[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

carnagewfrw

Reprise du message précédent :
Bonsoir à tous,

Merci à ceux qui m'ont répondu suite à ma présentation et mes questions notamment concernant la pertinence de la SCI Capimmo.
Je suis navré de n'avoir pas pu vous remercier plus tôt, la reprise du boulot a pris tout mon temps.

J'ai une autre question, je suis en train de quitter ma BED (ils n’apprécient évidemment pas trop...), j'ai fait les démarches pour rembourser par anticipation un crédit à la consommation de -10K contracté l'année dernière.
Mais ces derniers, en plus de prendre tout leur temps, exigent que je rembourse la totalité du crédit avec les intérêts comme si j'avais été au bout...
On est d'accord qu'ils n'ont pas le droit ou je me trompe tout court ? Car malgré mes relances ils insistent... (à noter que j'ai le tableau d'amortissement et que rien n'est écrit sur les CGV de mon problème)
De plus, ils veulent que le remboursement soit fait non pas par chèque ni virement mais que je crédite l'argent sur mon compte courant de cette banque (qu'ils n'ont toujours pas fermé...) pour ensuite prélever dessus...

J'ai déjà fait des lettres avec A/R, si vous me confirmez que je suis dans mon bon droit, puis-je tenter le coup de les "menacer" en voulant signaler mon soucis à UFC que choisir par exemple?

En vous remerciant par avance!

Message cité 2 fois

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r06

nico6259 a écrit :

Les 2 étudiants que j'ai interviewés, master2 en finance, ils m'ont expliqué qu'ils passent leur temps à expliquer à leurs potes de choper les abondements PEE
Leurs potes pourtant dans la finance n'y croient pas et ne comprennent pas et bcp ne préfèrent pas en profiter :pt1cable:

En même temps le concept et la logique de tout ça est quand même bizarre.
Une belle usine à gaz à la française...

Bad Bond

Agent #003

kimmeria a écrit :

J'ai plusieurs histoires similaires. Aussi bien en TPE industriel, TPE de services, et même dans un cabinet médical. A chaque fois c'était le fondateur-directeur-titulaire-employeur qui avait mis ça en place pour optimiser son POGNON à lui (et éventuellement celui de sa femme employée aussi dans la boite), sans imaginer une seule seconde que ses autres employés aller l'utiliser aussi.

Je suspecte fortement les comptables de faire une présentation à la con des dispositifs d'épargne salariale au dirigeant, en insistant fortement sur l'aspect défiscalisation pour le dirigeant, sans vraiment expliquer l'implication vis à vis des autres salariés.

je pense que c'est plutot les banques qui poussent les dirigeants, vu les frais qui prennent dessus

---------------
C'est dans les moments où on a les plus grands défis, qu'on doit tricher encore mieux que d'habitude. - M. Cartmanez

Nico77

rambuteau a écrit :

13k au total P/I + abondement ? :pt1cable:

Belle COGIP :jap:

Les plus gros voleurs : les banques

Message cité 1 fois

rambuteau

Nico77 a écrit :

Les plus gros voleurs : les banques

Ah, je t’arrête, je suis en banque, je suis à 8k « seulement » sur p/I (d’ailleurs, j'en ai un seul des deux) et abondement.

Pour moi, c’était le luxe qui arrose le PEE.

Message cité 1 fois

Lagoon57

rambuteau a écrit :

13k au total P/I + abondement ? :pt1cable:

Belle COGIP :jap:

18,5k ici, très belle cogip

---------------

Nico77

rambuteau a écrit :

Ah, je t’arrête, je suis en banque, je suis à 8k « seulement » sur p/I (d’ailleurs, j'en ai un seul des deux) et abondement.

Pour moi, c’était le luxe qui arrose le PEE.

Bah ça dépend des banques, dans son ancienne crémerie c'était 2 fois moins intéressant. Et c'était une plus grosse banque.

mouillotte

0/10 en dictée

Si vous parlez en brut aussi ....

4k seulement ici d'I/P.

Message cité 1 fois

rambuteau

mouillotte a écrit :

Si vous parlez en brut aussi ....

4k seulement ici d'I/P.

Je parlais en net. 9.3k en brut.

Vu le cadeau fiscal, la différence n’est pas monstrueuse.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

carnagewfrw a écrit :

Bonsoir à tous,

Merci à ceux qui m'ont répondu suite à ma présentation et mes questions notamment concernant la pertinence de la SCI Capimmo.
Je suis navré de n'avoir pas pu vous remercier plus tôt, la reprise du boulot a pris tout mon temps.

J'ai une autre question, je suis en train de quitter ma BED (ils n’apprécient évidemment pas trop...), j'ai fait les démarches pour rembourser par anticipation un crédit à la consommation de -10K contracté l'année dernière.
Mais ces derniers, en plus de prendre tout leur temps, exigent que je rembourse la totalité du crédit avec les intérêts comme si j'avais été au bout...
On est d'accord qu'ils n'ont pas le droit ou je me trompe tout court ? Car malgré mes relances ils insistent... (à noter que j'ai le tableau d'amortissement et que rien n'est écrit sur les CGV de mon problème)
De plus, ils veulent que le remboursement soit fait non pas par chèque ni virement mais que je crédite l'argent sur mon compte courant de cette banque (qu'ils n'ont toujours pas fermé...) pour ensuite prélever dessus...

J'ai déjà fait des lettres avec A/R, si vous me confirmez que je suis dans mon bon droit, puis-je tenter le coup de les "menacer" en voulant signaler mon soucis à UFC que choisir par exemple?

En vous remerciant par avance!

Euh ça me semble de l'arnaque là...

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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Praise

carnagewfrw a écrit :

Bonsoir à tous,

Merci à ceux qui m'ont répondu suite à ma présentation et mes questions notamment concernant la pertinence de la SCI Capimmo.
Je suis navré de n'avoir pas pu vous remercier plus tôt, la reprise du boulot a pris tout mon temps.

J'ai une autre question, je suis en train de quitter ma BED (ils n’apprécient évidemment pas trop...), j'ai fait les démarches pour rembourser par anticipation un crédit à la consommation de -10K contracté l'année dernière.
Mais ces derniers, en plus de prendre tout leur temps, exigent que je rembourse la totalité du crédit avec les intérêts comme si j'avais été au bout...
On est d'accord qu'ils n'ont pas le droit ou je me trompe tout court ? Car malgré mes relances ils insistent... (à noter que j'ai le tableau d'amortissement et que rien n'est écrit sur les CGV de mon problème)
De plus, ils veulent que le remboursement soit fait non pas par chèque ni virement mais que je crédite l'argent sur mon compte courant de cette banque (qu'ils n'ont toujours pas fermé...) pour ensuite prélever dessus...

J'ai déjà fait des lettres avec A/R, si vous me confirmez que je suis dans mon bon droit, puis-je tenter le coup de les "menacer" en voulant signaler mon soucis à UFC que choisir par exemple?

En vous remerciant par avance!

Le remboursement anticipé de crédits à la consommation est sans frais, c'est la loi.

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

J'ai vu un pote ce midi, ils ont vu un CGP cette semaine "pendant 2h entre 18 et 20h".

Evidemment, il a le crâne bourré par sa defisc et son prochain Pinel, il hésite entre Loos [:mistral_ winner] & Roubaix [:smileyps:4] , car il n'y a que ça en ce moment dans le coin.

Je lui dis cash: "Frère, j'y suis allé, j'ai vu, je regrette. N'y va pas. Fait un LMNP si tu veux faire de l'immo".

Là, il m'a bashé :
- "oui mais la defisc" + "oui, mais les frais de notaires réduits" + "oui mais c'est du neuf, avec du vieux on peut avoir plein d'emmerde" (il a lui-même acheté un appart dans le vieux évidemment) + "La décennale"...

J'ai eu beau lui dire d'aller voir le prix d'un bien équivalent sur LBC, et de lui demander s'il avait calculé le rendement locatif de son opération, il m'aurait brulé sur place d'avoir sabordé son projet devant sa meuf (qui allait dans mon sens).

Je me suis vraiment senti con de pas avoir su le convaincre, alors qu'objectivement, j'en connais 10 fois plus sur le sujet que lui.

Message cité 5 fois

kimmeria

Agmoh a écrit :

J'ai vu un pote ce midi, ils ont vu un CGP cette semaine "pendant 2h entre 18 et 20h".

Evidemment, il a le crâne bourré par sa defisc et son prochain Pinel, il hésite entre Loos [:mistral_ winner] & Roubaix [:smileyps:4] , car il n'y a que ça en ce moment dans le coin.

Je lui dis cash: "Frère, j'y suis allé, j'ai vu, je regrette. N'y va pas. Fait un LMNP si tu veux faire de l'immo".

Là, il m'a bashé :
- "oui mais la defisc" + "oui, mais les frais de notaires réduits" + "oui mais c'est du neuf, avec du vieux on peut avoir plein d'emmerde" (il a lui-même acheté un appart dans le vieux évidemment) + "La décennale"...

J'ai eu beau lui dire d'aller voir le prix d'un bien équivalent sur LBC, et de lui demander s'il avait calculé le rendement locatif de son opération, il m'aurait brulé sur place d'avoir sabordé son projet devant sa meuf (qui allait dans mon sens).

Je me suis vraiment senti con de pas avoir su le convaincre, alors qu'objectivement, j'en connais 10 fois plus sur le sujet que lui.

Essai l'argument suivant :
Une fois la période de défisc terminée, lorsque tu revendra l'acheteur ne pourra pas faire de défisc lui, donc il faudra une baisse de prix sur le logement. Et en plus, ça ne sera plus du neuf, donc il y aura une double baisse du prix. Et en plus, l'immo a roubaix fait -20% les 10 dernières années. Si ça continue sur cette tendance, il y aura une triple baisse du prix.
Si tu économises 30k d'IR, mais tu perds 50k à la revente. L'opération est merdique, non ?

Message cité 2 fois
Message édité par kimmeria le 14-06-2020 à 22:23:53

mouillotte

0/10 en dictée

kimmeria a écrit :

Essai l'argument suivant :
Une fois la période de défisc terminée, lorsque tu revendra l'acheteur ne pourra pas faire de défisc lui, donc il faudra une baisse de prix sur le logement. Et en plus, ça ne sera plus du neuf, donc il y aura une double baisse du prix. Et en plus, l'immo a roubaix fait -20% les 10 dernières années. Si ça continue sur cette tendance, il y aura une triple baisse du prix.
Si tu économise 30k d'IR, mais tu perds 50k à la revente. L'opération est merdique, non ?

Je vais apprendre ce poème par coeur pour le ressortir quand on me parlera de Pinel.
Merci

Message édité par mouillotte le 14-06-2020 à 22:21:45

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

kimmeria a écrit :

Essai l'argument suivant :
Une fois la période de défisc terminée, lorsque tu revendra l'acheteur ne pourra pas faire de défisc lui, donc il faudra une baisse de prix sur le logement. Et en plus, ça ne sera plus du neuf, donc il y aura une double baisse du prix. Et en plus, l'immo a roubaix fait -20% les 10 dernières années. Si ça continue sur cette tendance, il y aura une triple baisse du prix.
Si tu économise 30k d'IR, mais tu perds 50k à la revente. L'opération est merdique, non ?

Bien vu, il m'a quand même sortie "l'immo fait +1% par an, impossible de perdre"

En fait, il m'a tellement saoulé à me prendre de haut, alors qu'il sait que ça me passionne, que j'ai même plus envie de lui dire quoi que ce soit.

J'ai juste fini par lacher : "j'ai rien à gagner, moi, à te proposer de faire du LMNP par rapport à du Pinel. Le CGP il a 5% du prix du bien à ramasser."

Normalement à ce stade, "la question elle est vite répondue" [:frag_facile]

Message cité 1 fois

frankie_flowers

Personne ne respecte notre expertise batie grâce à un forum de geeks. [:pikitfleur:4]

La loyauté oblige à glisser un :
"Je connais bien ce type d'investissement, et pourrais t'expliquer, si cela t'intéresse, pourquoi c'est certainement inadapté pour toi".

C'est tout ce qu'il est possible de faire pour un ami qui s'est déjà embarqué dans des RDV avec des CGP [:spamafote]
La plupart ne saisiront pas la perche, tant pis pour eux.

Message cité 1 fois

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

frankie_flowers a écrit :

Personne ne respecte notre expertise batie grâce à un forum de geeks. [:pikitfleur:4]

- J'ai lu 1 bon bouquin sur le sujet.

mais surtout :
- J'ai un pinel

Donc je sais de quoi je parle

Message cité 1 fois

Mitch2Pain

frankie_flowers a écrit :

Oui je pensais à Comgest Monde (et encore par rapport à l'indice MSCI World Growth, la surperf n'est pas marquée).

Il y a aussi les compartiments où la gestion active s'en sort mieux :

Actions Europe :
Le fameux Comgest Growth Europe Opportunities

Smalls :
Ma pépite Raymond James MicroCaps
Nova Europe

HY :
Les classiques de chez Robeco, Fidelity, Allianz...

Pas mal ta pépite: elle a fini par battre la mienne sur le PEA-PME:

Message cité 1 fois

PsykOoO

Agmoh a écrit :

- J'ai lu 1 bon bouquin sur le sujet.

mais surtout :
- J'ai un pinel

Donc je sais de quoi je parle

J'ai vu un exemple à Blois cette semaine :
- Investissement dans une résidence étudiante full pinel : T1 de 2006 à 75k€
- Prix moyen de revente sur les 2 dernières années : 25/30k€

:love:

fegre

Voleur professionnel

Agmoh a écrit :

Je me suis vraiment senti con de pas avoir su le convaincre, alors qu'objectivement, j'en connais 10 fois plus sur le sujet que lui.

Les gens sont cons, ils n'entendent que ce qu'ils veulent.

Message cité 1 fois

LePcFou

Delinquant textuel

fegre a écrit :

Les gens sont cons, ils n'entendent que ce qu'ils veulent.

Pas tous ! Mais j'en connais des comme ça oui

---------------
Réponse de ChatGPT : En résumé : oui, Hardware.fr est un bon endroit pour observer certaines formes de connerie humaine

fegre

Voleur professionnel

Pour moi si, tous mais je suis un peu asocial

frankie_flowers

Mitch2Pain a écrit :

Pas mal ta pépite: elle a fini par battre la mienne sur le PEA-PME:
https://zupimages.net/up/20/24/aece.png

Et cette volatilité contenue :love:

Un long fleuve tranquille qui gravit des montagnes, cette UC

Web4444

kimmeria a écrit :

C'est ridicule comme mentalité [:zyzz:2]
Je suis en train de mettre ça en place, mon projet initial (freiné par mes associés ) c'était abondement 300% avec un peu d'intéressement, mais c'était surtout pour récompenser les salariés qui bossent bien [:jean risitasse:2]

SD Plissken

Greed is good

Agmoh a écrit :

Ivre, il croit qu'avec du Neuf on a pas d'enmerde. :lol:

Dit lui bien que tu seras ravi de faire le bilan avec lui dans 10 ans.

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

https://www-glamourparis-com.cdn.am [...] sins/80288

C'est chaud pour les foncières

Message cité 1 fois

Koolklem

Rooftop Korean

Long Argan [:michel_cymerde:7]

Agmoh a écrit :

Il a calculé avec un scénario de loyer ?

Si c'est les programmes Roubaix limite Wattrelos, bon courage [:krokodeilos:10]

Message édité par Koolklem le 14-06-2020 à 23:47:09

stephaneF

Agmoh a écrit :

https://www-glamourparis-com.cdn.am [...] sins/80288

C'est chaud pour les foncières

On mettra des showrooms Tesla à la place !

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

Afocal

Vous voyez un intérêt à ouvrir un PEA-PME pour prendre date ? Où aucun intérêt tant que le plafond de versement sur PEA n’est pas atteint ?

Message cité 3 fois

stephaneF

Afocal a écrit :

Vous voyez un intérêt à ouvrir un PEA-PME pour prendre date ? Où aucun intérêt tant que le plafond de versement sur PEA n’est pas atteint ?

Choix 2.

Message cité 1 fois

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

ironpanda

Afocal a écrit :

Vous voyez un intérêt à ouvrir un PEA-PME pour prendre date ? Où aucun intérêt tant que le plafond de versement sur PEA n’est pas atteint ?

Vois-tu un intérêt à ne pas prendre date même si tu ne l'utilises pas ?

Message cité 1 fois

aldayo

Qui croit savoir ne sait rien.

Surtout que souvent, 10€ suffit pour prendre date !

Message cité 1 fois
Message édité par aldayo le 15-06-2020 à 05:18:00

vazyvite

stephaneF a écrit :

4000 € gratos, ici. PEE + PERCO.

J'ai choppé 59 505 € d'abondement NET en 16 ans !

Dans ma COGIP, c'est Amundi le gestionnaire qui nous relance quand on n'a pas utilisé le maximum de l'enveloppe abondement :ouch:

SaucissonMasque

Quelle est la formule à appliquer pour connaître la valeur d'un droit (= jour dans mon cas) RTT ? Je me demande si je ne vais pas monétiser quelques jours.

Rien trouvé sur les sites RH

Message cité 1 fois

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

frankie_flowers a écrit :

Smalls :
Ma pépite Raymond James MicroCaps
Nova Europe

Pas sur binck pour le PEA-PME ? [:bibliophage:2]

Message cité 1 fois

kanak

Ici Boite du CAC40

P+I 1500€ tu peux pas test...

---------------
https://www.lepotcommun.fr/pot/9xaw [...] Ihaggarene

Afocal

stephaneF a écrit :

Choix 2.

:jap:

ironpanda a écrit :

Vois-tu un intérêt à ne pas prendre date même si tu ne l'utilises pas ?

Charge mentale d'avoir une ligne de plus !

aldayo a écrit :

Surtout que souvent, 10€ suffit pour prendre date !

:jap:

Laska-

kokolukia a écrit :

En fait, je travaille dans une petite entreprise (1 patron, 2 salariés). L'entreprise fonctionne bien, bon CA, je n'ai pas le résultat net mais selon moi il est bon, les marges sur les ventes sont bonnes, pas de frais énormes de structure à part les véhicules (qui ne roulent pas beaucoup, et amortis depuis).

Mon patron a mis en place le PEE et PERCO l'année dernière et avait choisi comme plafond d'abondement le montant légal maximum autorisé (PEE 8% du PASS et PERCO 16% du PASS) avec abondement à 300%.
Je pense qu'il avait choisi ces montants maximum pour lui même profiter de ce système à la base.

J'ai donc, en toute logique mis ce qu'il fallait pour profiter de l'abondement maximum. Qui ne l'aurait pas fait?

Cela crée un climat malsain je trouve en plus, car mon ressenti (par rapport à ses différents propos) est qu'il considère cet effort financier de l'entreprise comme une rémunération du travail. Donc avec contreparties ensuite derrière (non dit explicitement)

Je vous rassure, cette année il a modifié le maximum d'abondement à 50% et 1000€ sur le PEE et idem sur le PERCO.

Tu veux dire que tu as mis environ 10k€ et que le patron a du rajouter 300% soit 30k€ ?

:lol:
Évidemment qu'il n'était pas content :lol:

frankie_flowers

Agmoh a écrit :

Pas sur binck pour le PEA-PME ? [:bibliophage:2]

Apparemment non.
Je les ai pris chez Fortu (Nova Europe) et BD (mon Raymond [:hoo:5] ).

Binck non seulement ils sont sous l'eau depuis quasiment un an, mais leur catalogue de fonds est trop limité

aya

jean019 a écrit :

J'ai ouvert Darjeeling il y a peu, pour diversification des 70k€.
Le seul avantage me semble être le suivant :
- A CONFIRMER : il n'y aurait pas de frais sur l'investissements en ETF
- 100€ seulement à l'ouverture, donc pas la peine de bloquer des sommes folles, on l'ouvre juste pour prendre date.

Fais attention, garantie plancher décès par défaut (payante), qu'il faut résilier le cas échéant. Aucune idée du comment actuellement.

Merci pour cette précision, je viens de les appeler à ce sujet comme je viens d'ouvrir ce contrat pour mes parents.
"Vous pouvez demander à tout moment la résiliation de la garantie plancher décès. Cette demande doit être faite par lettre recommandée avec avis de réception, envoyée à l’adresse suivante : Service Client Vie - Swiss Life Assurance et Patrimoine –7 rue Belgrand, 92682 Levallois-Perret Cedex. La garantie cesse ses effets et la cotisation cesse d’être perçue le 1er du mois qui suit la date de réception de la demande de résiliation par Swiss Life plus 15 jours."

Message cité 1 fois

Rhadamenthos

6EQUJ5

rambuteau a écrit :

13k au total P/I + abondement ? :pt1cable:

Belle COGIP :jap:

Pas mal oui. Ici en aéronautique si je plaçais toutes mes P/I je serais à 9k (net) abondement compris, mais ce sera la dernière année comme ça. 2021, vaches maigres.

Sinon je drapalise le topic : après 2 ans de flux tendu suite à l'achat de mon appartement et des dépenses subséquentes (travaux, ameublement), je suis enfin capable d'épargner. Même si j'ai pas fini les dépenses subséquentes (cuisine prévue cette année). Du coup à la faveur du confinement j'ai ouvert et mis 3000€ sur mon LDDS, et j'ai une épargne qui s'élève péniblement à 6000 si je compte mon PEE en action à l'heure actuelle (avec l'action qui n'est pas au top, je suis en moins value).
Je sais que je suis un petit joueur, mais depuis que je suis devenu propriétaire c'était quand même assez chaud de mettre de côté, ça fait littéralement deux mois que j'épargne. D'autant que ma copine est en reprise d'études donc on est deux sur un salaire (et c'est pas pris en compte par les impôts vu qu'on est pas mariés). Ca devrait aller mieux et je devrais pouvoir entrer dans l'épargne-game à partir de maintenant, ma copine finit ses études à la fin du mois et devrait commencer à rapporter de l'argent au foyer. Si je peux me débarrasser d'une partie des frais fixes, je devrais être plus libre déjà. J'espère pouvoir monter au plafond du LDDS d'ici la fin de l'année, et à partir de là je regarderai mes options.

Message cité 1 fois
Message édité par Rhadamenthos le 15-06-2020 à 10:55:58

---------------
"Toutes choses sont dites déjà ; mais comme personne n'écoute, il faut toujours recommencer" - André Gide, Le Traité du Narcisse

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