Reprise du message précédent :

Ça faisait longtemps que j'avais pas regardé, ces perfs putain  
-11% en 2018, pire que plein de fonds full actions, après un magnifique -0.5% en 2017 où il fallait vraiment être un branquignole pour sortir une perf négative, 0% en 2015 quand les actions ont fait 2 chiffres et les obligs entre 5 et 10. Chapeau.

C'est à cause de :
l’intégration des données DVF* ( ou « demandes de valeurs foncières ») aux modèles de prix historiques en province, à partir du 1er juillet 2019, les estimations vont préalablement changées sur la plateforme de MeilleursAgents
https://www.meilleursagents.com/wik [...] partement/

De juin à juillet, je suis passé de 597 à 515

Rubrique PEG sur ton site intranet, tu devrais y trouver ça :

Politique d’abondement sur le dispositif PEG mise en place par votre entreprise :

Les accords de votre entreprise précisent que le plafond d’abondement est de 540 Euros.

Donc, tu verses 1.8k maintenant, tu touches 0.54k
Tu verses 1.8k en janvier, tu touches 0.54k.
0.54x2=1.08k (brut).

Oui, tu peux aussi choisir :
AMUNDI LABEL EQUILIBRE ESR-F - 5997
Si tu es peureux

Dans 5 ans tu récupères tout ou partie, sans payer d'impôts. Mais tu paieras quand même les PS (17.2% aujourd'hui) sur les plus-values, c'est à dire uniquement sur les "intérêts".

Tu peux aussi tout récupérer si tu quittes l'entreprise, achète de l'immobilier, mariage/pacs ou divorce/rupture de pacs ; par exemple. Les occasions ne manquent pas

+9% cette année.    
 
Quand on pense que c'était la star il y a 15 ans, à avoir absolument dans ses AV.
 
Comme Yomoni il y a 2 ans. Ou les trackers / Livret U aujourd'hui...  

 
mais vrai ça, c'est le conseiller patrimoine de ma copine qui mets ça  ... Comme j'ai pas pris le temps de m'en occuper, je peux rien dire ...
 
Je vous montre les AV prise autour de 2011 ... Là ça fait un rendement de 4,3% l'an environ sans trop d'arbitrage ...
 
Vous êtes sur quoi en AV du coup ?  
 

 

Il est d'ailleurs possible d'accéder soi-même aux données DVF via le site public : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
Toutes les dernières transactions de ta rue, ton quartier, ta ville, avec le prix de vente, la surface et nb de pièces de chaque bien. Si vous connaissez les numéros de lots dans certaines copropriétés, ça permet de voir précisément le prix de vente.
 
Ca demande un peu de traitements Excel pour interpréter les données, mais c'est hyper intéressant.

ah du coup je comprends mieux, la sélection des fonds a été faite pour maximiser les rétrocoms du CGP
C'est ton PER ou celui de ta copine ?

Livret U je suis pas sûr qu'il y ait autant d'HFRien dessus

 
C'est l'avertion qui te reste en travers de la gorge avoue.
 
Quand on ne sait pas écrire, on ne vient pas reprocher des broutilles aux autres, et tu le sais.

ÉDIT : ok j'ai trouvé un post de Kiwai sur bourse qui la classe pépite d'or HFR suite à référencement des frers concernés

 
2 nouveau perin en AV (1 / personne) et le reste c'est les av de 2011 de ma copine qui reprenne un peu les mêmes uc

Quel est le contrat ?

Assez incroyable, en plus leur contrat est récent donc on peut dire qu'ils ont fait les mauvais choix dès le début.

g373 : avoir 100k en H2O multibonds (voire 150 avec les 2 AV), à moins d'avoir un PTF >500-1000k€ je trouve ça assez couillu.. Par ailleurs :
- selon moi la plupart des gens devraient investir leur poche risquée en PEA et non en AV
- redondance entre certains fonds ?
- de manière générale, je ne suis pas fan des fonds actifs
- je suis encore moins convaincu par les fonds flexibles

Bizarre les estimations de meilleirsagent
Achat en janvier à 365k€ net vendeur, je fais une estimation today et on m'indique en net vendeur :
Fourchette basse : 385k€
Fourchette haute : 436k€
Moyenne : 407k€

La maison aurait pris en un an entre 20 et 50k€ ??
Immomagik à fond la !

Après si l'argent était resté en banque, c'est pas si mal mais oui la perf par rapport au rendement, c'est assez mauvaise  

L’ETF « pépites hfr » fait du -23% par an sur les cinq dernières années, aidé par le parcours remarquable de solocal.
URW constitue la prochain réserve d’alpha.

 
La question c'est surtout de savoir si cela vaudra le coup de placer sur du 100% fond euros...
Si le taux s'effondre, s'il mette en place des malus.  
 
Après une part d'UC why not si l'on peut mettre des UC secure

Les vraies divas font deux rapports : un sans le vrai taux des fonds euros et un avec.

C'est pas bon signe.

Sur la moyenne, ça te fait 10-11%.

Suivant le coin, ce n'est pas déconnant. L'hyper-concentration dans les Métropoles s'accélère, donc les prix immo avec.

Raisonne en % plutôt.
Du +10% sur 1 an c'est probable en IDF ou zone très dynamique.

All in immo plutôt que les fonds € à 1%

 
+1000
C'est une mine d'or ce site. Ca permet enfin de connaitre le prix de vente reel (hors frais d'agence) des biens. Idéal pour ce faire une idée précise du montant d'un bien

C'est bien pour les maisons. Pour les appartements avec 3000 lots, c'est un bordel sans nom.  

 
Je ne crois pas que l'estimation se base sur ton prix d'achat et y applique une variation, c'est un calcul lié aux caractéristiques du bien renseignés + localisation approximative.
Donc tu peux avoir fait une bonne affaire au depart, ou tu peux avoir un bien dont les caractéristiques ne sont pas bien prise en compte par MA et rendent l'estimation assez caduque.

J'ai tenté d'automatiser le traitement sous R.
Pour séparer la taille du logement, le nombre de pièces et l'année de vente.
C'est intéressant mais assez peu prédictif. On observe une variance trop importante dans un même quartier et nous n'avons aucune autre variable explicative à disposition (pas l'étage, pas la qualité du bien etc...). Et au final, pour un quartier donné, lorsqu'on sépare l'année, le type de bien, le nombre de pièces on arrive à des volumes trop faibles, y compris en région parisienne. Difficile d'en faire une conclusion robuste.

 
Pour les maisons le probleme c'est que les caracteristiques ne sont pas facile a obtenir, pas de loi carrez donc surface qui peut etre deconnante et les variations sur l'etat d'un bien sont encore plus importantes (un immeuble ultra luxe cotoie assez rarement une ruine, alors que pour les maisons c'est plus facilement le cas).
Si tu es sur le marche depuis assez longtemps pour savoir raccrocher la vente a l'annonce, tu commences a pouvoir en tirer quelque chose, mais il faut encore esperer qu'il n'y ai pas des "meubles" dans la transaction, ou que les frais d'agence soient comparables.

Il manque quand meme des données très importantes : année de construction, type de construction, catégorie cadastrale et j'en passe.  

Pour l'Alsace-Moselle également, c'est inutile. Dommage  car j'y suis

Ce souriard !
 
 

 
 
Ce matin ça parlait retraite sur RMC et les intervenants ont réussi à placer qu'il fallait surtout encourager les francais à acheter leur RP pour se forcer à capitaliser...
/immomagic

Binck a complètement sombré ces derniers mois, et enchaîne les ratés :
- les versements AV "en ligne" qui demandent 36 documents
- le fiasco de l'IPO FDJ très mal gérée (mail à envoyer pour débloquer l'accès à l'IPO, impossibilité de vendre ses actions le jour J contrairement à toutes les BED et courtiers, etc.)^
- le fiasco des 30+ jours de délai pour ouvrir le moindre compte en octobre/novembre (vécu par un frer et moi-même)
 
 

Un fonds qui se contente d'être positif depuis 1999 j'achète !
(bon en faisant un peu mieux qu'un fonds € quand même )

C'est pas faux.
 
Son ratio de Sharpe est tout bonnement merveilleux.
Dommage qu'il soit fermé c'était quand même autre chose que les montagnes russes d'H2O.
 
Admirez la stabilité de cette ligne rouge qui grimpe vers le ciel

Curieux de savoir comment ils ont fait    
 
Ils sont tombés tellement bas que même le topic Bourse doit les battre
 

Euh, non, les frais d'agence sont inclus dans le prix la plupart du temps car payés par le vendeur il me semble.
 
Intéressant
 

Salut à tous    
 
J'ai commencé à organiser mon épargne depuis 1 an et la lecture de ce topic
J'ai choppé je sais plus ou un fichier de suivi mois par mois (ici ou sur ADI je pense) et je me pose une question de la répartition par classe d'actif (Monétaire, Obligations, Actions,...) pour pouvoir suivre la répartition de mon épargne par classe d'actif (en définir une cible par actif du coup)
Désolé si mes questions paraissent triviales pour certains d'entre vous
 
Aujourdhui je suit le "Monétaire", "Obligations" et "Actions" Pas d'immo à date
Dans le Monétaire, je classe les livret A,PEL,CEL,...
Dans les actions, mon PEA
C'est pour les "Obligations" que je pose la question. Est ce que vous suivez de manière indépendants les obligations des fonds€ et des UC ? Ou classez vous les fonds€ dans le Monétaire car capital sécurisé ?
 
   
 

Petite info AV : https://www.lesechos.fr/finance-mar [...] ie-1157293
 
Désolé si déjà passé… Doit on s’inquiéter pour Suravenir?  

Suravenir est tellement petit que de toutes façons en cas de faillite le portefeuille sera transféré à un "gros".

Ouais enfin c'est pas la RP qui va générer des revenus aux retraités
Ils ont un toit, OK mais il ne peuvent même pas faire de cadeaux aux petit-enfants ensuite

 
Vu aussi, au début je me suis dit : "Oh les enf*** ils veulent prendre une partie de la PPB destinés aux assurés pour la garder dans leur fonds propres et nous entuber".
En fait ce serait soumis à condition et en cas de risque de faillite ou mauvaise santé financière, etc.

Oui, ça permet juste de pouvoir le faire dans les simulations les plus pessimistes. Le ratio de solvabilité est évalué en projections stochastiques donc un certain nombre de scénarii conduisent à la faillite. Il y en aura moins avec cette mesure, ce qui va améliorer ce ratio.

Tout cela est donc purement fictif, ça permet juste d'améliorer un indicateur S2.

fonds euros dans la catégorie fonds euros.

Comment ça se passe concrètement ça ?
 
Le gros paie les pots cassés

 
Tu revends avec la PV a un couple de jeune 4 fois le prix d'achat ton 3 pièces parisien tu rachetes dans une ville moyenne d eprovince pour le dixieme du prix un manoir et tu donnes la différence à tes enfants et petits enfants...