C'est énorme ce topic, tu lâches un peu et tu retrouves un procès place publique pour racolage !!!
 
Pour apporter ma pierre à l'édifice, Nico a été et est toujours un bon instructeur pour moi, je n'hésite pas à l'importuner quand je me pose une question ou quand je doute sur un sujet lié au POGNON. Et il prend toujours la peine de répondre.  
 
Pour ce qui est du parrainage, on est sur un forum pour chercher à faire fructifier son argent, normal que l'on retrouve des profils opportunistes, l'inverse serait étonnant.  
 
Pour finir, libre à chacun d'accepter le processus, on est pas en dictature !!
 
Longue vie au roi Nico!

Un peu d'indulgence, ça lui a servi de leçon.

Sur quelle AV ?

sur mon PEA fortu

dès lors qu'un fond est accessible PEA, j'utilise, car je suis dans une optique LT sur mes investissements en actions.

je n'avance pas bien vite sur mon allocation cible, mais j'ai hate de la terminer pour vous la soumettre pour critique

en gros j'utilise l'AV pour les choses non éligibles PEA, comme le MSCI world hedgé par exemple (j'ai aussi du CW8 dans le PEA) et les fonds €

sur mon PEA fortu  

dès lors qu'un fond est accessible PEA, j'utilise, car je suis dans une optique LT sur mes investissements en actions.

je n'avance pas bien vite sur mon allocation cible, mais j'ai hate de la terminer pour vous la soumettre pour critique

en gros j'utilise l'AV pour les choses non éligibles PEA, comme le MSCI world hedgé par exemple (j'ai aussi du CW8 dans le PEA) et les fonds €

Oui, je fais pareil.  
Mais mon PEA est chez Bourso, et ce fonds n'est pas à 0%.

chiant cette règle d'un seul PEA, ça n'optimise pas les frais  

Bourse direct il y a moins de frais non ?

Le Taulier qui pond un site avec le pire collaborateur possible de et qui s'étonne que ça déchaîne une tempête de matière fécale
Sérieux mec pourquoi BBS? Je ne conseillerai jamais la lecture de ce site juste pour ça. Si tu l'avais fait avec n'importe qui d'autre, même Madoff, tu aurais eu plus de crédibilité, et ça n'aurait probablement posé de soucis à personne. S'associer avec ce mec là et en faire la promo sur hfr c'est pas se tirer une balle dans le pied, c'est carrément vider le chargeur

A priori bbs aurait surtout contribué à la structure

A priori bbs aurait surtout contribué à la structure

Dans une optique d'optimisation de succession de parents à leur fils unique, à part:
 
- donner 2x 31k EUR/ 15ans ;
- donner 2X 100k en biens ou nu-prop/ 15 ans ;
- donner cadeaux d'usage à chaque anniversaire+Noël dans la limite de 2% du patrimoine ;
- démembrer la clause des AV ;
- à 70 ans, ouvrir une AV par parent avec 30.5K de risque dessus,
 
 
y a-t-il quelque chose d'autre que j'aurais oublié ?  

y a-t-il quelque chose d'autre que j'aurais oublié ?  

Ca sort d'où le seuil de 2% du patrimoine ?
 

Il est à 100% aussi sur le contenu du forum non ?

Il participe au fofo avec une étiquette "admin", donc quelqu'un de confiance, non ?

Edit: grilled

Il participe au fofo avec une étiquette "admin", donc quelqu'un de confiance, non ?

Edit: grilled

Dans une optique d'optimisation de succession de parents à leur fils unique, à part:

- donner 2x 31k EUR/ 15ans ;
- donner 2X 100k en biens ou nu-prop/ 15 ans ;
- donner cadeaux d'usage à chaque anniversaire+Noël dans la limite de 2% du patrimoine ;
- démembrer la clause des AV ;
- à 70 ans, ouvrir une AV par parent avec 30.5K de risque dessus,

y a-t-il quelque chose d'autre que j'aurais oublié ?  

A priori, le cas BBS a été réglé par le taulier:
 
http://lavdn.lavoixdunord.fr/33748 [...] s-l-escaut
 
   

L'astuce la plus puissante c'est la construction par l'usufruitier d'un immeuble  sur un terrain dont la nue-propriété appartient au fils.
 
Je viens justement de tomber sur un article qui semble confirmer que c'est légal. Ca permet en gros d'esquiver les frais de succession, sans limite de montant  
https://www.leblogpatrimoine.com/im [...] ilier.html

J'ai vu un conseille patrimonial de http://www.ifb-france.com/ aujourd'hui pour entendre ses conseils.
J'ai bien expliqué que je suis déjà surexposé à l'immo avec plus 60% de mon patrimoine en locatif, le mec a quand même essayé de me vendre du Pinel.
Il avait un beau graphique: 50% de l'investissement c'est les loyers, 30% des réductions d'impôts et au final vous n'avez qu'à mettre 20% de la valeur d'achat. Vous mettez 300€/mois pendant 9 ans et à la fin vous êtes propriétaire d'un appartement de 160K€

Quand j'ai parlé de recourir à des services de professionnel du ménage (ouais c'est grand chez moi) pour défiscaliser il n'a pas embrayé: je crois qu'il n'en vendait pas, donc c'est pas intéressant (pour lui).

Bref un peu déçu, je pensais avoir des conseils en gestion patrimoniale, pas me retrouver avec un Nième "conseiller" bancaire ...  

Il propose ce qu'il a à vendre c'est tout.
S'il avait eu des FCPI en magasin, il t'aurait vendu des FCPI.

Rien à foutre de ta gestion de patrimoine.

C’était gratuit? Si oui, il fallait s'y attendre. Si non, c'est vraiment des escrocs, ils se font payer 2 fois.

C'est un connard.

Si tu ne payes pas, il va pousser ce que pour quoi le ratio commission/effort est le meilleur.
Sur un Pinel, il touche entre 4 et 6% du prix du bien en retrocommission, c'est 5-15kEUR typiquement.

Sur un fonds de gestion active qui a 1.5% de frais de gestion, il va toucher 0.3-0.6% de retrocommission par an. Il en faut des annees pour faire son beurre, sauf si tu mets des sommes enormes L'astuce c'est que les CGP proposent parfois des parts de fonds surchargees en frais, 'speciales CGP' qui montent parfois a 2.5% de frais de gestion, avec 1-1.5% par an de retrocommission pour eux   La ca commence a parler, au bout de quelques annees, c'est une jolie rente pour eux si le client a un patrimoine de quelques centaines de kEUR.

Les produits structures, ils peuvent toucher jusqu'a 2-3% de retrocommission mais c'est un one-off, donc le ratio embetement/profit est pas mal pour la fin d'annee quand il faut atteindre ses objectifs

SCPI/FCPI ils se partagent les frais d'entree avec le courtier en assurance, ca peut monter a 8%, 4% de chaque cote. + bien souvent une partie des frais de gestion de l'assureur en retro aussi 0.1-0.3% par an.

Un client 'bien equipe' (=bien piegeonne) aurait un chouette contrat d'assurance vie a 1% de frais sur UC dont 0.4% de retrocommission pour lui, avec a l'interieur des fonds parts CGP ou il retouche 1-1.5% par an. Bilan, sur l'enveloppe financiere, la rente du CGP tourne a pres de 2% par an sans rien faire a part quelques 'conseils' d'arbitrage tous les 6 mois / 1 an.  

En sus, une petite defiscalisation tous les 2-3 ans et un produit structure special CGP de temps en temps histoire de mettre un peu de beurre dans les epinards

Bilan, je l'ai ecrit et je le re-ecrit, PAYEZ vos conseils, comme vous payeriez un avocat, pour esperer avoir un bon conseil. Meme en payant, grand risque de mauvais produits et la conclusion est qu'il est 99% du temps preferable de se faire conseiller par d'autres particuliers sur internet qui n'ont pas de conflit d'interet qu'un CGP.
Au niveau de tres grandes fortunes, les bonnes banques privees proposent des produits moins chers que les produits grands publics et brutalement le schema vaut la peine. Mais avant 5-10m EUR d'avoirs financiers, fuyez les charlatans.

J'ai déjà vu plusieurs "gestionnaires de patrimoine".
C'est toujours pareil : combo Pinel + AV très chargée en frais.
Quel que soit ton profil, ils te conseillent ça

C'est normal, c'est ce qui leur rapporte le plus.
Pour un Pinel vendu je crois que la com moyenne est de 5%. Vu la somme en jeu, ils se gavent.

Bref, ce ne sont pas des conseillers mais des vendeurs as usual.

Il y a des bons indépendants, mais faut connaître.

L'astuce la plus puissante c'est la construction par l'usufruitier d'un immeuble  sur un terrain dont la nue-propriété appartient au fils.
 
Je viens justement de tomber sur un article qui semble confirmer que c'est légal. Ca permet en gros d'esquiver les frais de succession, sans limite de montant  
https://www.leblogpatrimoine.com/im [...] ilier.html

Il est revenu aujourd'hui après avoir analysé finement ma situation personnelle pour me projet un projet personnalisé: du PINEL
CA ALORS §§§

"Je sais que vous m'aviez dit être déjà surexposé à l'Immo Mr DePain, mais il ne faut pas le voir comme de l'immo mais comme un placement financier: 50% du bien est financé par les loyers, 30% par la réduction fiscale, et seulement 20% par vous. Regardez mon beau graphique en 3D: vous achetez un bien à 150K, vous n'en payez que 30K, et vous le revendez 165K au bout de 9 ans, ça vous fait une PV nette de 135K en 9 ans en versant seulement 200€/mois"

Et comme il avait quand même un peu prévu que je mordrait pas, il avait prévu autre chose: Une AV Sérénipierre en GP avec 5% de frais d'entrée et un ticket d'entrée à 10K

"Il ne faut pas s’arrêter aux frais Mr DePain: ce qui compte c'est la performance nette au-delà de 8 ans. Il s'agit d'une AV Premium, les performances n'ont rien à voir avec les AV qu'on trouve sur internet avec 0% de frais: vous savez pour offrir 0% de frais d'entrée c'est qu'il se servent sur la performance de votre patrimoine et sur le long terme vous êtes perdant"

Et là il me sort un tableau de performances, je m'attendais à voir les perfs passées: non, ça commençait en 2019, puis 2020 etc ...

- Mais c'est quoi ce tableau ? La performance minimale garantie ? Effectivement les autres AV que j'ai ne présentent pas ce genre de garantie, surtout sur 8 ans ...

"Ha heu non c'est pas garanti mais bon vous savez y'a pas de raison: c'est un fond€ Rotshild et des SCPI de chez nous qu'on connais bien dedans, alors on sait prévoir avec précision leurs performances futures"

Ok merci bonne journée, non pas de RDV: c'est moi qui vous rappelle. Oui oui dans 15 jours sans faute

Oui, j'avais vu passer ça il y a quelques temps.
Ce n'était pas déjà par toi d'ailleurs ?

Et oui, tout ce que tu bâtis sur un terrain appartient au propriétaire du terrain, sans limite ni contrepartie.

 
 
Exactement comme mon expérience
Ils ont tous la même recette.
 
J'adore le " Pinel c'est pas de l'immo mais un placement financier" et 165k vente pour 150k achat = 135k de PV
 
Je me demande s'ils croient vraiment à ce qu'ils racontent (donc incompétents) ou s'ils  savent qu'ils racontent de la merde.

Oui c'était passé il y a quelques semaines, et j'avais réagi, le truc me paraissant trop énorme.
 
Le sujet m'intéresse... Mais ce sont des points délicats à aborder avec ses ainés  

 
Ayant donné l'astuce il y a quelques semaines, il est évident que je prend 5% des gains réalisés  

Il est revenu aujourd'hui après avoir analysé finement ma situation personnelle pour me projet un projet personnalisé: du PINEL
CA ALORS §§§

"Je sais que vous m'aviez dit être déjà surexposé à l'Immo Mr DePain, mais il ne faut pas le voir comme de l'immo mais comme un placement financier: 50% du bien est financé par les loyers, 30% par la réduction fiscale, et seulement 20% par vous. Regardez mon beau graphique en 3D: vous achetez un bien à 150K, vous n'en payez que 30K, et vous le revendez 165K au bout de 9 ans, ça vous fait une PV nette de 135K en 9 ans en versant seulement 200€/mois"

Et comme il avait quand même un peu prévu que je mordrait pas, il avait prévu autre chose: Une AV Sérénipierre en GP avec 5% de frais d'entrée et un ticket d'entrée à 10K
EDIT: c'est ça: https://mes-placements.fr/assurance-vie/serenipierre/

"Il ne faut pas s’arrêter aux frais Mr DePain: ce qui compte c'est la performance nette au-delà de 8 ans. Il s'agit d'une AV Premium, les performances n'ont rien à voir avec les AV qu'on trouve sur internet avec 0% de frais: vous savez pour offrir 0% de frais d'entrée c'est qu'il se servent sur la performance de votre patrimoine et sur le long terme vous êtes perdant"

Et là il me sort un tableau de performances, je m'attendais à voir les perfs passées: non, ça commençait en 2019, puis 2020 etc ...

- Mais c'est quoi ce tableau ? La performance minimale garantie ? Effectivement les autres AV que j'ai ne présentent pas ce genre de garantie, surtout sur 8 ans ...

"Ha heu non c'est pas garanti mais bon vous savez y'a pas de raison: c'est un fond€ Rotshild et des SCPI de chez nous qu'on connais bien dedans, alors on sait prévoir avec précision leurs performances futures"

Ok merci bonne journée, non pas de RDV: c'est moi qui vous rappelle. Oui oui dans 15 jours sans faute