Reprise du message précédent :

 
RDV la semaine prochaine pour ouverture de comptes à La Banque Populaire. J'ai déjà envoyé les documents administratifs à la conseillère. L'assurance, je passerai en délégation ensuite.  
 
Pour info, le taux obtenu était grâce aux points. Mais ils ne font pas de différence entre un projet immobilier classique et un projet SCPI au niveau des taux, c'est ce que m'expliquait la nana au téléphone.

[/quotemsg]
 

 
On peut le verifier mais pas de façon publique effectivement. Comme pour les hedge funds d'ailleurs.
 
Pour répondre à ta question, GEM de JPM est à environ MSCI World +1.5% p.a. sur 10 ans net de frais. Avec des années 4-5 points derrière et des années à 4-5 points devant donc par exemple légèrement sous le MSCI World à 5 ans car n'ayant pas parfaitement pris le virage très pro Growth de 2019/2020 en plein COVID.
 
GEP de GS est à environ MSCI World +0.7% p.a. sur très longue période, également avec des périodes plus ou moins heureuses. Mais cela tient bien la route malgré tout.

 
Oula, sens toi très libre de discuter de tout
 
Il y a le crowdfunding immobilier à la ClubFunding ou Homunity aussi pour s'exposer à l'immobilier sans locataires en tant que particulier. Avec ses points positifs et ses défauts bien sûr...

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Tu pouvais refuser la Visa Ultim et conserver la Visa Premier, c'est ce que j'ai fais il y a 1 mois ;-)
Par contre la nouvelle Visa Premier n'est plus cobadgée CB mais il y a bien la mention "CREDIT" et les chiffres sont bien en relief.

 
J'ai renouvelé la mienne il y a 2 mois et ce n'est pas marqué "credit" mais "debit", tout comme l'ancienne (Visa premier avec écritures en relief).

 
Il faut bien sûr avoir choisi une carte avec débit en fin de mois pour avoir la mention "CREDIT".

 
Bonjour cmoad,
je suis client très récent de Bourso, un transfuge d'ING...
du coup je n'ai pas connu la vraie visa premier...
VISA joue un jeu dangereux avec cette nouvelle segmentation à la con...où l'on perd la visibilité si premier ou pas, et si début ou crédit...
Il doit y en avoir plus d'un que ça doit chatouiller fort de passer chez fortu pour la Gold Mastercard.

 
La question ne se pose pas si tu peux avoir une World Elite chez Fortu... Mais ceux là n'étaient pas chez ING...

 
Ah oui ok mais ça ne m'a jamais empêché de louer une voiture avec pré-autorisation pour la caution donc je ne pense pas que le problème vienne de là mais plutôt des cartes à autorisation systématique, comme l'est la Ultim.

Hello, Apparemment y'a un topic pour les salaires/négo de carrière? Mais je trouve pas? Merci à ceux qui m'aideront

sur emploi et etudes

https://forum.hardware.fr/hfr/Emplo [...] 8081_1.htm

Il faut vraiment beaucoup de points pour que le taux baisse.
Les taux ne sont pas super intéressants, j'avais regardé il y a un an : boursorama était meilleur même avec la bonification maximale.
 
Ce qui est intéressant c'est qu'ils appliquent les mêmes taux pour les SCPI que pour un achat de résidence principale.

 
Les taux augmentent donc le cours des obligations baissent.
De mémoire, ce fonds est un fonds high yield.
 
En ce moment, le spread des obligations high yield vs les obligations bien notées augmente aussi.
D'où une double peine sur la valo du fonds : hausse des taux des obligations bien notées + hausse des spreads des obligations HY.
 
Le côté positif, c'est que l'espérance de performance de ce genre de fonds est bien plus élevée que ces dernières années.
 

Quand tu regardes les chiffres ça fout les jetons.
Mais comme ça a été dit après, il faut relativiser en prenant en compte tes postes de dépense... Voitures de fonction, pour ceux et celles qui en ont, avec l'essence qui va bien, par exemple, ce sont des postes à inflation en moins... Bon cet hiver, il va y avoir le chauffage, j'ai pas la soluce à part un bon pull Saint-Jalmes au salon.
 
Des trucs tout bêtes : je fais dorénavant quasi exclusivement mes courses à Lidl, ils ont des produits très bien (si, si), et je réduits considérablement la facture.
C'est une manière comme une autre de réagir - en considérant par ailleurs que le seul rempart à long terme ce sera, j'espère, mes ETF avec notre immobilier en support...

 
+1
Il faut non seulement bloquer une somme d'argent sur le compte CASDEN pour engranger des points (plus le montant est élevé, plus le nombre de points mensuels est conséquent), mais pour les prêts les plus intéressants, il faut généralement utiliser 2x le montant emprunté en nombre de points (exemple : emprunt de 50 K€, meilleur taux = 100K points utilisés !).

A partir de septembre je vivrai au Japon, tout en étant payé en France en €. Inflation au Japon nulle, Yen qui s'est cassé la gueule ces derniers mois, crédit SCPI en France = win-win  

Bien joué pour ton poste  
Tu vas pouvoir qlrr à ce rythme  

Encore des scpi  

   
 
2.5% en 2022.
 
https://fr.tradingeconomics.com/japan/inflation-cpi

Justement, avec une avance de salaire tous les mois, tu as une avance de trésorerie de 2 semaines ad vitam, donc un crédit gratuit supplémentaire, c'est donc indispensable à la gestion de budget au millimètre

Je change un peu de sujet mais une connaissance qui avait chargé en SCI Aviva Immobilier sur un contrat assurancevie.com me dit qu'il n'a "pas gagné d'argent en deux ans".
 
Je regarde cette page : https://www.assurancevie.com/nos-co [...] n-vie.html
 
Ces SCI sans frais d'entrée ou de faibles frais d'entrée sont des catastrophes, on est bien d'accord ? Etonné que ce ne soit jamais discuté ici.

Difficile de juger sur un temps aussi court…

 
Oui et non car il s'agit d'un fonds immobilier dont l'objectif est de livrer un rendement stable et rassurant à long terme. Cela lui avait été vendu comme une sorte de SCPI sans frais d'entrée en simplifiant. Le fait qu'elle fasse une performance légèrement négative en 2020 est bien différent.

 
J'ai la chance de remplir les conditions pour prétendre à la World Elite, mais ses avantages me semblent bien limités...
Elle ne donne même pas accès aux salons VIP dans tous les aéroports.
Elle offre des plafonds de paiement et de retrait un poil plus élevés...et éventuellement une meilleure assurance ?

 
La SCI capitalise, il faudrait donc comparer les TRI sur plus/moins longues périodes par rapport à des SCPI avec bien plus de frais d'entrées  

 
Oui j'en suis sorti récemment.

 
Ya des gens ici qui ont la centurion d'amex ?
Concrètement quels sont les critères en gros pour l'avoir ? Question de montant de dépenses ? De revenus ?
Et quels sont ses avantages tangibles vs platinum ?
 
Désolé si ce n est pas le bon fil  

=> Topique banque

Qu'Amex te la donne

Concrètement à moins d'avoir une Platinum depuis 10 ans et de sortir des centaines de milles/des millions par an tu l'auras jamais quoi

https://www.luxury-design.com/inspi [...] t-retenir/

 
 
 
SCI Aviva Immobilier n'existe pas.
 
Tu parles de laquelle exactement ?

 SCI Aviva Immo Sélection :
 
    2021 = 2,99 %
    2020 = -0,88 % (l’un des plus gros actifs du portefeuille est en rénovation totale, rue Pergolèse à Paris, ce qui explique cette contre-performance)
    2019 = 4,43 %
    2018 = 5,61 %
    2017 = 5,01 %
    2016 = 4,31 %
 
 
SCI Aviva Patrimoine Immobilier
 
    2021 = 5,97 %
    2020 = 2,84 %
    2019 = 10,93 %  
 
 
 
Il y en a d'autres mais je ne peux pas mettre le lien vers mon article...
 
Les SCPI distribuent, les SCI capitalisent, et ce n'est pas la même volatilité.

Nan, celle de Phoebe

A partir du mois d’août.
 
Vous continuez votre épargne sur fonds euro ou vous redirigez l'argent frais sur LA/LDD ?

Je suis chauffé au fuel    
Bon bah, projet PAC en route...

Clair, sur Banque on passe son temps à dire qu'il faut prendre des cartes en débit différé à chaque fois que c'est possible.
Et qu'Ultimorama + Golduneo c'est un bon combo pour éviter les emmerdements    
 

La Bourso Ultim est bien sûr dispo sans problème en débit différé, avec sa mention CREDIT (cependant les exigences pour des plafonds de paiement identiques sont plus élevées qu'en débit immédiat).
Bref, y a qu'à regarder les plafonds, puis à changer le type de débit en cliquant à deux trois endroits, c'est pas bien difficile...    
https://www.boursorama.com/content/ [...] -ultim.jpg
-> topic Banque
 
 
 
 

Dans ce domaine il me semble que SCI Capimmo délivre plus ou moins ce qu'ils promettaient, c'est «à peu près» stable...

Bilan semestriel
 
Ca plonge...  
 
 

J'ai commencé mon gras DCA sur PEA etf world en janvier dernier
#strategie#mental

 
Oui, finalement, je viens de regarder en détail, il faut pas mal de points. Il faut placer de l'épargne sur un support non rémunéré, mais sur lequel on peut retirer l'argent au moment voulu. En gros, 1 euro déposé 1,15 point. Mais cela risque de faire court pour mon projet, le temps que les calculs de points soient mis en place...
 
Nouvelle offre reçue pour les SCPI qui se positionne bien parmi toutes celles reçues :  
taux à 2,25% - 25 ans / Gain de l'opération : 56 000 € / TRI = 10,61% (2800 € de frais cependant pour cette banque).

Ne tarde pas trop, les taux n'ont pas finis de remonter.  

C'est ce que je me dis et j'ai bien peur qu'avec la CASDEN ça traîne trop. En gros, j'ai RDV le 08/07 pour ouverture de compte mais les points sont apparemment comptabilisés chaque 7 du mois...

J'attends d'autres offres demain mais en attendant, j'ai synthétisé toutes les offres dans un onglet récapitulatif, ce qui donne un avantage à l'offre 7A.

Il faut aussi que j'explore les assurances de prêt pour éventuellement passer en délégation car cela risque de faire grossir les taux.

Quelle banque la dernière offre ?