Reprise du message précédent :

Bienvenue chef
Présentation fp

 
Lyor, qui risque de se faire racheter prochainement avec des doutes sur l'avenir des trackers  

 
Faite le 28 déc 2020 à 9h23  

Justement c'est pour habiller la mariée faut faire augmenter les actifs sous gestion  

J'ai reçu un mail de Linxea me demandant de mettre à jour mon profil épargnant. C'est une obligation ou bien je peux laisser de côté sans incidence ?

C'est une obligation.

226 EWLD PRU 17,071 première ligne PEA à passer le k€de PV    
Enfin putain

Ceci étant, je l'ai pas fait pendant 3 ans et demi, si tu te reconnectes pas, ça passe. À la 3ème connexion ils vont te contraindre de le faire avant de pouvoir accéder aux menus.

 
Tu vas écremer pour sécuriser la PV ?

Certainement pas, je ne coupe pas les gains.

C'est pourtant une technique entrainant le demi millionnariat

Bonjour,
 
quelqu'un a déjà tenté de transférer son PEA de Saxo vers Boursorama. J'ai beau cherché sur le site de Saxo aucun process/formulaire ne semble disponible pour faire cela (transfert de PEA)
 
Par avance merci

Cherche du côté de Boursorama, c'est celui qui va recevoir ton PEA qui doit s'occuper du transfert.

Non, pas du tout.

Bah si  

BBC c'était un label de la RT2005 qui n'existe plus depuis qu'on est passé à la RT2012.

oops erreur de topic  

  Pas vraiment non:
 

https://www.ecologie.gouv.fr/exigen [...] ts-rt-2012

 
Pffff pourquoi je cherchais quelque chose de compliqué alors que c'était simple...
 
Merci  

Hello le topic.

J'ai une petite question: nous aimerions ouvrir une AV pour notre bébé (autant commencer tôt pour profiter des intérêts composés au maximum) à son nom de préférence (il en aura aussi une "de notre côté" ).
Je suis allé sur Boursorama car c'est la banque où l'on est, l'ouverture c'est très facile mais après il faut tout gérer en envoyant de la paperasse... vu que le but est de faire des versements de temps en temps + des arbitrages en même temps que ceux que l'on fait pour nous, hors de question de me taper cette gestion des années 30 à devoir tout envoyer par la poste.

Est ce qu'il y a un assureur qui permet la gestion en ligne d'une AV d'un enfant mineur ?
Ce n'est pas indiqué sur la FP.

PS: Sur Linxea (où j'ai aussi une AV), c'est contradictoire, au téléphone on m'a dit OK pour la Spirit 2, sur le document papier c'est marqué "seule la consultation en ligne sera accessible", donc est ce que ça veut dire que la gestion n'est pas possible ou c'est mal formulé ?

Merci

 
Mon dieux, bon courage ! Filtre mon pseudo, tu verras mes déboirs...
 
Sinon il faut que tu demande à Boursorama d'initier le transfert, mais il faut aussi que tu lance la demande de transfert à Saxo en leur envoyant un message. J'ai perdu un mois en attendant que cela bouge à cause de ça...  
 
Penses bien à récupérer tes relevés de comptes car ils m'ont directement bloqué mon accès.  
 
Ensuite, au moindre problème, envoie un mail au service réclamation, le service client ne sert à rien !  

avez-vous pensé au CTO ouvert au nom de votre fille ?

Non, c'est effectivement une idée.
C'est plus simple à ouvrir/gérer ?
Vu que l'AV sera majoritairement ETF/UC et non du fond euro, ça peut le faire.

Après, reste la fiscalité de l'AV quand même intéressante quand il voudra sortir l'argent (en plus de la possibilité de verrouiller un peu les choses avec le pacte adjoint etc...).

Sinon, rien à voir, je sais que c'est pour le côté légal de la chose, mais vous trouvez pas ça un peu idiot d'aller faire signer de la paperasse d'arbitrage d'une AV a un gamin de 12 ans ?
Certes on peut apprendre tôt m'enfin bon... c'est tellement loin de ce qu'ils ont en tête à cet âge là...

 
Linxea Zen permet la gestion en ligne (oui, je sais, j’ai déconseillé cette même AV quelques posts plus haut), même si l’enfant réside à l’étranger, ce qui est un avantage. Il ne faut juste pas la prendre pour tout placer en fonds euro, mais pour un bébé, j’imagine que ce n’est pas le cas?
 
Au quotidien, Fortuneo est également très pratique pour un mineur, il suffit de se logger avec le compte de l’enfant pour gérer toutes les opérations en ligne pour l’AV.
 
Je valide le CTO pour un enfant, c’est ce que j’ai également et c’est bien plus pratique à gérer (via mon propre compte Fortuneo).  
Les AV au nom de mon enfant ont été ouvertes juste pour prendre date avec le minimum dessus.  

 
 
J'ai ouvert Linxea Spirit 2 par papier pour mon fils, bien galère.
Mais ensuite tout est possible en ligne, je verse régulièrement.

https://www.urbis.fr/quest-ce-que-la-norme-rt2012.html

La valeur de 50 était la condition pour avoir un bâtiment labellisé (= facultatif) BBC avec la RT2005, depuis la RT2012 c'est la norme (= obligatoire). De fait on ne parle de BBC que dans l'existant.

L'arrêté qui définit les labels (https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000615939/) fait référence à celui qui traite de la RT2005 et qui date de 2006.

Edit : pour clarifier, BBC ça n'est pas une norme mais un label et ça n'a plus de sens d'en parler pour le neuf depuis quelques années (même si oui, les constructions répondent en théorie - en pratique c'est pas forcément le cas - à l'exigence de l'époque).

Le fait est que le dispositif Pinel oblige à la même règlementation thermique que toutes les constructions neuves en France. Donc il n'y a pas de surcoût de ce point de vue en termes de type de matériau ou type de construction pour le Pinel.

Oui d'ailleurs j'avais même pas compris que c'est c'est là où tu voulais en venir, mon mauvais.
J'suis un peu à cran, c'est mon avant-dernière semaine dans le joyeux monde du BTP après 10 ans de contrôle technique

 
Sur 20 ans les frais de gestion d'AV doivent bien gréver la performance.
 
Pourquoi pas un CTO avec donation de titres vers la majorité ?
 
Evidemment en ouvrant une AV en parallèle pour prendre date.

Je suis deg, le dernier projet d'homunity était certes risqué mais dans un quartier où j'avais mes habitudes, j'aurais bien mis un billet pour le lol et me dire ça j'y ai participé. En audit ce matin, je me connecte à l'instant, déjà financé  
 
Commercialisation 0 pour des bureaux    
 
Je pensais qu'on avait des notifications...

Ok merci pour le témoignage, je garde l'idée du CTO alors.

ok donc c'est bien ce qu'on m'a dit au tél, c'est la phrase du document que j'ai mal comprise.
Je plussoie le côté bien relou de l'ouverture effectivement, je viens de recevoir le "catalogue" à renvoyer .

Ce sera donc certainement CTO + AV pour mon fils alors.

Merci bien .

Visiblement ils ne préviennent plus par mail. Il semble que maintenant seuls les membres premium soient prévenus (et en plus ils peuvent réserver avant l'ouverture).

 
Le pay-to-win appliqué au financement participatif.

Salut les gens !
J'envisage d'ouvrir un PER cette année pour anticiper un peu la fin de vie ! Y a t-il un consensus du topic sur un chouchou ? Quelques recherches mènent au PER Spirica (via Linxea, et ADI..) mais j'aime bien aussi le Placement Direct basé sur Swisslife. Par contre je vois qu'on a pas non plus un choix délirant sur les supports Trackers sur le PER Spirica.
Je retrouve celui là Amundi Index MSCI World UCITS ETF DR (LU143701697 pour avoir un bon gros ETF Monde et y'a aussi un Amundi S&P500 qui me fait de l'oeil. Vu que je suis full ETF que ce soit en AV ou PEA/CTO je n'aimerais pas changer de direction.  
Votre avis ?  

 
L'argent bloqué jusqu'au départ à la retraite + la très forte incitation à le sortir sous forme de rente et pas en capital
2 red flags de mon point de vue
 
Pour moi le PER (ou encore pire l'ancien PERP) = un des placements les plus claqués du monde moderne.
Ne pouvoir sortir son pognon qu'à l'âge de la retraite ou sur des circonstances très particulières, c'est vraiment de la merde.

+ pas de PER CTO décent

Ça a l’air galère de placer et gerer l’argent pour ses enfants
Le contrat papier en 2021 c’est un peu
Je suis surpris qu’il n’y ai pas une app dédiée à ça, un peu gamifiée. Perso j’utiliserais si j’avais un moyen simple de placer l’argent de mon enfant en quelques clics.
 
S’il y a un marché de clients potentiels ça peut se lancer un truc comme ça

Mon approche des risques vaut ce qu'elle vaut.
J'ai tendance à surévaluer certains risques, à en minorer d'autres, selon leur probabilité et ce que les gens en disent.
 
J'ai eu plus d'infos de la part de l'entreprise d'immobilier.
Ils visent des villes à très fort rendement locatif. Dans le sud ouest ça va être Albi, Carcassonne, Castres, ou des villes plus petites d'au moins 10 000 habitants.
J'ai un ami qui habite dans une ville de ce genre, et effectivement j'étais surpris de constater que son loyer était relativement cher, mais les prix immobiliers aussi. Rendement brut de 5% au lieu de 3% dans le centre de Toulouse.
 
Cette entreprise achète des immeubles, les refait à neuf, et les revend.
Ils les revendent soit en déficit foncier, soit clé en main.
Déficit foncier, il faut décaisser les travaux, donc on intervient en avance.
Clé en main ça veut dire qu'ils finissent les travaux, trouvent les locataires, et donnent les clés une fois tous les baux signés.
Cela n'a-t-il pas tendance à fortement mitiger le risque ? On a un immeuble avec 6 ou 7 locataires déjà dedans.  
 
Que peut-il arriver, raisonnablement, de pire ? L'immeuble s'effondre ? Les travaux avaient des malfaçons et la valeur de l'immeuble part en chute libre ? Un promoteur crée une résidence énorme 4 ans après l'achat et elle a tellement de succès qu'elle vide les autres quartiers de leur demande ? Les travaux étaient faits à la va-vite et je dois financer des travaux de toiture/façade beaucoup plus tôt que prévu ?
 
Avec un rendement à 8-10% il faut perdre pas mal de valeur locative avant d'arriver à un cashflow négatif..
Exemple que l'entreprise vient de m'envoyer : 19k€ de loyers annuels, 207k€ pour l'achat. Il faut d'après elle avoir en apport au moins les frais. Donc grosso modo je mets 20-30k sur la table, j'emprunte 207k€, je rembourse 800€ par mois pendant 25 ans, et les loyers me rapportent quasi 1600€ par mois.
Si j'ai un appartement vide, j'ai encore un cashflow positif. Si j'ai deux appartements vides, le cashflow est nul en l'absence de travaux.
Si je table sur une solution optimiste, je prends un emprunt sur 15 ans pour bénéficier d'un taux plus faible, 1200€ de mensualité, j'ai encore un cashflow positif, et dans 15 ans j'ai un smic net qui tombe chaque mois sans rien avoir fait d'autre que prendre un petit risque financier.
 
Evidemment la commerciale de la société me présente tout ça sous son meilleur jour, mais entre acheter un immeuble dans une ville dont le prix immobilier ne pourra pas chuter plus bas, et une action dans un marché bullesque... Psychologiquement l'effet n'est pas le même.
 
Après, le risque est certain, je suis d'accord que je ne m'engagerais pas là dedans sans hésitation. Mais l'effet levier est tellement gros... Sans compter la défiscalisation qui dans un futur proche m'intéressera (je l'espère) énormément.

Je m'aperçois que je peux verser, de mon propre chef (sans attendre l'I/P) mensuellement de l'argent sur mon PEE.
Il y a un simili ETF MONDE même si très orienté Europe (AGRIPLAN EXPANSION) :
45% STOXX 50 + 17% S&P 500 COMPOSITE + 15% FTSE MTS GLOBAL + 10% JPM GBI GLOBAL TRADED INDEX HEDGED EURO + 8% MSCI JAPAN + 5% MSCI EM (EMERGING MARKETS)
Commission de souscription : 0,36%
Frais courant : 0,37%
Lien fiche produit
 
Ca a l'air pas si mal, surtout sur une enveloppe sans plafonds.
Quelqu'un aurait un avis ?
 
 
Edit : lien corrigé

Bonjour les HFRiens / HFRiennes,
vous recommandez quoi comme fonds pour le PEA-PME ?
J'ai pensé à I&E Europe Small, à Gay Lussac Microcaps et Amundi Actions PME ?
Vous en pensez quoi ?
Merci !

 
 
Très forte incitation à sortir en rente ? Je n'ai pas vu l'incitation    
On est libres de sortir en capital partiel ou total.
 
Et le PER n'est pas bloqué jusqu'à la retraite, contrairement au PERP.
On peut sortir à chaque achat de RP notamment.
 
Ceci dit, le PER n'est pas forcément la panacée, faut voir dans sa situation si intéressant.