Reprise du message précédent :

   
 
dans ma cogip, on a des workflows informatiques, mais les chefs nous demandent de tout faire par parapheur avant  

Han !
 
Bah de toute façon c'est pas les 3 1ers mois qui me font peur... c'est après.
 

 
 
Ca va, si t'as pas de loyer les 3 premiers, pourquoi en avoir apres ?

 
Exact, le patron en a parlé lors de son allocution jeudi soir. La trêve hivernal est bien reportée.

Vrais écoutent le Patron.

#Mitch2Pain en hyperventilation, dommage plus de respirateur..

J'ai un pote qui avait investi tout son cash dans une boite qui faisait de l'immo commercial et garantissait +6% par an.
Au bout de 8 ans, sur mes conseils, il a demandé le retrait il y a 4 mois, et c'est bloqué.
Je sens qu'il va jamais récupérer son pognon  
Je crains le pire, le truc ça ressemble à du Aristophil mais sur l'immo.

Il est tombé sur un CGP un peu trop convainquant, et il a été naif

Si de 2 mois supplémentaires  

Il me semble qu'une procédure contre des loyers impayés prend facile 1 an et + ...
 
Pour la situation en Italie sur le gel des crédit Immo, ça ressemble à de hélicoptère monnaie !! A quand le gel chez les bailleurs sociaux ? FDJ va repasser dans le vert

Cogip qui demande les N° de tel perso pour ceux non équipés en tél pro
 
1/ L’article 432-4 du Code Pénal : « Le fait, par une personne dépositaire de l’autorité publique ou chargée d’une mission de service public, agissant dans l’exercice ou à l’occasion de l’exercice de ses fonctions ou de sa mission, d’ordonner ou d’accomplir arbitrairement un acte attentatoire à la liberté individuelle est puni de sept ans d’emprisonnement et de 100 000 euros d’amende. »
 
2/ L’article 8 de la convention européenne de sauvegarde des droits de l’homme et des libertés fondamentales : « Toute personne a droit au respect de sa vie privée et familiale, de son domicile et de sa correspondance. Il ne peut y avoir ingérence d’une autorité publique dans l’exercice de ce droit que pour autant que cette ingérence est prévue par la loi … »
 
3/ L’article 9 du code civil : « Chacun a droit au respect de sa vie privée. »
 
Une petite liasse au passage

Ça dépend beaucoup de si tu es solvable ou non.

Ta cogip est publique ?
Sinon, tu ne peux pas te prévaloir de grand chose d'autre que de ton droit à la déconnexion hors de tes heures de travail.

 
Ce que je veux dire c'est qu'en cas de perte de revenus ils auront surement un petit matelas de sécurité pour honorer leur loyer pendant les premiers mois.  
 

 
  petite hésitation de ma part, la situation n'est pas rassurante mais ça va t'inquiète, j'ai les reins solides  

Yep et justifier leur demande au titre de la Loi n°79-587 du 11 juillet 1979 relative à la motivation des actes administratifs et à l’amélioration des relations entre l’administration et le public devrait suffire à calmer leurs ardeurs.

 
facile oui, quand t'appelle n'importe quel tribunal pour avoir une date en référé c'est +9 mois
 
suffit que le mec en face demande 1 renvoi et tu l'as ton année

Retrait partiel de 70% de mon AV Bourso passé.  
 
J'en ai besoin pour acheter du PQ et des pâtes !  

Bon, ça sent le LYXOR ETF CAC 40 à 30€ demain après l'annonce de Saint Macron. Un petit ordre d'achat pour ajouter la ligne dans le portif pour diversifier (puis j'ai pas assez de lignes dans le rouge je trouve )

Continue à te nourrir de pâtes et tu n'auras plus besoin de PQ

 
Contre les mecs qui toussent en se jetant sur toi    

 
Pareil à 50% passé ce matin dans l’optique d’un rééquilibrage plutôt, j’ai assez de pâtes et de pq

Bha non le matelas est prévu pour le dépôt de garantie non ?

^^ j'avoue que je ne serais pas comment faire. Mes locataires bossent dans la recherche ou des grosses cogips a billions...

 
Remarque c'est aussi valable pour les impayés de charges en copro.
 
Aux ventes aux enchères immobilières il y a un paquet de biens mis en vente à l'initiative du syndic pour solder des impayés... datant déjà de plusieurs années. Le proprio peut mettre en place tout un tas de manœuvres dilatoires pour repousser la mise en vente. Y'en a même qui décident de se porter adjudicataires de leur propre bien, creusant un peu plus leur dette puisque le bien sera finalement remis en vente des mois plus tard augmentés des frais de vente impayés !
 
Si la crise dure, m'étonnerait pas qu'on voie de plus en plus de copros en faillite.

Ca sent bon en effet

 
Si tu le dis !    
 
Chacun voit midi à sa porte.

 
Quels sont tes arguments ?

Elle est repoussée de 2 mois.

Il faut geler le paiement des loyers dans ce cas aussi.
Pourquoi les proprios n'auraient pas les moyens de payer leur traite et les locataires auraient les moyens de payer leur loyer ? D'autant plus que les locataires sont globalement une population plus fragile.

 
La différence que je vois c'est que le crédit Immo, c'est une banque, alors que le loyer, c'est un particulier qui a peut-être besoin de cette source de revenu pour ses charges (hors crédit immo)... La banque peut y survivre, le particulier peut être moins ...

T. Breton Commissaire Européen évalue un recul 2020 de 2.5 point de PIB
 
L'OFCE voit de son côté un recul de la FRANCE sur l'année 2020 à -5 pts  -> c'est le double de la crise de 2008  (pour rappel qq pages en arrière)
 
Ce thread a (enfin) changé d'ambiance, trop tardivement certes, mais un post sensé comme celui d'Azkron quelques pages en arrière mérite un intérêt évident : la seule stratégie valable est de rester à l'écart... Par contre, il était absolument évident de se couvrir
 
Reste à écouter MACRON ce soir au 20h pour connaître l'étendue des dégâts...
 

Les proprios sont généralement plus à l'aise que les locataires et au pire ils peuvent vendre
Généralement en France en favorise les locataires plutôt que les bailleurs.

Tu es dans les petits papiers de l'exécutif pour affirmer ça ?

Oui je vois pas vraiment la logique de suspendre le paiement des mensualités de prêt et pas des loyers.
Mais logiquement il ne faudrait le faire que pour ceux qui n'ont plus de salaire.

Exact et je pense qu il y aura un changement de modèle aussi. La Chine ne pourra plus être l usine du monde comme ça. Pour le court terme, ça va pas être beau 2020..l économie FR (voir mondiale) va prendre cher. Il va y avoir un chômage de masse. Les banques ont intérêt à avoir les reins solide car avec le retail (et le crédit Immo prix kdo) et cib (plombé par les marchés).. Ça va pas être beau. Heureusement, il reste l assurance pour les bancassureur fr. Bref, cette crise va dépasser nos ptfd... Et je mets ma P/I 2019 en obligations peu risqué la. Pas trop envie de jouer avec mon PEE. Heureusement que J avais craqué 60% de mon epargne en Immo récemment... Bon je me prends tout de même -38% en 1 mois sur ETF world

T'as donc tout vendu pour du BX4 ?

 
Certe, mais la banque peut décider pour elle, personne ne décidera pour les proprio particuliers au risque de foutre dans la merde un certain nombre de personnes, même si minoritaire selon toi.
Et vendre un bien c'est dégager le locataire non ?

La suspension des mensualités ne sera probablement pas automatique. Il faudra en faire la demande via un formulaire spécifique, et si tu remplis les criètres la banque aura l'obligation d'accepter.
Un mécanisme similaire sera peut-être mis en place pour suspendre ton loyer temporairement, l'Etat se chargeant de payer ton bailleur à ta place.

Vous êtes à un PRU de cmb sur CW8 ?  

Comme déjà relevé ici, en France c'est déjà toléré en temps normal de suspendre le paiement de ton loyer pendant quelques mois
 

Non, l'acheteur doit garder le locataire jusqu'à la fin du bail (durée classique : 3 ans en location vide).
 

Bon, vu que je commence à avoir des tunes de côté, je regarde où placer.
Merci à tous pour les conseils, la FP est incroyable pour quelqu'un qui n'y connait rien.  
 
Bon bien sûr, c'est le bordel sur les marchés juste quand je veux placer  

Les mensualités de prêt aussi

 
C'est plus compliqué, et souvent pire que ça. Par exemple si le nouvel acheteur donne congé pour revendre, il doit attendre la fin du bail + un renouvellement.