Reprise du message précédent :

Comme l’inverse, ça s’appelle prendre un risque

Peux tu développer?

 
J'ai acheté 2 biens en piteux état MAIS avec de "le charme provencal" en PACA (ambiance tomettes et mur à la chaux, quoi)
 
Rénové un pour 100k, l'autre pour 125k
25k d'ameuiblement et déco
 
Le premier se loue 3500/semaine en saison, l'autre 4500/sem
 
Je gère tout sauf le ménage
 
Renta...pas trop mal

 
Revenus bruts de 8 k€/semaine sur de l'immo valorisé 1 m€, ça me semble bien !
J'ai un tête des appartements sur la côte dans le Var (Fréjus) valorisés un peu moins de 250 k€ et se louant moins de 1 k€/semaine en haute saison. Soit une rentabilité 2 fois plus faible que celle de tes biens.

 
Oui c'est dans le var. Une ancienne ferme transformée en 2 maisons, piscines, finitions léchées, un peu moins d'un an de travail.
 
Ca donne 20 à 40k de revenus annuels par bien, mais en déléguant à un conciergerie ça doit pouvoir s'optimiser.

Ici pareil pour madame, elle ne retrouve déjà jamais son login Boursorama et s'en balance complètement... alors même aller faire un ordre par mois, ça sera jamais fait. L'objectif est le zéro gestion, c'est peine perdu d'essayer de convaincre.
Du coup elle est partie sur Yomoni avec versement programmé mensuel + Linxea Avenir, c'est déjà beaucoup mieux qu'un compte courant qui déborde

Si tu me donnes les 125k de versement restant pour le plafonner, oui.

Ton indice de référence n'est pas au plus haut  

Et depuis ce post CW8 a pris 30% pourtant c'était au plus haut...  

Encore un qui va rejoindre la fameuse ignore list.
 

Je viens tous les 6 mois et c'est toujours le même cirque avec chienblanc et ses autres multis...

Mon avis :

Si tu choisis le PFU pour tes PV issues de versements post-2017 sur ton AV de 6 ans, alors le PFU, qui est une option globale, s'appliquera à tous les revenus éligibles de l'année.

Or, les PV issues de versements pré-2017 ne sont PAS éligibles au PFU.
Donc ton choix de l'IR (face au PFL) pour ces PV n'affecte pas ta liberté de choisir le PFU sur les autres revenus.

 
Non mais là c'est juste un conseil néfaste il faut savoir faire la part des choses entre la stratégie propre de chacun qui peut être du plus structuré au plus farfelu, et le fait d'instiller la (sa ?) peur sans même argumenter...
 
Je viens de toucher une certaine somme en dividendes, je ne m'offrirais pas un gros plaisir perso ça partait en trackers et rien à battre que ce soit au plus haut...  

C'est clair qu'il valait mieux commencer à écrémer fin 2020    

Intéressant, merci pour le partage.
 
C'est du LMNP ou un autre régime pour le saisonnier ?

Ouaip, et je suis aujourd'hui à 19k de gain sur 2021, et à 115k depuis le début.    
 
   
 
Mais ma stratégie est néfaste.    
 

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On a la même PV sur le world, à 9 balle près.  
Et la même valo de ligne avec 79 balles de différence.

Je dois être en ignore list mais je suis curieux de savoir comment tu surperformes les indices en écrémant pendant la montée.  

Donne le TRI stp sinon on peut pas comparer sérieusement (si c'est l'objectif)
 
PV/(Total - PV) ≠ TRI  

 
C'est comme toujours des chiffres bruts ça ne veut rien dire  
Si vraiment on veut raisonner par l'absurde ta PV d'une vie pour certains frers c'est 6 mois d'épargne ça leur en touchera une sans faire bouger l'autre

 
Ce n'est pas la PV d'une vie frer. N'oublie pas que je suis millionnaire en tandem.  

Horrible ce tableau

 
Quel scoop. On va finir par le savoir. Mais ça ne répond toujours pas à la question.
 
Et c'est moi ou bien t'as plus d'ETF CAC que World ?

Il faut un certain temps pour le comprendre.

Et un tandem avec une seule personne dessus ca tombe  

Tu serais à combien de PV sans avoir couper les gains depuis le debut de l'année?

On en vient à l'aversion au risque, je pense qu'il est très très méfiant envers le marché action et beaucoup plus optimisme envers le marché immo (SCPI, RP, Startup nue pro) qu'il possède à outrance.

En comparaison avec Gosferayn qui est aussi myonaire, on voit très largement la différence de mentalité avec ses 1M€ en action.

Déjà que Glandoll (& consor ) me traite de petit zizi, j'imagine même pas ce qu'il pense de chienF.  

C'est dommage de ne pas profiter un peu plus du gros PV train mais bon, c'est bien aussi de suivre sa stratégie sans trop dériver tous les trois/quatre matins.

Franchement ton tableau est incompréhensible mais s'il te convient, why not. J’espère que tout est automatisé car sinon bonjour le risque d'erreur...

EDIT: Et oui ta stratégie est néfaste. Ca été montré et démontré plusieurs fois avec des applications numériques.

Je pouvais pas m'exposer à plus de 30% en actions (350k€) pour des raisons difficiles à expliquer ici, mais c'est bien chiant d'avoir 50% de liquidité dans ce contexte

https://investir.lesechos.fr/placem [...] 968320.php

Tu veux du fun ou tu veux gagner de l'argent ?

Pour le fun il faut aller au casino ou trader, mais c'est rarement rentable

A la limite tu peux faire 90 % ETF + 10 % trading.

Ca faut 80k maxi soit 8% brut. Donc en net beaucoup moins

On est au plus haut ? Sûr qu'on sera plus bas demain et jamais plus haut ?

Ca fait un moment qu'on est au plus haut selon certains experts...

Payant  

Devant la perf insolente des ETF, j'hésite à larguer MMC. Un fonds que j'ai depuis 14 ans, avec 37k de PV !
 
Mais on s'attache à ses premiers amours. Difficile de s'en séparer.  

Les politiques monetaires restent expansionnistes et un retour en arrière sera bien trop dangereux , ils préfèreront l'endettement, les bulles immo et des actifs financiers versus faillites et le chômage de masse.

C'est une nouvelle ère bullesque et il va falloir s'habituer aux records, certains ont déjà commencé à s'y faire avec l'immobilier et achètent "malgré" les prix de plus en plus  

Oui c'est très probable  

Ca semble très risqué d'être hors du PV train actions-immo-cryptos.

pour illustrer le propos :
c'est passé cette news ici ? 10 milliards pour loucher  
un genre d'AST bourso XXL
 

 
ils veulent tous du Greenzsale  

 
 
Personnellement, j’achète chaque mardi XX CW8 via mon téléphone et l’app dédiée de ma
Banque, je ne regarde même pas la valorisation.
Tous les deux ou trois mois j’essaye de rééquilibrer mon allocation. Ça doit me prendre 30min au grand max.  
 
Et c’est tout.

Toutes les semaines c'est quand même 4x plus de boulot qu'une fois par mois

 
Avec le rapport du giec, il semble très risqué le PV train cryptos