Reprise du message précédent :

 
Le dernier épisode de La Martingale parle 1h de l’épargne de précaution si t’es chaud

 
ça doit être pénible, ou je me trompe ?

 
 
Paie ta vie de merde    
 
Tu as quel âge ?

 
Donc se debarrasser de qq chose qui yielde par exemple 6% (6 de loyer pour 100 de valeur) vs un CMPC de 1.9% (90% de dette a 1% et 10% de fonds propres a 10%) pour le reprendre cash a 70 soit 8.6% de rendement brut vs 10% de CMPC ?
 
Je passe sur les frais, taxes, perte de revenus potentielle entre temps, etc.

Le problème de la rat race, c'est que même si tu gagnes la course, tu es quand même un rat.

Tu pourrais pas arrêter tes attaques persos permanentes ? Ca n'apporte rien au topic. Merci.  

 
J’ai trouvé que l’épisode n’était pas passionnant
Et il n’a pas cité le LEP en 1h de temps au sujet de l’épargne de précaution c’est con

pourquoi vie de merde? il est peut-être heureux comme ça    
c'est peut-être mieux qu'une vie SUV, pavillon et les trois gosses    
Devoir s'arrêter sur les aires d'autoroute pour dormir en pleine journée entre deux RDV clients comme dante    
 
 
 
 

 
en 2035, ça arrivera à tout le monde avec le tout électrique  

 
merci, je n'écouterai donc pas

Libre à toi de considérer que l'on peut sans problème écrire à un autre HFRien que sa vie est "de la merde". Je t'invite à alerter mon message si tu n'es pas content (et pense à vendre ton ETF ESG).

 
Pas vraiment intéressé de près, mais quel est ton besoin exactement ? A part la curiosité ?
 
Tu es déjà client chez eux, et tu voudrais la méthode exacte du calcul pour optimiser / te construire des scénarios de ton côté ?
Ou alors tu n'es pas client et ce sont les ""bases"" de leur calcul qui te manquent ?
 
Si jamais c'est le deuxième cas, pour info sur l'exemple de mon dernier relevé de situation (31 décembre 2021), la formulation mot pour mot était la suivante (je te la laisse telle quelle pour éviter toute surinterprétation de ma part ):
 
" Votre contrat ayant été placé, en moyenne sur l'année, à hauteur de 82 % en unités de compte, nous avons le plaisir de vous confirmer l'attribution d'un bonus de 1.70 % ".
 

Pourtant nous avons bien eu une baisse importante dans les années 90...

Attention aux certitudes sur l’Etat : je pense que les possesseurs de véhicules diesel ou CritAir 2, 3, 4 ou 5, ou même les passoires thermiques pour rester dans l’immo, ne se sentent pas spécialement soutenus....

Faudrait peut être que lesdits possesseurs se renseignent un peu sur les aides existantes aussi au lieu d'attendre que ça tombe dans leur poche

Le nombre de clients à qui on apprend l'existence de l'eco PTZ par exemple...

Salut ça va ?  
 
C'est moi où l'ambiance a changé en 6 mois sur les divers supports d'épargne ?  
 
A vous lire  

un revenant

Quid des gros apports ?

Bonjour, j'ai un conseiller du crédit mutuel asset management qui me vante un compte épargne évolutif, avec un rendement 2.9% net garantie pendant 5ans, argent bloqué 5mois, c'est quoi le piege ?

Qq'un a entendu parlé de cette épargne ?

Merci pour ton retour. J'ai tendance à mettre les deux poches dans la meme catégorie (cash de sécurité et liquide peu/pas risqué). Maintenant que je commence à avoir un peu plus de patrimoine, je comprends mieux le concept de budget de risque et les % d'allocation à chaque poche. Reste à définir quel % allouer à la poche actions (je suis entre 20 et 30% et ca me semble déjà important)

Désolé mais encore une fois, je ne vois pas d'argument valable pour défendre le concept de cash flow positif comme le saint graal. Si demain on te propose un bien à crédit, qui rapporte 5000 euros nets et te coute 5500 en mensualités, tu ne ferais pas l'opération ? En ce qui me concerne je serais très confortable face à l'idée de perdre 500 euros de cash flow pour gagner 5k de capital par mois.
 
A l'inverse un studio à St-Etienne à cash flow positif qui me rapporte 30 euros net par mois sur le papier, et risque de me couter 2-3k à la moindre réparation majeure (toiture, chaudière ou autre) - souvent le cas des beaux cash flows sur le papier - en plus de ne quasiment rien capitaliser et de ne pas prendre de valeur, ca ne me chauffe pas particulièrement.

 
Peux-tu nous décrire la baisse qu’il y a eu ?
 

 
Ce n’est pas parce que l’état appuie sur une évolution que le marché n’est pas soutenue.
Auto : prime de conversion vers hybride et électrique.
Immo : nombreux dispositif pour logement « vert » et travaux pour leur permettre de se dire « vert ».
 

J'ai un contrat avec environ 40% d'UC (un peu moins avec la baisse de l'ETF World). Je souhaiterais bénéficier de la bonification pour 60% d'UC qui semble plus intéressante. Comme on est à peu près au milieu de l'année, à valeur quasi constante du contrat il faudrait que je fasse monter ma part d'UC à 80% pour la deuxième partie de l'année.
Ça se complique si je veux faire de nouveaux versements : ce n'est pas pareil si on fait la moyenne des pourcentages quotidiens, ou si la moyenne est pondérée en fonction de la valeur du contrat.
Exemple :
6 mois d'un contrat à valeur 50k, 40% d'UC
6 mois à valeur 100k, 80% d'UC
Avec un mode de calcul, la moyenne est à 60% d'UC. Avec l'autre, la moyenne pondérée est plus élevée.  
En pratique, on peut bien sûr prendre une marge de sécurité, même si c'est moins optimal.

 
Hello,
 
C'est pas un compte à terme tout simplement ?
 
plusieurs points :
- 2.9% garanti peut être mais sur cinq ans
- toute sortie anticipée doit être assez pénalisante, vérifier les CG
- la fiscalité est surement peu attractive (classique PFL sans abattement)
- un bon fonds euros te sortira aussi entre 1.5/2.5% hors UC, avec beaucoup plus d'avantages (fiscalité, succession, diversification, flexibilité etc.)
- à voir s'il ne s'agit pas aussi d'un fonds structuré avec plusieurs scénarios qui peuvent être peu attractifs.
 
Bref, à creuser mais ça semble pas foufou.
 
---
 
+1 avec l'analyse de Karma Designe sur la fixette CF positif qui ne veut rien dire amha.

Le piège c'est que dans 5 ans les livrets seront peut-être à 5%, auquel cas tu serais tristement coincé avec ton 2,9%.

 
Je pense que tu n'as jamais essayé de prétendre à ces aides !
C'est une jungle pas possible !  
 
Sans compter le surcout des devis des artisans ayant la qualification RGE, obligatoire pour prétendre à ces aides.  

Argent bloqué 5 mois,
 
Sinon je pense que le piège, c'est que le rendement est garanti, mais pas le capital, comme le truc du crédit agricole qu'on avait proposé à mes parents que j'avais exposé ici.

Coincé je ne sais pas : c'est pas bloqué sur 5ans mais que 5mois, donc je pourrais tout à fait vider le livret en rouvrir un autre.

Très juste j'avais pas vu ces 5 mois surement comme dit halfsup, entre 5 mois et 5 ans toute sortie doit entraîner une perte (partielle, totale ?) du rendement promis

Ce serait très fort de noyer ce détail dans l'argumentaire

Si c'est en agence, il faut demander la documentation (contractuelle et pas publicitaire) pour comprendre le détail.
Si c'est par téléphone, ça peut être une arnaque de quelqu'un se faisant passer pour un conseiller bancaire. C'est très à la mode.

T'as déjà été en contact direct avec CMAM par le passé ? À moins d'etre suivi en gestion sous mandat ou en banque privée, ça m'étonne que tu sois contacté par eux...

Appelle ta caisse si t'es client crédit mutuel et demande leur la doc comme disent les autres + je pense que c'est un compte à terme effectivement... Si c'est pas une arnaque

Idem

 
Ha mais j'ai jamais dit que c'était rentable d'utiliser ses aides.
En général la majorité des aides sont bouffées par la surmage des artisans ou promotteur.
 
C'est juste un soutient de l'état aux secteurs concernées.
 
Bon les différentes PTZ restent intéressant si tu y a le droit, si tu es prêt a rallonger le temps nécessaire pour monter le projet (en 2017, on parlais de 1 mois...).
 
Mais le sujet de base c'était l'évolution des prix de l'immobilier et le soutient de l'état pour éviter que il ne crash et ne se grippe.

 
 
je vais revendre mes parts d'un bien immobilier (50/60K à la louche)
 
et je n'ai aucune idée de quoi en faire  
 
PEA j'ai déjà et le rythme d'achat de 500€/1000€ par mois me suffit  
AV j'ai déjà et je pense les virer (+ de 8 ans) pour mettre sur PEA  
PEL rempli  
crypto hum je n'ai jamais été fan (je dois avoir 1K qui traine), libre à chacun de penser ce qu'il veut mais le côté full BS et écologie nope, à la rigueur peut être mettre 2/3K€ si ca continue à se casser la gueule mais rien de +
immo je n'aurai plus rien mais je vais être non résident Francais pendant 2 ans et peut être à vie, donc si jachète ca serait galère de gestion et imposition dans tous les sens (même sur la PV du bien du coup), donc je ne vois pas quoi prendre là dedans. Scpi j'y ai longtemps pensé auparavant mais je n'ai jamais pris car trop peu liquide à mon avis.
 
Bref je pense avoir fait un peu le tour , l'idée serait de garder cet argent de côté pendant environ 2 ans, à ce terme je saurai si je souhaite rester et acheter dans mon nouveau pays ou revenir en france (et racheter qqch)
 
sinon faudrait augmenter les louches sur PEA   , mais suis je prêt psychologiquement  

A horizon deux ans c'est facile : pas d'immobilier incluant les SCPI, pas d'actions.
Donc Livret A, assurance vie (fond euro), ce genre de choses, au pire, achète des obligations qui expirent dans 2 ans

C'est bien le problème quand on parle du marché immo "global". Ca représente en réalité des situations très hétérogènes.

Pour l'aspect isolation (qui n'est pas le seul critère, mais c'est déjà important) : entre un logement RT2020 et un logement qui ne passe pas le DPE pour location. L'évolution du prix ne sera franchement pas la même dans les prochaines années, même si ce sont 2 biens dans le même quartier et de la même surface.

RE2020

Ah? Pour l'ecoptz : Remplir un formulaire et en faire remplir un par l'entreprise, être attentif aux montants des travaux et du financement, c'est la jungle?

62000 entreprises RGE en France en 2016, ça va la concurrence est pas mal quand même...

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