Tiens au fait, il y a un topic des notaires ici ? J'ai un avis à demander.

J'ai déjà eu l'occasion de rappeler courtoisement à ce forumeur qu'il valait mieux ne pas sortir des affirmations péremptoires quand on n'y connait pas grand chose dans un domaine.
Au moins préciser "il me semble que..." ou "je crois que..". Sûrement pas "Ce n'est pas comme ça qu'il faut faire."
Après, si tout le monde s'en tamponne que des hfriens qui n'y connaissent rien balancent des absurdités à longueur de page, j'en prends note. Mais si tu suis la recommandation de ChienF, c'est probablement plusieurs k€ de fichus en l'air.

@dwarfy : Beaucoup de n'importe quoi dans les réponses concernant l'acquisition en démembrement.
Go topic juristes si tu veux des explications.
Ici ça sera trop noyé dans le bruit de fond et les avis des non-juristes.

Et message d'origine édité puisqu'alerté par la police française
Pas envie de me prendre ma 1ere sanction en 15 ans pour ça

EDIT : Franchement, j'arrête de poster sur ce fil concernant mon domaine de compétence. Y'a vraiment du ménage à faire par la modération contre les kissiconnaissent qui se font régulièrement reprendre.

C'est assez classique de s'enerver quand on voit des gens raconter des salades à des sujets que l'on maitrise bien, on l'a tous vécu d'une façon ou d'une autre, selon les topics
 
Et on voit beaucoup d'aneries, on réagit/corrige certaine, on en laisse passer d'autres, etc... mais ce serait dommage de t'exclure completement du débat alors que tu apportes beaucoup de part ton approche d'épargne et à ce sujet.

J'ai déjà eu l'occasion de rappeler courtoisement à ce forumeur qu'il valait mieux ne pas sortir des affirmations péremptoires quand on n'y connait pas grand chose dans un domaine.
Au moins préciser "il me semble que..." ou "je crois que..". Sûrement pas "Ce n'est pas comme ça qu'il faut faire."
Après, si tout le monde s'en tamponne que des hfriens qui n'y connaissent rien balancent des absurdités à longueur de page, j'en prends note. Mais si tu suis la recommandation de ChienF, c'est probablement plusieurs k€ de fichus en l'air.

C'est assez classique de s'enerver quand on voit des gens raconter des salades à des sujets que l'on maitrise bien, on l'a tous vécu d'une façon ou d'une autre, selon les topics

Et on voit beaucoup d'aneries, on réagit/corrige certaine, on en laisse passer d'autres, etc... mais ce serait dommage de t'exclure completement du débat alors que tu apportes beaucoup de part ton approche d'épargne et à ce sujet.

Perso je donne très peu de crédit aux "conseils" financiers dit ici. Je pense que tout le monde devrait faire de même, c'est facile de se faire berner. Chacun (sur)joue un rôle, on ne connait pas la vraie situation d'un forumeur ni les intérêts qu'il sert, ses influences, etc.
Après bien sûr, ce topic reste intéressant pour la culture générale et la diffusion des supports d'investissement, voire quand il y a un consensus sur tel ou tel sujet. Mais il ne faut pas prendre des décisions uniquement en fonction de ce qui se dit ici, ça parait évident.

Franchement, j'arrête de poster sur ce fil concernant mon domaine de compétence. Y'a vraiment du ménage à faire par la modération contre les kissiconnaissent qui se font régulièrement reprendre.

C'est assez classique de s'enerver quand on voit des gens raconter des salades à des sujets que l'on maitrise bien, on l'a tous vécu d'une façon ou d'une autre, selon les topics
 
Et on voit beaucoup d'aneries, on réagit/corrige certaine, on en laisse passer d'autres, etc... mais ce serait dommage de t'exclure completement du débat alors que tu apportes beaucoup de part ton approche d'épargne et à ce sujet.

@dwarfy : Beaucoup de n'importe quoi dans les réponses concernant l'acquisition en démembrement.
Go topic juristes si tu veux des explications.
Ici ça sera trop noyé dans le bruit de fond et les avis des non-juristes.

Arrête de dire de la merde.
Cdt.
 
Grillé bien sûr  

Après, si tout le monde s'en tamponne que des hfriens qui n'y connaissent rien balancent des absurdités à longueur de page, j'en prends note. Mais si tu suis la recommandation de ChienF, c'est probablement plusieurs k€ de fichus en l'air.

Il fait bien de rappeler cette possibilité quand même...dommage d'être vulgaire
 
Quelle est la meilleure solution alors ?
Donation aux gosses pour qu'ils achètent la NP ?
Ou achat seule puis donation de la NP aux gosses ?

Y'a vraiment du ménage à faire par la modération contre les kissiconnaissent qui se font régulièrement reprendre.

J'ai déjà eu l'occasion de rappeler courtoisement à ce forumeur qu'il valait mieux ne pas sortir des affirmations péremptoires quand on n'y connait pas grand chose dans un domaine.
Au moins préciser "il me semble que..." ou "je crois que..". Sûrement pas "Ce n'est pas comme ça qu'il faut faire."
Après, si tout le monde s'en tamponne que des hfriens qui n'y connaissent rien balancent des absurdités à longueur de page, j'en prends note. Mais si tu suis la recommandation de ChienF, c'est probablement plusieurs k€ de fichus en l'air.

Bah non.
Sur le 2e point, traditionnellement c'est aménagé dans l'acte constatant le démembrement.
Exemple :  
 
• Réparations :
Par dérogation aux dispositions de l’article 605 du Code civil, l’usufruitier supportera en sus des réparations dites d’entretien les grosses réparations telles que définies par l’article 606 du Code civil.

Il y a eu quoi comme ânerie dans la discussion?
J'ai beau relire les 2 dernières pages, je n'en vois pas.

Parce que tu n'as pas les compétences pour ça.
No offence.
Fin de la discussion pour moi, le drama me conforte dans ma décision.
 
LooKoom, mon pb c'est qu'au nom de la bienveillance et de la liberté d'expression le topic peut devenir un ramassis d'avis non pertinents / dangereux. De mon temps, ça se réglait avec un TT pour ceux qui écrivaient des conneries et qui venaient chouiner de s'être fait reprendre un peu vertement. Si la forme passe avant le fond, je passe mon tour.

Parce que tu n'as pas les compétences pour ça.
No offence.
Fin de la discussion pour moi, le drama me conforte dans ma décision.
 
LooKoom, mon pb c'est qu'au nom de la bienveillance et de la liberté d'expression le topic peut devenir un ramassis d'avis non pertinents / dangereux. De mon temps, ça se réglait avec un TT pour ceux qui écrivaient des conneries et qui venaient chouiner de s'être fait reprendre un peu vertement. Si la forme passe avant le fond, je passe mon tour.

Parce que tu n'as pas les compétences pour ça.
No offence.
Fin de la discussion pour moi, le drama me conforte dans ma décision.
 
LooKoom, mon pb c'est qu'au nom de la bienveillance et de la liberté d'expression le topic peut devenir un ramassis d'avis non pertinents / dangereux. De mon temps, ça se réglait avec un TT pour ceux qui écrivaient des conneries et qui venaient chouiner de s'être fait reprendre un peu vertement. Si la forme passe avant le fond, je passe mon tour.

Je pense qu'il faut définitivement basculer le topac Epargne en section loisirs  

En niant l'importance la forme, on étouffe le fond malheureusement.

Même par le passé, des "conneries" ont pu être racontées ici ou ailleurs et fort heureusement tout le monde n'est pas TT sur le champs, notamment à des sujets aussi techniques/pointus que ceux ci. C'est de l'échange cordial que nait selon moi les meilleurs conseils, constructifs et pérennes.

Il y a bien les 2 solutions.

Rappel des chiffres :
valo du bien : 160 k€
compte tenu de l'age, NP = 96 k€ = 48 k€ par enfant et Usu = 62 k€

L'intérêt de la solution 1 (don d'argent puis achat à 3) est la possibilité de faire un don manuel de 32 k€ à chaque enfant exonéré de droits.
Donc un don fiscalisable de 16 k€ uniquement par enfant. Donc moins de droits de donation et "réserve de donation pour d'autres biens non cash moins entamée.

https://www.impots.gouv.fr/particulier/dons-exoneres

L'intérêt du montage 2 (achat immédiat puis donation) est le délai (pas besoin de faire les dons avants(parfois les notaires sont longs) et la simplicité, notamment si le bien risque de passer sous le nez à cause d'un autre acheteur. Dans ce cas, l'achat par une seule personne en cash rassurera le vendeur et l'orientera dans son choix et/ou permettra de negocier le prix d'achat.

 
Pour le 1, tu dois pouvoir mentionner la possibilité d'une substitution dans le compromis et les vendeurs ne se rendront souvent compte de rien (ça m'est arrivé lors d'une vente j'ai compris de quoi il s'agissait quand l'achat a traîné, j'étais le vendeur)...  
 
Édit: largement grillé...:o

Je comprends, j'ai eu la même mésaventure avec un certain nicogane.

Mais on apprend à pardonner, peace frer.

Je ne nie évidemment pas l'importance de la forme, tu imagines bien que j'en ai conscience. C'est la hiérarchie fond - forme qui me fait réagir. J'ai volontairement été vulgaire dans ce cas précis.
 
Je constate que :
 
(i) Le comportement de celui qui écrit des conneries avec aplomb n'est manifestement pas considéré comme anormal même en cas d'hyper récurrence. En tout cas, je ne me souvient pas d'avoir lu d'invitation à la tempérance de la part de la modération. Je ne te vise pas toi en particulier, et je sais séparer l'homme du modérateur.
 
(ii) Je déclenche un shitstorm pas croyable avec :
        (a) un simple "Arrête de dire de la merde", parfaitement justifié sur le fond, et hyper courant pour la forme sur quantité de topics que tu fréquentes / modères que personne ne relève (mais là c'est StephaneF donc alerte)
        (b) le conseil - justifié - de discuter du point sur un topic ad hoc, afin d'éviter la pollution par les inévitables commentaires faux ou incomplets qu'il faut passer du temps à contredire, ce qui est contreproductif et chronophage.
 
Je n'ai évidemment pas le loisir de répéter ce genre d'amusement régulièrement donc la prochaine fois, je me contenterai d'écrire "go topic juristes" (lieu où ceux qui ne savent pas de quoi ils parlent le signalent d'emblée (certains en commençant leur post par l'acronyme de Am Not A Lawer, c'est savoureux ) et où on peut encore écrire franchement à un non juriste qu'il dit de la merde sans passer la journée à se justifier).
 
Ah, et dernière remarque à JohnWayne1412 : mon conseil a justement pour but de ne pas passer par un notaire, mais par le topic idoine, afin d'économiser des frais.
 
/HS, désolé.

Tiens j'ai une question
A la mort de mon père j'ai eu la NP de la maison 1/3 avec mes deux soeurs
Et ma mère à l'usufrui
Si jamais il faut faire des travaux pour isoler les combles (paraîtrai que ça coûterai 20K € à confirmer) c'est à ma mère de payer ou aux enfants ?
Pas envie que ma mère ai trop chaud moi

Moi ça me dérangerai pas de payer 7K€ pour isoler les combles. Le problèmes c'est mes soeurs, c'est l'inverse elle sont de temps en temps à lui taxer du fric et ça m'énerve un peu j'avoue

En fait je m'y suis jamais intéressé, est-ce que en tant que nu propriétaire j'ai le devoir d'entretenir la maison ? j'en sais rien

Je pense que ma mère et mes sœurs se sont juste jamais posé la question en fait

Tiens j'ai une question
A la mort de mon père j'ai eu la NP de la maison 1/3 avec mes deux soeurs
Et ma mère à l'usufrui
Si jamais il faut faire des travaux pour isoler les combles (paraîtrai que ça coûterai 20K € à confirmer) c'est à ma mère de payer ou aux enfants ?
Pas envie que ma mère ai trop chaud moi
 
Moi ça me dérangerai pas de payer 7K€ pour isoler les combles. Le problèmes c'est mes soeurs, c'est l'inverse elle sont de temps en temps à lui taxer du fric et ça m'énerve un peu j'avoue
 
En fait je m'y suis jamais intéressé, est-ce que en tant que nu propriétaire j'ai le devoir d'entretenir la maison ? j'en sais rien
 
Je pense que ma mère et mes sœurs se sont juste jamais posé la question en fait

Premièrement, tu vas de calmer, OK ?

J'ai en effet commis une erreur ci-dessus, car je n'avais pas compris qu'il y aurait une donation d'argent qui permettrait ensuite d'acheter la NP, mais ce n'est pas la peine d'insulter les gens pour cela, et de mettre une mauvaise ambiance ici. Tes nerfs tu les passes ailleurs, merci.

Ensuite, j'ai plus contribué que toi à ce topic. Cela fait plus de 10 ans que je l'anime et que j'y mets des infos régulièrement, réponds aux questions, etc. Toi, qu'as tu fais ? Je connais bien le domaine des placements financiers, mais ça n'empêche pas quelques erreurs de temps en temps. Elle sont rapidement corrigées par les autres intervenants, comme ci-dessus. C'est tout l'intérêt d'un forum. Moi même je rectifie parfois les infos des autres.

Enfin, il serait bien que tu sois moins condescendant et hautain. Ce n'est pas parce que tu es Notaire que tu es au dessus des autres. Dans le cas contraire, merci de rester sur le topic des juristes et d'arrêter de venir pourrir l'ambiance ici. Vu son taux horaire, frer Lookoom n'a pas que ça à faire que de te calmer.

Sans rancune frérot.

 
Sauf erreur de ma part (ce qui est possible étant donné que je suis plutôt lurkeuse) en cliquant sur ton pseudo, je vois que tu es arrivé début octobre 2020. Je me trompe ou j'ai raté quelque chose ?