[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

yohips83

Reprise du message précédent :

Ça tire à balle réelle ici!

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stephaneF

[:eeeinstein:2]

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

Web4444

stephaneF a écrit :

C'est quoi en ordonnées ?

https://s.brsimg.com/static-000/cac [...] 24x799.jpg

[:zyzz:2]

Poutinounou

Je suis surpris par Lille parce qu'au contraire dans les coins recherchés de Marcq / La Madeleine / Lambersart les prix ont plutôt augmentés très fortement en quelques années.
J'ai plusieurs cas dans mon entourage de PV énormes juste en l'espace de 2 à 4 ans (parce que beaucoup de demande, tram pas loin, etc).
Ça doit être pondéré par Lille Sud

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Message édité par Poutinounou le 08-04-2020 à 23:38:41

ferdi mcneal

Bonjour. Je me permets de reposer ma question. A vot'bon cœur siouplait messieurs, si vous pouvez éclairer ma lanterne. :jap:

ferdi mcneal a écrit :

Une simple question : quels supports utiliser pour une stratégie "Fonds € + ETF World" classique/lazy mais optimisée ?

J'ai ouvert : PEA, CTO, Linxea Spirit/Avenir, Boursorama Vie, Evolution Vie.

A priori le PEA pour l'ETF World.

Mais pour l'allocation sur F€ ?

Mieux vaut-il faire :

- Linxea Spirit : 50% ALT2 + 25% F€ classique + 25% UC risque 1/7 ?

- Linxea Avenir : 50% Opportunités + 50% UC risque 1/7 immédiatement rapatrié sur 50% Rendement ?

- Boursorama Vie : 100% sur Euro Exclusif ?

- Evolution Vie : 100% sur Aviva Actif Garanti ?

Un mix de tout ça ?

Merci d'avance !

Suzebull

Très étonnant ces prix.
Moins de 3k€ le m² à Strasbourg, Toulouse, Montpellier, vraiment ?
Quand j'étais à Montpellier en 2015-2017 je me souviens que c'était déjà plus de 4k dans un quartier correct.

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Ferdi, my 2 cts.

Lazy : fonds € Boursorama si c'est ta banque.

Sinon 50 % ALT2 / 50% fonds € classique (en jouant pas le game, i.e. en rapatriant les UC).

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 08-04-2020 à 23:50:04

corran

Suzebull a écrit :

Ça mixe les quartiers pourris de ces villes qui en ont beaucoup en proportion dans les limites communales.
Le Mirail c'est dans Toulouse. Je doute que les apparts s'y négocient à 3k du mètre.

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Message édité par corran le 08-04-2020 à 23:51:25

LooKooM

Modérateur

Suzebull a écrit :

De la meme facon que Lyon n'est pas a 4.5k a present. Dans des bons quartiers tu frises les 7k. Paris a 10,5k c'est mignon aussi. Le centre se negociait pre-covid a 15-18k.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Le concept de médiane n'est pourtant pas si compliqué à appréhender...

Message édité par Profil supprimé le 09-04-2020 à 00:39:20

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incassable

nico6259 a écrit :

Punaise vous avez tous des cerises ou quoi ?

J'ai l'impression d'être le seul couillon à devoir me faire mon patrimoine moi-même [:dovakor:4]

et se taper les parents depuis 36 ans c’est pas du boulot peut être ?
et leur torcher le cul dans 10 ?

Message cité 1 fois

kimmeria

Lolo_hfr a écrit :

Les gvts ne sont pas suicidaires, si nécessaire ils savent adapter et présenter ça de façon à faire passer la pillule.

Par exemple :
- si pret du FMI conditionné à ce genre de mesure (gvt : "c'est pas notre faute, c'est le méchant FMI" )
- si saisie partielle appliquée seulement au dessus de x00k, aucun JG dans les rues. Je ne vois pas les "riches" faire des émeutes.

Tu te trumpe. Les GJ, comme la plupart des citoyens, sur-estiment beaucoup l'impact d'une taxe sur le patrimoine vis à vis de leur situation.

Cf les droits de succession, que personne ne veut augmenter alors que plus de la moitié des successions en France sont en-dessous des seuils de déclenchement des droits...

Message cité 1 fois
Message édité par kimmeria le 09-04-2020 à 00:29:20

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Les rumeurs qui prétendent que demain, Macron va annoncer (pour notre bien évidemment) un blocage de l'épargne façon Chypre...

Ca vous paraît 100% farfelu ou l'éventualité vous a traversé l'esprit?

Message cité 5 fois

---------------
Nihon, gambare !

PsykOoO

LooKooM a écrit :

De la meme facon que Lyon n'est pas a 4.5k a present. Dans des bons quartiers tu frises les 7k. Paris a 10,5k c'est mignon aussi. Le centre se negociait pre-covid a 15-18k.

Prix median + voir la notion d'ancien qui peut faire fortement varier le dit prix / m2.

Profil supprimé

Samourai a écrit :

D'autant plus farfelu qu'il va causer lundi et pas demain.

Message cité 1 fois

Dru

Samourai a écrit :

Les rumeurs qui prétendent que demain, Macron va annoncer (pour notre bien évidemment) un blocage de l'épargne façon Chypre...

Ca vous paraît 100% farfelu ou l'éventualité vous a traversé l'esprit?

Je pense que la probabilité que tu te fasses écraser alors qu’il n’y a plus de circulation est plus élevée

Message édité par Dru le 09-04-2020 à 00:40:17

SenorPollo

Samourai a écrit :

Y avait aussi des rumeurs de blackout total de l'Internet en Fronsse

Laska-

Je viens d'ouvrir mon AV Linxea spirit : c'est normal qu'elle n'apparaisse pas dans mon espace linxea ? Je me doute que ça doit être un peu tôt.
Il faut vraiment attendre le premier courrier ? Ca va être long avec les délais postaux en ce moment

Merci

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Laska- a écrit :

De toute façon pour la gérer il faudra te connecter à ton espace Sylvea (Spirica) et non à ton compte VIP Linxea, donc en effet il te faut l'identifiant et le mot de passe Sylvea.

Lolo_hfr

kimmeria a écrit :

Tu te trumpe. Les GJ, comme la plupart des citoyens, sur-estiment beaucoup l'impact d'une taxe sur le patrimoine vis à vis de leur situation.

Cf les droits de succession, que personne ne veut augmenter alors que plus de la moitié des successions en France sont en-dessous des seuils de déclenchement des droits...

Non là c'est toi qui te trumpes. Les GJ n'auraient rien à estimer, puisqu'ils CONSTATERAIENT que ça n'a pas eu d'impact pour eux (généralement, ce genre de mesure se décide et se met au point secrètement le WE et s'annonce et s'applique le lundi matin).

Message cité 3 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Poutinounou a écrit :

Lille Sud c'est à Lille.
Alors que les 3 villages que tu cites c'est pas Lille.

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Lolo_hfr

Samourai a écrit :

Perso je ne m'attends pas à une telle éventualité avant plusieurs mois ou années. Mais je peux me tromper, c'est pourquoi j'ai déjà commencé à me protéger de ce risque, de faible probabilité mais de forte gravité.

Où as tu vu cette rumeur ? Vraie question, car si elle se met à courir amplement, elle pourrait devenir auto réalisatrice, pour éviter bank run et AV run.

Message cité 2 fois
Message édité par Lolo_hfr le 09-04-2020 à 08:19:59

Lolo_hfr

Lundi ? ...

Marrant la coïncidence

Fred Warrah

Chairman of the bored

C. Lagarde en entretien sur France Inter maintenant.

---------------
(╯°□°）╯︵ ┻━┻

pere-castor

nico6259 a écrit :

Marrant comme les villes les moins chères sont encore moins chères 6 ans après.
Et les villes qui étaient déjà les plus chères sont encore plus chères.

Le souci avec les villes bas de tableau (Saint-Etienne...), c'est qu'il devient irrationnel d'un point de vue économique d'y faire des travaux.

Que ce soit de la construction ou de la rénovation, le coût de revient final du projet va être supérieur aux prix du marché vu qu'ils tournent autour des 1000€/m2.

Et si personne n'investit pour entretenir et développer le bâti, c'est un cercle vicieux qui s'enclenche puisqu'il va se dégrader encore plus.

Message cité 3 fois

Lolo_hfr

STP ne viens pas polluer ce topic avec tes vantardises puériles de noob en bourse. Tu saoules déjà assez le topic d'a coté avec tes nombreuses bêtises d'enfant.

Message cité 1 fois
Message édité par Lolo_hfr le 09-04-2020 à 08:30:55

pik3

Samourai a écrit :

probabilité 0.

---------------
Je suis d'accord avec patx ©Dante2002 le 21/03/2018

dwarfy

Moi je suis ok pour qu'il me prenne 10% de ce qu'il me reste sur H2O.

Pas sûr que ça redresse bien la France en revanche.

[:mrbrelle]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

pere-castor a écrit :

Bien vu :jap:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

vazyvite

Lolo_hfr a écrit :

Les GJ ont gagné finalement ... l'essence a bien baissé maintenant !
Le souci, c'est que tu ne peux plus rouler :pt1cable:

Azkron

Rat Racer n°32897852145

pere-castor a écrit :

Le souci avec les villes bas de tableau (Saint-Etienne...), c'est qu'il devient irrationnel d'un point de vue économique d'y faire des travaux.
Que ce soit de la construction ou de la rénovation, le coût de revient final du projet va être supérieur aux prix du marché vu qu'ils tournent autour des 1000€/m2.
Et si personne n'investit pour entretenir et développer le bâti, c'est un cercle vicieux qui s'enclenche puisqu'il va se dégrader encore plus.

Les proprios font des travaux (même si économiquement irrationnel) car j'ai rarement vu quelqu'un décider sciemment de vivre dans un taudis sous prétexte d'un calcul de rentabilité défavorable.
Par contre, oui, le parc locatif se dégrade au fur et à mesure.
J'ai un lointain souvenir d'une situation similaire à Lisbonne où certains loyers étaient bloqués depuis des décennies (une sorte de loi 1948).
Bref, les loyers étaient tellement ridicules (genre 10€/mois) que les proprios n'engageaient absolument aucune dépense ... faisant exploser le nombre d'habitats insalubres.

Lolo_hfr a écrit :

STP ne viens pas polluer ce topic avec tes vantardises puériles de noob en bourse. Tu saoules déjà assez le topic d'a coté avec tes nombreuses bêtises infantiles.

Tout comme tu le fais avec tes posts anxiogènes prêchant l'apocalypse ...

Message cité 1 fois
Message édité par Azkron le 09-04-2020 à 08:40:45

pere-castor

Lolo_hfr a écrit :

Les gvts ne sont pas suicidaires, si nécessaire ils savent adapter et présenter ça de façon à faire passer la pillule.

Par exemple :
- si pret du FMI conditionné à ce genre de mesure (gvt : "c'est pas notre faute, c'est le méchant FMI" )
- si saisie partielle appliquée seulement au dessus de x00k, aucun JG dans les rues. Je ne vois pas les "riches" faire des émeutes.

Dans le thème des "levées de fonds" qui pourraient être mises en place par les états de l'UE pour rembourser leurs dettes, je suis surpris qu'ils n'aient pas envisagé de mettre en place un impôt sur le revenu basé sur la nationalité et non sur le pays de résidence. Genre à partir du moment où tu as la nationalité d'un pays de l'UE, tu dois payer l'impôt applicable dans ce pays même si tu as décidé de t'expatrier.

Après tout c'est déjà le cas pour tous les citoyens US donc c'est techniquement possible. Et ça limiterait l'effet "fuite des capitaux" que tout le monde craint (à tort ou à raison) lorsqu'on augmente la fiscalité chez nous.

Message cité 2 fois

incassable

pere-castor a écrit :

sauf qu’un ricain bénéficie pour ce prix de la protection de l’armée US partout dans le monde ... va expliquer à un portugais installé en Allemagne qu’il doit payer pour le Portugal

Message cité 1 fois

Agmoh

¯\_(ツ)_/¯

nico6259 a écrit :

Lille Sud c'est à Lille.
Alors que les 3 villages que tu cites c'est pas Lille.

Lambersart & Marcq, un village ? [:chatoo:7]

adel teiki

ferdi mcneal a écrit :

Bonjour les frers.

Une simple question s'il vous plait : quels supports utiliser pour une stratégie "Fonds € + ETF World" classique/lazy mais optimisée ?

J'ai ouvert :

- PEA (chez Binck, en transfert vers Bourse Direct)
- CTO chez Binck
- AV Linxea Spirit
- AV Linxea Avenir
- AV Boursorama Vie
- AV Evolution Vie

Je conçois bien qu'il faille utiliser le PEA plutôt qu'une AV pour l'allocation en ETF (question de coûts/rentabilité).

Mais comment bien allouer sur Fonds € considérant les contraintes en UC et les frais afférents à chaque contrat d'AV ?

Mieux vaut-il faire :

- Linxea Spirit : 50% ALT2 + 25% F€ classique + 25% UC risque 1/7 ?

- Linxea Avenir : 50% Opportunités + 50% UC risque 1/7 immédiatement rapatrié sur 50% Rendement ?

- Boursorama Vie : 100% sur Euro Exclusif ?

- Evolution Vie : 100% sur Aviva Actif Garanti ?

- Un peu de chaque ?

Merci d'avance !

Tu as bien suivi le topic.
Dans une optique d'optimisation des frais, il vaut mieux privilégier le PEA pour les supports éligibles en effet.
S'il n'y a pas d'UC qui t'intéresse réellement sur tes contrats d'AV, tu peux effectivement verser le maximum possible sur les fonds dynamiques, puis
arbitrer le montant des UC 1/7 par la suite (vers les fonds euros classiques). Ca marche aussi pour Linxea Spirit au passage.
Au cas où tu parlerais de gros montants, sache que les versements sur €ALT2 sont limités à 25 000 € par contrat.

Lolo_hfr a écrit :

Qu'en sais-tu ? Ca a souvent été appliqué en France ?

Message cité 1 fois
Message édité par adel teiki le 09-04-2020 à 09:22:25

LePcFou

Delinquant textuel

Salut
Je viens de rajouter 1000 euros sur mon Yonomi P6

Il va y avoir un deconfinement mondial progressif
L'économie va reprendre progressivement.
Voilà c'est le pari que je fais...

Message cité 2 fois

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Réponse de ChatGPT : En résumé : oui, Hardware.fr est un bon endroit pour observer certaines formes de connerie humaine

MightyEyeball

nico6259 a écrit :

Lille Sud c'est à Lille.
Alors que les 3 villages que tu cites c'est pas Lille.

Même si ce ne sont pas des villages (loin s'en faut), tu as tout à fait raison. A l'inverse, Lille a absorbé les villes assez populaires que sont Hellemmes et Lomme où l'immo est peu cher.

yohips83

incassable a écrit :

et se taper les parents depuis 36 ans c’est pas du boulot peut être ?
et leur torcher le cul dans 10 ?

Ah bin quand y a pas de futures cerises, on se tape tout ça et pour quedalle en plus les Lords du topic ont des infirmières particulières

Terox

LePcFou a écrit :

Voilà c'est le pari que je fais...

[:neji hyuga:3]

Topic Bourse pour les paris :whistle:

kimmeria

Lolo_hfr a écrit :

Bah non, justement. Pour les successions, les GJ le constatent bien, pourtant leur avis ne change pas majoritairement. Ce n'est pas un problème d'accès à l'information, c'est un problème de compréhension du fonctionnement de la taxe et des seuils de déclenchement.

Déjà, quand tu vois que la plupart des gens confondent les frais de mutation, les droits de succession et les émoluments du notaire lors d'une transaction. "Tout ça est payé au notaire, il se gave !". Bon, on est pas près de pouvoir discuter sérieusement de ce sujet avec nos concitoyens ...

Message cité 3 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

kimmeria a écrit :

Tu veux dire que donner le droit de vote à tous les majeurs capables est une bêtise ?

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

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