Il suffit donc d'avoir soit un moyen de reloger la personne rapidement (ce qu'on veut pas financer en France), soit une justice qui peut rapidement prendre une décision (ce qu'on veut pas financer en France).
Du reste, je suis clairement pas d'accord : pour moi, le respect de la propriété privée est absolument pas une priorité face au respect de la dignité humaine - ne pas mettre quelqu'un à la rue en fait partie.
 
Bref, fin du HS pour moi. Il y a plein de topics type "vivre convenablement" et co pour débattre de ce genre d’anecdotes qui n'apportent vraiment aucune info utile pour structurer son épargne. Je préférerai que ce topic se concentre sur les sujets techniques.

Parfait, merci d'avoir confirmé.
Tu fais bien de mettre une photo de Hollande le fistcaliste, ça correspond bien  

 
Franchement c'est devenu imbitable la fiscalité des placements là.    Au lieu de simplifier, chaque réforme ajoute sa couche, et même nous ici qui sommes quand même avertis, passons des heures à comprendre le truc.  
 
Du coup, j'ai 90k à transférer là.
45k sur mon PERCOL + 45k sur mon PERO.
 
Je pourrais faire 45k sur du World + 45 k sur du CAC40.
Ce qui me ferait 107k sur du World + 107 k sur du CAC40.
 
Je vais réfléchir un peu avant de prendre ma décision.

Clair, avec toutes ces réforme, ça devient compliqué de savoir ce qu'on peut faire.
J'avais à l'esprit qu'on ne pouvait transférer un PERO que si on quittait son entreprise. Tu quittes ta boite ? Ou y'a moyen de transférer même en restant dans son entreprise ?

Il parlait de son PERCOL. Ça peut se faire une fois tous les 3 ans apparemment. Ce n'est pas tellement rapide. Ce n'est donc pas un PERCOL hâteur    
 
 

L’AST rentre en compte dans la capacité d’emprunt ?
C’est quand même un détail non négligeable.

 
Clair, avec toutes ces réforme, ça devient compliqué de savoir ce qu'on peut faire.
 
J'avais à l'esprit qu'on ne pouvait transférer un PERO que si on quittait son entreprise. Tu quittes ta boite ? Ou y'a moyen de transférer même en restant dans son entreprise ?

Je t'avais déjà demandé en MP il y a qq années mais ca a peut être changé, des supports en particulier à viser ?  

Bonsoir,
 
Pour ceux comme moi qui attendait le taux de rendement du fonds euro du contrat Darjeeling (SwissLife) les voici (avec la variation par rapport à 2020):
 
part UC < 30%: 1,00% (-10bps)

30% < part UC < 40%: 1,30% (-40bps)
 
40% < part UC < 60%: 2,10% (-10bps)
 
60% < part UC: 2,70% (0bps)

Logiquement oui, mais en ne considérant que la "charge", c'est à dire les intérêts que tu rembourse.
Le capital à rembourser in fine n'est pas considéré en charge, vu que le montant est déjà nanti.
C'est donc beaucoup moins impactant qu'un crédit amortissable.

Bonjour,
 
Pensez-vous que investir dans une SCPI qui investi dans des EPHAD est une bonne idée avec ce qu'il se passe en ce moment ?

 
Surtout l'info qu'on n'a pas c'est l'évolution de la Bourse dans 18 mois, donc soit on donne un avis, soit on fait un pari avec l'argent des autres    
A ce compte là, mettre 50% sur le Bitcoin, ça peut faire +100% !
 

Bonjour,

Pensez-vous que investir dans une SCPI qui investi dans des EPHAD est une bonne idée avec ce qu'il se passe en ce moment ?

Bonjour,

Pensez-vous que investir dans une SCPI qui investi dans des EPHAD est une bonne idée avec ce qu'il se passe en ce moment ?

Le 10y américain touche 2% aujourd'hui dans le sillage des chiffres d'inflation. Cela faisait un moment.
 
Investir en IG USD, SI on est à l'aise avec de l'exposition USD dans son patrimoine (vie à l'étranger, consommation à l'étranger, conviction personnelle...), redevient intéressant à ces niveaux, 3, probablement bientôt 3.5% de YTW% net de frais

 
YTW c'est le taux de rendement espéré du fonds si les taux d'intérêts ne bougent plus?

C'est une situation temporaire, faut pas se laisser trop perturber par l'actu
 
Les ephad il en faudra toujours

 
Oui. Ou bien c'est véritablement le taux servi si l'on pouvait tenir l'obligation agrégée de l'ensemble de ce fonds sur sa duration.

mais si on peut attendre quelques mois et acheter moins cher, c'est bien aussi

C'est une scpi pas une action

oui, mais sa valorisation peut également varié selon le contexte, non ?

Ivre, il sous-entend que l'immobilier peut les SCPI peuvent baisser.

Ivre, il sous-entend que l'immobilier peut baisser.

Je suis en train de souscrire à Pierval Santé

Même sur un livret A c’est rentable vu l’ASt à 0,5% !

 
Il y a eu quelques nouveautés chez Amundi, notamment PRAP, 5bps seulement de frais de gestion.
Actuellement 2,8% brut de YTW pour 8 ans de duration : attention, en cas de hausse de taux qui se poursuivrait, cet ETF va perdre en valeur (et augmenter en rendement actuariel p.a.).  

Ca y est, c'est la fin de ton opinion positive sur les services du type Flatlooker/Masteos/... ?

Alors finalement, Louve, Moniwan, ou arrangement avec un camarade de promotion devenu CGP?

 
Hello morovash,
à votre place j'ouvrirais en priorité AV internet et PEA (courtier en ligne BourseDirect / Fortuneo...) sans trop tarder pour prendre date.
Vous pouvez ouvrir plusieurs assurances vies sur internet, pourquoi pas une pour les scpi (linxea spirit), une en gestion pilotée (WeSave, Yomoni ?), une pour l'accès à plein de trackers (Darjeeling ?).
 
A mon sens les AV doivent servir 2 intérêts principaux :
1) faire fructifier épargne de court/ moyen terme pour apport achat immo (pourquoi pas remplacer une partie des fonds € par des SCPI ou SCI, mais attention au niveau élevé de frais !!)
2) avantages successoraux/ protection du conjoint survivant / faible fiscalité pour revenus complémentaires à la retraite
 
Pour votre exposition aux actions dans la perspective de revenus complémentaires à la retraite (ce serait dommage de ne pas y être exposé surtout à votre âge), je vous invite plutôt à ouvrir un PEA et y loger des ETFs (MSCI World pour zéro prise de tête, ou bien un panachage S&P500, StoxxEurope600, MSCI EM, etc. pour plus de diversification).

Flatlooker et Mastzos n'ont rien à voir.
Flatlooker c'est juste la gestion locative.
Mastzos, Immocitiz...c'est trouver le bien + travaux.

Flatlooker toujours très positif, mieux pour moins cher qu'une agence tradi.

Pour les services immo clé en main, je teste actuellement et dur de trouver un rendement honorable face aux emmerdes immo en dur. Ptet conjoncturel, les prix sont tellement hauts, et des vents contraires soufflent sur l'immo ça me refroidit (réforme DPE, loyers plafonnés, etc.)

Bref, j'en reviens à mes SCPI oklm.
Immo en dur éventuellement si je trouve la bonne affaire.

Et les SCPI je compte bien en distribuer avec cash back intégral aux clients (autour de 5%) quand j'aurai mon propre cabinet indépendant en mode MIF2 (pas le droit de toucher des com, que des honoraires).
On va casser le game

Transfert PEA de Bourso vers Fortu.  
 
- 01/12/2021 : demande de transfert chez Fortu.  
- 16/12/2021 : Fortu relance Bourso pour avoir les documents et m’envoie un mail pour me tenir informé.  
- 31/12/2021 : Fortu relance Bourso et m’envoie un mail me demander d’appuyer la relance au SC Bourso (ce que je fais)
- 16/01/2022 : Mes titres sont visible dans mon PEA Fortu (par contre ma poche espèce est encore vide...)
 
Un peu lent mais pas si mal au final. Bonne communication de Fortu tout au long du process.

 
Flatlooker et Mastzos n'ont rien à voir.
Flatlooker c'est juste la gestion locative.
Mastzos, Immocitiz...c'est trouver le bien + travaux.
 
Flatlooker toujours très positif, mieux pour moins cher qu'une agence tradi.
 
Pour les services immo clé en main, je teste actuellement et dur de trouver un rendement honorable face aux emmerdes immo en dur. Ptet conjoncturel, les prix sont tellement hauts, et des vents contraires soufflent sur l'immo ça me refroidit (réforme DPE, loyers plafonnés, etc.)
 
Bref, j'en reviens à mes SCPI oklm.
Immo en dur éventuellement si je trouve la bonne affaire.
 
Et les SCPI je compte bien en distribuer avec cash back intégral aux clients (autour de 5%) quand j'aurai mon propre cabinet indépendant en mode MIF2 (pas le droit de toucher des com, que des honoraires).
On va casser le game

Un cabinet physique dans les beaux quartiers lillois ou ça sera en ligne ?
 
Faudra changer le lien d'affiliation du cgp sur Adi  

Merci pour ton retour. C'est vrai que je n'envisageais pas d'ouvrir un PEA de suite mais ce n'est pas bête de se diversifier et autant prendre date rapidement. Sachant que je commence à investir un montant assez faible (10k€ environ), vous pensez que j'ai intérêt à diversifier autant que possible dès le départ sur PEA et plusieurs AV en commençant avec des sommes du coup assez faible sur chacun, ou plutôt se concentrer déjà sur 1 placement ?  
La logique me fait dire qu'il est plus intéressant de se diversifier au cas où..

Et les SCPI je compte bien en distribuer avec cash back intégral aux clients (autour de 5%) quand j'aurai mon propre cabinet indépendant en mode MIF2 (pas le droit de toucher des com, que des honoraires).
On va casser le game

Bonjour Morovah,
je pense qu'il ne faut pas hésiter à prendre date avec des petites sommes (100-300€) sur différentes AV et également sur PEA et pourquoi pas PEA-PME.
Ca peut paraître "too much" à 23 ou 30 ans quand on démarre dans la vie, mais 10-15-20 ans plus tard quand on a deux salaires en couple, qu'on commence à avoir un joli petit pécule et qu'on a commencé à remplir à 70k€ une première AV avec un premier assureur, puis le PEA à 150k€, on est content de pouvoir verser sur un PEA-PME qui a fiscaliement déjà plus de 5 ans, et/ou une AV qui a plus de 8 ans pour pouvoir bénéficier au cas où des abattements et de la fiscalité avantageuse en cas de retrait.
Les règles et la fiscalité peuvent évoluer j'en conviens, de même que les offres AV/PEA/Courtiers, mais c'est quand même bien de prendre une perspective de long terme très jeune, avec une stratégie qui intègre l'optimisation fiscale dès le début.
Ça ne coûte vraiment pas grand chose que d'avoir 2-3 AV et un PEA avec 100€ ou 300€ sur chaque enveloppe.