Reprise du message précédent :

On a aussi eu un dossier comme ça y'a 1 an environ, des mecs avaient piraté les mails de Vivid, la néobanque. Le client y a laissé pour plus de 10k€ en "investissements" par virement de mémoire

Mais bon, pas mauvais de rappeler le premier commentaire sous la vidéo :

Meilleure protection ever. Le jour où ma banque m'appelle pour ce genre de truc, premier réflexe = appeler mon agence avec le numéro que je leur connais.
Même avec le numéro qui apparait tu peux pas être à l'abri d'un spoofing donc raccrocher + rappeler le numéro

Et qui ne fait qu'un repas par jour ?

Ouai, c'est l'équivalent du phishing mail, mais par téléphone en quelque sorte. Donc la solution est en effet la même : contacter/te connecter à ton interface sans utiliser le lien/numéro de tel qui apparait dans le message / appel de la personne.

Et arrêter de croire que l'affichage du numéro appelant est un moyen d'identification infaillible du réel appelant. Tout comme l'affichage d'une adresse mail expéditeur n'est en rien la garantie que c'est bien cet expéditeur qui a envoyé ce mail.

Pour pouvoir épargner 75%, c'est probable  

Pour pouvoir épargner 75%, c'est probable  

75%+75%=150%

C'est les crédits d'impôts ça t'inquiète

Oui. Je travaille pour le fisc, et des arnaqueurs ont déjà utilisé mon numéro (qui normalement n'apparait pas quand j'appelle, j'ailleurs) pour appeler des gens :-/

 
Oui ils le disent eux-même dans la vidéo. Ca revient à remonter encore d'un cran le niveau de vigilance (et effectivement les procédures peuvent être là pour cela) mais il s'agit d'un cran qui pour le coup est plus élevé que ce que nombre d'entre nous appliquons réellement, si le scam s'est inséré à un moment bien choisi et bien pesé dans une discussion réelle avec un prestataire plutôt de confiance.  
 
Pour 70k EUR à titre personnel et si le sujet apparait de manière impromptu je pense que j'aurais fait un appel sur canal complètement indépendant, mais 5k euros par exemple je n'en suis pas sûr. J'imagine que pour Linus Media Group c'est pareil avec des seuils de sensibilité différents, ce serait 700k même un scam très bien amené ils auraient triple-check parce que cela implique plus de monde mais 70k le patron peut se faire avoir en direct.  

Suis-je le seul à m'être dit, au tout début de la vidéo, que le gars d'Heu... rêka parle quand même super bien anglais avec un super accent ?

https://www.lerevenu.com/bourse/all [...] re-le-cash

Allocation d'actifs: Patrick Artus préfère le cash
 
lol tout va s'écrouler : actions, oblig, immo, or, cryptos...et selon lui faut privilégier le cash  

Sur quelques années c'est pas forcément impossible ceci dit (tous les actifs dans le rouge sans forcément un écroulement).

 
Dans ce cas la, autant acheter du swap non ?

Est-ce que quelqu'un s'est intéressé de près à la façon dont est calculé le pourcentage d'UC pris en compte pour la bonification du fond euro du contrat Darjeeling (Swisslife) ?
(Est-ce que c'est une moyenne des pourcentages quotidiens, une moyenne des sommes quotidiennes, ...)

Garder du cash pour acheter après les soldes, ca semble une bonne idée, non?

 
Il est tout à fait possible qu'aucune classe d'actif ne sortent son épingle du jeu durant un krach significatif, cf. 2008.  
Toutefois rester en cash est terriblement risqué car on cristallise ses pertes sans savoir quand et comment revenir, c'est très pénible psychologiquement.

 
Et garder trop de cash c'est aussi se faire grignoter par l'inflation.  
Gardons le cap de son allocation, et quelques liquidités pour profiter des soldes. C'est normal que les prix s'ajustent face à des taux qui montent fort.  
 

J'ai étudié des offres similaires dans ma copro, et en effet le gros point noir est l'absence de garantie de stabilité des tarifs du kWh.
 
L'énorme avantage pour la majorité des copropriétaires qui n'a pas de VE et qui ne souhaite pas dépenser un rond est que c'est complètement indolore pour eux (tout en répondant à l'obligation de garantir un "droit à la prise" ).
 
A noter qu'on sera propriétaire de l'infrastructure, puisque l'intégralité des coûts d'installation de l'infra collective est couverte par des aides publiques :
 

 
Mais les modalités d'un changement de fournisseur dans x années ne sont pas claires pour autant.

Dans le devis, ils disent que ça n'empêche pas de faire entrer un 2ème fournisseur ensuite.

 
 
Mon seul cash, c'est mon épargne de précaution (LA) et mon épargne de sécurité (fonds euro).
Et c'est mon épargne de sécurité qui me permet d'investir régulièrement en actions.
 
Mais c'est pas pour autant que je compte changer d'allocation.

Oui enfin dans les faits je serais curieux de voir comment ça s'organise si le fournisseur 1 a installé l'infra et en est propriétaire.

Pourquoi ne pas simplement demander à une entreprise d'électricité de venir câbler tous les garages et installer des sous répartiteurs ?
Il doit bien y avoir des aides ma prime renov pour les copro (ou autre).

Ils installent chacun leur infra.

Dernier MVVA : les prix de l'immobilier d'habitation ont baissé de 4% à Paris depuis leur plus haut.

Alors oui, mais maintenant que tu le dis y'a un air effectivement

 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] ris-75000/
 
La pente est ascendante maintenant

Euh non. Ca baisse depuis le Covid.

 
Tu penses que c'est plus pénible que de voir ses lignes en rouge avec un gros - ?
La perte que subit le cash est plus perverse car moins visible, si tu as 10k sur ton livret, tu as toujours 10k même si en réalité cela vaut moins.
Je trouve cela moins difficile que de voir son PEA à "-8 %" par exemple.
 
Après c'est peut être uniquement ma vision perso.

 
Ben regarde le dernier mois.
Le covid a fait baisser Paris. C'est fini tout ça, the sky is the limit now.

Le dernier mois ? Y'a rien de significatif sur un mois, on ne peut rien en conclure.

Les taux immo montent fort en ce moment, à voir si ca bloque le marché.

Je me demande qui investira encore dans des SCPI à crédit quand les taux d'emprunt pour les SCPI seront à 4-5% (actuellement c'est autour de 2.8% sur 25 ans).

Oui je ne peux qu'admettre que le micro rebond de mai ne veut pas dire grand chose. Vu l'ampleur de la recession US qui se trame pour les prochains mois, j'ai du mal à imaginer que l'Europe ne va pas suivre également.
 
La seule "bonne" nouvelle c'est que cela devrait drastiquement ralentir la remontée des taux en EUR en 2023 et on a déja vu des situations de recession où l'immobilier MONTAIT car valeur refuge.

 
Dans le 91 par contre c'est bien ascendant...  
 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] ssonne-91/
 
Ça me fait péter un câble, j'avais du mal déjà il y a deux ans à acheter ce que je veux, avec 9% d'augmentation depuis le covid, plus la hausse des taux de crédits, je ne pourrais jamais compenser ces hausses avec mon activité salarié par rapport à un achat et boulot en province.  
 
J'en arrive à me dire que l'optimisation de l'épargne sans la résidence principale est une grosse erreur, et ne me sortez pas le fameux fichier excel de location vs achat, quand un collègue prend 150k sur une petite maison achetée 400k€ en revendant sans rien y faire dedans seulement 5 ans plus tard, mes pauvres 40k€ épargnés durement en ETF World dans la même période font pâle figure !  
 
Ça fait 15 ans que j'entends parler de baisse de l'immobilier, mais au final, rien ne se passe, même le site https://www.immobilier-danger.com/ que j'ai longtemps suivi devrait changer de nom !
 
Moi qui me refusais de croire à l'immo magique, dans mon entourage, il est vraiment magique, et même le covid n'a rien pu y faire !  
 
D'ailleurs, pourquoi as-t-on autant confiance à la performance des actions ETF World qui sur la durée doivent tendre vers l'infini, mais quand il s'agit de l'immobilier, on prend ça avec des pincettes ? C'est pour aller à l'encontre de la vision majoritaire, même si ils ont raison depuis des décennies ?  

Chut on a pas le droit d'aller à l'encontre de la doctrine du topic.
 
Je me suis fait avoir comme toi pendant dix ans (lecteur assidu du topic Krach Immo qui m'a fait perdre des dizaines de k€ au final ).
 
   FULL ETF WORLD §§§ FUCK EVERYTHING ELSE §§§  

 
Pas vraiment si ? Regulierement l'investissement immo qui t'est cher est discuté ici, que ce soit en direct ou via SCPI. Pas la pensée dominante mais parfaitement accepté aussi.
 
Le crowdfunding et autres exotismes un peu également.
 
Ce qu'il manque dans une certaine mesure ce sont des gens qui adorent la gestion actions active et qui parlent des gérants, des fonds qui performent bien/mal... mais dur à trouver.

Il y en a beaucoup avec la doctrine de ne pas acheter sa RP ici ?
 
Même les pires réfractaires ici qui ont regardé les prix être multipliés par 3 à Paris en 15 ans ont fini par acheter la queue entre les jambes.

La doctrine du topic c'est pas plutôt l’équilibre entre les ETF et le locatif (avec tout ce que ça implique) ?
 
Parce que l'achat/revente de RP, cas particuliers mis à part, j'ai pas vraiment vu le topic cracher dessus ces 3 dernières années.

Ca dépend de beaucoup de chose. Toutes les petites maison achetées 400k ne sont pas en PV de 150k 5 ans après. Tu compares une perf individuelle illiquide avec la perf d'un marché global investissable et liquide.
Ton ETF World lui, il a la même perf pour tout le monde car c'est la perf du marché.

Cf supra. L'immo t'oblige à prendre des risques ultra concentrés, sur un seul bien, dans une seule copro, dans un seul quartier, dans une seule ville, etc. Pour avoir une bonne rentabilité, ça demande de la chance et beaucoup de travail. L'ETF world, c'est la perf du marché depuis ton canapé, car tu as acheté tout le marché. C'est aussi un très gros confort de gestion.

Et le topic a toujours favorisé l'achat de la RP. C'est surtout l'immo locatif qui est mis de côté.

Ca demande de payer et d'avoir un syndic qui bosse pour organiser le truc (pas le cas chez moi, le syndic ne fait rien)...
Et surtout personne ne serait d'accord pour cabler les garages des gens qui n'ont pas besoin de prise.
 

Clairement le topic Krach immo a fait perdre en cumulé des millions d'euros aux HFRriens et autres lurkeurs.
 
C'est rageant en regardant en arrière, mais ce n'était pas évident à prévoir, et rien ne dit que la solidité de l'immo va se perpétuer ces prochaines années/décennies...
 
J'ai été krachiste dans ma jeunesse, aveuglé par les graphes de Friggit, mais cela fait quelques années que je n'espère plus le krach immo (en tout cas pas sur le segment immo premium que je regarde).
Mon intuition est que les tensions durables sur les prix de l'énergie et des matériaux soutiendront les prix de l'immo bien placé et bien bati.
Et le succès des classes possédantes à protéger leur supériorité patrimoniale en limitant la redistribution (et en maitrisant les règles du jeu capitaliste chères à Lookoom) soutiendra en particulier les prix du segment premium.

Bon à part ça les cryptos continuent de spiraler aux abysses, j'ai un peu mal aux nouilles.

 
Oui, cela est bon de se rappeler que les cryptos, même dans un bac à sable de maximum 5% de son patrimoine financier, peuvent fortement peser psychologiquement au pire moment pour le reste de son patrimoine. Idem pour des actions unitaires risquées ou autres investissements exotiques.