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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - Lisez la 1ère page !

n°55500152
UV13A5H
Bipède à station verticale
Posté le 12-01-2019 à 19:16:23  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Zamblabla a écrit :


Mon idée est d’ouvrir un PEA pour le risqué et une AV en 100% fonds euros pour le sécurisé  
Tu en penses quoi?


AMHA c'est la meilleure option.


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It's just money; it's made up. Pieces of paper with pictures on it so we don't have to kill each other just to get something to eat.
mood
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Posté le 12-01-2019 à 19:16:23  profilanswer
 

n°55500217
tanguy12
Posté le 12-01-2019 à 19:23:18  profilanswer
 

Finkbrau1 a écrit :


Cette propagande bordel [:clooney24]


goebbels en serait admiratif  [:le nouveau shlomo:1]

n°55500265
dwarfy
Bonsoir, c'est Monsieur Masure
Posté le 12-01-2019 à 19:32:53  profilanswer
 

UV13A5H a écrit :


AMHA c'est la meilleure option.


L'AV a quand même un avantage (qui coûtera "cher" en frais divers, déjà que le PEA est plus avantageux): l'automatisation.
 
Pour faire du DCA mensuel, ça prend deux minutes sur une AV. Une fois pour toute.
 
Sur le PEA, ça prend deux minutes aussi. Mais par mois, pour passer les ordres.
 
Sur vingt ans (sans changer son allocation), une AV aura fait économiser 478 minutes :o

n°55500275
dwarfy
Bonsoir, c'est Monsieur Masure
Posté le 12-01-2019 à 19:34:37  profilanswer
 

(sans compter que l'automatisation, pour certains dont moi, a pour avantage de faire les choses bien et de laisser vivre son épargne. Sur le PEA, on a toujours envie de faire l'affaire du siècle en market-timant comme un roi de la finance son ETF prévu le 15 le 14 pour gagner 0.0004%)

n°55500374
UV13A5H
Bipède à station verticale
Posté le 12-01-2019 à 19:49:22  profilanswer
 

dwarfy a écrit :

(sans compter que l'automatisation, pour certains dont moi, a pour avantage de faire les choses bien et de laisser vivre son épargne. Sur le PEA, on a toujours envie de faire l'affaire du siècle en market-timant comme un roi de la finance son ETF prévu le 15 le 14 pour gagner 0.0004%)


Le #MENTAL dans le respect de la #STRATÉGIE. :o


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n°55500383
Zamblabla
Posté le 12-01-2019 à 19:51:26  profilanswer
 

C’est pas la mort un ordre par mois, si ? :o

n°55500389
Enterite
Posté le 12-01-2019 à 19:52:30  profilanswer
 

Il la ramène moins le médecin stagiaire :o

n°55500505
Artefact7
Posté le 12-01-2019 à 20:07:41  profilanswer
 

dwarfy a écrit :

Sur vingt ans (sans changer son allocation), une AV aura fait économiser 478 minutes :o

Fais pareil pour le total des frais de l'AV, divise pour savoir combien de fois le smic horaire tu te paies en prenant le temps de passer un ordre par trimestre.

n°55500614
granolu
Posté le 12-01-2019 à 20:22:07  profilanswer
 

Perso je suis pas fan de faire des virements automatiques...
Vous avez pas des mois ou vous dépensez beaucoup (voyage, carte graphique...) et d'autres ou vous dépensez rien en extra ?
J'aime bien calculer précisément l'argent dont je n'ai pas besoin et virer sur mon AV en fonction :o (au pire il y a le LA qui peut faire tampon)

Message cité 2 fois
Message édité par granolu le 12-01-2019 à 20:22:40
n°55500653
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-01-2019 à 20:30:07  profilanswer
 

granolu a écrit :

Perso je suis pas fan de faire des virements automatiques...
Vous avez pas des mois ou vous dépensez beaucoup (voyage, carte graphique...) et d'autres ou vous dépensez rien en extra ?
J'aime bien calculer précisément l'argent dont je n'ai pas besoin et virer sur mon AV en fonction :o (au pire il y a le LA qui peut faire tampon)


 
 
+1


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
mood
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Posté le 12-01-2019 à 20:30:07  profilanswer
 

n°55500707
shinyu
Cartésien désabusé
Posté le 12-01-2019 à 20:39:58  profilanswer
 

Même si le topic est surtout porté sur les av, je repose ma question sur le pel. J'ai un pel plein arrivé à échéance l'an dernier, qui devrait donc toujours cumuler des intérêts. Mais au final, sur 2018, je n'ai touché que 71€. Il y a une subtilité qui m'échappe dans le calcul ?

n°55500729
Artefact7
Posté le 12-01-2019 à 20:42:20  profilanswer
 

Réalisation des PS?

n°55500744
RaKaCHa
Posté le 12-01-2019 à 20:43:42  profilanswer
 

granolu a écrit :

Perso je suis pas fan de faire des virements automatiques...
Vous avez pas des mois ou vous dépensez beaucoup (voyage, carte graphique...) et d'autres ou vous dépensez rien en extra ?
J'aime bien calculer précisément l'argent dont je n'ai pas besoin et virer sur mon AV en fonction :o (au pire il y a le LA qui peut faire tampon)


La base du lazy c'est pas de virer le même montant tous les mois ?
Moi je prends ça à l'envers, je vire en début de moi comme ça pas le choix :d

n°55500759
UV13A5H
Bipède à station verticale
Posté le 12-01-2019 à 20:45:24  profilanswer
 

shinyu a écrit :

Même si le topic est surtout porté sur les av, je repose ma question sur le pel. J'ai un pel plein arrivé à échéance l'an dernier, qui devrait donc toujours cumuler des intérêts. Mais au final, sur 2018, je n'ai touché que 71€. Il y a une subtilité qui m'échappe dans le calcul ?


Paiement des PS des 10 années précédentes, il me semble.


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It's just money; it's made up. Pieces of paper with pictures on it so we don't have to kill each other just to get something to eat.
n°55500773
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 12-01-2019 à 20:47:31  profilanswer
 

shinyu a écrit :

Même si le topic est surtout porté sur les av, je repose ma question sur le pel. J'ai un pel plein arrivé à échéance l'an dernier, qui devrait donc toujours cumuler des intérêts. Mais au final, sur 2018, je n'ai touché que 71€. Il y a une subtilité qui m'échappe dans le calcul ?


 
 
A l'échéance ça veut dire quoi ?
10 ans ? Si c'est ça c'est normal, 10 ans de PS d'un coup. Moi aussi cette année j'ai eu 71€ d'intérêts au lieu de 1 700 €.


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Topic Epargne              AvenueDesInvestisseurs (ADI) : mon site pour mieux épargner
n°55500792
shinyu
Cartésien désabusé
Posté le 12-01-2019 à 20:49:42  profilanswer
 

Possible pour les ps mais ça n'apparaît pas sur le relevé de compte  [:transparency]
En plus c'est un ancien pel, il est toujours indiqué défiscalisé. Il me semblait que c'était au bout de 12 ans que les PS étaient prélevé.

n°55500795
Zamblabla
Posté le 12-01-2019 à 20:50:13  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
A l'échéance ça veut dire quoi ?
10 ans ? Si c'est ça c'est normal, 10 ans de PS d'un coup. Moi aussi cette année j'ai eu 71€ d'intérêts au lieu de 1 700 €.


C’est violent  :hebe:

n°55500815
Lagoon57
Posté le 12-01-2019 à 20:52:30  profilanswer
 

shinyu a écrit :

Possible pour les ps mais ça n'apparaît pas sur le relevé de compte [:transparency]
En plus c'est un ancien pel, il est toujours indiqué défiscalisé. Il me semblait que c'était au bout de 12 ans que les PS étaient prélevé.


10 ans pour les PS.
Après 12 ans, tu paies de l'IR dessus.


---------------

n°55500819
shinyu
Cartésien désabusé
Posté le 12-01-2019 à 20:52:53  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


A l'échéance ça veut dire quoi ?
10 ans ? Si c'est ça c'est normal, 10 ans de PS d'un coup. Moi aussi cette année j'ai eu 71€ d'intérêts au lieu de 1 700 €.


C'est sûrement ça du coup. J'ai posé la question a ma banque, il m'ont même pas répondu :o

n°55501411
user629622
Posté le 12-01-2019 à 21:52:23  profilanswer
 

Zamblabla a écrit :


C’est violent  :hebe:


Il les a pas payé les 9 années précédentes en même temps... [:atom1ck]


Message édité par user629622 le 12-01-2019 à 21:52:39
n°55502073
tanguy12
Posté le 12-01-2019 à 23:08:18  profilanswer
 

Enterite a écrit :

Il la ramène moins le médecin stagiaire :o


là il peut pas il se paluche en pensant à la bonnasse du lycée, que même son tas de pognon et sa grosse voiture peut toujours pas lui offrir.
il en a gros  [:madametaxa:8]

n°55502194
ATOUUUM
Posté le 12-01-2019 à 23:23:17  profilanswer
 

[:skylarry:3]

 

Camarades, je vous présente mon #bilan2018. (bilan 2017 ici)
Il s'agit d'un bilan à deux. Patrimoine du couple.

 
  • Patrimoine brut : 189k
  • Prêts et avances : -128k
  • Patrimoine net : 61k


En 2018, le patrimoine net diminue de 18k.

 

Faits marquants
- Héritière née en avril [:kryten]
- Congé parental à temps plein (pour mon épouse, puis pour moi prochainement)

 

https://reho.st/self/4271c85a917a4c09f835010c50fd2a4791e10820.png

  • Liquidités : On prévoit des dépenses exceptionnelles (non couvertes par les salaires à venir) de 35k pour la future RP (T2 2019) et 15k pour compenser le congé parental.
  • Fonds Euro : RAS
  • SCPI : RAS
  • Cryptos : Explosion de la bulle (9k de MV)
  • Actions (France) : Forte baisse des valeurs moyennes (11k de MV)
  • Unités de Compte : Forte baisse des valeurs moyennes, peu d’exposition US (10k de MV)


Unités de Compte sur 1 an:
https://reho.st/self/7f1bf35c8d0faaf2a452c9a5ae076eb0c521b7b1.jpg

 

et depuis Août 2016 (début de mon suivi sur Quantalys) :
https://reho.st/self/b7c22c4a443d695dcb1cdeade41998b7237c637a.jpg

 

L'an dernier, LooKooM m'a demandé si j'étais confortable avec mon budget de risque vs. mes projets.
La réponse est toujours oui, mais avec moins de marge que je ne le pensais. En conséquent :

 
  • Pour mieux équilibrer l'allocation, j'ai ajouté un ETF SP500 dans mon versement mensuel
  • Pour simplifier, j'ai diminué la part d'Actions en direct (30% -> 20%)
  • Pour simplifier, j'ai liquidé les Gestions Pilotées
  • Pour simplifier, je suis passé de 15 UC à 8 UC


Je trouve qu'une allocation plus simple libère de "la bande passante" et permet de supporter un budget de risque supérieur.

 

Perspectives

 

En 2019, on va consommer 60 à 80% de notre Patrimoine net :

 
  • Le budget pour aménager la future RP a été revu 2 fois à la hausse (20k->30k->35k).
  • On a décidé d'utiliser notre épargne pour passer plus de temps avec notre fille (->congé parental). A vrai dire, ce choix n'est possible que parce qu'on a volontairement attendu quelques années avant d'avoir un enfant, le temps de constituer une épargne suffisante.


[:catalonix:10]


Message édité par ATOUUUM le 12-01-2019 à 23:28:46
n°55502232
PsykOoO
Posté le 12-01-2019 à 23:28:15  profilanswer
 

Un T2 avec un enfant ?

n°55502257
ATOUUUM
Posté le 12-01-2019 à 23:30:25  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Un T2 avec un enfant ?

VEFA, livraison au 2e Trimestre 2019 :o

Message cité 1 fois
Message édité par ATOUUUM le 12-01-2019 à 23:34:41
n°55502341
Finkbrau1
Posté le 12-01-2019 à 23:41:06  profilanswer
 

ATOUUUM a écrit :

VEFA, livraison au 2e Trimestre 2019 :o


Le jour de la livraison tu seras déjà en PV [:pou3t:2]


---------------
Fink different
n°55502383
Youmoussa
Ecrou-vis
Posté le 12-01-2019 à 23:53:44  profilanswer
 

blinkfan70 a écrit :


 
Les GJ après le score de Meluche ça a été trop pour moi.
 
Je commence à Lausanne à partir de janvier 2020. Par contre vu le prix des logements la bas c’est moi qui vais être le gilet jaune. [:tim_coucou]
 
Édit : et quand on recroise les nanas qu’on convoitait au lycée qui sortaient avec les cassos venir en consultation avec Jean Kevin et trois gosses au bout du rouleau, alors qu’on rentre d’un congrès de Chicago en classe affaire. [:tombig:5]


 
En gros tu baises toujours pas  [:youmoussa:2]


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Galerie HFR - Photoblog San Francisco - American Cars Photos
n°55502403
Finkbrau1
Posté le 12-01-2019 à 23:59:26  profilanswer
 

Youmoussa a écrit :

 

En gros tu baises toujours pas [:youmoussa:2]


[:anakronik:7]

 


---------------
Fink different
n°55502482
tanguy12
Posté le 13-01-2019 à 00:27:24  profilanswer
 

Youmoussa a écrit :


 
En gros tu baises toujours pas  [:youmoussa:2]


ouais mais y a le champagne en classe affaires  [:justhynbrydhou:2]

n°55502572
bouchara_b​is
Posté le 13-01-2019 à 01:12:15  profilanswer
 

Finkbrau1 a écrit :


Cette propagande bordel [:clooney24]


 
Faut bien faire du clic pour rentabiliser le site  [:pastor]

n°55502635
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 13-01-2019 à 02:06:33  profilanswer
 

gsans a écrit :

Dites j'ai une AV Hedios vie ouverte il y a 11 ans avec cet  arbitrage (17 k dessus) :

 

FDS EUROS SURAVENIR RENDEMENT (25%)

 

UC (75%)
TOCQUEVILLE VALUE AMERIQUE P
LA FRANCAISE ACTIONS MONDE
DPAM L BONDS HIGHER YIELD B

 

Le fond € fait doublon car j'ai le même chez Linxea, d'après vous je vide tout, je clôture et j'ouvre une autre AV plus performante (ou bien je louche sur des AV déjà ouvertes avec).

 

Ou bien je laisse cette AV ouverte tranquillement en supprimant les versements programmés.


Il s'agit d'un ancien contrat Hedios dont l'assureur est ACMN Vie et qui n'est plus commercialisé. D'après les infos que j'ai vu rapidement sur internet, sur ce contrat :
- contrat individuel
- pas de frais de versement/arbitrage
- frais de gestion de 0,60% par an
- sélection d'UC limitée
- accès aux produits structurés Hedios

 

Ce contrat ne me semble pas mauvais et plutôt compétitif. A minima, il ne coutera pas plus cher qu'un contrat Suravenir actuel en terme de frais. Il me semble qu'il serait intéressant de le garder, d'autant qu'il a 11 ans. Il ne bénéficie peut-être pas du fonds euros Suravenir Opportunités, mais tu pourrais l'arbitrer avec des fonds qui te semblent intéressants (à voir ce que vaut la sélection d'UC) ou du 100% Suravenir Rendement. De plus, il bénéficie de l'accès aux produits strucurés Hedios, ce qui peut être un plus si ce genre de produits venait à t'intéresser.

 

Si tu souhaites privilégier d'autres supports d'investissement que cette AV, tu peux supprimer les versements programmés et réorienter l'épargne ailleurs.

 

Lien infos contrat (cBanque) : https://www.cbanque.com/epargne/hed [...] hedios-vie

noobyattitud a écrit :

Bonjour,
Je suis nouvelle par ici et dans tout ca.
Je suis tombée par hasard sur le forum et ca m'a captivée et depuis décembre je lis un peu sans comprendre totalement tout mais ca me parle un peu tout ca et j'aimerai un peu d'aide pour m'y mettre tout doucement.

 

-Situation familiale : 33 ans, pas d'enfant ni mariage
-Situation patrimoniale : En location, pas de crédit en cours, capacité d'épargne disons 300 - 400 _
Epargne actuelle à la Poste --> LA : 8k, CEL :1k, PEL : 12k, Assurance retraite (plus alimentée) : 1k
Ca fait 1 an que je suis en CDI : j'ai ouvert mon PEE 30 € abondé à 75% puis 25% pour le moment 3 versements dessus. Je me tate pour le PERCO 50€ à 100% puis 15%. Je ne m'y connais pas vraiment mais je m'y mets doucement.
J'ai aussi une Générali cotisée à 1% par l'employeur est ce que c'est une assurance vie comme énoncé dans la page de présentation?


noobyattitud a écrit :

 

:wahoo:
Je me renseigne sur la date d'ouverture du PEL mais je pense que c'est courant 2015. Je l'avais fermé puis ouvert de nouveau.
Pour le PEE pour chaque versement (1x/mois je pense) les 30 premiers euros sont abondés à 75% puis 25% le reste
Pour le PERCO les 50 premiers euros sont abondés à 100% et 15% le reste

 

Pour la Générali je sais juste que c'est une participation de l'employeur pour la retraite. J'en sais pas plus. Je vais me renseigner


noobyattitud a écrit :


Je pensais me lancer dans l'immo locatif grâce à youtube puis en réfléchissant je me suis dit hmmm qu'il y avait beaucoup de monde qui s'y lance donc est ce que ca vaut le coup? le prix du loyer sera sans doute très bas dans les années à venir blablah... :pt1cable:  et c'est comme ca que je suis tombée chez vous ici.

 

J'en ai dit un peu plus de ce que je sais sur le Pee/Perco dans mon précédent message ah oui et aussi que l'abondement est limité à 2000 par an.

 

J'ai fait 3 versements de 30e sur le pee j'ai mis au pif sur le fonds amundi 90 esr (qui est bof je pense) et arcancia 854. J'ai lu un peu sur les fonds hier je vais continuer à me documenter


Le PERCO a comme horizon la retraite, contrairement au PEE qui a comme horizon 5 ans au moins. MAIS, il existe différents cas de permettant de débloquer l'argent pour chacun des deux dispositifs.
Par exemple, tu peux récupérer l'argent du PERCO lors de l'achat de la résidence principale; ce qui peut être intéressant pour pas mal de personnes.

 

D'autres t'ont déjà répondu, alors je dirais simplement qu'il faut faire des calculs pour optimiser les versements sur ton PEE/PERCO/Art 83 en fonction de tes possibilités d'épargne et des plafonds d'abondement (essayer de maximiser l'abondement mais ne pas sacrifier le quotidien). Par contre, quelques questions :
- cette limite de 2000€ par an d'abondement est pour chaque support (PEE/PERCO/Art. 83) ou tout supports confondus ?
- bénéficies-tu de participation et/ou intéressement ?

 

Dans le cas où tu aurais de la participation et/ou de l'intéressement, je privilégierais l'alimentation des PEE/PERCO par ce biais plutôt que par prélèvement sur salaire.

 

Sinon, l'AV t'a été recommandé : je pense que c'est un bon produit et qu'il fait parti des indispensable dans la panoplie de l'épargne ; cela me pertinent d'en ouvrir une (ou plus selon tes choix). Par contre, de par l'aspect "argent gratuit" de l'abondement de ton entreprise, j'aurais tendance à privilégier les dispositifs de ton entreprise pour les versements d'épargne mensuel, tout en panachant avec l'AV. En effet, l'AV n'ayant pas l'aspect bloqué des des PEE/PERCO, tu peux récupérer les fonds à tout instant.

 

EDIT : Par curiosité, j'ai fait un petit calcul en fonction des infos que tu as donné. Sauf erreur de calcul, en versant 100€ par mois sur PEE et 100€ par mois sur PERCO, tu obtiendrais presque 100€ d'abondement mensuel et tu n'aurais pas atteint le plafond d'abondement annuel de 2000€.

 

https://reho.st/self/64c8ea5aa57714efc0d2918ef2aeb072216b18e1.png

Miles_Teg91 a écrit :

Connaissez vous des AV avec des options telles que investissements programmés ? (en gros faire un basculement mensuel du fond euros vers UC)

 

Merci

 

J'ai vu ça sur Bourso, mais c'est facturé 1% du montant.


J'ai vu cela chez Mes Placements Liberté (Spirica) et Puissance Avenir (Suravenir) sous le nom "Dynamisation progressive de l'investissement". C'est gratuit dans les deux cas, mais il y a visiblement une restriction sur les supports éligibles. A voir si ce que tu vises est compatible...

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 13-01-2019 à 02:59:23

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°55502646
bento51
Posté le 13-01-2019 à 02:16:34  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
A l'échéance ça veut dire quoi ?
10 ans ? Si c'est ça c'est normal, 10 ans de PS d'un coup. Moi aussi cette année j'ai eu 71€ d'intérêts au lieu de 1 700 €.


J'en profite pour poser mes questions dans la continuité.  
Le mien a eu 12 ans courant 2018. Du coup, fiscalisé sur la partie d'intérêts après 12 ans avec une ligne "prélèvement servant d'accompte".
 
Avec le prélèvement à la source, le taux leur sera communiqué ? il y a une démarche pour avoir le PFU plutôt que le prélèvement libératoire ?  
Je sens que ça va être compliqué... [:cerveau paysan]

n°55502698
fingon
Posté le 13-01-2019 à 03:05:30  profilanswer
 

bento51 a écrit :


J'en profite pour poser mes questions dans la continuité.  
Le mien a eu 12 ans courant 2018. Du coup, fiscalisé sur la partie d'intérêts après 12 ans avec une ligne "prélèvement servant d'accompte".
 
Avec le prélèvement à la source, le taux leur sera communiqué ? il y a une démarche pour avoir le PFU plutôt que le prélèvement libératoire ?  
Je sens que ça va être compliqué... [:cerveau paysan]


 
La fiscalisation va se faire de cette manière: 1er janvier 2019 jusqu'à la quinzaine de ta date anniversaire des 12 ans : prélèvement sociaux
la quinzaine suivant la date anniversaire des 12 ans jusqu'au 31 décembre 2019: PFU de 30%

n°55502833
LooKooM
Posté le 13-01-2019 à 07:42:42  profilanswer
 

Pas lu malheureusement depuis quelques dizaines de page. MP si envie/besoin!

 

Quelques tableau que je juge particulierement pertinents parce qu'ils illustrent a merveille les stats que j'avais cite plusieurs fois et qui aident selon moi a se forger un mental d'acier a long terme:

 

1/ Frequence des corrections/krach boursiers, afin de rationnaliser la volatilite:

 

https://www.thecapitalideas.com/content/sites/the-capital-group/capital-ideas/us/en/home/articles/handle-market-declines/_jcr_content/root/article/contentPar/contentfragment/par6/chart-downturn-916x395-1541177756904.img.png/1541177788839.png

 

2/ De l'importance de rester constamment investi dans le marche, sans chercher a timer, sans chercher a trop attendre avant de rentrer, sans faillir en pleine tempete!

 

Sur cette periode precise 2002/2012, louper seulement 10 jours de bourse peut couter LA MOITIE de son capital final (!)

 

https://www.thecapitalideas.com/content/sites/the-capital-group/capital-ideas/us/en/home/articles/handle-market-declines/_jcr_content/root/article/contentPar/contentfragment/par11/chart-dangers-of-market-timing-916x783-1541177756905.img.png/1541177788840.png

Message cité 2 fois
Message édité par LooKooM le 13-01-2019 à 07:42:52
n°55503018
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 13-01-2019 à 09:15:50  profilanswer
 

Salut le topic.
 
Y en a ici qui se moquent (gentiment bien sûr) de Nico et Stéphane avec leur opération SCPI "rentable mais avec un investissement de 50%".
 
J'ai pris le problème dans l'autre sens et je me suis fait une petite simulation.
 
155 k de SCPI dont 55k de fond propre.
 
Sur 20 ans d'endettement, ça nous fait à peu près autant de loyer que de remboursement à la banque (je ne compte pas les impôts).
 
Mais voilà, un apport de 55k qui se transforme en 155k au bout de 20 ans, avec un risque limité, je me dis que ce n'est pas une si mauvaise affaire!
 
SI je calcule bien ça fait du 9% d'intérêts annualisés. Y a pas grand chose qui concurrence cela!  
 
Faut juste faire attention aux impôts.


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Nihon, gambare !
n°55503027
Samourai
Mais que se passe-t-il?
Posté le 13-01-2019 à 09:17:54  profilanswer
 

D’ailleurs je me posais une question.
 
Savez vous si il y a un fichier Excel de simulation qui circule sur les SCPI?
 
Où l’on pourrait jouer sur les données d’entree Pour voir ce que ça donne selon :
 
> les modalités d’emprunt
> l’apport (y compris en comparant avec ce qu’on aurait gagné avec cet apport en le plaçant ailleurs)
 
?


---------------
Nihon, gambare !
n°55503060
Astroya
Posté le 13-01-2019 à 09:28:32  profilanswer
 

Quelqu'un saurait comment un ETF qui réplique physiquement un indice de foncières européennes peut être éligible au PEA ?  
 
https://www.bnpparibas-am.fr/invest [...] 291091228/

n°55503061
Finkbrau1
Posté le 13-01-2019 à 09:28:44  profilanswer
 

Des SCPI à 9%, où ça ? [:aulas y rahmo:3]


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Fink different
n°55503095
Miles_Teg9​1
Posté le 13-01-2019 à 09:39:40  profilanswer
 

Finkbrau1 a écrit :

Des SCPI à 9%, où ça ? [:aulas y rahmo:3]


Rendement sur l apport

 

Pas sur les capitaux engagés


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Les chroniques de Super Pognon : un blog sur l'investissement (actions, obligations...) et sur le patrimoine
n°55503096
AshkaraN
Twizyste engagé
Posté le 13-01-2019 à 09:39:43  profilanswer
 

Samourai a écrit :

Salut le topic.

 

Y en a ici qui se moquent (gentiment bien sûr) de Nico et Stéphane avec leur opération SCPI "rentable mais avec un investissement de 50%".

 

J'ai pris le problème dans l'autre sens et je me suis fait une petite simulation.

 

155 k de SCPI dont 55k de fond propre.

 

Sur 20 ans d'endettement, ça nous fait à peu près autant de loyer que de remboursement à la banque (je ne compte pas les impôts).

 

Mais voilà, un apport de 55k qui se transforme en 155k au bout de 20 ans, avec un risque limité, je me dis que ce n'est pas une si mauvaise affaire!

 

SI je calcule bien ça fait du 9% d'intérêts annualisés. Y a pas grand chose qui concurrence cela!

 

Faut juste faire attention aux impôts.


Comment '' faire attention aux impôts ''?


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Perf 2018 des Frers POGNON !
n°55503120
Finkbrau1
Posté le 13-01-2019 à 09:45:31  profilanswer
 

Samourai a écrit :

 

Faut juste faire attention aux impôts.

 


[:madame_de_galles:5]

 

Mais pourquoi on y avait pas pensé avant !

 

@Nico : à mettre en FP stp [:keeplooking:5]


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Fink different
n°55503204
koolklem
Short levier 10
Posté le 13-01-2019 à 10:01:48  profilanswer
 

J'ai beau faire attention aux Impôts, je me suis quand même pris un prélèvement direct sur le compte pour le PAS.
 
Après vérification, il s'agit d'un acompte sur les revenus fonciers sur location nue. Enfin, le centre des impôts avait pas l'air super au clair, d'autant que j'ai encore du déficit foncier en cours
[:moonblood7:9]

Message cité 1 fois
Message édité par koolklem le 13-01-2019 à 10:13:28
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