y'en a t'il parmis vous qui sont investis sur des fonds obligataires indexés sur l'inflation?

Non mais faut arrêter de considérer les SIIC comme de l'immo... C'est des actions frer.

t'as vu SCI dynapierre?
 
ALT2 on a un vague accès aux principales lignes? si déjà c'est 15% primopierre ou truc comme ça

Dans mon suivi perso, fonds € ALT2 je le classe catégorie fonds € et mes SIIC en catégorie actions.
En immo il y aura mes SCPI et ma future RP.

c'est plus une OPCI

 
Oui en effet tout est une question de situation, et la plupart des gens sont dans le cas que tu évoques.
Étant très mobile je n’ai pas d’immobilier. Je me pose la question de mon allocation cible. Je commence progressivement à rentrer sur les foncieres, que je trouvais trop chères auparavant et si commencent à bien baisser.  
 
Les foncières représentent 10% des indices ? Cela me semble beaucoup il faudra que je regarde, car en effet cela n’est pas négligeable.
Pour le moment je suis quand même loin d’être très exposé :
85% fixe (pel)
12% action
3% foncières (mais non diversifié)
 
Je monte doucement les poches action et foncières. Reste la question des obligations : c’est une part importante de l’allocation us. Comment l’aborder quand on est européen vu les rendements faméliques ? La question se reposera d’autant plus quand mes pel arriveront à échéance

C'est des actions de groupes dans l'immo.
'Actions' c'est juste le vehicule d'investissement.'Immo' c'est le secteur, c'est tout.
En achetant des foncieres tu achetes effectivement de l'immo. Ce sont des actions donc la valorisation est instantanee et c'est lie a la sante globale de l'economie de marche, c'est le cote negatif de cette implementation. En contrepartie c'est liquide immediatement et sans frais entree/sortie. Contrairement a de l'immo en dur tu ne payes pas les frais de mutation de 6-7% du bien...c'est enorme comme avantage.

redface mis à part, c'est bien de voir qu'effectivement il n'est pas suivi de manière moutonnière.
Même si d'un avis strictement perso, je pense que c'est peut être un de ses meilleurs conseils
(et en fait je pense que globalement la meilleure valeur ajoutée loo cum c'est autour de la psychologie de l'épargnant, ses fameux "budget risque", "bande passante intellectuelle dispo" etc)

Dans la plupart des cas il y a un patrimoine immobilier  derrière  

Je suis tout à fait d'accord, mais du coup le débat immo réel VS des actions dans le secteur immo n'a pas de sens.
En plus, si l'objectif des frers c'est d'avoir des revenus via les dividendes il y a un paquet d'actions qui en versent.
Cette histoire d'acheter un gros % de siic c'est juste du biais immo et un moyen d'augmenter son % d'actions sans assumer le risque (en pensant que les SIIC sont pas risquées VS un etf World)